ザ・パークハウス 苦楽園口についての情報を希望しています。
全邸に門扉付ポーチがあるようですが、どうですか？
所在地：兵庫県西宮市神園町45番1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩10分 （東口より）
間取：3LDK
面積：72.68平米～88.68平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kurakuenguchi/?adid=6054001yhf
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-16 12:33:41
ザ・パークハウス苦楽園口ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-02-23 13:57:28
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それは素晴らしい！と言いたいところですが跡地に何が来るか次第ですね
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| No.152 |
跡地になにが出来るんでしょうね？
気になります。 踏切に近いし、後ろにマンションもあるし、新たにマンションは無い気がしますが、渋滞しやすいのでスーパーも無いかな？ なんとなくコンビニが出来そうな予感がしますが、ドラッグストアの方が嬉しいかも。 |
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| No.153 |
マンションはないでしょうね。
最近のこの辺のマンションはどれも売れ残りばかりなので。 賃貸なら可能性あるかも。 |
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| No.154 |
王将orくら
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| No.155 |
広告があと2戸になったね。
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| No.156 |
最終期での追加が2戸なんじゃない？
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| No.157 |
保育園や中学校は近いですが
小学校が少し遠いように思いますね。 子供の足で考えたら、徒歩10分以上はかかるかなと思います。 ファミリー層ターゲット物件だと思いますが お買い物も便利とは言いがたい立地なので、 完売まで時間がかかっているのかも。 |
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| No.158 |
小学校は私も遠いかしらと感じています。
高学年になるとこれくらい歩いてしまうでしょうけれど。 通学路は要確認事項かと思いました。 危険な個所はないかどうか。 学校選択があるわけではないので、こちらで暮らすと小学校は自動的に確定しますから。 |
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| No.159 |
通学路は案内して貰えましたよ
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| No.160 |
小学校まで徒歩10分程度ならそこまで遠くないと思いますよ
それに足腰が鍛えられるので、いいと思います。 たしかに、冬場は暗くなるので心配ですが、お友達と帰るように、防犯ベルを持たせておけばだいじょうぶではないでしょうか。 |
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| No.161 |
そろそろ完売ですか‼︎
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| No.162 |
レジデンスより前に完売はないのでは…！？
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| No.163 |
そらわからんでしょう。
レジデンスも見たけど、残ってる部屋は微妙だった。 |
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| No.164 |
レジデンス完売みたいですよ。。。
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| No.165 |
パークハウスの負け！！終了。
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| No.166 |
勝ち負けではないと思うけどね。
それぞれ良し悪しがあるから、好みの方を選べばよい。 もう選択肢無くなったけどさ。 それでも83戸と22戸のマンションで、これだけ差が付いてるから、人気という意味で差は歴然かと。 この差は賃貸、中古市場でも そのまま差になるだろうから、そこは充分理解しておくべき。 競合が完売したから、ここもあと少しで完売するのでは？ 3月末までに完売できるかが勝負ですね。 |
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| No.167 |
立地は向こうのが便利やもんな～
小学校も近い方が安心て人は多いやろし。 私はが見た時はレジデンスは道から丸見えの部屋しか無かったです。 |
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| No.168 |
道路からの視線なんて、どうにでも対策できますからね。
でも立地は対策したくても出来ない。 そういうことなんでしょう。 |
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| No.169 |
常に丸見えってのもストレスたまりそうだがな。まぁ、気にしない人もいるんだろうし、じっくり外から見る人もいねーだろうし。
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| No.170 |
視線対策って具体的にはどうやるんです？
良かったら教えて下さい。 |
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| No.171 |
代表的な方法としてはカーテンを閉めることご有効な対策と言われていますね。
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| No.174 |
夕方になると、レースカーテン開けたまま電気もつけたい人なので、道路沿いや見合いがある部屋には住みたくないです。
これってかなりストレスになると思うので。 それと、レジデンスの1階は暗そうなので住みたくないです。 |
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| No.175 |
172さん
あなたの知らないカーテンの使い方があるのですよ。掲示板で他人をアホ呼ばわりするとは幼い方ですね。 |
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| No.176 |
質問したせいで荒れてしまったのでしょうか。
一部消えてますね･･･何だか申し訳ない。 |
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| No.177 |
うちは家族揃って裸族なので、あまり見られても気になりませんね。とはいえ基本はカーテンは開けていますがレースは閉めた状態ですね。
エアコンもあるので一年中全裸です。宅急便が届いたときはいちいち何か羽織らないといけないのが少し面倒ですね。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
残りあと２邸になったんですね。
金額と広さはいいなと思ってはいるんですが。 今、多いセンターオープンタイプですね。レイアウトが縦長なのでいいと思います。 外観デザインもスッキリシャープな感じでいいですね。 室内設備などはあまり変わったところはないですね。 |
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| No.180 |
学校が近くで子供が通うのに良いなと思っていましたが道路から丸見えも少し気になってしまいます。対策としてはカーテンですが夜は良いとしても朝や昼などはカーテン閉めっぱなしも少し嫌ですね。それにカーテンつけないとしても外から家の中が見える状態だと今ここに人はいないとかチェックされないとも限りません。そうなると防犯面の問題がでてきます。何か良いカーテンの使い方や対策などあれば知りたいです。
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| No.181 |
いよいよ後2邸だけど3月中に売れますか？
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| No.182 |
外観は好みの問題やけど、結構ビミョーだな。
総合的には悪くない物件だが。 ところで、このマンションの前って何が立つ予定なの？ |
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| No.183 |
近くのサイゼリヤの跡地は何ができる？
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| No.184 |
外観シンプルだけどしっかりした造りで、中の仕様も派手さは無くても上質でした。さすが三菱地所のマンションだと思います。小学校の学区も良いらしいし、ここは完売するんじゃないでしょうか。
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| No.185 |
王将 吉野家 くら希望です。
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| No.186 |
だからこの土地にはありえねーって。もっと違うとこで探せよ。アマとか。しつけーよ。
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| No.187 |
このマンションに一番近い公的なスポーツ施設はどこでしょうか？教えてくださいませ。
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| No.188 |
こちらのトイレって自動洗浄でしたっけ？ー
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| No.189 |
スポーツ施設は樋之池の体育館にプールがあるが？あとは171沿いに中央体育館があるが？
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| No.190 |
そこって遠いでしょうか？自転車で何分ぐらいでしょう？
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| No.191 |
行きは15分 帰りは45分
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| No.192 |
そんなかかんねーだろ。
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| No.193 |
実際にあと何戸残ってますか？
買い物が少し不便ですね。 |
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| No.194 |
あと2邸残っていますが、そろそろ割引になりそうでしょうか？
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| No.195 |
ここはまず値引ないだろ。安いのが好きならエスリードとかにしとけば？残り2邸の条件がイマイチなのが気になるが、それでもあと1、2ヶ月で完売すると思うぞ。
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| No.196 |
残っているお部屋のどこが問題でしようか？かなりお安い物件だと惹かれてます
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| No.197 |
この3連休の商談の状況によっては 本当に買うつもりがあるなら
値段交渉の余地があるのでは？ |
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| No.198 |
残ってる部屋はこの物件では一番狭い間取りなだけで、問題は無いと思います。
１階は天井も高いしバルコニーも広いのが羨ましい。 |
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| No.199 |
おお早い者勝ちかもしれないですね。70越えなので家族3人の家庭だったら、広々？
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| No.200 |
サイゼリア跡地が何ができるかを教えてくれ～
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