ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[821: サラリーマンさん]

色々な意見やアイデアが出ていますが、所詮、ブログ内だけの仮説による各々の理想論が書いてあるような。
来客が車で来ることが前提。無料、有料はあまり関係ないのでは。

[822: マンション住民さん]

実際にやらなけりゃそんなもん全部仮説でしょう。
検討し、より良い内容に修正して行くのが重要。
所詮仮説だの理想論等で切り捨てるのではなく、そこから発展させる方向で議論しましょうよ。

来客駐車場は現状は2台のみ。抽選で無料でしたっけ？
新規で追加する場合にそこだけ有料にするのも変な話になるので
現状無料なら増やす分も無料のままの方が「公平」だと思います。

[823: マンション住民さん]

前に意見があったフロントレジデンスのエレべータ脇のドアを開けると
砂利がひきつめてあって、その前にバイク駐輪所があって行き止まりになっている件ですけど
あの砂利と、その横の植栽部分を潰して道作れないですかね
計画にない工事費って臨時に徴収ですかね、フロントレジデンスだけにしかメリットがないから無理なのかしら

[824: 入居済みさん]

＞823さん

そこの植栽部分は、一部潰して砂利道にする改修を検討してるみたいですよ＾＾
掲示板を昨日見たら
「非常用なので鍵を変えて使えなくしようと思いましたが、理事会で相談した結果
　すでにかなり使われてるようなので、利便性を維持するために改修します」
的なないようだったかと。

あそこが使えなくなるとゴミ捨てが面倒なのでｗ　良かったかなと思ってます。

[825: 入居済みさん]

ゴミ捨ても面倒ですし、郵便受けに行きたい時も不便ですよねー

[826: 匿名]

マンションのフロントの前(病院側)って公園になるんじゃないんでしたっけ？ずっと柵がありますが。

[827: 入居済みさん]

>820

私も同意見です。

来客用駐車場は増やしたいですが、その数はある程度の期間で見直しは必要ですね。


来客駐車場に関しては有料でよいかと思います。
月極め契約であれ一時利用であれ、同じ施設を使用のですから、施設を利用方が使用した分だけ料金を払うのは自然だと思います。
それにその料金が近隣のコインパークでなく、管理収入になるわけですから納得はしてもられそうですね。

対象は現状の無料駐車場も含めてです。

[828: 入居済みさん]

ガラスの結露対策をしようと思うんですが、皆様もうされてますか？

[829: 入居済みさん]

＞827さん

820です＾＾ご意見ありがとうございます。

そうですね。現状「数が足りない」という事を解消するために、
（駐車場を潰して）数を増やし、利用したい人に、適正なコストを負担して貰う（無料→有料化）
という対策は、最も理にかなっている気がします。

無料→すべて有料化は、無駄予約の抑制という意味でも効果がありますし、
管理費に還元されれば、文句を言う人も少ないでしょう。
（※仮に1ヶ月＋１万円でも10年で120万円。駐車場の修繕にも使えそうです）

[830: 入居済みさん]

駐車場を有料化するとしたら、多分コンシェルジュがお金をまずは徴収するんですよね
チョット心配

すごく良い方たちで好きですけど、お仕事は・・・・

管理費に反映といっても全世帯で割ったら微々たるものだしこのまま屋上だけ増やしてくれるのがリスクもなく良いと思いますけどね

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830さん
他の有料の共用施設と一緒では？w
ただ私も現状分まで有料に変更よりは屋上無料で追加、但し1ヶ月毎の見直しとして契約者が現れる様ならそっち優先とかにした方が簡単だと思いますけどね。

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場、屋上以外はうまってるんですか？

[833: 入居済みさん]

831さん

その他の共用施設の件で色々思うことがあったので・・・

かといって理事会の仕事を増やすのも嫌だし自分は、このまま契約者の推移を見ながら現状のやり方が一番良いかと

[834: 入居済みさん]

住宅ローン控除のために必要な書類って、税務署から届きました？
職場に聞いてみたら必要な書類が税務署から送られてくるらしいんですが、うちはまだ着てないです。
皆さんはどうですか？

[835: 入居済みさん]

風呂場のシャワーヘッドを変えようと思っているのですが、手元で止水機能付きのシャワーヘッドは、あまり交換可能な種類が少ないという噂を聞きました。
どなたか既に交換したという方いらっしゃいますか？

[836: ロマン]

迷惑な無断駐車。
私が契約している駐車場位置に、今「11月30日(土曜日)午後2時30分現在」、どなたかが勝手に駐車しています。管理人室に通報しましたが、他人の駐車場に勝手に駐車する、そんな人がいるなんて信じられません。残念です。故意ではなく、間違いであってほしいと思います。

[837: マンション住民さん]

個人が特定されるような事は書き込まないほうが良いと思いますよ。

[838: 入居済みさん]

来客用の隣の駐車場なんですかね?

[839: マンション住民さん]

>836さん

苦情を書く場ではありません。
トラブルは管理人さんかコンシェルジュさんへ。

[840: 入居済みさん]

駐車場に階数表示が付きましたね。個人的には、最初は不慣れではあったけど慣れたので表示は必要ないですが。
簡易的なものだったので、応急措置といった点では賛成です。
わざわざ大金かけて看板付けるほどではないかな。