ザ・パークハウス苦楽園口ってどうですか？

[賃貸住まいさん]

ザ・パークハウス 苦楽園口についての情報を希望しています。
全邸に門扉付ポーチがあるようですが、どうですか？


所在地：兵庫県西宮市神園町45番1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩10分 （東口より）
間取：3LDK
面積：72.68平米～88.68平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kurakuenguchi/?adid=6054001yhf
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[52: 非50]

「どないや？」　言うよ。

[53: 購入検討中さん]

どう？→どない？

どうや？→どないや？

みたいな感じ

どないや？ってほうが、ガラ悪い感じ

[54: 匿名さん]

そんなんどーでよよろしーやんか(笑)
多分意図としては、住環境がどんな感じかを聞きたいんちゃいますか？

[55: 匿名さん]

交差点や踏切から少し離れただけでだいぶ静かです。
前がグラウンドなので視界が広いですが、今後夙川学院がなくなるか移転したら、南側に建物が建つ可能性もあります。

[56: 匿名]

南側に戸建がぎょうさん建つで。30戸程。視界は特に問題ないやろ。あとは普段の買いもんがちょい不便やわな。

[57: 匿名さん]

たくさん買ってくるにはスーパーがちょっと遠いですね。自転車か車かな。

[58: 匿名さん]

まぁ、自転車が手頃やろな。

[60: 匿名]

ティッシュ付広告をよくいただきます、ありがとうございます。

ご近所向きに、アンケート等なしで内覧できるチケットが配られました。タオルをいただけるそうです。ありがとうございます。

[62: 匿名さん]

僕もディッシュとタオルが欲しいです！

[63: 匿名さん]

ここ人気ないね。
もう出来上がってるし、早く売り切りたいいんじゃないかな。
待ってたら値引きならないかな♪( ´θ｀)ノ

[64: 匿名さん]

この辺りはまだまだマンション建ちますかね？
次に他ができそうなら待つのもありかなと。

[65: 匿名さん]

甲陽園駅前のライオンズぐらいじゃないですか。

[66: 匿名さん]

夙川沿いに近鉄のマンション建ちますよね。

[67: 匿名さん]

夙川沿いに近鉄のマンションて、どこ？

[68: 匿名]

サニーガーデンのとこです。

[69: 匿名さん]

近鉄はだいぶ先になりそうですね

[70: 匿名さん]

ここって売れてるん？

[71: 匿名さん]

価格は発表になりましたか？

[72: 匿名]

どの部屋でも日当たりはよさそうですね。

[73: 物件比較中さん]

MR行きました。
実物が見られるのっていいですね。
窓からの景色も開けてて、気持ちよかったです。

[75: 匿名さん]

日当たりがよくて気持ちのいいマンション
それだけでも心ひかれるものがあります
実際の部屋が見られるのは検討しやすくていいですよね

[76: 物件比較中さん]

私もモデルルームを見に行きました。外見と違い中は素晴らしい感じです。是非、一度ご覧あれ。

[77: 匿名さん]

渋滞道路からちょっと入っただけでこんなに静かなんですね。
落ち着いたマンションってイメージ。

[78: 匿名さん]

なぜこの物件はこんなに書き込みが少ないのでしょうか？
何かあるんですかね？
お分かりの方いらっしゃいますか？

[79: 物件比較中さん]

ここ安いですよね。
多分すぐ売り切れますよ。

[80: 匿名さん]

>78

何もないから書き込みも少ないのです。
問題があれば程度の低いマンコミュ民が放って置くはずがありません。

[81: 匿名]

情報量が少ないから評価しにくいのだろうね。
只、22戸と少ないのにＥＶ付きだし、一戸あたりの負担金等は大きいだろう。
三流デベ物件なら積立金等は小額からスタートだろうが三菱さんはどうなのか？
億ションクラスなら兎も角、戸数の少ない大衆マンションは将来的に見て金がかかる分大変やろね。

[82: 匿名さん]

ここのマンションの近くに甲陽断層がありますよね？
西宮市のHPだと図が小さくてよく見えません。
この辺りを通ってると思われるのですが実際正確にはどこらへんなんでしょう？？

[83: 匿名]

レジデンスの説明ではグラウンドには断層がある、ということでしたよ。

こちらのマンション敷地内にあるかはわかりませんので、営業に問い合わせるか自分で調べるか、ですね。

[84: 匿名]

前にある夙川学院のがけっこうなスポーツ校で夜もグランドでナイター照明つけながら大声で練習してると聞きましたが、本当でしょうか？

[85: 匿名]

知りません。練習してきてください。

[86: 匿名さん]

やはり角住戸いいですね。
モデルルームの画像を見ても、キッチンやリビングにちょっとした窓があるのと無いのとは明るさが違いますよね。
浴室の窓も換気にいいでしょうし。
管理人さんも常駐のようですし、戸数が少なくてエレベーター付きとなると費用が気になりますが、どれほどなんでしょうね。
概要を見ても記載がありませんね。

[87: 物件比較中さん]

確かに管理費、修繕費は高そうですね。でも物件はオシャレだと思うし、価格も割と安いという印象です。

[88: 匿名さん]

22戸なので管理費・修繕費が高くなってしまうのは仕方がないです。
そういうのを気にされる方はわざわざ大規模マンションを選ばれるそうですよ。
私はお互いに顔と名前を認識し合える程度の規模のマンションが良かったので
管理費・修繕費については高くなってもしょうがないと思っています。
お互いに顔が判っていたり挨拶を交わしていたりしていた方が
何か問題が起きたときにも解決しやすいのでは？と思っています。

[89: 匿名さん]

不審者がいても小規模のマンションだと気づきやすそうではありますよね。

チームワークが良く、管理組合も皆さん積極的に参加されればこの規模ならではの良さを発揮で着るのではないかと思っています。問題にも早急に対応できそうですし。
せっかくなので仲良くやっていきたいと考えてます。

[90: 匿名さん]

外観かっこいいですよね。周囲から浮くという訳はないのですが個性はあって

戸数の割には機械式駐車場があったりEVが設置されていたりなど
将来的なコストの問題はあるかと思います

早いうちから多めの積み立てが必要になってくるでしょう

[91: 匿名さん]

外観かっこいいですか?
人それぞれと思いますが、我が家はこの外観の安っぽさで候補から外すことにしました。
悪くない物件と思いましたが…

[92: 匿名]

じゃあ買わんええよ。さようなら。

[93: 物件比較中さん]

ここが安っぽかったら、他に買うとこないでしょう。
どこなら高級ですか？

[95: 匿名さん]

小規模マンションだと、お互いの顔は覚えやすく、住人じゃない人が入ってきた場合、すぐわかる面から防犯にも優れている反面、ご近所トラブルになると大変なんですよね。
小さい子供や年配の人がいる家庭にとっては、住人全体で見守る事もできますので、こういう昔ながらのご近所付き合いみたいなのって、結構好きです。

[98: 働く女子さん]

小規模だろうが昔ながらの近所付き合いにはなりまへんで

[99: 匿名]

ご不満でしたら買わんでええよ。

[100: 匿名]

ちょっと想像してたものより、シンプルというか重厚感がないですね。

[101: 匿名さん]

小規模のマンションは住民同士うまくいっていればいいのでしょうけれど、他の方も書かれてますがこじれると面倒なことになりそうなので、あっさりとした付き合いのがいいでしょう。でも皆さんの顔とお名前が判るのは良いとは思いますよ。
戸数が少ないので管理費が高めになりますが…頑張ってやっていくしかないでしょうね。