ザ・パークハウス白金

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-shirokane/

所在地＝東京都港区白金6-336-4筆
交通＝東京メトロ南北線・都営三田線白金台駅徒歩10分、日比谷線広尾駅徒歩14分
総戸数＝30戸
間取り＝1LDK～3LDK（40.13～84.54平米）
竣工＝2013年10月中旬予定
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝木内建設東京支店
管理＝三菱地所コミュニティ(株)

[64: 匿名さん]

58さん
白金に叔母が住んでいますが、確かに車の所持率はかなり高いと言っていました。
家も車の維持費などを考えると手放した方がいいかもと思った事もありましたが、
やはり子供が小さいうちは車があると何かと便利ですからね。
30戸に対して駐車場が13台となると、やはり外に借りる事も視野にいれておいた方が
よさそうですよね。白金台6丁目あたりだと大体3万5千円位が相場の様ですね。

[65: 匿名さん]

　白金　いいですね　憧れだけでなかなか住めそうにないです。価格が判明すれば検討可能かが判断できるのですが。

[67: 匿名さん]

掲示板なんて妄想だらけ

[69: 物件比較中さん]

ここは前の道がせますぎて、車はすれ違えない。
歩きでも、急な坂道を登らないといけないので、
大変、つらいかも。。

これで、グランメゾン程度の値付けだったら
う～んどうかな。

[73: 匿名さん]

公式ホームページの駅からの徒歩ルート動画を閲覧してみました
プラチナ通りはおしゃれなお店が建ち並び素敵な街並みですね。
最後にきつい上り坂があるようですが、電動アシストつき自転車があれば
何とかなりそうですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[75: 検討中の奥さま]

崖のそばに建っているようですが、大雨の時など地滑りは大丈夫でしょうか？

[76: 匿名さん]

>>69

本当に車がすれ違えない道だとすると実際の現地前を通る車は鉢合わせた際にどうしてるんでしょうね(汗)
明治坂か蜀江坂(しょっこうざか)のほうまでバックして譲り合うぐらいの狭さですか？？
マンションから出る際も当然目の前のあの道を通るわけですから坂に出るまで対向車が来ないことを祈るような毎日はちょっとストレスになるかもしれません、先に道の狭さを確認したほうが良さそうですね。

[77: 検討中の奥さま]

で、ここ1番安い部屋で坪単価いくら位になりそうなんですか？
不便なんで安くしなきゃって雰囲気なんですか？

[78: るん]

崖の近くにたってるってきになるのですが・・そんなに近くなのですか？？
白金は地盤良さそうだと思っていたのに残念です。ここは北向きも多いし早く価格が知りたいです

[79: 物件比較中さん]

価格は安いと思います。青山あたりにくらべれば断然安いですよ。
前の道で対向車が来ると譲り合いなのは事実でした。

[80: 匿名さん]

>>73さん
プラチナ通りは雰囲気のいいお店が多いですよね。我が家はよく行くお店はお蕎麦の
利庵。たまたま行くのが平日だったりするせいか芸能人に出会う機会が多いです。
お蕎麦はもちろん美味しいのですが、ここは出汁巻き玉子が絶品ですよ。
値段はちょっと高めだけど納得の味です。

[81: 匿名さん]

坂が難なのか想像より大分お安いね。

[83: ご近所さん]

検討中の奥様
75＝77＝82だとしたら、口調が変わりすぎて笑えます。

それはそうと、電話にて予定価格は教えてもらいました。
随分ざっくりだったけど高すぎるとは感じませんでした。
週末の天気が心配でしたが台風も逸れるようなので
見学に行ってきます。

[84: 匿名さん]

こちらは坪いかほどでしたか？
教えてください。

[85: 物件比較中さん]

ザックリ400万円くらいでした。

[86: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり駅遠とはいえ高いですね。。
最安値でも３００後半ですかね？

[87: ご近所さん]

初回はモデルルームのみ見学できました。
階数によって差がある価格でしたね。
2LDKのモデルルームが360位。
3LDKのモデルルームが380位。
最上階は400超えもあったけど、やはりこんなものじゃないでしょうか。
案内会に参加された他の方のご意見も伺えると嬉しいですね。

[88: 匿名さん]

間取りのバリエーションがいろいろあるのがいいと思いました。
角の住戸も多くて、光もうまく取り入れることができそうですね。

高台にあるのし、環境もいいのですが、
アップダウンが大変になることもあるそうですが、どうでしょうか。

[89: 買い換え検討中]

坂は大変だと思う。歩くにはちょっと年齢を重ねると辛そう。
部屋の仕様も豪華ではない。
高級仕様を見てきたらやはりがっかりするとは思う。

いいのは、アドレスと
低層。プラチナ通りに近い。学校も聖心などがまわりにあって感じがいい。

前の道が車ですれ違えないので、バックして譲り合うストレスはある。

かなり白金にこだわるなら、グランのタワーも検討したい。


広尾のグランスイートとか、青山のプレミスト（←ちょっと違うか？）なども
あるから、
あとは、好み。

[90: 物件比較中さん]

安い方でも坪300後半ですか、私の予想より高かったです。
駅徒歩10分なので、もう少し安いかなと期待してました。
北向き1階の２LDKとか良いなと思っていたのですが、私にとってはちょっと予算的に厳しいかもしれません。