ブランズガーデン蘇我 青葉の森

[物件比較中さん]

ブランズガーデン蘇我　青葉の森はどうですか？
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1（地番）他
交　通：JR京葉線「蘇我」駅　徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅　徒歩7分
総区画数：112区画
間取り：3LDK・4LDK(予定)
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ、他2社

[242: 匿名さん]

うちも担当さん変えたいと伝えたら○○様のお家選びは自分が最後までやります！と
言いはってきました…。
申し込みしたい家が自分が担当している客とかぶったらしく、
○号地ですかー？うーん。他はどうですかーって。
意味不明。抽選じゃないの？
インフォメーションでは
他のお客いるのにうちの頭金の話や
職業まで大きな声ではなすし。
最終的には客に対して
トイレにも行こうとすると
奥さんが話わかり始めてるので 我慢してもらえます？
って。何様だよ！
立地はいいのにあんな営業されたら客はドン引きです。
よく東急もあんな人雇ったもんだ。
ヒトで家を買うわけではないけど、それなりの家や東急に対する評価になりますよ。
うちは結局第一期で検討していましたが
どうしても納得いかず他のハウスメーカーで買いました。今は
満足してます。でも千葉寺付近を通る度に検討したなーと見ています。
うちは土地から家を探したり、構造なども自分達なりに勉強しましたが人も大切です。
今のうちは家を買ったあとでも担当さんはよく顔を出してくれます。
うちは痛いのかもですが、この担当さんとご縁があってよかったね、と夫婦で話しています。
皆さんがあの担当に当たらないことを祈ります！

[243: 物件検討中さん]

皆さん、色々なご意見ありがとうございました。
とても参考になりました。
確かに金額も金額ですので、気持ち良く購入できるよう、
担当者の変更のお願いも含めて、家族とよく相談して今後どうするかを決めようと思います。

[244: 購入検討中さん]

ここは○号棟って呼んでます。○号地は隣のダ○○です。物件間違ってませんか？

[245: 匿名さん]

No.242です。
すみません。
○○号地と書き間違えましたが、紛れもなくブランズガーデンでした。

[246: 匿名さん]

242
ダイワでしょ。
寒いし痛い。

[247: 賃貸住まいさん]

とりあえず東急の物件は売れたってことだ。

[248: 物件比較中さん]

242さん
土地から探してハウスメーカーで建てた割りには完成が早すぎませんかー？

[249: 匿名さん]

242　何がしたいんだか。そんな早く家は建つんだね。ハハハ。

[250: 申込予定さん]

建て売りだってあるんでは？
何でそんなにダイワにこだわるのか？
東急さんお疲れさまでーす
寒むっ。

[251: 匿名さん]

やたら寒いを連呼している方がいらっしゃいますが、文脈に合わないように思いますが…。

[252: 賃貸住まいさん]

２駅利用、シックな外観。外回りの植栽も悪くない。

[253: 物件比較中さん]

購入にあたり最終的には自分達の判断になりますが、担当も大切ですね！
気に入っているけど、担当が合わないから躊躇するなんて、勿体無いと思います！
相性が悪いなら変更してもらうことをお薦めします！

[254: 匿名さん]

いろいろと相談できて話を聞いてくれる担当さんだと嬉しいです。お客さんは複数でも、こちら側は一生の買い物ですからね。アフターフォローもしっかりしてもらえると文句なしです。

駅まで歩けて始発に乗れるというのは大きなメリットですね。しかも2駅となるとマンションなみの立地なのでは。カースペースが2台分ある間取りがいいなと思うのですが、価格はどれほどなのでしょう？設備も整っているようですし、けっこう高いのでしょうね。

[255: 匿名さん]

第二期販売分のカースペース２台の間取りで一番お安い価格帯は4,300万～だったと思います。まだ価格は確定はしていないようでした。

[256: 匿名さん]

そんなに高いんですか！？
強気ですね〜

[257: 検討中の奥さま]

確かに強気ですね。やはり立地がいいですもんね。高くても売れるということですかね。
2〜3週間程前にモデルホームを訪問した時には、第一期の販売分でまだ売れていない3800万円台がありましたよ。
確かカースペース2台ありました。

[258: 匿名さん]

宮崎一丁目のどこが立地が良いのか理解に苦しむ。

[259: 匿名さん]

駅近、高台、駅南側より治安が良いところかな。

[260: 買いたいけど買えない人]

高台はいいですよ。高いから買えなくて、しぶしぶ液状化エリアにしました。

[261: 物件比較中さん]

ブランズは我が家にとっては、バランスは良いので検討中です！

海浜幕張近辺のマンションを色々見ましたが、購入するならばやはり戸建と結論が出ました。

価格はちょっと頑張らないといけませんが、都心からの距離、環境、設備等のバランスを考えると、我が家の希望に近いので検討中です！

[262: 匿名さん]

確かに長年千葉に住んでる者としては、高台エリアは絶対条件です！

[263: 周辺住民さん]

外観が素敵。

[264: 申込予定さん]

あの外観てメンナンスどうなんでしょう。
長年なると黒ずんできますよね。
きちんとやらなきゃですね

[265: 購入経験者さん]

外壁は１０年で塗り替えが相場ですね。

[266: 匿名さん]

戸建てだと外壁も屋根も、１０年ぐらいでメンテナンスは必要ですよね。
洗浄とか塗り替えとかいろいろあるのかなって。
室内のメンテナンスはどんなものがあるのか気になります。

[267: 賃貸住まいさん]

イベント行ってきました！！フードコーナーや演奏会があるこら楽しかったです。予算を少しオーバーしてましたが、検討してみます。

[268: 申込予定さん]

ブランズのCMやってますねー！
でも東急不動産ってマンションなんですね。
だからあまりハウスメーカーとかの展示場にないんですね。
構造か知りたくて行ってみましたが展示場とかになくて…。
やはり予約してうかがわないと
わからないんですよね？

[269: 賃貸住まいさん]

いきなり行って大丈夫でしたよ。

[270: 検討中]

ここを購入される方って年収800万とかですか？？

[271: 匿名さん]

いろいろでしょ。親からの援助ある場合もあるし、頭金だって人それぞれだし。

[272: 物件比較中さん]

でもギリギリで戸建もマンションも買うべきではないですよね。
身の丈で買わないと買ったことで、働き詰めで家にいないなんて意味ないし。
外観こだわってるのに家具二◯リとか淋しいですしね。

[273: 匿名さん]

お値段以上なんだから全然淋しくない
何億もする豪邸ならともかく、庶民の家なら似鳥で十分

[274: 賃貸住まいさん]

ニトリ最高！

[275: 入居予定さん]

えっー、ニトリは持ち家にないしょ。
そんな人はここ買わないよ。

[276: 匿名さん]

ニトリなんて絶対買わない、って人は蘇我なんかに家を買わないんじゃないの？

[277: 主婦さん]

ニトリでも気に入ってればいいんじゃないのー？蘇我ってそんなにお高く留まらなきゃいけない地域？

[278: 匿名さん]

高級住宅街じゃあるまいし。
ニトリもイケアも無印良品も何でもありでしょ！

[279: 物件比較中さん]

3500万円予算の僕は気にもしてなかったですが、セールス電話来ました！予算に近づけそうな建物があると。とりあえず、冷やかしで行ってみます。また報告しますね。

[280: 賃貸住まいさん]

ニトリ馬鹿にするな！北海道の雄だからね！

[281: 買いたいけど買えない人]

ニトリユーザーに謝れ！

[282: 購入検討中さん]

ここはニトリの話する場じゃないでしょ。

[283: 物件比較中さん]

賑わってて、あまり営業されませんでしたが3500万円に近いのが出るかも知れないとの事。期待しててくださいと言われました。どうせ抽選なんでしょうけどね。設備、外観はいいだけに、期待してる自分は言いくるめられてるのかもしれません。

[284: 賃貸住まいさん]

ここはいいですよ！！高いけど。僕も参戦してみよう。

[285: 匿名さん]

駅、遠くないですか？夜は暗くないですか？駅前は治安悪くないですか？そんなイメージだけに良いと思えませんが。地元の方、ご教示ください。

[286: 賃貸住まいさん]

普通のツーバイフォーですね。ですが、キッチンの高級感、食器洗い機や床暖房、セコムといった標準装備が売りですね。同じものを注文で建てたらそれなりの値段になりますし。それなりの評価をしてます。あとは価格が折り合えるかですね。

[287: 検討中の奥さま]

うちも価格次第です！
設備、外観の良さ、売主が大手、駅からの距離が許容範囲という点で条件に合っています！
東急さん、お願いします！

[288: 住まいに詳しい人]

さぁ、価格はどーなるか！

[289: 周辺住民さん]

> 285さん

駅は近いです。
夜は明るいです。
駅前の治安は悪くないですが、千葉市中央区自体があまりよろしくありません。

[290: 周辺住民さん]

駅は遠く感じません。12分は許容範囲じゃないかな。夜は少し暗いですが、千葉なら仕方ない範囲かな。治安は悪くはないです。たまにひったくりはあるみたいですけど。