ブランズガーデン蘇我 青葉の森

[物件比較中さん]

ブランズガーデン蘇我　青葉の森はどうですか？
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1（地番）他
交　通：JR京葉線「蘇我」駅　徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅　徒歩7分
総区画数：112区画
間取り：3LDK・4LDK(予定)
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ、他2社

[343: 物件比較中さん]

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根拠は？

[344: 物件比較中さん]

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根拠は？

[345: 物件比較中さん]

調べればわかるでしょ。

[346: 購入経験者さん]

ネットで根拠なんて求めるなって。
しょせん、ここだってたんある道端の掲示板。

[347: 匿名さん]

売れるかどうかはわかりません。でも貸せるかなとは私も思いました。蘇我駅12分、ですよね。歩けるし車あればエリア内ぐらいはどこでも移動できるし。これが何にもない辺境だとこんなポジティブには言えませんが、転勤が多くてこの辺りに一時的に勤務になったご家庭などは、買うわけにいかず、借りるしかないですよね。どこかでマッチはするんじゃないでしょうか。

[348: 匿名さん]

蘇我駅近辺の賃貸マンションを探してみて下さい。
家賃はそこそこしてます。
ファミリー層の需要はあるかなと。

[349: 物件比較中さん]

不動産屋さんしか見れない情報(確かレイズ)で営業さんに色々調べてもらいました。土地は60万円以上で、家賃は15万円くらい。高台は強いって結果に。検討中の方は、調べてみるといいですよ。最後に決めるのは自分です。

[350: 匿名さん]

レインズですね。

[351: 購入検討中さん]

社宅撤去時に相当地面を掘り返したから大丈夫だと思いますが、
あそこは元米軍飛行場跡地なので土壌汚染、不発弾がないことを確認しましょう。
周辺がまっ平らなのはそのためです。

不発弾は冗談ですが、市外在住の蘇我をよく知らない人のために。

[352: 匿名さん]

前は元米軍飛行場跡地だったのですか。不発弾はないと思いますが
この地域は昔と比べると変わりましたね。特にJFEにイトーヨーカドーなどの
大規模ショッピングセンターや島忠ホームズなど出来るとは当時は思いませんでした。
前イトーヨーカドーにいきましたがあまりにも広くてびっくりしました。
徒歩だと大変ですが自転車利用しても十分いける範囲ですし
車があれば多くの荷物が多くなっても問題はありません。
そして物件位置が高台にあるのは
もし大きな地震が来たときにも安心できる要素です。

[353: 匿名さん]

こういう場所だったら、ファミリーには向いてますね。
夫の会社の人で、別の場所ですが（駅遠、車が無いと生活できない場所）購入した人がいます。
購入後、転勤が決まり、一家は引っ越し、その後、会社の別の人が転勤してきて、家を貸しています。
ローンと同額を会社が賃料として支払っているそうです。
そういうのもアリかな？って思いました。
こんなこと、めったに無いとは思いますけど、これなら、賃貸にもできますね。

[354: 匿名さん]

千葉に長く住んでますが米軍飛行場の話は初耳です。
本当なのでしょうか？

[355: 購入検討中さん]

石橋公園周辺に昔から住んでる人の家が集まっているので誰かに聞いてみればわかるかも。確か米軍が滑走路用にコンクリートを敷設したので畑に転用できず、給水場になったと聞きましたよ。
もし買ったら、俺の家の場所には昔、戦闘機が停まってたんだぞって、友達に自慢できるからいいんじゃない？

ちなみに川鉄の場所は日立航空機製造跡地だから蘇我は飛行機と縁が深いですね。

京葉線沿線で液状化の心配が全くないのは蘇我の山側だけ、でも千葉市揺れやすさマップを見る限り地震は？？？、高台とはいえ地盤に過度な期待はしないほうがいいかも。

[356: 入居済み住民さん]

買い物が便利。駅も遠くありません。

賃貸査定、売却査定も悪くありませんでした。夜は静かで公園が近く、子育てに便利です。

住んでみて、不便はありません。検討されてる方、おすすめです。

書き込みは参考までにして、営業さんと良く打ち合わせてください。

[357: 購入検討中さん]

ここの書き込みはひどい。悪意に満ち溢れてる。住んでる人はどう思ってるんでしょうか。そんな悪い物件なんですか？

[358: 物件比較中さん]

色んな見解があっていいと思います。良い物件と思う人と、ダメだと思う人。

賛否両論です。

[359: ご近所さん]

ネットの掲示板なんてわざわざいい事なんて書込みませんよ。
文句があるから言いたくなる。文句無ければ人には特に言わない。
人の心理かと思います。

場所がいいのは明白なのであとは値段で決めれるか否か。

[360: ご近所さん]

個人差はありますが、南風が吹くと飛行機の音は相当うるさいですよ。

朝はそれほどでもないですが、夕方から夜がピークです。１分おきに左右から同時に飛来するので音が切れないです。
今の季節は窓を閉めているので家の中に居れば大丈夫ですが、夏は窓を開けて眠れません。
電気代は覚悟しておいたほうがよろしいかと。

一昨年大森台に中古を購入した友人は信じられないほど煩い、とグチってましたから。

[361: 物件比較中さん]

抽選会やってましたね。

[362: 匿名さん]

飛行機の音が結構するようですね。
日中は仕事に出かけていたら気にならないかもしれませんね。

現地の周辺を見てみるとお買い物など便利そうです。

ここではある程度の情報を参考にして
自分のおうちに求める優先順位に当てはめて決めれば良いと思います。