ブランズガーデン蘇我 青葉の森

[物件比較中さん]

ブランズガーデン蘇我　青葉の森はどうですか？
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1（地番）他
交　通：JR京葉線「蘇我」駅　徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅　徒歩7分
総区画数：112区画
間取り：3LDK・4LDK(予定)
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ、他2社

[323: 匿名さん]

>321
320ではないけれど、ググればたくさんでてきますよ。

[324: 買い換え検討中]

長期優良ググったけど、あってデメリットってほどのことはなかった。
単に書面上のことだけで検査がないってことでしょ。長期優良とっても欠陥住宅もあり得るってこと
でしょ。
だからこそ、しっかりしたとこで建てなきゃって話でしょ。
買い手側からは何のデメリットもないなー、20万かけてもメリットの方が多いよ。
売り手側はコストとか手間とかかかるんだろうけど。
小さいとこで建てて欠陥で来ちゃって会社倒産とか逃げられたら
泣き寝入りでしょ。
だからこそある程度財力のある会社じゃないとだめなんだよ。

[325: 賃貸住まいさん]

東急は細かいとこが抜けてる。もう少し手間をかければ、もっと良くなるのにね。

[326: 匿名さん]

320が正解
定期的な細かいメンテナンスが義務化されていて、うっかり忘れただけで罰金。ランニングコストを考えたら、長期優良仕様で建てて申請しないほうが良い。まあ、この物件には関係ないけれど。

[327: 賃貸住まいさん]

なにが正解なんだかわからないです。

とりあえず東急は、仕様の割には高い。

[328: 買いたいけど買えない人]

東急ってなんなん。

殿様営業。

高すぎやろ。

[329: 買い換え検討中]

メンテナンスは大体の大手ならもともと保証対象に入ってたはず。
私は転勤で千葉に来ましたが以前大手で建てて
定期的なメンテナンスありました。
前の家も長期優良あったんですが、売るとき評価が上がりました。

[330: 物件比較中さん]

この計画をした人達の顔が見てみたいよね。もしくは、この物件の良さを教えてほしい。顧客のニーズにマッチしてないんだよ。東急さぶっ。

[331: 購入検討中さん]

口コミがあったの初めて知りました。蘇我で家を購入しようと思うのですが・・・口コミを見て東急さんって駄目なんですかね??実家はマンションなので、自分たちは一戸建てをとおもったのですが。。。皆さんの意見を見るとダ○ワさんの方がいいですかね？営業さんとかはどうですか？できれば教えてもらいたいんですけど・・・。

[332: 物件比較中さん]

ダイワは物はいいがそれなりに高い。
東急は最低限の建物で、土地を小分けにして価格を安く抑えてます。

第二期は3500万円台から、リーズナブルなのを出すらしい。

[333: 物件比較中さん]

注文はめんどい。
ブランズの建売、悪くないんですけど。
担当も色々教えてくれて悪くない。

こればっかりは個人差です。

予算も合うし前向き検討中。

[334: 匿名さん]

予算に合わない人が文句言ってるだけ、さっさと他に行けばいいのに

[335: 購入検討中さん]

↑こんな人がお隣になったら絶対にやだー。
人間の質が悪い。
営業なのか、本当に買うやつなのか…。

[336: 物件比較中さん]

東急やりました。
比較的安いのがありました。

3600～

さぁ！
っても、登録まであとわずかだし(泣)

[337: 購入経験者さん]

100％満足できる家は自分で建てない限りないんだから、妥協出来ないなら買わなければいい、シンプルなことだと思います。うちも建売買いましたが、住んでしまうと意外にいいですよ！

[338: 購入検討中さん]

好みに近い物件でした。

ここなら、売れるし貸せる。

[339: 購入検討中さん]

いやいや、売れないし貸せませんよ！

[340: 購入検討中さん]

私の見解だと土地はここ10年は下がっていない。貸す際もこの規模だとローン以上に賃料を取れます。

検討する方は情報収集が大事になります。

[341: 匿名さん]

賃貸に出すにしてもローン支払額以上にはならない。
賃料高く設定しても借り手がいないから安くするしかない。
賃料収入から不動産会社への手数料払ったらローン支払額よりも少なく赤字。
自分で住むしかないし、将来の資産価値など周囲の住宅地並みに下がり続ける。

[342: 購入検討中さん]

気になる方は自分で調べましょう。