ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[381: 入居済みさん]

子どもが走り回るのは仕方ないですが
下に響いてそうですねえ…

[382: 入居済みさん]

フローリングですが、私はワックスを自分で塗りました。
ワックスフリーですが、ワックス禁止ではなかったので、
フローリングのマニュアルに書いてある、
リンレイ製の「ハイテクフローリングコート」を塗って、
さらに、リンレイ製の「ウルトラタフコート」を塗り重ねました。

フローリングのマニュアルは、
「快適生活マニュアル」という本が、例の分厚いファイルの中に…

ワックスを塗るときは、一番下に「ハイテクフローリングコート」を塗る必要があるそうです。
家具の無い状態でなければ、やる気になれません
ε=(￣｡￣;)

[383: 入居済みさん]

中層階の方で布団をベランダの手すりのところに干している方を見掛けました。
やめて欲しいです。。危ないし、禁止になっているのになー。

[384: 入居前さん]

お子さんが走り回って傷ですか・・・傷ももちろん気になるだろうけど、
１階の方じゃない限り階下の方にも配慮してあげてくださいね。

[385: 入居済みさん]

夜の子供の走り回る音は勘弁して欲しい。

[386: ビギナーさん]

381と383のレスといい匿名掲示板の責任を負わない中傷や密告という負の部分が出てきましたね。
クレームあったら気軽にここに書くことはしないで、よく考えて管理人さんに相談したほうが良いですよ。
ここに書き込んでも解決しませんよ。

そろそろ荒れてきそうなので、このスレともお別れかな
これからよい自治体を作れたらよいですね、このスレは本当にためになりました。ありがとうございました。m(__)m

[387: 匿名さん]

クレームはここには書かないことー！

[388: 入居済みさん]

378さん

動物病院の質問した者です。穴澤さん評判いいんですね。通ったとき閉まっていてどんな感じかわからなかったので、参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[389: 契約済みさん]

386さん、お疲れ様でした。
これからも、住民として一緒に、より良いマンションにしていきましょうね(*^^)

さて、我が家もいよいよ引越しが近づいて参りました。
もう入居済の方は大分多いのでしょうか？
当日は音やエレベーターマナーなど、細心の注意を払いたいと思いますが、何か気を付けるべきことなどありますか？

[390: 入居済みさん]

食洗機、今まで使ったことがなかったので上手に並べられなくてヤキモキしているんですが
ネットで検索してみたところ、パナソニックのサイトに並べ方のコツが載っていました。
メーカーは違いますが、リンナイの説明書よりは詳しく書かれていたので参考まで(^_^)


http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/q_a/sequence.html

[391: 引越前さん]

住み心地はどうですか？夜間の騒音はないですか？

川沿いの眺望(朝方)などはいい感じですかね!!

川沿いをジョギングしてる人はいるのでしょうか？皆様と一緒にジョギング出来たら最高ですね。
パークジョギングクラブなんて( ＾∀＾)

[392: 匿名]

フローリング傷のものです。こうなることを見越して、１Ｆですのでご安心を(笑) ただ騒音などマナーは守りますよ～♪

[393: 入居前さん]

ふたたび良い情報が。ありがたいです＾＾

＞390
ウチも初の食洗器で。嫁があたふたする姿が想像できるので
情報ありがたいです。こちらのサイトを嫁に事前に共有させて貰いますね。


＞391さん
ジョギングいいですね(・へ・)
私はあまり誰かと一緒に走る趣味はないですがｗ　ぐるっと川沿い一周4ｋｍくらい。
朝とか走るにはちょうどいいかもしれませんね。


＞392さん
用意周到な選択で素晴らしいですｗ
私も子供が居ますが、1Fじゃないので気をつけないといけないですねｗ

[394: 入居済みさん]

6号をはさんだ中川大橋が土手で繋がっていれば川沿いをアリオまでジョギングできるのに！！
っていつも思っていますｗ
橋の下でもいいから道があればいいのにな～。
川の対岸側は夜暗くて走りづらいんですよね。

[395: 入居済みさん]

引っ越しの際、エレベーターなどは
サカイさんがかなり気を使っているので
大丈夫ですよ(^^)
トラックの駐車も警備員さんいますし。

風通しがいいので、エアコンなしでも
心地よく過ごせます。

ここら辺で小児科の
おすすめありますか？
検診や予防接種でどこがいいものかと。

[396: 契約済みさん]

>391さん

リバーサイドの高層階の者です。

夜間の騒音は、たまにやんちゃなバイクや自転車や若者たちが通るくらいで、
ほとんど気になりません。
ベランダに出ると、虫の音も聞こえてきます。

朝方は、やっぱり気持ちいいですね。
秋晴れの朝や、冬の朝が楽しみです。

[397: 入居前さん]

まだまだ引っ越しは先だけれど、
たのしみで〜す。

[398: 入居済みさん]

リバーサイドだとまれに昼間中川でウォーターバイクしてる方の騒音が少しありますね。
窓を開けると電車の音より小さいのですが、低音なので防音しきれないようです。

でも、朝の爽快感は格別ですよー

[399: 入居済みさん]

すいません、クレームではないのですが、
シャワーの水圧が弱めな気がしまして…

もしかしてなにかで調整できるのか、それともこんなもんなのでしょうか(；´Д｀)

[400: 入居済みさん]

うちは水圧強いですよ。
399さんは高層階ですかね？

水道の元栓開閉が足りないとか？

[401: 匿名さん]

シャワーの水量は多いですが、面が広いので弱く感じる気がします。面を絞る機能があれば良いんですけどね…

[402: 契約済みさん]

399です。
400さん、401さんありがとうございます。

高層階です(；´Д｀)今でも高層階って水圧が弱いものなんですかね。
元栓は一度見てみます。

面が広いから弱く感じるような気もしています。
シャワーヘッドを回せるのかなーとかいろいろ触ってみましたが、特に何もできないようで。。
ちょっと様子をみてみます。

[403: 入居済みさん]

>399さん

自分もシャワーの水圧が弱いなあと思ってました。バインダーの中に入っていた取説に水量調節のコックについて簡単な説明が載ってましたので、それを見ながら水、湯両方を最大くらいにしてみました。結果、ちょっと良くなったかな？位な感じでしたが。週末時間ができたらもう少し調べてみるつもりでいます。

[404: 入居前さん]

ついにマンションＨＰの記載が「520戸突破」に変更になりましたね。
最終期の6戸を残してるのに、残り8戸以下ってｗ

アベノミクスの金利上昇、消費税ＵＰ、オリンピックのアゲ気分ｗなど
マンション販売に関しては追い風が吹いたおかげもあり、
順調に完売しそうでなによりです。

[405: 入居済みさん]

>>404さん
びっくりするほど順調ですよね。
購入者ながらこんなに順調に完売しそうだとは思ってませんでした。
近所のレーベンが一年以上売れ残ってたのを知ってるのでなおさら。

[406: 入居前さん]

＞405さん
この調子だと、値引き販売の書き込みとかで疑心暗鬼になる事も無さそうです＾＾

それに「売れ残らず完売した（有る程度人気のあった）マンション」
であるというのは、何かあった時のリセールバリューも多少は維持されそうですし、
良い事です。

あとは住民の皆さんで、良い環境のマンションにしていきましょー

[407: 入居済みさん]

こんばんは。
我が家は先週からリバーサイド入居しました。

朝方、川沿いお散歩をしている方のおしゃべり（父母世代？）がとっても賑やかですが、これが生活環境だなーっと
ほのぼのした気持ちで過ごしています。

これから穏やかに過ごしていけたら良いですね。

[408: 入居済みさん]

お部屋はもちろん、マンションのみなさんもすれ違えばみなさん挨拶をしていただいたり、とてもいい環境で入居して良かったなと思っています。
ただ少し心配事が・・・
ベランダに鳩の糞を落とされしまいました。なにか対策を立てた方が今後良いのでしょうか？みなさん何か対策をされていますか？

[409: 入居前さん]

>408さん

鳩、やっかいですよね。。
他の人の書き込みでも鳩の話は出てきているので、このエリアとして鳩に関しては
多少、警戒した方がいいかもです。

個人的には、この間まで「鳩なんて別に住めばこなくなるよ」と思っていたのですが
鳩の被害と恐怖を紹介するＨＰを見て、正直「こわっ（・∀・）」と思いました。


↓参考まで。。鳩の被害、恐怖を紹介した鳩害対策会社の紹介ＨＰ
http://www.takeurbans.co.jp/hato/hatogel_syunen/hato_syunen.html


まぁ、ここまで酷くはならないでしょうし、このページは
鳩害対策会社の営業ＨＰなので、話半分以下くらいで見といた方が良いですが･･･
キレイなマンションを維持するために必要な予備知識として
多少は知っておいた方がいいかなと。

三菱にも知見はあるでしょうから、やばそうだったら早めに対策しないとですね。

[410: 匿名さん]

入居前の内覧時にガス設備の上に結構フンガイがありましたが、入居してから今のところ犯人を見ていません。
ただ、家をあけるタイミングもあるので、以前ここに貼られていたチクチクを我が家も設備の上に設置しようかと思っています。

[411: 匿名]

質問ですが。
アーバンの方はリビング側が西向かと思われますが、西陽は暑くないですか。どうも西陽が苦手なもので。

[412: 匿名]

クリーニングサービス利用してますか？
もう少し安い店が近くにあればそっちにしようかなと模索中。皆さんどうされていますか？

[413: マンション住民さん]

すいません、マンション近辺で自転車の空気を入れられるようなところはありますか？

[414: 入居済みさん]

413さん
コンシェルジュの方に言えば借りられますよー

[415: 入居済みさん]

>>413さん
近辺というほど近くないですが6号のダイワサイクルでは無料で空気入れてくれます。あとはアリオの駐輪場に無料の自動空気入れがあります。

[416: 入居済みさん]

ゴミ置き場に行ってビックリ。シールの貼られてない粗大ごみが沢山ありました。もちろん回収されずに置きっぱなし。残念です。

[417: 匿名さん]

「青砥 - 日暮里（山手線） - 渋谷」で通勤考えているのですが、すでに似たルート使われてる方いらっしゃいます？
少し高くても「青砥 - 押上（半蔵門線） - 渋谷」の方がいいのかな…

[418: マンション住民さん]

417さん
私は青砥ー押上ー半蔵門で通ってます。
青砥で始発まって、押上で始発に乗ってるので、とても楽チンです。

[419: 入居済みさん]

>>417さん
半蔵門の方が楽ですよ！
交通費会社持ちなら自分はそうします。
ちなみに今は青砥～新橋乗り換えの山手線で大崎まで通ってます。

[420: 匿名さん]

>>418さん　>>419さん
さっそくありがとうございます！楽チンなのはすでに経験済みですｗ
ただ…会社が最安コースでしか交通費出さないもんでして、差額を吸収するかで悩んでいますｗ
「日暮里コース、死ぬぜ！」っていうなら踏ん切りつくんですが。。まずは経験せずに先人に聞いてみた次第です。

[421: 419]

>>420さん
自腹で吸収はきついですね。
私は引っ越す前はここのすぐ近所から亀有～渋谷を通ってたことがありますが、千代田線で表参道まで行って一駅銀座線というルート楽でした。
(千代田線は大手町までが混みますが、、、)
もし駅まで自転車通勤であれば亀有も検討してみてはどうですか？
あ、ちなみに日暮里周りがそこまでしんどいルートという意味ではありません(笑)

[422: 匿名さん]

昨日入居したのですが、416さんと同じく私もかなりガッカリでした。入居開始から一ヶ月も経っていないのにこの有様は。。。
とてもがっかりでした。

[423: 入居済みさん]

412さん
うちは下のクリーニング利用してますよ！
カード支払いできますし、取りに行く手間もないので大助かり。

[424: 入居前さん]

＞420さん

私もまったく同じ状況ですｗ＞渋谷まで最短経路しか出さない。

いろいろ考えましたが

　時間は快速使えば、ほぼ一緒（50分前後）ですし
　乗換駅もどちらも近接ですし
　乗換の寄り道ｗ（本屋/カフェ）も日暮里はエキュート押上はソラマチがあり、悪くない

周辺環境はどちらも似たり寄ったりです。

なので、あとは、自分の通勤時間の日暮里の混み具合（押上だと座れるし）
と定期差額「月2750円/半年18250円」を秤にかけて判断する事になりそうです。

仮に座れるなら日暮里経由もありですしね(･ω･)

[425: 匿名さん]

粗大ゴミの件、あまりにひどい場合は、ゴミ置き場に防犯カメラつけるしかないですかね。
そんなことしないでもルールを守るマンション住民であってほしいです。
引っ越し前から心配になります。

[426: 入居前さん]

＞416、422さん

新居でテンション高いのに、モラルが低い状況を見ると
嘆きたくなる＋愚痴りたい気持ちはよーく解ります。
が、何か事情があるかもしれません。例えば、考え方次第では

「回収日は2日後だが、いったん粗大ごみ置き場に置いておく。
　シールはあとで買って回収日の前日までに貼る」

というやり方も便宜上あるかもしれません。
引越期間中はいろいろあるでしょうから、まずは冷静に対応していきましょう。
そしてクレーム系は適宜管理人に相談しましょ。ここに書いても解決しないですしねｗ

[427: 契約済みさん]

私も同じく粗大ゴミの件、残念に思いました。
皆で気持ちよく生活するためにも、ルールは守ってもらいたいです。

[428: 匿名さん]

>>424さん
奇遇ですねｗ
私はすでに青砥始発からの押上始発を経験してしまい、この楽チンさに趣味のひとつをあきらめて自腹で吸収する方向に傾きつつあります。　ツライですｗ

[429: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[430: 匿名]

同じマンション内の住民を出しにして反面教師ですか？良くないと思いますよ。
いくら相手が悪かろうとも、ここに匿名で報告する行為自体が陰湿で、マンション内の雰囲気が悪くなると思いますよ。