グランドメゾン上社ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン上社の情報お願いします。
少し閑静な場所で、暮らしやすいでしょうか。
地下駐車場ってどうなのかな
色々と情報や意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区上社1丁目207（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.15平米～100.43平米
売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kamiyashiro/index.html
施工会社：東レ建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.7.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

一部は機械式のようだけど地下駐車場は非常にポイント高いと思います。
夏でもサウナ状態にならないし、春は花粉からも守られるし、荷物の積み降ろしも風雨に妨げられないし。
土地の傾斜をうまく利用してるんでしょうね。
駅にも近いし車も手放せない名古屋人には良い感じじゃないでしょうか。

[2: 購入検討中さん]

上社じゃなくて、一社だったらよかったのに…

[3: 匿名さん]

スーパーないんですよね、この辺り。一番近いのはピーコックなのでしょうか。
それでも駅ひとつ分ありますしね。駅、小中学校と近いですが買い物には不便かと思います。
302と高速が近いですがこの立地だと騒音は大丈夫そうでしょうか。
地下駐車場100％は大きなメリットですね。愛車も安心・安全です。

[4: 匿名さん]

地下駐車場は、夏は暑くないし、屋根があるということ。
贅沢だと思います。

そして、地下平面ですよね。平面駐車場がとれるのも贅沢です。

駐車場ひとつでも、マンションのランクが変わります。

[5: 購入検討中さん]

車なんて月に２～３回しか使用しないから駐車場なんてどうでもいいわ。
駐車場でマンションを決める方がいるなんて…

[6: 匿名さん]

車使う頻度は人それぞれ。駐車場がポイントになる方がいるのも、別におかしくない

[7: 匿名さん]

中画商が地下平面だったら、立地や設備、仕様は関係ないのですね。
ちゃんちゃらおかしいわｗ
そんなに駐車場が好きなら駐車場に住めば？

[8: 匿名さん]

場所が、今一つなんですよね。

地下駐車場は、いいんだけどね。残念。

[10: 匿名さん]

問題は音ですね。
302号、高速に挟まれていて自動車の走行音がどれだけするかがポイントになってくると思います。

あと、夕方など道路が混む時に自宅に帰るルートは混雑しないかなどチェックしておく必要もありそうです。

地下平面駐車場は車を乗る人にとってはありがたいと思います。
このあたり住むなら、車があった方がいいんじゃないでしょうか。1台あれば一社方面や星ヶ丘方面にも行けますし。

[11: 匿名さん]

まぁ戸数も少ないですし、すぐ売れるでしょうね。
高そう、、、

[12: 匿名さん]

>>10
302と高速に挟まれるところ、ってすごいところに建つんですね
さすがにそこは住めないですね

[13: 匿名さん]

高速道路の出口もすぐですし、利便性はいいでしょう。
すごいところに建ちますが、高速道路は高架ですのでそこまで音はしないかもしれません。

どちらにせよ、地下駐車場に停まって内廊下なら音はしないでしょう、きっと。

[14: 匿名さん]

駐車場がどうでもいいって…管理費や修繕積み立て費を考えたら大きな問題ですよ。
機械式だと、負担は大変ですからね～。

[15: 匿名さん]

地下駐車場は、車通勤の人には、高ポイントですね。
真夏、真冬、雨の日など、本当にありがたい。良さが分かると外になんて躊躇しますよ。
興味あるけど倍率高いんですかね～

[16: 購入経験者さん]

上社と本郷で迷いませんか？

[17: 匿名さん]

一社と藤が丘なら迷うけど、上社と本郷では迷わない。

[18: 購入経験者さん]

１７さん

で、どちらのGMにします？

[19: 匿名さん]

上社と本郷だとそんなに変わらないですね。
価格や周辺環境など条件を見て決めます。

[20: 匿名さん]

17さん

藤ヶ丘にもグランドメゾン建つんですか？

[21: 匿名さん]

公式ホームページの住宅ライターの記事がなかなか面白いです。
写真もきれいなので、印象◎です。

[22: 17]

18さん
上社と本郷を迷わないというのは、どっちの立地も欲しくないから迷わないってことです。


20さん
藤が丘にＧＭができるとかじゃなくて、場所的に一社と藤が丘は検討するってことです。


書き方が悪くて申し訳ございませんでした。
要は、自分的に上社と本郷は検討する余地がないってことです。

[23: 購入経験者さん]

17さん

土地勘があまりないので、お聞きしたいのですが、本郷がダメな点はどこでしょう？

[24: 匿名さん]

星が丘と藤が丘なら悩むが、一社と藤が丘では悩まない
一社～本郷は同等

[25: 匿名]

県外者ですが星ヶ丘がお店があっていいのはわかります
藤が丘も街並みが無理ですが始発駅で座れるなら納得できます
本当に座れるか不安ですが
本郷も静かな街並みでパチンコもないしスーパーもあるんでいいんですが
上社だけはやっぱり外したんですよね
現地の方は上社で決める理由ってなんなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

17さんへ

上社と本郷で悩まないような人が、そもそもなぜこの掲示板に書き込むのでしょう？

[27: 匿名さん]

>>21

いつもなら見ないで飛ばしてしまうのですが、◎ということで見せていただきました。
住宅ライターさんだけあって、素人が気付かないような部分の取材もしていて参考になりました。
こういうレポートを見ておくと現地に行ってから慌てなくて済みそうですね。

[28: 匿名さん]

>>27

散歩コースの記事も見つけましたよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/08_02/

上社、歩いてみようかなと思えます。

個人的には、うな昇くらいまでしか歩くことはなかなかなかったのですが、貴船公園めざしていくのもいいかもですね。

[29: 匿名さん]

>>27

散歩コースの記事も見つけましたよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/sanpo/08_02/

上社、歩いてみようかなと思えます。

個人的には、うな昇くらいまでしか歩くことはなかなかなかったのですが、貴船公園めざしていくのもいいかもですね。

[30: 匿名さん]

>>25
上社はスーパーが無いが、本郷のスーパーもいつ無くなるかわからんというところがどうも・・・・

[31: 匿名さん]

一社駅南なら購入したのに・・・

[32: 匿名さん]

こちらは普段のお買物はどちらが一番便利なのでしょう。
私が知る限りピーコックかなぁ？と思います。
どこかほかにも個人のお店など食料品が手に入るお店ってありますか？
外食は困らなさそうなんですけれどね。

[33: 匿名さん]

１番便利なのはネットスーパーですね。

[34: by 匿名さん]

ピーコック以外のスーパｰですと上社駅周辺ではないですね
おすすめは、本郷駅前の松坂屋です。
他には、6号線沿いのマックスバリュかトップワンになりますね
物件駐車場は100%ですから車利用すればすぐ行けるので不便は感じないと思います。
天気の日などは、自転車でマックスバリュ行くことがありますが10分もかからずに
行けるので慣れれば問題はないと思います。

[35: 匿名]

基礎代謝が落ちてきたのでできるだけ体を動かせる環境がいいなと考えています。早朝や夜の散歩も危なく、またはジムが近いかスポーツできる環境がいいです。プールもやかんできるところなど。この辺りはどうでしょうか。

[36: 匿名さん]

一万歩コースを歩いたら

[37: ご近所さん]

上社スイミングに行けば良い

[38: 匿名さん]

>>35
http://www.central.co.jp/club/resultarea.php?rec_no=9
どうぞ

[39: 匿名さん]

安さを優先するならスーパーは、

トップワン食品館本郷店
http://www.top1-edlp.co.jp/shop.html#s-hongo
ちょっと遠いけどアオキスーパー名東よもぎ台店
http://www.aokisuper.co.jp/shopinfo/nagoya/052map.html

トップワンは自動車・バイク・自転車がすべて無料駐車場で、
１Fの平面駐車場、店の屋上２F部分が第二駐車場になっているので便利です

[41: 匿名さん]

いくら駅近とは言え、上社でこの価格は高過ぎでしょ。積水ぼりすぎ。外観も平凡だし、地下の平置駐車場以外はこれといった売りもない。これならパークハウス上社か、グランメゾン本郷の方が買いかな。パークホームズ上社よりはいいけど。

[42: 匿名さん]

やっぱり高いのか…

[43: 匿名さん]

パークホームズが108平米で最上階7000万越えですからね

[44: 匿名さん]

高すぎって予定価格はいくらなの？

[45: 匿名さん]

確か85平米位の角部屋で5200万だったかな。いくら角部屋とはいっても、上社の4(5?)階建てで5000万超えはないでしょう。完全に積水のブランド代上増しかと。

[46: 匿名さん]

本郷のグランドメゾンと迷ってる人多いでしょうね
あっちはもうすぐ完売

[47: 匿名さん]

>43
それ、どこのパークホームズですか？

[48: 匿名さん]

パークホームズじゃなくてグランドメゾン上社の間違いでしょ。パークホームズ上社は最上階でも5000万以下だったように記憶してます。

[49: 匿名さん]

パークハウス上社じゃないですか？

[50: 匿名さん]

かもしれない。パークホームズでないことだけは確か。