ザ・パークハウス池之端

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、南側に上野公園が隣接する思わずうなりそうなロケーション。さてどうでしょう。
http://www.mecsumai.com/tph-ikenohata/

所在地＝台東区池之端3－7－2
交通＝千代田線根津駅徒歩4分、JR上野駅徒歩12分、東京メトロ上野駅徒歩11分他
総戸数＝48戸（非分譲4戸、事務所1戸含む）
間取り＝1DK～4LDK（34.1～104.07平米）
入居＝2014年10月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝東亜建設工業

[225: 匿名さん]

台東区の認可保育園入園結果が出ましたが、とっても厳しい競争状況ですね。

ちなみに来年度は池之端に認可保育園が増えるらしいですね。

[226: 匿名さん]

＞管理規約に違反することを

まだ、管理組合も出来てないから、管理規約も無い。

[227: 匿名さん]

販売時に管理規約（案）をデベが作成して提示するよ。まず、そのとおりに決まる。

で、自ら造った管理規約に違反するなんて・・・。

[228: 匿名さん]

>>225
舛添に期待しましょう。

[229: 匿名さん]

>>227
新法が施行される時、決定されていても施行日になるまでは、その法律に準じなくても合法となる。
これは常識。

[230: 匿名さん]

地所らしい論理だ。モラルの欠如は関係なし。

[231: 匿名さん]

増税前に、何かを買うってのと変わらんと思うが？
>>230みたいに、あえて増税を待って買う奴が増えれば、安倍チャンも大喜びだろうが。

[232: 匿名さん]

池之端に認可園ができるのですか＞保育園
それでもまだ足りない状況かも。
この辺りは本当に幼稚園も保育園も殆どないといった状態ですので。
マンションも増えてファミリーも増えていますから
もっと行政には頑張ってもらわないとですね。

[233: ご近所さん]

東天紅跡に38階建てのマンション建設が決まったみたい。

[234: 匿名さん]

根津駅はこんなに高いのですねぇ。

そんなにメジャーな路線、そしてメジャーな駅ではない印象なのですが単なる先入観でしょうか。

千代田線や東西線や南北線のようにちょっと変ったルートを運行する路線は私とはどうも相性が悪いようです。
行き先の問題なのですけど。
なのでどうしても不便さを覚えるのですが、多数の方には重宝される路線なのでしょうか。

[235: 匿名さん]

千代田線はは都心の中枢エリア（官庁街、オフィス街）を貫通するので職種によってはとても便利。

[236: ご近所さん]

千代田線はお茶の水、大手町、日比谷、霞ヶ関、赤坂、表参道、原宿、十分メジャーですが...。

[237: 入居済みさん]

二重橋前も丸の内や東京駅に近くていいですよ。

[238: ご近所さん]

ここではなくても都心は何かと便利じゃよ。

[239: ご近所さん]

上野ではなく御徒町駅周辺開発が進んでる。
上野は西郷さんの下だけだね。

[240: 契約済みさん]

先着順が４戸残ってるってことは最終期では売り切れなかったってことですかね
やっぱり南向きはお高いのかな、とっとと完売してほしいですね。

>>239
何度か足を運んでみて思ったのは、あの辺は再開発しないで良いのでもう一軒位こぎれいなスーパーが欲しいなあと
それ以外の趣味の買物はちょっと足を延ばしたうえでの上野で済ませばいいわけですし

[241: ビギナーさん]

このマンションの部屋から動物園の様子とかは見えるのかな。
眺めはどうなんだろ。まあ、都会のど真ん中だから、夜景なんかは、結構、綺麗で良いんじゃないでしょうか。
でもそんな理由で決める様なことはありませんように。

[242: ご近所さん]

夜景は丸の内大手町八重洲方向がなかなか綺麗ですよ。

[243: 匿名さん]

この付近は、昔の歴史ある史跡と現代の代表ともいえる近代的な街がミックスしているような場所。
歴史的なゆかりのある建造物があるかと思えば、キャバクラ嬢がビラ配りしているようなエリア。
環境的には好みが分かれますよね。

[244: ご近所さん]

来月4月25日、マクドナルドと大和証券の間の上野1丁目に多慶屋セレクトがオープンします。
ここからは歩いて10分位かな。
1Fと2Fは食品とお酒のようです。

[245: 匿名さん]

多慶屋さん、新しい業態出すんですか。
食品の扱いがあるのは嬉しいなぁ。
生鮮とかはあるんでしょうか？
多慶屋さんのツイッターで外観の写真がアップされていました。
今までのイメージとはガラッとかわりましたね。

[246: 匿名さん]

上野は大きく変わってきていますね。
本当に急激に。
ちょっと前までは昭和な感じだったのに、本当にきれいになってきています。
TAKEYAさんも頑張っておられますが、
吉池も新しくなりますし…。
ここ数年、工事だらけだった街も落ち着いてくるのかな。

[247: 匿名さん]

松坂屋南館が23階建てに建て替えでパルコやTOHOシネマズが入るので
まだまだ変わりますね（工事も続く）

[248: 匿名さん]

そうなんですよね。
この間、南館の上の子供向けの遊具場というか遊園地が閉鎖されて
ちょっとしたニュースになっていました。
あそこの工事が終わってやっとっていうかんじでしょうか。

[249: 匿名さん]

やっぱり東京なだけあって、部屋の割りには価格も結構するもんですね。
上野駅からは、徒歩で１０分程掛かる様でちょっと遠めかな。
周辺はちょっとした騒音もあるかも知れませんが、上野公園も近場で、
気晴らしに散歩も良い気分転換にもなりますね。

[250: ご近所さん]

ここでは車より自転車が必需品。
御徒町まではあっという間です。
銀座や秋葉原に行くにも途中坂道がないのがいい。

[251: 匿名さん]

２４５さん
多慶屋さんというと、紫のビルが象徴ですよね。昔は今みたいにディスカウントストアも
少なくて結構遠方からも多慶屋さんにお買い物に来る人が多かった様です。
私も電車に乗って母に連れられ行った事があります。食品は昔から扱っていましたが、
生鮮食品はどうなのでしょうね。あったとしたら安ければ嬉しいな。

[252: ご近所さん]

http://www.takeya.co.jp/ueno/index.html
http://afd.ababakafudado.co.jp/cms/uploads/20140420/95b7ee66a1ccb96bd7...
http://www.uniqlo.com/jp/corp/pressrelease/2014/04/041515_store.html

多慶屋セレクト、アブアブ赤札堂地下1F（20日オープン）、吉池昨日先行オープン（ユニクロGU25日朝6時オープン）、
出揃いますね。
噂によるとアブアブ赤札堂地下は根津店よりも広いようだし、目と鼻の先には多慶屋セレクトがオープンするのでスーパー同士の
戦いとなります。
選択の幅が広がる事は良いですね。
上野駅しのばず口には成城石井もいつの間にかオープンしていたのも驚きました。
松坂屋の地下もリニューアルされて以前とは活気がまるで違います。
1Fのホテル西洋のケーキもおいしい。

[253: ご近所さん]

多慶屋セレクトは残念ながら日常の買い物には向かないです。
赤札堂はアブアブ地下の方が広い。

[254: 周辺住民さん]

御徒町まで行けば松坂屋地下、吉池、abab地下（赤札堂）、本当に便利になりました。

[255: ご近所さん]

個人的には松坂屋南館の所にパルコとTOHOシネマズが入るのが楽しみ。
上野から御徒町ってそこそこの洋服も揃わないし（特にメンズ）、映画館も立地的に怖かったからね。
御徒町にシネコンが出来れば映画を観る機会は増えそうです。
便利さは圧倒的に上野より御徒町。

[256: 匿名さん]

なるほど。ここは上野の物件なのに、御徒町まで行けば便利便利って。だったら御徒町の物件の方が良いじゃんってなっちゃう。

池の近くに住みたくなるのは老後ですか？

[257: 匿名さん]

御徒町は繁華街だから新築マンションなんてほとんど出てこないぞ（東側は知らんが）
便利だから渋谷や新宿の駅前にマンション買えばいいじゃんって言ってるのと同じくらいアホ

[258: 匿名さん]

御徒町を中心として１キロ以内とかで調べたら、湯島や秋葉原、新御徒町あたりまで候補にできそうで、そこそこ物件ありますよね。

御徒町駅近にこだわるのは確かにアホ

[259: ご近所さん]

湯島、新御徒町は避けたい。
秋葉原一択、千駄木でもいい。

[260: 匿名さん]

池之端あたりを候補にしている人からすると千駄木はまだしも秋葉原は論外ですね。

[261: ご近所さん]

最後の１戸がどうしても売れません。
どうしてでしょう？

[262: 周辺住民さん]

売れ残りより、パークハウス池之端レジデンスのほうを検討するからじゃないでしょうか。

[263: 周辺住民さん]

そろそろ完売してほしいものです。

[264: ご近所さん]

近くのレジデンスはどの部屋も田の字が基本で安っぽい設計でがっかり。
横方向を狭くして住戸数を増やす郊外のマンションと何も変わらない。

[265: 匿名さん]

でも、上野公園に隣接していて凄い立地ですよね。
景観は悪くないですし、ベランダ側に高い建物が建つこともないですし。
そういう部分ではいいですね。
ただ、販売価格がもっと安ければ、あっという間に完売御礼になっていたと思う。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[266: 購入者]

完売です。購入した者には、嬉しいかぎりです。
みなさん、おめでとう。

[267: 契約済みさん]

あっさりほとんど盛り上がりませんでしたね、他のパークハウスと比べても？
まあ騒がしかったり荒れたりしない分いいのでしょうけど

[268: ご近所さん]

動物園の臭気と虫が気になる季節となりましたが
慣れれば平気です。

[270: ご近所さん]

住めば都。
レジデンス、どうなる事やら。

[271: 入居予定さん]

いまさらどうこうしようもない話ですが、
まさか上野公園隣接がこういう形でマイナス要因になるとは夢にも思いませんでしたｗ

[272: 匿名さん]

今さら？
動物園に近すぎて、動物の糞の臭いがするよって >>1 に書いてあるけど

[273: 入居予定さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140919-00000065-jij-soci
「上野公園でデング熱感染か」

こっちの話です
蚊の話題も出てましたけどこういう形では考えてませんでした…

[274: 匿名さん [ 20代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】