ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[241: 匿名]

カフェのパン美味しいですね。
カフェとミニショップの運営費で毎月一戸あたり800円の負担ですけど
ずっと契約してもいいかもです。

[242: 契約済みさん]

私も240さんに賛成です。
今の我が家がそういう感じですw
風が強いとベロベローと剥がれてきます…

[243: 契約者]

皆さん質問です。
マンションの共用廊下に自転車を置いている方がちらほら見かけました。特に角部屋の方は通過する人がいないので他のお荷物も・・。
確か消防法かなんかで共用廊下は私物を置いてはイケない事になってたような気がするのですが、如何でしょうか？　私の勘違いならすみません。

[244: 入居前さん]

>>243さん
専用ポーチのある角部屋は置いてオッケーだったはずです。
他の部屋は駄目ですがまだ引っ越し中でバタバタしてる時期なので落ち着くまではあまり目くじら立てなくてもいいかなと個人的には思います。

[245: 入居前さん]

クレームは管理人さんに言えばいいのですよ。
このスレに陰口を書くだけでは何も解決しまんせんしね。

[246: もうすぐ引っ越し]

引っ越し後２、３日はしょうがないですかね。。
家具などの配置が定まらず、荷物の出し入れの最中ってこともありますし。
ただ一斉入居ですので、周りの入居者さんの邪魔にだけはならないようにしたいですね。
ウチも気をつけようっと。

[247: 引越前さん]

ポーチに置いていいのは子供用自転車ですね。角部屋に限らず、少しの時間なら仕方ないと思いますが、なるべくベランダに移すとかして他人の邪魔にならないようにした方がいいかも。ベランダも本来ダメでしたっけ。

[248: 匿名さん]

いい自転車に乗る人が増えて、下の自転車置き場に置かないパターンが増えそうですね。部屋に持ち込むのは各自自由ですが、エレベーターのマナーには注意したいですね。

[249: 契約済みさん]

いい自転車でも下に駐輪して問題ないのでは？
そのための24時間有人管理体制なのでは。

[250: 引越前さん]

>248さん

すみません。うちは自転車は部屋保管です。エレベーターのマナー、気を付けます。

[251: 引越前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[252: 匿名さん]

盗まれるとかいう問題より屋根があるとはいえ吹きさらしに置いておくのを嫌うのではないですかね。わからんではないですよ。
バイクだって車だって部屋の中に置いておきたい人もいますもんね。

[253: 契約済みさん]

結局、ポーチは自転車OKなんですか？子供用だけですか？
管理人さんに聞けばいいのでしょうか…
自転車置き場がたりないなら、ポーチがあるお宅はそこに置いて貰えばいいのでは、と思いまして。

[254: 匿名さん]

なんなら私が管理人さんに聞きましょうか…？

[255: 入居前さん]

自転車置き場は足りないのでしょうか？
鍵を受け取った時に、追加で駐輪場を申し込む用紙がありましたが、空いているわけではないのかな？
辺境な場所になってしまったので、もうワンチャンスあるかと期待していたのですが…

[256: 匿名さん]

ポーチに自転車を置いて良いか否かに関わらず、
ポーチがある人にポーチに自転車を置けって強制するのはおかしくないですかね？

自転車置き場が足りてないとしても、抽選で平等に割り当てられているのですから。

[257: 契約済みさん]

＞２５３さん

ポーチに自転車を置くのは、下記の条件を満たす場合はＯＫです。

「１８インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等」

管理規約集の「使－４」ページの「３　ポーチの使用について」の「一」の「ハ」に記載されています。

[258: 匿名さん]

あくまでポーチのある家のみですからねw！

[259: 匿名さん]

＞257さん

管理規約の引用、ありがとうございます＾＾

基本、他の人の行動への疑問系書き込みは、一歩間違うと非難にも聞こえてしまうので
　1：規約を確認する
　2：違反してそうだったら管理人・コンシェルジュ・理事会に相談
　3：他の人にも影響がありそうな、共有した方が良さげな事は書き込んで意見を聞く

くらいの判断があったほうが、荒れずに済みますね。
せっかくの住民・ご近所さん交流の場ですから、必要が無くなる引越し
半年までくらいは平和に存続させたいもんです(´ε｀ )

[260: 引越前さん]

このスレにいる方の中に、理事になられた方はいらっしゃいますか？

[261: 入居前さん]

>>260さん
19人しかいないし部屋番号も公表されてるので匿名掲示板には名乗り出ないと思いますよ。
理事の方も見てるかもしれないし見てないかもしれない。
投稿してる人も住人かもしれないし住人じゃないかもしれない。
そういうスタンスでここは見ましょう。

[262: 契約済みさん]

掲示板はあくまで掲示板。交流メインで使って何かあったら規約集や管理人さんに聞く姿勢がいいと思います。

[263: 匿名さん]

そうですね！どう考えてもこの場で解決しないクレームや陰口はひかえて。あくまで交流と情報交換の場になったら理想的だと思います〜

[264: 入居済みさん]

引越しして3日間、24時間換気システムを付けっぱなしにしてたせいか、唇が乾燥して夏なのにリップクリームを買ってしまった。皆さんはどうですか？

[265: 契約済みさん]

ネットの回線てもう使えるんでしたっけ?
マンションの契約してる回線を仕様するんでしたよね?
事前に何か登録とか、申請とかは必要ないのでしょうか?
こういうの疎いもので。。。
わかる方いらしゃれば、ご教授ください。。。

[266: 入居前さん]

>>265さん
ケーブル差せば使えるはずです。
ちなみに契約書とかの分厚いファイルの中のeマンションの登録方法が書かれた紙見ましたか？
書いてある通りにサイトにアクセスして部屋番号等を登録したら、数日で認証キーが送られてきます。これがあればe-mailアドレスやIP電話の申し込みができます。

[267: 匿名さん]

>264さん
24時間換気といっても、中から排気して外の空気入れてるだけですからねえ。ここ数日で気候がサラッとしてきたからではないですかね…

[268: 契約済みさん]

>>266さま

265に書き込んだ者です。

早速のご回答ありがとうございます!
なるほど、ネット自体はもう使えるんですね!

それと、私が聞きたかったのは、まさにそのeマンションのというものに関してなんですが、
これに登録しないとネットが使えないのかなと思っていたもので。
でもネットが使えないと、そもそもどうやって登録をするのかなと思っていたのです。（^_^;）
eマンションのは、単純にメールアドレスとかが取得できるというものなんですね!

本当に無知なもので。お恥ずかしい。。。

[269: 入居済みさん]

267さん
確かにこの2、3日はベランダに出ると肌寒いくらいで空気が乾燥していました。
天気次第でこまめにスイッチ切ったほうがいいのかな～

[270: 契約済みさん]

確か、「２４時間換気は非常時以外は絶対に切らないで下さい」と、内覧会で説明があったかと思います。


何故なのか？は、自分もうろ覚えで、うまく説明が出来ないのですが…

[271: 引越前さん]

お手入れマニュアルにかいてましたね。

レジデンスクラブのHP⇒住まいのインフォメーション⇒住まいの資料箱⇒住まいのお手入れマニュアル
⇒6p ①24時間換気

ＰＤＦファイル文章のコピペがうまくできないのでファイルの置き場と記載ページを書きました。

一言で言うと、「マンションは気密性が高いので、換気に心がけ24時間換気を使用してください。」とあります。
初めてマニュアル見ましたが、細かいことも書いてありますね。

とまあ書いてはありますが、「気候に合わせて、定期的な換気をわすれないで」くらいの気持ちでいいのかな。と思います。

[272: 鳩山]

鳩は人が住んだらいなくなるなんて事はないですよ
一度鳩が気に入ってしまったらしつこく来ます
ホームセンターでも鳩除けがあれだけ売られていて
それでも駆除できないのですから

[273: 入居前さん]

24時間換気をしなければならないのはは法令的な意味ですね。

20年くらい前、シックハウス症候群と呼ばれる症状が
機密性の高い新築住宅で頻発していました。
ニュースで結構騒がれていたので記憶にある人もいるかと思います。
（原因は内装材の糊から発せられるホルムアルデヒドが室内に充満する等です）

その対策として法令で24時間換気を義務付けるようになったとうろ覚えですが記憶しています。


ちなみに現在の住宅内装材の糊にホルムアルデヒドは含まれていません。
建材メーカーも原因物質を使わない品質基準を作って対策しています。
（Ｆ☆☆☆☆と呼ばれる基準の糊や合板を使っているはずです）


ただし、換気を全くしないでいると室内の二酸化炭素濃度、一酸化炭素濃度が上昇しやすくなるので
基本的に回していた方がよいかと思います。

[274: 鳩野]

24時間換気を切っちゃうとカビはえるよ。
そのうち部屋にカビはえたとか騒ぐのが出てくると思うけど、
ほぼ間違いなく切ってるやつだから。
それから、コンクリが生乾きで乾燥させる意味もあるようだ。
いずれにせよ、切ったらダメ、ゼッタイ

[275: 匿名さん]

まあそう、ポッポしなさんな。

[276: 入居前さん]

そして、また誰が上手い事を言えとｗ（4日ぶり2度目）

[277: 入居前さん]

お決まりの流れになんか和むw

[278: 匿名さん]

二度もつっこんで頂いて感激っす。

[279: 契約済みさん]

ハト問題へのマメなレスに、いつもカンキしてます～

[280: 匿名]

もう入居された方は、住心地どうですか？
良かったこと一杯教えて下さい♪

[281: 入居前さん]

いよいよ今週末引っ越しです！
近所なのでちょいちょい行って作業してるのですが、このマンション天井が高いので背の低いうちの夫婦は色々苦労してます(笑)
カーテンと照明取り付けしんどかった。。

[282: 入居前さん]

私も来週平日引越なんですが、
近所なのでホームセンターでアルミの3段脚立購入しておきました。
電球の交換や家具の耐震補強で使うと思うので、持っていると何かと便利ですよ。

[283: 入居済みさん]

1階の受付にお願いすると脚立かしてもらえますよ。

[284: 281]

>>283さん
貸してもらえるのは内覧会の時と同じ二段のアルミ脚立ですよね？
二段だと天井まで届かないのでうちも282さんと同じく三段を買いました。
もし三段を借りられるなら買う必要無いと思います。

[285: 入居済みさん]

すみません。何段だったかうろ覚えですが、我が家は受付で借りた物でカーテンも照明も取り付け出来たので参考までに。身長はそこまで高くありません。

[286: 匿名さん]

インターネットのeマンションの担当に、下駄箱にハブが入ってて、各部屋内での分配もハブを増設すればいいと言われました。
ルーターがなくてネットワークのセキュリティは大丈夫なんですかね。隣の家の共有がまる見えになったりしないのかな…

[287: 匿名さん]

＞286さん

セキュリティ無しのＬＡＮでは良くありますよね。
＞他の人のフォルダが見える。
とはいえ、ここはマンション住民用のプロバイダですし、
ネットでもそのような話題は見当たらなかったので、
何らかの形で部屋ごとに制御してるのでは？と思っています。

入居し始めたら、気をつけてちょっとチェックした方がいいですね。

[288: 入居前さん]

近隣住民なので思い付いた情報書いていきます。
知ってるよ！って人はスルーしてくださいw

ディズニーランドに車で行く場合、
高速乗らずに環七下って一之江あたりから左折して浦安を抜けて行くと渋滞しません。
早ければ30～40分で着けます。

また何か思い付いたら投稿しますw

[289: 住人]

ゴミの分別はめちゃくちゃ、来客駐車場もコンシェルジュに予約入れず勝手に停めるなど。ちょっと目に余ることが多くてうんざりしています。全員入居したらもう少し落ち着くんですかねー。

[290: 入居前さん]

>>289さん
駐車場はまだ予約不要のはずですが？
来週までは先着順です。