ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[841: 入居済みさん]

駐車場は番号をもっと見やすくして欲しいですね

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も841さんと同意。

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外廊下に私物を置かないよう規則で決まっているのにもかかわらず、置かれている方いらっしゃいます。

フロアによってまったく置かれていない階、ベビーカーや子供用自転車、中には折りたたみの自転車など、置いてあるフロアもあります。

隣が置いてるからうちも…と思うのでしょうね。

[844: 住民]

シャワーヘッドについてですが
先日 ｶﾗﾝの調子が悪く業者を手配していただき来てくれた時 業者の方よりシャワーヘッドは変える事は出来ないという話をされていました。
手元で水を出したり止めたりが出来るタイプの物はシャワーホースの中にワイヤーのようなものが通してありｶﾗﾝの方で水を出したり止めたりの操作をしているそうです。なのでシャワーヘッドだけ変えるという事は出来ずホースごと変えなければいけない為無理との事でした。

[845: 匿名さん]

12月になりましたね。広いエントランスにクリスマスツリーが飾られることを期待しています。

[846: 入居済みさん]

845さん
昨日の午後、クリスマスツリー飾りを理事会の方が行ったようですよ！
コンシェルジュ側のエントランスです。

夜は電球ついてキレイでした！

雰囲気も良くなりますね！子供が喜んでます。
理事会の方々、飾り付けありがとうございます！

[847: マンション住民さん]

846さん
連絡ありがとうございます。
理事会の方々に感謝ですね。

外出してて知らなかった。。。
片付けなど手伝えることがあれば協力します！

[848: 契約済みさん]

クリスマスツリー、コンシェルジュ側だけでなく
反対側のエントランスにもあるといいですね～。

[849: 住民]

クリスマスツリーが置いてあるのは管理人室の近くで、反対側だと無人だしオーナメントなど盗まれたりされる可能性もありトラブルの元となりかねないので現状のままでいいと思います。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

843さん
外廊下の私物は多分無くなりませんよ。

[851: 住民さんＡ]

廊下の私物
少し前にポストにお知らせの紙が入ったのになくならないね。
管理人さんが直接注意してくれればいいのに。

[852: マンション住民さん]

まぁ住人の意識というか、マンションの値段的に仕方ないでしょうね。
住人の方はいわゆるフツーの人ですから・・・
「あっちもやってるでしょ！」「じゃあどこにおけばいいのよ！」なおばちゃん理論です。

億ションのセレブママとかプライド高いから
そんな真似はまずしません。

[853: マンション住民さん]

個別に張り紙でもしてくれたほうが早そうですよね。
毎回面倒くさくても、ベビーカー子ども自転車入れてるほうとしては、通りがかって見かけるたび「なんだかなぁ」という感じです。

[854: マンション住民さん]

自転車なんですが、マンション側ももうちょっと駐輪場増やす対策をしてくれないかなぁ、と思いますが

それこそ今ですらほぼ駐輪場一杯なのに、これから子供自転車の子たちが普通の自転車乗るようになったら全然足りないですよね。
言い訳がましいですけど、ベランダに自転車置くにしても避難ハッチなどの所には置けないし、布団や洗濯物干すスペースも考えるとそんなにあれこれ置くスペースなんてないのですが、、うちだけかな??



あと、大型バイクや車の不正?駐車も、もう少し厳しく対応してくれないかなぁと。
置いたら即通報とか罰金とか
先日も公園の前に大型バイクが停めてあって貼り紙１枚。今後、ちょっと心配。

[855: 匿名さん]

駐輪場は、当初の物件概要（設計）によるものなので簡単には
増やせそうにないですよね。。まあ御存知だとは思いますが。

1家庭2台は、もちろん足りないのは同感です。
ベランダか、部屋に自転車ラックを買うなどしかないかなとも。
http://item.rakuten.co.jp/7dials/211468

＞共用廊下

共有廊下の私物置きは、継続して強く注意していくべきだと思います。

大げさではありますが…
布団とか粗大ゴミもそうですが、ルールを守らない人が得をするような状況が
マンション全体のモラルを下げ、全体への影響が大きいと思ってます。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外廊下といえど室外機置き場があるんだから、
そこは置いてもいいだろうな発想ですかね。
個人的には別に気にしませんが(規約上NGは知ってます)、
むしろ雨も降り込む場所にベビーカーってどうなの？と別の心配してしまいますw

[857: 匿名さん]

生協のお届け物や空ケースは廊下に放置ありきの商売ですからねえ。理事会でそれ用のスペースを考えるとは言ってましたが。

[858: 住民さんＢ]

廊下に私物の人とかって、規約とか周りの目とかそんなもん関係ねーよみたいな感じなんでしょうか。
私は、廊下の私物は正直そこまで気にはなりませんが、戸建だったら、面倒で邪魔な物は外に置き放題だし自転車だって置けるだけ何台でも買えば良い、何で自分勝手になかなか出来ない面倒なマンションを買ったのかとにかく謎です。
10年後とか、エスカレートして廊下に荷物山積みとかににならなければ良いですね。
これだけの世帯数だから、1、2軒は出そうで怖い。

[859: マンション住民さん]

井戸端会議のノリかわかりませんけど、ここに文句書くことで解決するんですか？

[860: マンション住民さん]

廊下に私物を全く置かない人の方が多数だろうから、
住民の総意で規約を変更すればいいんじゃないかな。

[861: 匿名さん]

井戸端会議のノリでいいんでないですか（笑）
ここで「よし、理事会に提案してみよう！」ってなるかもしれませんし。

[862: 入居済みさん]

文句というか、皆さんがどう思ってるのか気になるもんです。
同意見があれば、理事会に提出する価値あるかなと考えられるし、意見が聞ける場なので。
一方的な発言はなしだけど、ある程度はありだと思うな。

[863: 入居済みさん]

規約を変更というか、もともと規約が廊下に私物置くことが禁止になってるんですけどね。

[864: マンション住民さん]

電気水道料金支払いみたいに
規約に警告＞日時指定の警告＞ゴミ捨て場に撤去　と明記するとか・・・
それぞれの行程に2週間～1月くらい開けてで。

[865: 入居済みさん]

なんだかやたらと過敏になってるな〜って感じもしなくもないです。
例えば、ベビーカーの1台程度玄関に置いたところで、
そんなに邪魔ですかね?
「邪魔うんぬんじゃなくて、ルールだから」って返されそうですが、
あまりに規約だのなんだのって、息苦しくならないですかね?
常に誰かに監視されているみたいで。。。

多世帯が居住する大きなマンションですから、ルールを守する事は当然大事な事だとは思いますが、
あきらかに迷惑な感じじゃなければ、まぁいいんじゃないかなって私は思います。
最低限の、ごく一般的なモラルの範囲内で。

[866: 入居済みさん]

共用廊下に物を置くのは、火災予防条例違反です。

[867: マンション住民さん]

ベビーカー１台くらいいいなら折りたたみ自転車もって
どんどん増えていくと思いますよ。
規則だから置いてはダメって意識を持つことが大事だと思います。

[868: マンション住民さん]

ポーチの中に物置いてるうちも多いけど、ポーチの中もダメですよ。

[869: 入居済みさん]

「あきらかに迷惑」とか「全然迷惑だと思わない」って感覚については、
それぞれ個人差があるから、その判定って別れると思います。
だからこそ、規約というルールが判定の基準と考えます。

[870: ロマン]

角部屋のポーチは、廊下とちがって柵で区切られた内側なので、物を置いてもかまわない、と思っていました。勉強になります。

[871: 入居済みさん]

廊下に物が置いてあって直接的に危険を感じたのは、強風が吹いたとき、子供自転車が風にあおられ手摺まで飛ばされてました。なにかの部品が下に落ちたりしたらと思うと…
何かあってからでは遅いと思いますよ。

[872: 入居済みさん]

ポーチに自転車を置くのは、下記の条件を満たす場合はＯＫです。

「１８インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等」

管理規約集の「使－４」ページの「３　ポーチの使用について」の「一」の「ハ」に記載されています。

[873: ロマン]

873さん
ありがとうございます。(^-^)

[874: ロマン]

間違えました。872さんでした。
872さん、紹介してくださって、ありがとうございます。

[875: 入居済みさん]

廊下に自転車（大人用）を置いている家があるのですが。。。
こういうのってどこに連絡すればいいのでしょうか。
管理人に直接連絡ですか？

[876: 入居済みさん]

葛飾区でおすすめの小児科あれば教えて下さい！

[877: 主婦さん]

慈恵医療センターの近くにロイズクリーナースを見つけました。駅前とかのクリーニング店にくらべてかなりリーズナブルで助かります。

[878: 入居済みさん]

皆さん床暖房使い始めましたか？うちは11月からちょこちょこ使ってますが11月分の請求がまだなのでドキドキです。

[879: ﾏﾏさん]

今朝はじめて床暖房を使いました。あしもとがあたたまって快適ですね！

[880: 住民さんＡ]

877さん

いい情報ですね。

さっそく見てきました。パンツが200円はお得です。クリーニングは仕上がりとかも重要ですから、ためしに1回使ってみたいと思います。

[881: 入居済みさん]

ついつい快適過ぎて付けっ放しにしちゃいますね。24時間換気の吸気口がちょっと寒いですが、、、

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>875
規約違反はわかるけどいちいち○○号室は何を違反してる！とか通報してまわる人とは隣人になりたくないですなぁ。

[883: 匿名さん]

通報してくれる方がいなければなおりませんよ。
マンションの秩序を守るためには仕方ないと思います。
傷は浅いほうがいい。
なぁなぁになるのが一番怖い。
一言注意して直してくれる方々だと信じています。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場に2t超えの車が結構あるような。我が家は運転手入れて2t以内という縛りを真に受けてミニバン諦めたので、ちょっと何だかなあという気持ちです。

[885: マンション住民さん]

この辺の規律は入居初期が重要ですからね。
最初に全住人が意識しているかしていないかで今後に大きい影響を与えます。
規約違反は住人が見つけるたびに通報するんじゃなくて
第三者（管理人？業者を派遣？）が抜き打ちで調査＞警告文とするのが近所間のギスギスも薄れると思います。

[886: マンション住民さん]

規約違反者には単に規約違反してますと言うだけでなく
なぜこの規約があるかを説明してあげないと直してくれませんかね
マンション住民全体で防災意識を自主的に高めていきたいものですね
できれば消防関係のかたに定期的に指導にきてもらうのが良いのですが

[887: 入居済みさん]

ガス料金15,000円也。(+o+)
誰か上手な床暖房の使い方教えて下さい！

[888: 入居済みさん]

887さん>
わたしもそのくらいの金額になりました。。
IHヒーターなので、ガスはお風呂と床暖房だけです。
温まったらこまめに切るしか無いですかね。

[889: 入居済みさん]

うちは1万円切りましたよ。床暖房のメモリは3ぐらいです。12月からガス代が安いシーズンになるので同じ使い方だったら今月より来月の方がやすくなりそうじゃないですか？

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖房ってガスでお湯を沸かして巡らしてるというイメージなのでお風呂と同じで暖まったら切るという使い方してましたけど正しいのかな？