ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[681: 契約済みさん]

680さん、

始発があるので並べば座れますよ。
ただ、結構並んでるので、座るために2回待つ人もそれなりにいます。
始発用のラインとそれ以外が別なシステムがよく分からず、初日はかなりキョドりました。
始発は座れなくても空いてますが、八広でほぼ必ず快速の通過待ちがあるので、意外と時間はかかります。
快速も乗る場所によっては激混みレベルではないので、時間を取るか、快適を取るか、の取捨になるかと。
私は押上までなので、始発ではなく、快速で時間を取ることが多いですが。

[682: 入居済みさん]

＞679さん

今の期間だったら、病院側のマンション入口に陣取っている
「住まい相談窓口」に相談するのが一番良いと思います。
10月中くらいは、住んですぐの住まいの相談に長谷工が対応してくれますよ。

[683: 入居済みさん]

いつも7時24分発の青砥始発に乗っています。10分前にホームにいれば座れますよ。

[684: 入居済みさん]

うちも窓枠の左上から少し風が入って来てましたよ。

[685: 入居前さん]

681さん　683さん

お礼が遅くなりました。
早めに行って座席確保ですね！　ありがとうございます。

[686: 匿名]

床が柔らかいのですぐキズがつきませんか？掃除機を落としたら、床が凹みました(涙)

[687: 匿名さん]

まあ、掃除機だったら硬い床でも凹みますよ。しょうじきな話し。

[688: 入居済みさん]

うちも、床と壁・壁紙は、良く凹んでて、凹みます。

子供が小さいので、こればっかりは、しょうがないので諦めてます。。

[689: 匿名さん]

外廊下…用あって夜中に歩いてたら…夫婦の営みの声が聞こえた…

[690: 匿名さん]

平和で良いことじゃないの。

[691: 入居済みさん]

結果、住民も増えて、賑やかになるのは良いことですね（棒

[692: 入居済みさん]

そっかぁ、寝室が廊下側だとやっぱり聞こえるよね～

[693: 匿名さん]

こういう書き込みをする根性がキメェよな

[694: 入居済みさん]

こんばんは。

物音は仕方ないとして、お風呂場やベランダ窓ガラスに不具合が生じた方っていますか！
我が家はお風呂場に突如現れたシミで三菱に連絡しました。
長谷工曰く、事例が無いとのことですが。明らかな施工ミスだと謝罪されました。

[695: 匿名さん]

風呂場にできたシミとベランダと窓ガラスになんの関係があるのですか？

[696: マンション住民さん]

私は風呂のシャワーの基部から水漏れしてました。
まぁ手で閉める大きいナット？の閉め忘れなだけだったんですが施工ミスと言えば施工ミスです。

あとは内覧会時は良かったドアがラッチ部分がこするようになってたのでなおしてもらいました。

機械が作るんじゃなく人の手で作ってる、しかも限られた施工期間で・・・と思う事で
そんな目くじら立ててクレームはしないように心がけてます。

[697: 入居済みさん]

こんにちは。

週末の交流パーティー、皆さんは参加されますか？
我が家は行ってみようと思ってます！

[698: 匿名さん]

うちは家族皆で参加予定です。台風来てますが、マンション内だから濡れずに行けますね！

[699: もうすぐ引越し]

交流パーティーなるものがあるんですか まだ引っ越してないので次回もあったら是非参加したいです

[700: 入居済みさん]

交流パーティーって先週19日のではなく、又パーティーやるんですか？

[701: 入居済みさん]

自分も先週しか知らなかったですが、今週もあるんですかね？
うちは19日参加出来なかったので、あれば行きたいなぁ。

[702: 入居済みさん]

交流パーティーのお知らせってどこに書いてあるんですか？？

[703: 匿名さん]

パーティーでママ友作ろう！

[704: マンション住民さん]

参加された方に質問です。
交流会はどんな方が多かったですか？（男性、ママ、子供等）
子供いないので参加に気後れしてます。

[705: 匿名さん]

その前にまた交流会あるんですか？

[706: 入居済みさん]

コンシェルジュに確認しましたが、今週末には交流パーティーの実施はないとのことでしたよ。

[707: 入居済みさん]

706さん
確認ありがとうございます
そうでしたか、残念です。

子供がいると、お友達作りやすそうですよね。
夫婦しかも共働きだと、きっかけ作りがなかなか難しいです。
子供の月齢に合わせた交流会もあるようなので、
子供がいない家庭限定参加とか、夫婦だけで参加しやすい交流会もあればいいな。

[708: 契約済みさん]

＞707さん

そうですよね。
お子さんがいるご家庭は知り合うきっかけが多くていいなぁと思ってました。
色々な枠での交流会がたくさんあったらいいですよね～

[709: 入居済みさん]

うちも夫婦だけで共働きです。まだ新しい環境に慣れなくて不安もある中、707さんや708さんのような方がいると心強いです。

[710: 匿名さん]

住んでみて一ヶ月…
皆様の感想を聞きたいなぁ…
長所、短所、いろいろと…

[711: 匿名]

＞710
なんとなく住民じゃない気がする

[712: 入居済みさん]

コンシェルジュの対応が良くないと思います。
まず、お客様の対応は立ってするもんでしょ。
間違った対応もしょっちゅう。

すいません、愚痴になってしまいました。
こういうのも住まいの相談窓口に言えばいいと思いますか？

[713: 住民]

引っ越しの挨拶 皆さんお済みですか？
下の住民さんに何回も伺ってるのですが タイミングが合わないのか 窓が開いているので居留守なのか…わからないのですが挨拶できないでいます。
隣の住民さんも引っ越ししてきたのですが挨拶なく…こちらから伺ったほうが良いのか。
ご近所付き合いを望まれてない住民さんなのかも？と思ったり。
皆さんいかがですか？

[714: マンション住民さん]

御近所挨拶はしてないですね。
表札のない方ばかりなので御近所付き合いを望んでいない気がして・・・

>>712　さん
愚痴は掲示板の雰囲気悪くなるので書かないで行動して下さい。
私は座って対応でも気にしません。
別にホテルのフロントじゃないんだし。
雑貨屋のおばちゃんやビルの警備員さんだって座って対応するでしょ？

[715: 住民ママさん]

うちは、やんちゃ盛りの子供がいるので、挨拶に来られなくてもこちらから両隣と下の人に伺いました。

[716: 入居済みさん]

コンシェルジュはね、
多分みんな思うところがあると思います(笑)
ここではあえて書きませんが。

うちは両隣、下に挨拶に伺いました。
上の方は来て頂けました。
皆さん本当に感じの良い方ばかりです。
子供も同世代が多くて長くお付き合いできそうです。

[717: 匿名さん]

挨拶は廊下で偶然遭遇した時、自然な型でやれると良いけど…
なかなか出会わなくて、一年経っちゃったてのもシャレにならないね。

[718: 匿名]

私はコンシェルジュの方々の柔らかい雰囲気にいつも癒されます。人それぞれ。終わりにしましょう。

[719: 住民]

713です。
引っ越しの挨拶できてる方が多いんですね。私も もう少し下の住民さん訪問頑張ってみます。
ありがとうございました。

[720: ﾏﾏさん]

引っ越しから約2ヶ月。
皆さん、すれ違う度に挨拶して下さる方々が多くて嬉しく思います。
ワンちゃんを飼っていらっしゃる方もお見かけしますが、皆さんマナーがよいようで敷地内に脱糞などなく良かったです。
また、上の方や隣の方の音が全く聞こえて来ないのに驚いてます｡

清掃スタッフの方々のお陰で、ゴミ置き場や廊下等も汚れることなくありがたく思ってます。

ただ、私が利用しているエリアの駐輪場が三人乗り自転車が集中していて出し入れが大変なのがネックです。
管理人さんにその旨を告げたら、そう思われている方が他にもいらっしゃるようです。なかなか難しいとは思いますが、改善できるといいな。

でも、本当に素敵なマンションを購入できて良かったと思ってます。

[721: 住民]

うちは両隣りは全く音は聞こえませんが、上はたまにうるさいです。

[722: 入居済みさん]

うちも両隣は音聞こえませんが、上下は物音響きます。
でも、生活しているので仕方ないですし、お互い様ですから。
しかし、下の方には早めにご挨拶行かれるのが良いかと思います。小さなお子さんがいるご家庭はなおさら。
顔見知りになるだけで印象違いますもんね。

両隣と下は挨拶に行き、上は来ていただけました。
上にもお返し行きました。

[723: 入居済みさん]

駐輪場の契約を増やしたいんですが、空きってあるんですかね。
契約情報はコンシェルジュでは持ってないみたいでしたが、ご存知のかたいらっしゃいますか？

[724: ロマン]

723さん
数日前に確認したときは、自転車置き場の下段は、空きは一つもありませんでした。しかし、自転車置き場の上段ならば、まだ少し、数台分、空きがあるようです。私は二台目の自転車保管のために、上段を借りることができました。

駐車場も自転車置き場も「空き」がないほうが、私たちのマンション管理組合の収入が増えます。空いていれば、どんどん借りて下さい。

[725: 匿名さん]

そういう情報は理事会だけで把握してないで広報するべきですよね。
家族用に借りたい人いるのに趣味用に使われておかしくないですかね。

[726: 匿名さん]

すいませんマロンさんは理事ではないだろうし非難するつもりないです。
悪くないです、すいません。今度の総会で忘れてなければ発言してみます。

[727: 匿名さん]

そもそもマロンさんじゃないし

[728: 入居済みさん]

ロマンさん
貴重な情報ありがとうございます。
ちなみにそれはコンシェルジュで出来るんですかね？近々聞きにいってみます。

[729: 入居済みさん]

駐輪場や駐車場の追加申し込みの手順と手続きって
配られた資料群の中に、申請書フォーマットと一緒に書いてあったような…
まずは、そちらを確認するのが良いかと。

書いてなかったらコンシェルジュより管理人（三菱コミュニティ）に
かな。レジデンスクラブの問い合わせ口とかありますし。

[730: マンション住民さん]

共用スペースの利用に関しては、手続き方法含めて管理規約に書いてあったはずです。
管理組合に申請書を提出するように書かれてあったと記憶しています。