グランドメゾン上社の情報お願いします。
少し閑静な場所で、暮らしやすいでしょうか。
地下駐車場ってどうなのかな
色々と情報や意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市名東区上社1丁目207（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.15平米～100.43平米
売主：積水ハウス 名古屋マンション事業部
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kamiyashiro/index.html
施工会社：東レ建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社
【正式物件名にタイトルを変更しました。 2013.7.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-16 11:56:45
グランドメゾン上社ってどうですか？
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17
[2013-07-26 17:02:11]
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購入経験者さん
[2013-07-27 15:45:42]
17さん
土地勘があまりないので、お聞きしたいのですが、本郷がダメな点はどこでしょう？ |
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匿名さん
[2013-07-27 21:33:01]
星が丘と藤が丘なら悩むが、一社と藤が丘では悩まない
一社～本郷は同等 |
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25:
匿名
[2013-07-27 22:34:21]
県外者ですが星ヶ丘がお店があっていいのはわかります
藤が丘も街並みが無理ですが始発駅で座れるなら納得できます 本当に座れるか不安ですが 本郷も静かな街並みでパチンコもないしスーパーもあるんでいいんですが 上社だけはやっぱり外したんですよね 現地の方は上社で決める理由ってなんなんでしょうか？ |
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匿名さん
[2013-07-28 12:35:08]
17さんへ
上社と本郷で悩まないような人が、そもそもなぜこの掲示板に書き込むのでしょう？ |
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匿名さん
[2013-08-01 17:31:19]
>>21
いつもなら見ないで飛ばしてしまうのですが、◎ということで見せていただきました。 住宅ライターさんだけあって、素人が気付かないような部分の取材もしていて参考になりました。 こういうレポートを見ておくと現地に行ってから慌てなくて済みそうですね。 |
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匿名さん
[2013-08-02 09:06:14]
>>27
散歩コースの記事も見つけましたよ。 https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/08_02/ 上社、歩いてみようかなと思えます。 個人的には、うな昇くらいまでしか歩くことはなかなかなかったのですが、貴船公園めざしていくのもいいかもですね。 |
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29:
匿名さん
[2013-08-02 09:06:14]
>>27
散歩コースの記事も見つけましたよ。 https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/08_02/ 上社、歩いてみようかなと思えます。 個人的には、うな昇くらいまでしか歩くことはなかなかなかったのですが、貴船公園めざしていくのもいいかもですね。 |
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30:
匿名さん
[2013-08-02 16:44:36]
>>25
上社はスーパーが無いが、本郷のスーパーもいつ無くなるかわからんというところがどうも・・・・ |
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匿名さん
[2013-09-05 12:59:05]
一社駅南なら購入したのに・・・
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匿名さん
[2013-09-10 14:41:54]
こちらは普段のお買物はどちらが一番便利なのでしょう。
私が知る限りピーコックかなぁ？と思います。 どこかほかにも個人のお店など食料品が手に入るお店ってありますか？ 外食は困らなさそうなんですけれどね。 |
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匿名さん
[2013-09-10 15:01:42]
１番便利なのはネットスーパーですね。
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by 匿名さん
[2013-09-11 17:57:41]
ピーコック以外のスーパｰですと上社駅周辺ではないですね
おすすめは、本郷駅前の松坂屋です。 他には、6号線沿いのマックスバリュかトップワンになりますね 物件駐車場は100%ですから車利用すればすぐ行けるので不便は感じないと思います。 天気の日などは、自転車でマックスバリュ行くことがありますが10分もかからずに 行けるので慣れれば問題はないと思います。 |
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匿名
[2013-09-12 22:05:49]
基礎代謝が落ちてきたのでできるだけ体を動かせる環境がいいなと考えています。早朝や夜の散歩も危なく、またはジムが近いかスポーツできる環境がいいです。プールもやかんできるところなど。この辺りはどうでしょうか。
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匿名さん
[2013-09-12 23:05:17]
一万歩コースを歩いたら
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ご近所さん
[2013-09-13 08:05:42]
上社スイミングに行けば良い
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匿名さん
[2013-09-13 18:56:02]
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39:
匿名さん
[2013-09-13 19:04:41]
安さを優先するならスーパーは、
トップワン食品館本郷店 http://www.top1-edlp.co.jp/shop.html#s-hongo ちょっと遠いけどアオキスーパー名東よもぎ台店 http://www.aokisuper.co.jp/shopinfo/nagoya/052map.html トップワンは自動車・バイク・自転車がすべて無料駐車場で、 １Fの平面駐車場、店の屋上２F部分が第二駐車場になっているので便利です |
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41:
匿名さん
[2013-10-09 00:07:13]
いくら駅近とは言え、上社でこの価格は高過ぎでしょ。積水ぼりすぎ。外観も平凡だし、地下の平置駐車場以外はこれといった売りもない。これならパークハウス上社か、グランメゾン本郷の方が買いかな。パークホームズ上社よりはいいけど。
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匿名さん
[2013-10-09 08:20:13]
やっぱり高いのか…
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43:
匿名さん
[2013-10-09 16:57:39]
パークホームズが108平米で最上階7000万越えですからね
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44:
匿名さん
[2013-10-09 22:36:45]
高すぎって予定価格はいくらなの？
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匿名さん
[2013-10-09 23:06:21]
確か85平米位の角部屋で5200万だったかな。いくら角部屋とはいっても、上社の4(5?)階建てで5000万超えはないでしょう。完全に積水のブランド代上増しかと。
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匿名さん
[2013-10-10 09:08:55]
本郷のグランドメゾンと迷ってる人多いでしょうね
あっちはもうすぐ完売 |
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47:
匿名さん
[2013-10-10 13:14:27]
>43
それ、どこのパークホームズですか？ |
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48:
匿名さん
[2013-10-10 15:19:21]
パークホームズじゃなくてグランドメゾン上社の間違いでしょ。パークホームズ上社は最上階でも5000万以下だったように記憶してます。
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49:
匿名さん
[2013-10-10 17:55:59]
パークハウス上社じゃないですか？
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匿名さん
[2013-10-10 20:52:54]
かもしれない。パークホームズでないことだけは確か。
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検討中の奥さま
[2013-10-12 02:10:20]
販売見合わせの理由は？
高すぎて、売れなかったから？ |
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52:
匿名さん
[2013-10-14 22:29:00]
あらら…
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53:
匿名さん
[2013-10-15 19:11:01]
いくらグランドメゾンだからって、あの場所であの価格じゃ、誰も買わないでしょ。そんな奇特な人がいたら話を聞いてみたい。
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54:
匿名さん
[2013-10-15 21:38:43]
駅徒歩3分のわりに静かな環境だし学区もいいし隣には学童？ですか、子供預かってくれるところもあるし、共働きの子育て世代の需要はあるんじゃないですか？需要があるから高めで強気の設定とか？
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55:
匿名さん
[2013-10-16 00:08:33]
学区優先で買う人は少数派ですからね
セールスポイントとしては弱い |
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56:
匿名さん
[2013-10-16 08:03:12]
特に優れている学区でもないしね。
中の上って感じ。 わざわざここの学区を高いお金払って選ぶ人は少ない。 |
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57:
匿名さん
[2013-10-16 11:02:57]
土地の取得に相当かかったんじゃないですか？南と東が接道してて南垂れの綺麗な形ですよね。パー○ハウス上社の営業さんが言ってたけどあそこも土地代が高くてその分各住居の面積押さえて戸数増やして値段押さえったって話でした（それでもあの価格）。ここは各住居の専有面積そこそこに取ってるから土地代もそれなりに乗ってきますよね。もちろんブランド代ものっけてますよね。
マンション購入はそれぞれ優先するポイントが違うと思いますが駅近・地下駐車場・そこそこの学区・積水、っていうのをどう評価するかってことですよね。 今はまだ予定価格ですよね？正式発表はちょっと下げてくるじゃないですか？ ちなみに中住居で中層階はどれくらいで出てるんですか？ |
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58:
匿名さん
[2013-10-16 11:50:14]
名東区上社1丁目の地価は、23万4000円/m2
この辺は地価が高いので |
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59:
匿名さん
[2013-10-16 14:40:32]
HPが閉鎖状態。
こんなことってあるんですね。 |
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60:
匿名さん
[2013-10-16 14:57:46]
これは何かありましたね。
御存じの方いませんか？ 発売前からいわくつき物件にならなければいいのだが・・・ |
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61:
匿名さん
[2013-10-16 16:05:41]
ザ・パークハウス 上社 59戸 H25
グランドメゾン本郷 26戸 H26 パークホームズ上社ガーデンヴィスタ 50戸 H26 ライオンズ一社グランフォート 56戸 H26 アトラスタワー本郷駅前 158戸 H27 グランドメゾン上社 28戸 延期 需給調整でしょう 供給過剰な感がありますので時期が来るまで凍結 |
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62:
匿名さん
[2013-10-16 16:07:26]
とくにアトラスタワー本郷駅前の158戸が強烈
グランドメゾンもせめて本郷と川名を売り切ってからにしたい |
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63:
匿名さん
[2013-10-16 16:25:04]
61の中で検討してもいいのはライオンズ一社だけだな。
どうも上社、本郷は住みたくないわ。 藤が丘ならいいんだけど。 アトラスタワーだけは購入層が違う感じ。 単身、ＤＩＮＫＳでしょ。 アトラスタワー除けば供給過多とも思えないけどね。 世間はワシと同じで上社、本郷に魅力を感じていないだけだな。 |
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64:
匿名さん
[2013-10-16 20:48:39]
>63
名古屋大好きさんですか？ |
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65:
匿名
[2013-10-17 22:53:07]
販売延期がHPで出ていましたね。こういうこともあるんですね。地下鉄に近かったし消費税増税前に買いたい人もいたでしょうけれど。マンションが増えすぎた感もないわけではないですが。
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匿名さん
[2013-11-02 00:04:03]
なんでここ販売延期になってしまったんでしょう？工事は進めているみたいですが。
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70:
匿名さん
[2013-11-09 14:49:08]
上社に新築マンションが多すぎて様子見って感じですかね。
三井や三菱には勝てないと判断したのか？ オレは積水大好きだぜ。 |
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71:
匿名さん
[2013-11-09 22:20:26]
私も積水好きです。へーベルハウスの旭化成も。両社共、三井や三菱のような華やかなイメージはないけど、災害に強い良い建物を作るいい会社だと思います。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
上社と本郷を迷わないというのは、どっちの立地も欲しくないから迷わないってことです。
20さん
藤が丘にＧＭができるとかじゃなくて、場所的に一社と藤が丘は検討するってことです。
書き方が悪くて申し訳ございませんでした。
要は、自分的に上社と本郷は検討する余地がないってことです。