ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[481: ロマン]

476さん(マンション住民さん)
私もＤｏＣｏＭｏです。電波状況は悪いです。
どうしたらいいのか、考えていたところです。

[482: 入居済みさん]

docomoですけど、今のところ問題ないですね。と言っても部屋の中ではあまりケータイで話はしないですけど。

[483: 入居済みさん]

同じくドコモですがあまり電波悪いとは感じません。
通話しないからかな？
他のマンションの掲示板で見たのですが、
Low-eガラスは携帯電波を遮断してしまうとか。
事実かどうか確証ありませんが、
窓を開けると電波よくなったりするんですかね？

[484: 入居済みさん]

あれ？窓はLow-eじゃなかったか。
すみません、上記は無視して下さい(汗)

[485: 匿名さん]

アーバン中層階、SoftBankは電波特に問題ありません。それよりも下駄箱に入れたルーターからのwi-fiの飛びが弱い。躯体かしっかりしている証拠かな。

[486: 入居済みさん]

ドコモです。
廊下側居室から通話しながらリビングに移動すると通話が一時切れちゃいますね。

[487: 入居済みさん]

まだ皆さんが使ってないからかもですが…
今の時点で予想外に良かったこととして「e-mansion」のネット回線が早いです(･ω･)

有線ＬＡＮ接続でスピード計測したら80MB/bpsくらい出てて
前のマンションでは、無線LANの調子も悪く数MBしかスピードが出てなかったので
ネット環境がかなり快適になったのは嬉しいですね。
無線は確かに壁の厚さが原因か、部屋を跨いだ場合効きが悪いですけど。

[488: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[489: 入居済みさん]

だから、そういうことはコンシェルジュさんに!!

[490: 入居済みさん]

携帯電波状況改善の為ブースターをドコモから送ってもらう事にしました。
リース料なし、どこも解約前に返却、電気代は月300円前後だそうです。　
ドコモ利用者なら113で繋がりますよ。

[491: 入居済みさん]

そうですね…片付けるのはグッジョブですので
あとは迅速に管理人・コンシェルジュさんに相談するのがよろしいかと。
＞せっかく高い管理費出して常駐して貰ってるので、しっかり働いて貰いましょうｗ

ただ、やっぱり「他の方の行動」に対する意見・指摘・疑問・相談は
ここでは書かないといのが良いですね。
あまり解決に繋がりませんし、誰かの行動に対してはいろいろな意見があり
いらぬ論争を呼んでしまいますからね。。

[492: 入居済みさん]

＞488さん

サカイの段ボールは「連絡して廊下に置いておく」というのが
ルールなので、その人はきっと「サカイが持って行ってくれた」と思っているのかも
しれませんね。

サカイの人かコンシェルジュに言えば、片付けてくれると思うので
一声、掛けてあげるのがお互い良いと思いますよ＾＾

[493: ロマン]

今、ベランダのガラスドアを開けたら、
タバコの煙が入ってきて、むせてしまいました。
他人事じゃ、なくなりました。

[494: 入居済みさん]

タバコの煙はここで言っても解決しませんよ…

例えバルコニーでの喫煙を規制しても解消される問題では無い気がしますが。

[495: 入居済みさん]

タバコは部屋の中で換気扇を回して吸っても、結局外に排出されるので
ベランダで吸ってるのと大して変わりは無いんですよね。

もちろん、部屋での喫煙＋換気はルール違反では無いですので
こればっかりは運・不運・自分が平気かそうでないか、という個人的な
耐性/我慢するかどうかという問題になってしまいますね。。

騒音とかなら別ですが、個人の趣味嗜好的なものは難しいです。
例えば、駐車場に「痛車」が止められたとして、趣味とマンション景観・モラルは
同じようにせめぎ合いますしね。。注意もできません。

[496: 匿名さん]

喫煙者が部屋を締め切って換気扇も止めて吸うぐらいしか解決方法がありませんね。これはもう集合住宅では何十年も解決していない問題です。ここに書いても特に意味はありませんね…。
私もタバコの臭いはとても嫌ですが、どうしようもないと思っています。自分の家から外に出るお風呂の香りだって止められないんですから。

[497: 匿名さん]

悪天候や真冬でもなきゃ律儀に入居そうそう換気扇の下なんかて吸わないと思う。

こんな時期ならベランダタバコも多いんじゃない

[498: 入居済みさん]

タバコの話は、おしまいにしましょう。

このマンションだけの話でもないですし、不毛な書き込みの場に
なっちゃいますからね。いわゆる二次災害ですｗ

[499: マンション住民さん]

うちもドコモですが、入居当初は会話が途切れたれしてました。
今週に入ってからは、その事象はなくなりました。
先週ドコモに通知してますが、そんなに早く対応はできるわけがないので不思議です。

[500: マンション住民さん]

修正
×　会話が途切れたれしてました。
〇　会話が途切れたりしてました。

[501: 住民さん]

マンション完売してましたね。
マンションギャラリーに完売のあいさつがのってました。

[502: 入居済みさん]

タバコ吸いです。

すみません。先週末まで窓開けて吸っていました。迷惑に感じられていた方、申し訳ありませんでした。

このスレを見て、家で吸うのは無煙タバコに変えました。窓を完全に閉め切って、かつ換気扇も回せないとなれば、家族にも文字どおり煙たがれるので…

私みたいな変わり者もいるので、ここでの議論も無駄ではないかもしれません。もちろん、スレが荒れるのは気分の良いものではありませんが。

498さん、おしまいにしましょう、との話がありながら書き込んでしまいました。失礼しました。

[503: 入居済みさん]

京成線の中吊り、完売した今もまだ掲載中。

[504: 匿名さん]

この辺で皆さんお買い物はどこがオススメですか？アリオまで行けばとりあえずなんでも揃うのですが、小さなスーパーとかでよく使うところの情報ありましたら教えてくださいな。
日曜大工や雑貨は区役所の方のオリンピックやドン・キホーテもなかなか良かったです。
青砥駅から川の方に出たところにヨーカドー系のスーパーができるらしいですね。

[505: 入居済みさん]

>>504さん
6号のドンキは残念ながら今月閉店らしいですよ。
慈恵大入口の交差点を環七渡ってまっすぐ行くと大黒屋という全日食チェーンの小さいスーパーがあるんですがここは野菜が安くて新鮮で近所で評判です。
お肉は青砥駅前のリブレが一番良いですね。

[506: マンション住民さん]

>>505さん

えードンキ閉店ですか。。残念です。。

[507: 入居済みさん]

私もタバコの煙が苦手なので502さんの「無煙タバコ」は大変ありがたいです。
煙の出ないものもあるんですね！

[508: 入居済みさん]

こんばんは。

オプション会でピクチャーレールを付けた方、いらっしゃいますか？
今更ながら、壁に時計や絵を飾りたいと思って。
今から頼むと出張費やら何やらで高くつくなー、でも自分で変な場所に
穴開けるわけにもいかないし。。。と頭を悩ませています。

[509: 入居済みさん]

私は額を引っ掛けるピンを３ヶ所に付けました。その他にエアコンや照明のリモコンを壁につけるために壁に沢山ネジを打ってます。せっかくの分譲マンションですから、気にせず自分の思う通りにやりましょう！

[510: 入居済みさん]

8月26日にエコポイントを金券に申し込んだのですが、いまだに音沙汰ありません。みなさんもう届いてますか？

[511: 匿名]

西日暑くないです。

[512: 匿名]

西日暑くないですか。

[513: 入居済みさん]

510さん

同じく26日に申込みましたが、私も音沙汰ありません。
ちなみに全国共通百貨店商品券です。

7月末で残り4.5%程度ですが、ここ数か月の毎月の推移をみてると残数0.25%づつの減少で
15,147,063,367ポイントありますから、すべて新築計算(30万p)で約5万世帯分ですかね。
その見方で正しいかわかってませんが、勝手に大丈夫だろうと思ってます。


http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/

[514: 入居済みさん]

うちもエコポイント届きません。
ここで届いた報告を見て毎日毎日待ってるんですが。。
まだ来てない方が居て安心しました。
ヨドバシギフト＋JTBギフトです。

[515: もう青砥さん]

>513さん

エコポイントの予算は3,888億円ありまして、7月末で3,368億円ですから、まだ13％くらい余っている
感じです。たぶん513さんが見ているのは、エコポイントを交付された人がポイント交換をしていない
割合です。

151億÷3,368億＝4.5％

世の中には一気に交換しない人もいるみたいです。

[516: 入居済みさん]

>>508さん

参考になるかわかりませんが…

ピクチャレールですが、入居後に業者さんに付けてもらいました。
取付費は約1万円、TOSO製のレールでオプションより安く付けられたと思っています。
（1カ所だけなら、オプションの方が安いです…）

シマホさんに依頼したのですが、取付費は「カーテンを一緒に買った人の価格」と言っていたので、
ピクチャレールだけの場合の取付費はわかりません。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リンナイの食洗機で、汚れが落ちないので買い替えを考えているのですが、同じような方いらっしゃいますか？

[518: 入居済みさん]

>>504さん
アリオの近くに業務用スーパーがありますね。大きめの冷蔵庫がある人にはお薦めです。
少し遠いですがお花茶屋駅近くには肉のハナマサもあります。
あと、駅のリブレ京成を出てマンションギャラリーがあった通りを少しお花茶屋方面に歩くと
激安の惣菜屋さん見つけました。すぐそばのお米屋さんも品揃え豊富です。

[519: 入居済みさん]

504さん

産直マルシェ　広告品がなかなか安いです(卵79円とか)
　　　　　　　野菜も安いわりに良し
　　　　　　　スタンプカードが1500円ごとという所がネック　　　　　　　ノーレジ袋で３円引き
　　　　　　　リブレより近い
　　　　　　　自転車も停めやすい

慈恵大病院入口の交差点を環七渡って真っ直ぐ

欲しい調味料だったり一通り揃わないかもしれませんが、日々の買い物、安い物目当てでしたらおすすめです。

505さん
大黒屋ありますね、まだ入ったことがないので今度行ってみます！

[520: 入居済みさん]

業務スーパーが近くにあるんですね、それは助かります。
情報ありがとうございます！さっそく行ってみます！

[521: マンション住民さん]

ドンキ閉店!?
ショックです。。。。
あの辺では発泡酒が一番安かったのに。。。

[522: 入居済みさん]

レスありがとうございます！

シマホさんって手がありました！我が家はシマホさんで少し家具購入したので（笑）
週末に行ってみます！
ここに書いて良かったです。

[523: 入居済みさん]

仕事から帰ってきてびっくり！前々から気になっていたが同じフロアの住人の玄関前が私物でさらに山盛りに…。これは明日管理人に言わないとだなー

[524: 匿名さん]

ドンキは残念だなー。あの国籍不明の家電とか好きだったのに…

[525: 匿名さん]

>>523
管理人に言わないとだなー、でうまく逃げてますが、そういうのは書き込まなくていいです。
管理人に言ってください。

[526: 入居済みさん]

表札をつけてらっしゃる方におききしたいのですが、どちらで注文されましたか？新小岩にある表札センターという業者さんのチラシがちょくちょく入ってますが、ここなのかな？

[527: 匿名]

ドンキ閉店は本当ですか？ホームページには書いてなかったので。店頭にお知らせが貼ってあるとかでしょうか？

いずれにしてもたまに利用していたのでショックです。

[528: 入居済みさん]

ドンキはこないだ行ったら張り紙がしてありました。
多分見間違いでは無いと思いますが、
ちょっと自信なくなってきました。。

[529: 契約済みさん]

>526さん

うちの表札は、ドレスアップオプションで来ていた業者さんに依頼しました。
業者名はすぐに分かりませんが、三菱地所コミュニティ辺りに聞いてもらえばわかると思いますよ。

色々と書体が選べて、なかなか出来上がりも良かったです。

[530: 入居済みさん]

8/26に申請したエコポイントの結果がようやく届きました。
間に合ってよかった…

[531: 入居済みさん]

ここからドンキホーテは、どう行けば近いですか??
車で一度近くを通りかかったきり、行けたことがなくて。。どなたか教えて下さい！

[532: 入居済みさん]

↑自転車で、行きたいのですが。。

[533: 匿名さん]

googleMapかカーナビで調べた方が早くないですか？w

[534: 入居済みさん]

>>532さん
一番簡単な道なら環七を北に進んで6号を左にまっすぐです。
自転車なら5分くらいの距離かと。

[535: 入居済みさん]

うちも同じく昨日エコポイント事務局から葉書が来ました！
商品はまだですが発行されたのがわかったので一安心です。

[536: 匿名]

ケルヒャーのサイレントの高圧洗浄使われてる方いますか？購入検討中。

[537: 匿名さん]

>>536さん
マンションで共同であってもいいですよねー。使用頻度高くないし。

[538: 入居済みさん]

536さん
職場で購入しましたが、あまり汚れは落ちません。
コードが固くて、上手く収納できず保管に場所とりますし。
水道からとるコードも短いので長めなのを買う必要があります。
音も大きいですし、マンションの方にはオススメしません。

[539: 引越前さん]

530さん同様に、
我が家もエコポイントの結果が届きました。
マンションの契約交わす時、
予算が無くなり間に合わないって聞いていたので、
本当に間に合って良かったです。嬉しいです。

[540: 引越後さん]

今日越してきました。よろしくお願いします。
まだダンボールだらけなので、この三連休は片付け三昧です。

インターネットの設定とか面倒だなぁ・・・と思っていたら、LANケーブルを接続するだけで使えてしまいました。
今まで引越のたびにソフトを使っていろいろ設定しなければいけないところを使ってきたので、逆にセキュリティとかなんだか心配なのですが、こういうものでなのでしょうか？
とりあえず、次は無線LANの設定をしてみようと思います。

[541: 入居済みさん]

ドンキ閉店ですか？
先日なくなるならと
買い物に行ったのですが
そのような紙はありませんでしたし
バイト募集してるようでしたが…

記念セールが終わるの間違いでは？
ホームページにものってませんし。
さすがに店員さんに聞けずに
こちらも確かな情報ではないのですが。

[542: 入居済みさん]

引っ越したばかりで土地勘が無いので教えてください！！

青戸駅周辺で、おいしい魚屋や豆腐屋があれば教えてください！！

[543: 入居済みさん]

>529さん。

526です。表札の件、ご回答ありがとうございます！
問合せてみますね。

[544: 引越前さん]

ここはバルコニーの奥行きがちょっと狭めですが皆さん洗濯物を干す以外にどう活用されてますか？避難ハッチがあるのでなかなかカスタマイズもしにくそうですよね。

[545: 入居済み]

アーバン側に住んでる方でベランダの壁に布団干してる部屋がありますが、壁に布団とか干して大丈夫でしたか？
干して大丈夫ならうちも干そうと思いますが。

[546: 入居済みさん]

駄目です

[547: 入居済みさん]

>544　さん

うちはガーデニングのようなことをしようと思ってます♪
初心者なので、うまくできるかわかりませんが…

[548: 入居済みさん]

共用廊下、バルコニーの使用などその他、マンションルールブックだったり、入居の案内などしっかり目を通してほしいです。

共用廊下は避難路なので、ベビーカーなど私物は避難の妨げになります。また、バルコニーも避難ハシゴの下に物を置かないなど記載されてます。
547さん　ガーデニングもほどほどに。

バルコニーは専有部分ではなく専用部分。共用の一部です。
入居案内にもある通り、専有部分(部屋の中)以外は禁煙とありました。もちろん駐車場も禁煙。

他がやってるから、ではなく一人一人がルールを守って秩序ある、いいマンションにしていきましょうよ。
よろしくお願いいたします。

長々と偉そうな事言って、申し訳ないですが。
少なくとも住人の一人なので。


うちは、ニトリで布団干しパイプ2980円で買いましたよ。
ホームセンターは7000円など、割高でした。

[549: 匿名さん]

避難の妨げにならなければ、ガーデニングぐらいはいいんでないの。

[550: 入居済みさん]

アリオの赤ちゃんほんぽでヨドバシJBCギフトカードが使えます。ヨドバシで使い切らない分はオムツとかの代金として活用できますね。

[551: 入居済みさん]

アリオ亀有は便利で活用しているのですが、バスやタクシー乗り場の周りに蚊が多すぎて困ります。あれ何とかならないんですかね？最近は虫よけスプレーを携帯するようになりました。

[552: 匿名さん。]

ここに書かれても。
直接アリオにご相談下さい。

[553: 匿名さん]

公園で子供のボール遊びは危険です。ベビーカーの赤ちゃんにボール直撃なんてこともあるし。

[554: 匿名さん]

その場で遊んでいる子に言えるようになればいいですね。
昔はみんなそうでした。地域の子供はみんなで育てる。

[555: 入居済みさん]

ドンキですが私も先日行ってきました。
1階のエレベーター前にあるストーンのお店に閉店のお知らせが貼ってあったので
そのお店のみ閉店するのだと思います。
他の場所には何もなかったので、私も店員さんには聞けず確実な情報ではないのですが。

[556: 入居済みさん]

蚊は川沿いですし、仕方ないですねー
マンション内も明るいこともあり
虫は多いですし
公園、川沿いの道はすぐ刺されますね。

どうにかはならないでしょうね…
虫除けや出来るだけじっとしてないなど
自身で対策をするしかないですね。

[557: 匿名]

公園でボール遊びは確かにベビーカーに当たる可能性もありますよね。でも、公園以外どこでボール遊びをさせればいいのかと悩んでしまいます。
道路は危険だし、逆に皆さんボール遊びはどこでしていますか？
お子さんの年齢の違いによって危険と思うことも違いますよね。

いろいろな立場で考えていけたらいいなと思います。

[558: 匿名さん]

もはやマンションとは関係ない話しになってきたので、各自深く考えることでお開きにしましょうかー。

[559: 入居済みさん]

ここは住人同士のコミュニケーション用にいいと思いますけどね。
他人に見られて困る話でもないですし。
住人のみの専用掲示板作れれば一番いいんですけどね。

[560: 匿名]

公園はマンションにもあると思いますが、関係ない話なのでしょうか？

[561: 入居済みさん]

敷地内公園ならボール遊びは禁止でしょうね。
城址公園はよく子供がサッカーやってますけどやはり禁止なのかな？
個人的には野球もサッカーもできて自由に遊べる場所がないから今の子供はDSばかりなんだと思いますけどね。

[562: ロマン]

葛飾区内のスポーツ施設
http://www.spo-katsushika.esforta.jp/info_shisetsu.html
ご参考までに。(^-^)

[563: 匿名さん]

ボール遊びといってもマンション内で野球が出来るわけないし、
柔らかいビニールのボールで少し遊んでるだけでしょう

そんなのがベビーカーに当たったなんて騒ぐとか...

[564: 入居前さん]

公園がどこの事を指しているのかわかりませんが、
ファミリアムフォレストに関して一言。

全体使用細則　第3条-11に
「ボール遊び、自転車の乗り入れ禁止」とあります。
ちなみに、ここは一般にも開放されているエリアですので、住人以外の人が知らないで使ってしまっている場合もあるかもしれません。
（注意書きが掲示してあれば注意できそうですけど・・）

近隣の公園でのことであれば、公園に禁止事項が掲示されていると思いますが、そのことをここで問題にするのはまた場違いかな、と思います。

[565: 匿名さん]

ファミリアムフォレスト以外で、カフェも外部の人間だけで使用しても良いのですか？

[566: 入居前さん]

>> 565さん

カフェに入るには、セキュリティのかかったエントランスを通る必要があるため
住人以外の方だけでの利用は出来ないと思います。
ただし、住人の関係者の方が住人と一緒に入って利用する分には問題ありません。

[567: 入居済みさん]

そうですよね、敷地内の広場に関しては禁止だったはず！
ボール遊びは広い公園でやるべき。
葛飾区はたくさん公園ありますよね。

今は柔らかいボールかもしれない、でもその子達が大きくなったら…？
硬いボール、遊んじゃうんじゃない？
カフェのガラス割っちゃったら？

何かあってからは遅いので、皆で注意していこう！

[568: 入居済みさん]

メールルームにチラシを捨てるゴミ箱が欲しいですね。

[569: 匿名さん]

配達する人側にゴミ箱置いておいて直接そちらに入れてくれないかな…

[570: 匿名さん]

最近、青戸平和公園で夜中にヤンキーやホームレスが小便して、それが臭くて堪らないといった
話があったな。ここの敷地内公園では絶対それは避けたいね。監視カメラは公園に向いてるのかな？

[571: 匿名]

生活が始まったので「現実」となり、この掲示板も楽しい話題だけというわけにはいかないのは理解してますが、誰それがどうとか、寂しい話題が続きますね。そろそろこの掲示板から卒業します。

[572: 入居済みさん]

粗大込みについて聞いてみましたが、
あの大量に放置された粗大ゴミは、管理費から支払われるみたいです。
管理費がそういう使い道にされるのは、悔しいですね。

[573: 入居済みさん]

川側なんですが、バルコニーの一部(たぶん手すり)が、頻繁に『カンッ！！』と鳴ります。
窓を開けてるとビックリするくらいの音です。

何かが当たったりした訳でもなく。
物を干したりしてなくても鳴ります。

同じ現象あるお住まいの方いらっしゃいますか？
原因は何ですかね？

[574: 匿名さん]

粗大ゴミ置き場はカギがないと開けられないようにして、申請して捨てるくらいしないとダメですかねえ。ちなみにゴミ処理券はフロントで買えました。ちなみにどこのマンションも同じ問題抱えてます。

[575: 入居済みさん]

今週のSUUMO（首都圏版）の特集に、わがマンション、パークハウス青砥の
写真が掲載されていましたね。一般論の簡単な記事ですが、自分のマンショ
ンが掲載されているって、なんか不思議な感じがしますけど、嬉しいです。

SUUMOの情報は、もう特段必要無いのですが、何故かたまに手に取って
マンション情報を見てしまいます、、。笑

興味がある方がいらっしゃれば、ぜひ見てみて下さい。

[576: 入居済みさん]

573さん

我が家もリバーサイド側、同じ現象が起きています。
かなり頻繁で気になるので、ニューライフアドバイザーの方をとおして長谷工に確認を取りました。
結論から申しますと、寒暖差による金属の膨張音で、よくある現象とのこと。
そういえば朝から昼にかけて、日が当たり気温が上がってくるとよく鳴りますよね・・・
完全には無くならないが、何か月かたてば落ち着いてくる、とのことでしたよ～。

[577: 入居済みさん]

576さん

確かに、夜は鳴らないかも。
ご丁寧に回答ありがとうございました！

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手すりの音、
リバーサイド側、うちもなってました。
なんかぶつかったのかと
ビクッとしてましたが、なにもなく。

教えていただきありがとうございます！
新築ならではということなんですね。

[579: 入居済みさん]

＞575さん

載ってましたねー＾＾
共用施設の特集で見覚えのあるカフェが…と思ったらウチのマンションで
なんか不思議な気分ですね。

しかし、引っ越して数週間経ちますが
マンション快適ですね。眺めもいいし、部屋も広いし、ディスポーザーと
食洗機は便利だしｗ　
あとは、近所かマンションに子供と嫁の友達ができれば、
もっと良い感じになるでしょうから、今度の子供パーティで
仲良くなれればいいなと思っています。

[580: 入居済みさん]

小さい子多いですよね。
マンション全体で一体何人子供いるの？！ってくらい(笑)
うちも一歳児がいるのでとても暮らしやすいです。
両隣も同じくらいのお子さんが居るので仲良くやれそうです^^