購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART50】

[匿名さん]

PART50になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[321: 匿名さん]

マンション派だけど、私は郊外は嫌だ。

[322: 匿名さん]

俺マンション派でずっと戸建てのデメリットを上げてきたんだけど、戸建てのことずっと考えてたせいか、なんか戸建ても欲しくなってきてハウスメーカーのWebサイト見まくってる。

いやだめだぞ、建てたら庭掃除、雨どい掃除、ゴミ捨て場当番が待っているんだぞ。
この貯金はマンションの頭金に使うんだ。

[323: 匿名さん]

戸建てはいちいち煩い。
戸建てに欠点は全く無いのかよ？
全ての面でマンションに勝るのか？
勝るなら何故マンションは売れてるんだ？

[324: 匿名さん]

>292
バカじゃないの？

[325: 匿名さん]

>>309
戸建ても修繕費は掛かります。戸建ての修繕費としては毎年建物の価格の１％が相場と言われています。
建物（建築費用）2000万なら一年で20万。毎月１万7千円弱です。３０年で６００万円。実際は建物が２０００万だとそこそこの邸宅なので建て売りや小さいお宅では二割〜三割ほどは安くなると思われます。

>>309さんのお宅では、
管理費が３０年で４３２万円、修繕積立金が２７０万円、駐車場代が２１６万円で３０年だと９１８万円です。積み立て基金１８万と合わせて９３６万円です。やはり、都内から外れるとかなりお安いですね。
ただし、修繕積立金が政府指針の平米辺り２００円だと３７平米になってしまうので実際は資金不足だと思われます。
値上げあるいは資金不足による修繕の不備は避けられないでしょう。

それと、付近の戸建ては都内よりかなり安いと思いますよ。

[326: 匿名さん]

>>325 みたいなのは戸建て買う金が無いからマンション派って発想からどうしても離れられないんだな。

そうじゃないんだよ、同じ予算で同じ延べ床に似た立地で戸建てがあったとしても、やっぱりマンションが良いって奴もいるんだよ。

[327: 匿名さん]

>>294ががんばって計算したんだから褒めてあげなきゃ。マンションの余剰コストが30年で954万円。年間32万。一ヶ月2.7万円でいいかい？

サラリーマン時給5000円説があるのは知ってるよね？1日8時間、週20日はたらけば年間1千万だ。通勤が1日30分短くなると1日2500円の得。20日で5万円。これだけでもとがとれる。そんなもんだよ。算数で遊びたいならいろいろあるよ。

[328: 匿名さん]

325さん、わざわざ計算ありがと。
安いの線引きがわかりませんが、大体20坪以下の三階建てが、4000以下で買えます。まともな30坪二階建てなら、5000万半ばでしょうかね。平均年収なら、三階建てがやっとってとこ。ミニコよりマンションでしょ？

まともに土地がでないから、大手HMの買い上げた分譲で、建てようなら、8000万は越える。
天災も多いから、マンションの上層が安心ですわ。

[329: 匿名]

>326
そのわりに田舎じゃマンション少ないね。
同じ予算、立地、延べ床だったら戸建てを選ぶ人が多いということだ。

[330: 匿名]

>327
その30分通勤時間短くして2500円をどうやって稼ぐの？バイトでもするんか？

[331: 匿名さん]

>>329
別に多数決とってるわけではないし。

[332: 匿名さん]

つっこむなら週二十日働くほうが先だろ

[333: 匿名さん]

>>325
戸建ては２６年～３０年間の基礎的な修繕費プラス
外溝直したり雨漏り直したり白蟻駆除したりなんだかんだでプラス２００万はみといたほうがいいよ。
そんでもって、３０年で建替えだから、１万７千円なんて全然足りないだろ。

[334: 匿名さん]

でも考えたら、体躯１００年は余裕のコンクリ住宅の修繕費と
３０年でボロボロになる木造住宅の修繕費とトントンって
やっぱ個人住宅で木造ってかなり割高だよ。

[335: 匿名さん]

新築一戸建てと新築マンション。
35年ローン完済時点での採算がどう出るかだな。

[336: 匿名さん]

マンション派の実家の戸建は相当劣悪だったんだね。
最新戸建の性能をしれば、３０年なんて恥ずかしくて言えないよ。
子供の頃のトラウマが、戸建ネガに走るんだね。
マンション派の親の教育は最悪だって理解できます。
妄想、成りすまし、他人攻撃と明らかに教育に失敗していますね。

[337: 匿名さん]

早く最新性能がどんなものなのか教えてください。

私が見る限り、そんなに大した戸建は今でもないと思ったよ。
中小工務店から大手鉄骨系まで一応検討したけど。

大手は今なら数十年はもつサイディングがあるとは言ってたけど。
それぐらいだな。

[338: 匿名さん]

現状35年で比べても、
マンションはまだまだ現役で売買されてて
外見も綺麗だが、戸建35年は取り壊し寸前で外観も汚らしいよね。
水回りは腐ってボロボロだろう。

[339: 匿名さん]

336
自爆w

[340: 匿名さん]

多摩ニュータウンが建て直しに入っていることを考えると40年前の集合住宅も40~50年で限界なんでは？
集合住宅も戸建て住宅もその後進歩してきているとは思うよ。基準も変わってきたしね。
戸建ては個人が建てるから長期優良住宅を設定してHMのものだけでも長寿命化しようとしているのかね。
(いちよう躯体は100年程度持つようにと謳っている。)