ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[581: ロマン]

リバーサイドの落ち着いた環境の良さに加えて、
近くに歩いて通える小学校がありますから、
これが若い夫婦の方々にとって、
マンション購入の決め手になったのでしょうね。
三菱地所レジデンスの緻密な販売計画に感心しました。

私の部屋は電車の音が少々します。
地上で想像していた以上の電車の音でした。
それでも、以前に暮らした環境よりは快適です。

マンションの壁が厚いために、
皆さんのマナーも良いのでしょうが、
隣家の騒音がほとんど聞こえません。
これは、ありがたいです。

また、この掲示板で発言する方々も、
深い知識をお持ちで、自制心の効いた、
正しく勇気ある方々ばかりで嬉しく思います。
「こんなマンションならば、終の住処にしていいな」と思います。

[582: 入居済みさん]

うちも両隣、上の階、共に全く物音が聞こえません。上の階は小さいお子様が居るのにです。直床でネガティブな事言われてたから、嬉しい誤算です。

[583: 契約済みさん]

リバーサイド角に住んでいますが、空気は上手いし夜は窓半開きで虫の音で眠ります、、、東京じゃないみたいですね。

お風呂の排水溝ですが、最近中の部品取って洗ったりしてみましたが、よくみると水が排水溝に溜まって完全に流れない状態になってます。皆さんも同じですかね。近く聞いて見ようと思います。

[584: 引越前さん]

まだ引越し前で、結局マジックシェルの申し込みしなかったんですが申し込まれてる方いますか？肝心のクリーニング料金が申込み書類に書いてないのですが、やはり割高ですか？

[585: 入居済みさん]

前は団地に住んでいたが、それに比べて今のところでお湯が出るまで時間が少しかかるように気がしますが、マンションではそれが普通でしょうか？

[586: 匿名さん]

ベランダの給湯器との距離によるものだと思われます。多分こんなもんですよ。

[587: マンション住民さん]

>584さん

クリーニング料金です。

[588: 入居済みさん]

583さん

排水口に水が溜まっているのは正常ですよ。
臭いや虫が上がってこないように、水で蓋をしているのです。
トイレの便器内に常に水が溜まっているのと同じ原理です。
お手入れマニュアルにも書いてあると思いますよ～。

[589: 入居済みさん]

古着屋、洋服のリサイクルショップってないですか？
子供服を買ったり売ったりしたいのですが。
松戸のブックオフは知ってますがもう少し近くにないかなーと。

[590: 入居済みさん]

>>589さん
子供用品なら6号を金町方面に進んでマックを左折した先にキッズエンジェルという子供用品専門のリサイクルショップがあります。
大人の服なら水元に古着屋がありますよ。

[591: 匿名さん]

粗大ゴミ、あれはひどいね

[592: 入居前さん]

> 591さん

どのようにひどいのですか？
どうしたらいいと思われているのですか？
要望があるならここに書かずに管理組合に相談すればよいかと思いますが。
住人の成りすましでも書けるような発言は控えていただけませんか。
愚痴でしたら他へどうぞ。

[593: 入居済みさん]

シアタールームは20時まで使用可能ですが、
鍵の管理をするコンシェルジュは18時で帰っちゃいますよね。
最終使用者は鍵はどうするのが正しいのでしょうか？
共用施設の利用規約が見つからない為、
どなたか教えて頂けますでしょうか？

[594: 入居済みさん]

まぁまぁ、592さん落ち着いて(・ω・)

なるべく掲示板をクリーンにして楽しい情報交換をしたい…
というのは理解しますが、あまり言葉狩りみたいになると、それはそれで
息苦しくなります。

仰る通り、ここは匿名ですので、
「不毛なので、住民は積極的に他の住民さんの行動をネガらない」
というルールは良いですが、書かれた事に関しては、毎回注意するより
スルーして流すくらいでも良いかなと思います。


…とはいえ、あの粗大ごみのモラルの無さはヒドイとは思いますけどねｗ

せっかくの大事な新居を「良い新居」のままにするのは、自分の行動の責任でもある
ということを、理解してくれるといいんですけどね。

[595: 入居済みさん]

＞593さん

管理人さんか、警備員の方に返すか
翌日朝にコンシェルジュに返すかですかね？

借りた方で解ったら共有よろしくお願いしますくださいｗ

しかしシアタールームはやっぱり高いですよね＞１時間 300円
利用状況を確認して、理事会で値段を下げる方向で検討して欲しいです。
希望は１時間300円/追加１時間に付き100円（最大３時間）
または１時間200円ですかね。

[596: 住民さんＡ]

＞ロマンさん、582、583さん

本当ですよね。
言われて気が付きました、上下左右の方の音がほとんど聞こえない事に。
直床、直床、長谷工仕様…とディスられてきた物件だけに、
今となっては、なんてことない心配、まさに杞憂でしたね。
多少騒音は覚悟していただけに、良い誤算です。

また、仰られるように夜は虫の音が響いて（川の音は流石に聞こえませが）
環七・電車の音も常識の範囲内で、むしろ電車は景色の一部として、夜景を楽しんでます。

鉄塔の下、お墓が移動して公園になれば（児童館の前の道路は、看護学校を
潰して拡幅・整備されるんですかね？すでに葛飾区が片方の道路脇の土地を
押さえているみたいなので）より良い環境になりそうですね。

[597: 住民さんＡ]

596です。

自分で書きこんだので
気になって調べたんですが、バス停・児童館前の道路は予想通り
拡幅されて区画道路になるようです＾＾

葛飾区青戸７丁目計画
http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13739/002132.html

あそこの前の歩道はデコボコしてたので、バス停含め
環七まできれいに整備される道になると、結構嬉しいですね。

[598: 入居済みさん]

布団干しについて

掲示板に張り出しがありましたね。

593さん
鍵の返却は、予約利用時間内にコンシェルジュカウンター、コンシェルジュ勤務時間外は管理室に返却するんですよ。

[599: 593]

>>598さん
ありがとうございます！
管理室に返せば良いのですね。

>>595さん
やはり今の値段は高すぎますよね。
3時間借りたら1200円、
夫婦二人で使うには負担が大きいです。

あと20時までという時間ですかね。
この時間の根拠がいまいちわかりません。
防音で周囲に部屋がなく外は公園、
音が迷惑にはならなそうなのでせめて22時くらいまで使えて欲しいです。
おかけで現状ほぼ使われてないみたいです。

[600: ロマン]

粗大ゴミについては、前にも紹介してくださった方がいますが、
一階のコンシェルジュで、葛飾区が発行する「粗大ゴミ処理券」
を買えます。

配布された粗大ゴミのイラストにない物については、処理手数料
がいくらかかるのかを電話で問い合わせしますと、教えてくれます。

私も今日、コンシェルジュで粗大ゴミの処理券を購入しました。
コンビニでも扱っていますが、マンション一階のコンシェルジュ
で購入できるのは便利です。

粗大ゴミの処理手数料といっても、だいたい２００円から３００円
が大半です。３０００万円以上のマンションを購入できるほどの
裕福な方々が、わずか２００円、３００円をケチルとは思えません。

粗大ゴミの分別を知らないか、処理手数料がかかるのを知らないか、
面倒くさいのでしょうね。理事会の会合で、根気よく周知させて
ゆけば、今後は減ってゆくと思います。

皆さん、良い方々ばかりですから。