ブランズガーデン蘇我 青葉の森

[物件比較中さん]

ブランズガーデン蘇我　青葉の森はどうですか？
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1（地番）他
交　通：JR京葉線「蘇我」駅　徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅　徒歩7分
総区画数：112区画
間取り：3LDK・4LDK(予定)
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ、他2社

[102: 購入検討中さん]

暇人な業者さんたち、さよーならー。

[103: 物件比較中さん]

こんな書き込みする方たちがあそこ買おうとしてるんですか。
なんか悲しい…。
検討してるけどせっかくご近所さんになるなら常識ある方々がいいなー。

[104: 購入検討中さん]

他を買えばいいじゃん！物件はたくさんあるよ。業者さん。

[105: 匿名さん]

私の姉が築12、3年の○○コートに住んでます。
隣家が外壁を塗装しなおしてパステルイエローになっていました。
他にも、サイディングに貼り替えていたり、植木が伸びっぱなしになっている家とかあります。

当時は自慢の街並みだったのでしょうけど、今では見る影もないです。

姉曰く、売りに出ている中古の物件の広告には旧○○分譲地物件と出ていても、
実際に売れた価格は分譲地外の物件と変わらないとのことで
後悔まではいかなくとも複雑そうでした。

[106: 匿名さん]

なるほど。注文で買いましょう。

[107: 物件比較中さん]

戸建てはメンテナンス代自分で貯蓄するですよね。
そうですよね。ローンだけしか考えてなかった…。

[108: 物件比較中さん]

家を買ったら貯金しないとですね。財布の紐を閉めて万一に備えましょう。

[109: 物件比較中さん]

戸建は個人の管理能力が必要ですね。確かに綺麗な街並みは数年だけですよね。
うちの近くにも数年前に分譲された街並みがありますが、皆さんローンにおわれて
庭の草木は枯れていたり、外壁は雨などの筋ができています。
メンテナンスをやるやらないも自由ですもんね。

[110: 匿名さん]

だから。。どこの業者？そんなネガティブな書込みして楽しい？素人がそんな事を書込まないから。もうやめてください。不愉快です。

[111: 匿名さん]

わかるわかる。どうせ悪名高き、ふざけたCMの○○○ですよ。

[112: 賃貸住まいさん]

え？そばでやってる○○○？だとしたら相当暇人だね。

[113: 物件比較中さん]

今日予約してるので見学いってきまーす！
たくさん色々なことかかれてますが、どちらも参考にしてます。
いいよねーだけもそれはそれで心配になります。
でも自分達の目で見て決めようと思います。
託児もあるみたいでゆっくり見れそうで楽しみです

[114: 物件比較中さん]

ここ数年戸建を探してますが、業者じゃなくても書かれてること知ってますよ！
こんなに業者業者って叩いてるかたが、それこそ東急の方なんだなーと思って見てます。

[115: 匿名さん]

No.113さん
いってらっしゃ～い！！！
雰囲気にのみ込まれないように
気をつけてね～！！！

[116: ご近所さん]

東急VS他業者
やれやれー！

[117: 買いたいけど買えない人]

野村、三井、東急。高くて買えませんよ。強気だよなぁ。やっぱブルーミングですね。

[118: 匿名さん]

第二期は二階浴室が多いのがちょっと気になります。
実際、どうなんですか？業者さん。

[119: 匿名さん]

2階浴室は絶対無理！

[120: 匿名さん]

帰宅してどこで着替えるかですね。
着替える所と洗面・浴室は近い方が便利な気がします。

[121: 物件比較中さん]

No.118さん感じ悪いですよ。
検討中としては
色々な意見聞きたいです。
良いと思うところもどんどん書き込めば良いと思います。
やはり、あそこは立地は文句なしです。海抜も高いそうですし！
マンションと検討中としてはやはり戸建に憧れます。

[122: 匿名さん]

立地が良いのは皆さん分かってると思いますよ。
4000万以上も払うのに立地だけじゃ決められないでしょ！
二階浴室にする必要があるのでしょうか？

[123: 検討中の奥さま]

年を重ねると２階のお風呂は昇り降りでキツくなりますね。

[124: 検討中の奥さま]

うちは子供もいるので出来るだけ下にお風呂がいいです。
汚して帰ってきて二階までは嫌ですよね。
下にお風呂は南側とかだけですかね？

[125: 検討中の奥さま]

敷地が狭いから一階を広くとるために二階に上げた見たいです。見学して聞きました。
洗濯とかは二階にあるから楽だって言われたんですが
物干しなかったので
ないですね…。と聞いたら浴室乾燥がありますからとの回答でした。
都内とかは二階に浴室ざらですよーと言われました。
千葉では珍しいですよね。

[126: 匿名さん]

寝室が２階であれば２階浴室は
動線は決して悪くないですよね。
年をとっても寝室で寝るでしょうし・・・・
下着、着替え、パジャマ、タオル類がどの部屋にしまってあるかによりますが、
一般的には寝室が多いのではないでしょうか・・・・？
となれば、お風呂に入る前に必ず寝室（２階）に行くのでは？

本当は洗面所に奥行きはそんなに無くてもいいので
収納があれば、便利なのでしょうけどねぇ。

[127: 賃貸住まいさん]

そういえば、私の両親も２階で寝てますね。ってことは、どっちにしても２階に行くか。

[128: 物件比較中さん]

何となく浴室は一階って先入観がありますが、よく考えたら二階でも問題無いかもしれませんね。

[129: 購入検討中さん]

うちは第一期もお風呂下しか選択肢にありませんでした。
夫婦二人なら夜型でお風呂うえのほうが楽なのかも知れませんが、子供がいると
歯磨きさせたり、手を洗わせたり、お漏らした洋服をすぐ水洗いしたりとやはり一階に
お風呂の方がライフスタイルにあってます。
上のこは一人でお風呂もは入れますがやはり危ないのでドアをあけて
お話しながらはいらせたり、夏は水遊びさせています。
土地が狭いからといわれればそれまでですが、土地がある人は二階にお風呂もっていかないですもんね。
あと他の方々が書かれていたみたいに自転車置き場も見ながら検討です。

[130: 社宅住まいさん]

ファイン○○ト蘇我も２階風呂が多くて。敷地が狭いと増えますね。

[131: 匿名さん]

総合的に買えません(汗)

[132: 匿名さん]

東急たかい。

[133: 匿名さん]

今先着順で販売になっているのは1戸ですが、1期の分ですか？
代表間取りを見るとお風呂は1階になっていますね。

インナーバルコニーというのはどんな感じなのでしょう？
屋根付きバルコニーとなると洗濯物を干していて雨が降っても安心な感じですね。
サンルームのようなものでしょうか？

[134: 匿名さん]

一期のキャンセルだそうです。
屋根がついてるインナーバルコニーですが、少し暗い印象でした。

[135: 購入検討中さん]

4390万のとこ？
キャンセルって。

[136: 賃貸住まいさん]

どこもキャンセルって出るんだね。高いから無理だけど。3700万円台狙いで！

[137: 物件比較中さん]

＞133

サンルームは室内でありながら日光を存分に当てることのできる場所です。
インナーバルコニーは向きと外の環境次第では日当たりが無い場合も。
出っ張っている通常のバルコニーと違ってどちらかというと窓の無い部屋、という感覚だと思っています。
内に食い込んでいるので置くまで日が入るかどうかは要チェックですねえ。

[138: 周辺住民さん]

恐る恐る見てきましたが、ここはアリでした。濃いブラウンで大人な内装でした。日当たりが良くて明るかったです。予算を超えてますが。値引きってしてくれないんですかね。

[139: 匿名さん]

このまま、年を開けて残ってたら有り得るんじゃないかな！さぁどうなる。

[140: 匿名さん]

そうなんです。モノは良く作ってますが高いんですよね。

[141: 購入検討中さん]

見えてるとこだけ、高そうに見えるけどね…。
薄っぺらい印象でした。

[142: 賃貸住まいさん]

見る人によって違いますね。私は狭いけど建物に凹凸があって好きでした。耐震等級3だし、最低限はクリアしてるかなと。良さげな棟は売れてました。

[143: 入居済み住民さん]

耐震等級3というのは全くあてになりませんよ。
性能を表示しているだけで保証している訳ではありませんから。
なので、飯田グループ、一グループが積極的に取り入れているのです。
性能表示で比較したら、東急の方が下かもしれませんよ。
ましてや、施工はあの東急ホームズですからねぇ。
気をつけて下さい。

[144: 匿名さん]

No.143です。
すみません、間違えました。
住民ではありません。

[145: 匿名さん]

飯田産業と一建設で検討します。アドバイス有難う御座います！

[146: 賃貸住まいさん]

耐震3級で疑うなら、他にどんなのを買えばいいんですか？さんざん見ましたが、制震だの免震だの鉄骨だのは予算オーバーで買えません。143さんのおすすめ業者を教えてください。参考にしたいです。

[147: 社宅住まいさん]

そういうの、他でやってくださいよ。

[148: いつか買いたいさん]

東急ダメか。

[149: ご近所さん]

困ったときはブルーミングですよ！

[150: 購入経験者さん]

親の援助があり、マメな人なら注文でしょ。めんどくさがりな中流階級は東急、三井、野村クラスの建て売りだな。地元の3000万円を切る一戸建てもいいと思うけど。ここは可もなく不可もなくだな。場所は○。

[151: 購入経験者さん]

↑場所が○だから高いんでしょ。
耐震、アクセス、価格何を取るかはその人次第です。