ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[541: 入居済みさん]

ドンキ閉店ですか？
先日なくなるならと
買い物に行ったのですが
そのような紙はありませんでしたし
バイト募集してるようでしたが…

記念セールが終わるの間違いでは？
ホームページにものってませんし。
さすがに店員さんに聞けずに
こちらも確かな情報ではないのですが。

[542: 入居済みさん]

引っ越したばかりで土地勘が無いので教えてください！！

青戸駅周辺で、おいしい魚屋や豆腐屋があれば教えてください！！

[543: 入居済みさん]

>529さん。

526です。表札の件、ご回答ありがとうございます！
問合せてみますね。

[544: 引越前さん]

ここはバルコニーの奥行きがちょっと狭めですが皆さん洗濯物を干す以外にどう活用されてますか？避難ハッチがあるのでなかなかカスタマイズもしにくそうですよね。

[545: 入居済み]

アーバン側に住んでる方でベランダの壁に布団干してる部屋がありますが、壁に布団とか干して大丈夫でしたか？
干して大丈夫ならうちも干そうと思いますが。

[546: 入居済みさん]

駄目です

[547: 入居済みさん]

>544　さん

うちはガーデニングのようなことをしようと思ってます♪
初心者なので、うまくできるかわかりませんが…

[548: 入居済みさん]

共用廊下、バルコニーの使用などその他、マンションルールブックだったり、入居の案内などしっかり目を通してほしいです。

共用廊下は避難路なので、ベビーカーなど私物は避難の妨げになります。また、バルコニーも避難ハシゴの下に物を置かないなど記載されてます。
547さん　ガーデニングもほどほどに。

バルコニーは専有部分ではなく専用部分。共用の一部です。
入居案内にもある通り、専有部分(部屋の中)以外は禁煙とありました。もちろん駐車場も禁煙。

他がやってるから、ではなく一人一人がルールを守って秩序ある、いいマンションにしていきましょうよ。
よろしくお願いいたします。

長々と偉そうな事言って、申し訳ないですが。
少なくとも住人の一人なので。


うちは、ニトリで布団干しパイプ2980円で買いましたよ。
ホームセンターは7000円など、割高でした。

[549: 匿名さん]

避難の妨げにならなければ、ガーデニングぐらいはいいんでないの。

[550: 入居済みさん]

アリオの赤ちゃんほんぽでヨドバシJBCギフトカードが使えます。ヨドバシで使い切らない分はオムツとかの代金として活用できますね。

[551: 入居済みさん]

アリオ亀有は便利で活用しているのですが、バスやタクシー乗り場の周りに蚊が多すぎて困ります。あれ何とかならないんですかね？最近は虫よけスプレーを携帯するようになりました。

[552: 匿名さん。]

ここに書かれても。
直接アリオにご相談下さい。

[553: 匿名さん]

公園で子供のボール遊びは危険です。ベビーカーの赤ちゃんにボール直撃なんてこともあるし。

[554: 匿名さん]

その場で遊んでいる子に言えるようになればいいですね。
昔はみんなそうでした。地域の子供はみんなで育てる。

[555: 入居済みさん]

ドンキですが私も先日行ってきました。
1階のエレベーター前にあるストーンのお店に閉店のお知らせが貼ってあったので
そのお店のみ閉店するのだと思います。
他の場所には何もなかったので、私も店員さんには聞けず確実な情報ではないのですが。

[556: 入居済みさん]

蚊は川沿いですし、仕方ないですねー
マンション内も明るいこともあり
虫は多いですし
公園、川沿いの道はすぐ刺されますね。

どうにかはならないでしょうね…
虫除けや出来るだけじっとしてないなど
自身で対策をするしかないですね。

[557: 匿名]

公園でボール遊びは確かにベビーカーに当たる可能性もありますよね。でも、公園以外どこでボール遊びをさせればいいのかと悩んでしまいます。
道路は危険だし、逆に皆さんボール遊びはどこでしていますか？
お子さんの年齢の違いによって危険と思うことも違いますよね。

いろいろな立場で考えていけたらいいなと思います。

[558: 匿名さん]

もはやマンションとは関係ない話しになってきたので、各自深く考えることでお開きにしましょうかー。

[559: 入居済みさん]

ここは住人同士のコミュニケーション用にいいと思いますけどね。
他人に見られて困る話でもないですし。
住人のみの専用掲示板作れれば一番いいんですけどね。

[560: 匿名]

公園はマンションにもあると思いますが、関係ない話なのでしょうか？

[561: 入居済みさん]

敷地内公園ならボール遊びは禁止でしょうね。
城址公園はよく子供がサッカーやってますけどやはり禁止なのかな？
個人的には野球もサッカーもできて自由に遊べる場所がないから今の子供はDSばかりなんだと思いますけどね。

[562: ロマン]

葛飾区内のスポーツ施設
http://www.spo-katsushika.esforta.jp/info_shisetsu.html
ご参考までに。(^-^)

[563: 匿名さん]

ボール遊びといってもマンション内で野球が出来るわけないし、
柔らかいビニールのボールで少し遊んでるだけでしょう

そんなのがベビーカーに当たったなんて騒ぐとか...

[564: 入居前さん]

公園がどこの事を指しているのかわかりませんが、
ファミリアムフォレストに関して一言。

全体使用細則　第3条-11に
「ボール遊び、自転車の乗り入れ禁止」とあります。
ちなみに、ここは一般にも開放されているエリアですので、住人以外の人が知らないで使ってしまっている場合もあるかもしれません。
（注意書きが掲示してあれば注意できそうですけど・・）

近隣の公園でのことであれば、公園に禁止事項が掲示されていると思いますが、そのことをここで問題にするのはまた場違いかな、と思います。

[565: 匿名さん]

ファミリアムフォレスト以外で、カフェも外部の人間だけで使用しても良いのですか？

[566: 入居前さん]

>> 565さん

カフェに入るには、セキュリティのかかったエントランスを通る必要があるため
住人以外の方だけでの利用は出来ないと思います。
ただし、住人の関係者の方が住人と一緒に入って利用する分には問題ありません。

[567: 入居済みさん]

そうですよね、敷地内の広場に関しては禁止だったはず！
ボール遊びは広い公園でやるべき。
葛飾区はたくさん公園ありますよね。

今は柔らかいボールかもしれない、でもその子達が大きくなったら…？
硬いボール、遊んじゃうんじゃない？
カフェのガラス割っちゃったら？

何かあってからは遅いので、皆で注意していこう！

[568: 入居済みさん]

メールルームにチラシを捨てるゴミ箱が欲しいですね。

[569: 匿名さん]

配達する人側にゴミ箱置いておいて直接そちらに入れてくれないかな…

[570: 匿名さん]

最近、青戸平和公園で夜中にヤンキーやホームレスが小便して、それが臭くて堪らないといった
話があったな。ここの敷地内公園では絶対それは避けたいね。監視カメラは公園に向いてるのかな？

[571: 匿名]

生活が始まったので「現実」となり、この掲示板も楽しい話題だけというわけにはいかないのは理解してますが、誰それがどうとか、寂しい話題が続きますね。そろそろこの掲示板から卒業します。

[572: 入居済みさん]

粗大込みについて聞いてみましたが、
あの大量に放置された粗大ゴミは、管理費から支払われるみたいです。
管理費がそういう使い道にされるのは、悔しいですね。

[573: 入居済みさん]

川側なんですが、バルコニーの一部(たぶん手すり)が、頻繁に『カンッ！！』と鳴ります。
窓を開けてるとビックリするくらいの音です。

何かが当たったりした訳でもなく。
物を干したりしてなくても鳴ります。

同じ現象あるお住まいの方いらっしゃいますか？
原因は何ですかね？

[574: 匿名さん]

粗大ゴミ置き場はカギがないと開けられないようにして、申請して捨てるくらいしないとダメですかねえ。ちなみにゴミ処理券はフロントで買えました。ちなみにどこのマンションも同じ問題抱えてます。

[575: 入居済みさん]

今週のSUUMO（首都圏版）の特集に、わがマンション、パークハウス青砥の
写真が掲載されていましたね。一般論の簡単な記事ですが、自分のマンショ
ンが掲載されているって、なんか不思議な感じがしますけど、嬉しいです。

SUUMOの情報は、もう特段必要無いのですが、何故かたまに手に取って
マンション情報を見てしまいます、、。笑

興味がある方がいらっしゃれば、ぜひ見てみて下さい。

[576: 入居済みさん]

573さん

我が家もリバーサイド側、同じ現象が起きています。
かなり頻繁で気になるので、ニューライフアドバイザーの方をとおして長谷工に確認を取りました。
結論から申しますと、寒暖差による金属の膨張音で、よくある現象とのこと。
そういえば朝から昼にかけて、日が当たり気温が上がってくるとよく鳴りますよね・・・
完全には無くならないが、何か月かたてば落ち着いてくる、とのことでしたよ～。

[577: 入居済みさん]

576さん

確かに、夜は鳴らないかも。
ご丁寧に回答ありがとうございました！

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手すりの音、
リバーサイド側、うちもなってました。
なんかぶつかったのかと
ビクッとしてましたが、なにもなく。

教えていただきありがとうございます！
新築ならではということなんですね。

[579: 入居済みさん]

＞575さん

載ってましたねー＾＾
共用施設の特集で見覚えのあるカフェが…と思ったらウチのマンションで
なんか不思議な気分ですね。

しかし、引っ越して数週間経ちますが
マンション快適ですね。眺めもいいし、部屋も広いし、ディスポーザーと
食洗機は便利だしｗ　
あとは、近所かマンションに子供と嫁の友達ができれば、
もっと良い感じになるでしょうから、今度の子供パーティで
仲良くなれればいいなと思っています。

[580: 入居済みさん]

小さい子多いですよね。
マンション全体で一体何人子供いるの？！ってくらい(笑)
うちも一歳児がいるのでとても暮らしやすいです。
両隣も同じくらいのお子さんが居るので仲良くやれそうです^^

[581: ロマン]

リバーサイドの落ち着いた環境の良さに加えて、
近くに歩いて通える小学校がありますから、
これが若い夫婦の方々にとって、
マンション購入の決め手になったのでしょうね。
三菱地所レジデンスの緻密な販売計画に感心しました。

私の部屋は電車の音が少々します。
地上で想像していた以上の電車の音でした。
それでも、以前に暮らした環境よりは快適です。

マンションの壁が厚いために、
皆さんのマナーも良いのでしょうが、
隣家の騒音がほとんど聞こえません。
これは、ありがたいです。

また、この掲示板で発言する方々も、
深い知識をお持ちで、自制心の効いた、
正しく勇気ある方々ばかりで嬉しく思います。
「こんなマンションならば、終の住処にしていいな」と思います。

[582: 入居済みさん]

うちも両隣、上の階、共に全く物音が聞こえません。上の階は小さいお子様が居るのにです。直床でネガティブな事言われてたから、嬉しい誤算です。

[583: 契約済みさん]

リバーサイド角に住んでいますが、空気は上手いし夜は窓半開きで虫の音で眠ります、、、東京じゃないみたいですね。

お風呂の排水溝ですが、最近中の部品取って洗ったりしてみましたが、よくみると水が排水溝に溜まって完全に流れない状態になってます。皆さんも同じですかね。近く聞いて見ようと思います。

[584: 引越前さん]

まだ引越し前で、結局マジックシェルの申し込みしなかったんですが申し込まれてる方いますか？肝心のクリーニング料金が申込み書類に書いてないのですが、やはり割高ですか？

[585: 入居済みさん]

前は団地に住んでいたが、それに比べて今のところでお湯が出るまで時間が少しかかるように気がしますが、マンションではそれが普通でしょうか？

[586: 匿名さん]

ベランダの給湯器との距離によるものだと思われます。多分こんなもんですよ。

[587: マンション住民さん]

>584さん

クリーニング料金です。

[588: 入居済みさん]

583さん

排水口に水が溜まっているのは正常ですよ。
臭いや虫が上がってこないように、水で蓋をしているのです。
トイレの便器内に常に水が溜まっているのと同じ原理です。
お手入れマニュアルにも書いてあると思いますよ～。

[589: 入居済みさん]

古着屋、洋服のリサイクルショップってないですか？
子供服を買ったり売ったりしたいのですが。
松戸のブックオフは知ってますがもう少し近くにないかなーと。

[590: 入居済みさん]

>>589さん
子供用品なら6号を金町方面に進んでマックを左折した先にキッズエンジェルという子供用品専門のリサイクルショップがあります。
大人の服なら水元に古着屋がありますよ。