クオス川崎矢向について

[買い換え検討中]

クオス川崎矢向ってどうでしょうか。
ウォークインが標準とのことですが、使いやすいといいな。
開放感もあると暮らしに広がりがでそうですが、どうでしょう。
色々と意見を交換したいです。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4-345-10（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：60.02平米～70.10平米
売主：ビッグヴァン
販売代理：日本セルバン

物件URL：http://www.qas-kawasakiyako.com/index.html
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[1: 匿名さん]

ミレナリーの時には裁判を起こすくらい激怒していたセントラルコーポの住民の方々は、この計画でセントラルコーポの日照は部屋によってはなくなりますが、今回は裁判沙汰にはならないのでしょうか。気になります。

[2: 匿名さん]

WICが全居室に設置とありますが間取りを見るとコンパクトは部屋は
やはりそれなりの大きさのクローゼットですね。ハンガーパイプ設置は使いやすいと思います。
マンション周辺に学校、スーパー、病院があって生活環境は悪くないです。
3LDK～70㎡だと四人暮らしにはちょっとキツそうですね。

[3: 匿名さん]

なんか販売始めたみたいだけど。資料希望していたのにパンフレットも来ないって、大丈夫かこの会社。
近くのマンションにも資料希望したけど、そんなことないけどな。
その対応だけで、検討する気なくしましたわ。何考えて仕事してるんだろうこの人達？売るつもりあるんかね？

いい加減な対応の会社でも、販売する前にパンフレット程度も送って来れない理由って何があるんだろうかね。名前も聞いたことない会社だから脳筋さんなのか、レベル低い会社だよね。

[4: 匿名さん]

昨日モデルルームに行きましたが、最悪でした。
世帯合算で予算を考えたのに、女性は出産したら仕事を辞めるかもしれないから、予算を考え直したほうがいいなどと言われ、とても不愉快でした。
私たちの話や意見もろくに聞かず勝手に話をしていて、呆れてしまいました。

設備仕様は床暖やディスポーザーもついておらず、微妙
間取りも張りが多くて使いにくそう、
支持層までの距離も33ｍと、今まで見た物件の中でも地盤が一番悪い、
小規模物件ってメリットもあまりない、
営業の質もダメ

今後絶対検討しません。

[5: 物件比較中さん]

25世帯でこの値段ならディスポーザーつけられないですよ。

そもそも、横浜の物件で騒ぎになってたから
クオスに手は出したくないな…

[6: 匿名さん]

ディスポーザーは中規模以上のマンションという印象があります。
戸数が少ないところだと修繕費も高くなるとも聞くのでデメリット部分も大きいかなと。
床暖房ないのは残念ですね。食洗機標準は良いと思います。
キッチン部分はユーティリティシンクが意外と使いやすそうです。二段にもなるということは
シンク自体は深いものなんですね。水の飛び跳ねも少なくて良いです。
間取り図の点々部分が梁になるのでしょうか？確かにちょっと目立ちますね。
四畳の部屋でこれだと狭さが気になってしまうような。モデルルームだとどうなのでしょうか。

[7: 購入検討中さん]

クオス全く口コミないですね…。
皆様検討外なのでしょうか？

[8: 匿名さん]

子供を遊ばせる事ができる公園が近くにあるのはいいですね。周辺は戸建が多いので
眺望はずっと確保できそうですね。前に駐車場などがあった場合、大きな建物などが
できて眺望がさえぎられてしまう事もある様ですから。小学校までが8分。実際子供達が
歩くと１２～１３分はかかりますかね。近くもなく遠くもなく丁度いい距離かな。

[9: 匿名さん]

駅までもほど良い距離で幹線道路や線路からも離れていて環境は期待できそうですね。
買い物するお店も近くに複数あるのでその日の気分でお店が選べて助かります。

公園は他のマンションの目の前にあるようなので公園デビューなんていうのがありそうな気がしますが、子どもを安心して歩かせることができそうな場所ですね。
世帯数が少ないので管理費、修繕費がどうかと思うのですが、標準でしょうか？

[11: 匿名さん]

このマンションって販売代理で違う会社に依頼してるんじゃないの？
売れてるのかな？

[12: 匿名さん]

こちらの洗面化粧台にはヘルスメータースペースが設けられていますが、皆さんはこれをどう思いますか？
私の中でも意見が２つに分かれていて、実際あった方がよいのか、無い方がよいのか迷います。
スペースがあるという事は、下が開いているのですが、この部分って埃がたまりやすくないですか？
だからと言って、簡単には掃除もできず、でも無いと、ヘルスメーターを置く場所って確かにいつも困ります。

[13: 匿名さん]

今の新築マンションのヘルスメータースペースは標準。どこのマンションもそうだから諦めな

[14: 匿名さん]

建設途中のマンションの前で、
「(マンションを購入する予定がなくても)意見だけ聞かせてほしい」
との話で、モデルルームを拝見しました。

マンションを購入すれば、人生が必ず良い方向へ変わる。
むしろ今買わないあなたは頭がどうかしている。
親に相談しないと購入検討できないなんて
親離れしてないガキ、とののしられる。

20代中ごろのしかも女で、収入も中の下の人間が
全てを不動産屋任せにして購入できるほど簡単なものじゃない
と考える私の方がおかしいのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[15: 匿名さん]

>12さん
洗面所の隙間には○イックルワイパーが入るので、それで掃除すれば問題ないのでは？
個人的な意見ですが、現在の住まいにはヘルスメーターを置くスペースが無く、洗濯機と洗面所の間に縦に収納しているので専用のスペースがあると便利だと感じます。
それだけで購入の有無を判断するものではありませんが、こういった主婦目線の小さな気配りは嬉しいですね。

[17: 契約済みさん]

ここはクオスのマンションですが、販売は日本セルバン
という会社が代理で行なってますよ。
私の場合は、担当は女性でした。
いろいろとローンの事やインテリアのことまで
親身に相談に乗ってくれて非常に感じよかったです。
営業の人によって当り外れがあるんでしょうかね。。。
ただ、売る気満々の営業では客に見透かされますのでご注意を。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[19: 匿名さん]

営業の方はともかくとしてマンションのほうの評価はどうでしょうか、皆様。一番肝心なところですよね。あと管理会社のほうはどうですか、情報お持ちの方から声をお聞きしたいところです。

管理は将来変更されるかもしれませんが、しばらくは今の会社と同じはず。
入居後は最も関わってくるものと思います。

[20: 匿名さん]

ポートハウジングサービスというところにお任せすることになるんでしょうか。評判とか気になりますね。
ヘルスメータースペースへの意見もありますが、こちらのマンションの設備仕様自体は普通かなと思いました。食洗機標準装備は嬉しいです。シックハウス対策があるのも小さいお子さんがいる家庭には安心でしょうね。
収納は多めですが布団置き場に困りそう？押入れっぽくなってる箇所が欲しかったです。
立地は悪くないので家族の人数や価格帯次第かなと思います。

[21: 匿名さん]

>>20
>>ポートハウジングサービス

管理はこちらにお任せになりますね。
ですがあくまで最初は、ということですから生活の中で変更要求者が多いようなら変えられえるとどこかで教わりました。
協議が必要だったかと記憶していますが。

ちなみにこちらの管理会社のサイトが以下です。
http://port-hs.co.jp/

参考に。

[22: 匿名]

250万引きのチラシが入っていたから実際は300万以上は引いてくれますね

[23: 匿名さん]

全室にウォークインクローゼットがついているのはいいですね。
洋室ですし、寝室はベッドになりますね。
布団は引きっぱなしにはできないですから。収納を確保するために。
南向きならキッチンはあまりベランダよりでないほうがいいです。
暑いと思うので。