ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[221: 契約済みさん]

うちはリバーサイドの高層ですが、やはり鳩の糞が２箇所程落ちてました。

まあ、以前住んでいたマンションでも、人気の無い部屋には鳩が巣食いやすかった
ので、ちゃんと生活を始めれば、ハットして出て行くでしょう。

[222: 匿名さん]

やまだくん座布団持って来てぇ～

[223: 入居前さん]

うちもフロントの高層ですが、ハトの○ンはありませんでした。
代わりにピジョン君の室外機がありました。

サカイじゃない引越し屋さんのトラックが、沿道ではなく砂利の駐車場（フロント側）にとめさせられていたけど、あれは強制なのかな？
あと、思ってたよりもあちこちの家に大きな宅配便を届けており、部屋まで運ちゃんが運んでたけど、あれはだいたいやってくれるものなの？今後、住民が増えて来たら、引越し日以外の荷物の搬入は迷惑になりそうかなぁと思ったりも。
まぁ、住み始めている人にとっては、自分の家に荷物を送ってもらうのは当たり前のことなのかもしれないけどね。

[224: 入居前さん]

引っ越し前ですが様子を見に行ったら
もうこの土日でかなりの方が引っ越されてますね。

で、自分の部屋の確認に行ってると御近所の部屋に
数人のアジア系の若い女性の外国人が入って行ってました。
シェアハウス？友人？

こういった物件なのであるとは思っていましたが
女性ばかりなら気にしなくていいのかな。

[225: 内覧前さん]

> 223さん

入居前に、多少の家電・家具の搬入を頼む予定なのですが
見積もりにきてもらったサカイの方に聞いたところ

搬入作業自体は問題ないけど、引越し作業が優先されるように
・車を道路に止めたままにしない（荷降し後はすみやかに移動させる）
・エレベーターを無駄に占有しない
こんな感じのことを教えてもらいました。

業者に何か搬入してもらうときは、それを伝えたうえで
作業に立ち会って指示するようにすれば問題ないかと思っています。

[226: 匿名さん]

昨日現地に行ってみたのですが、エレベーターは順番に並んで乗車待ちしているので、誰かが占有できるとかいう状態ではないと思いました。
皆さん礼儀正しく作業されてましたよ。とても好印象でした。

[227: 入居前さん]

昨日入居前ですがエアコン取り付けをお願いしました。
エレベーターは引っ越し業者と荷物運びたい住人で大混雑でしたが、
サカイの方が交通整理をしてくれていて、
業者の間に住人が乗れるように配慮してくれていましたよ。
2台あるメインの方がやはり早く乗れる印象でした。

[228: 契約済みさん]

引越後の荷物整理はゆっくりやりたいので、時間内に必要な分だけサカイに対応してもらいたいと考えているのですが、引越しのダンボールはゴミ捨てできないとどこかに書いてあった気がします。
このダンボールは後日サカイに収集に来てもらえたりするんでしょうか？

[229: 内覧前さん]

> 228さん

「サカイ引越センター ダンボール 回収」で検索してみてください。

回収の申し込み画面があって、サカイのダンボールに限り１回だけ回収してもらえるみたいです。

[230: 契約済]

皆さん、差し支えなければご教授下さい。
家電量販店でエアコンを買った方、工事代金はいくらでしたか？

うちは、某Ｋジマ電気で購入したのですが
エアコン二基（リビングと洋室）併せて、
工事代金が四万円を超えてしまいました。

購入店舗では、こんなにかかるとは聞いていなかったので
予期せぬ出費で困惑してます。

エアコンの工事代金はこんなものなのでしょうか？

[231: 契約済みさん]

＞223さん

＞あと、思ってたよりもあちこちの家に大きな宅配便を届けており、部屋まで運ちゃんが運んでたけど

この方達は、おそらく大塚家具の方ではないかと。
うちもそうですが、三菱コミュニティの優先案内で大塚家具で購入した方の搬入が、この土日にかなり
あったそうです。

我が家に搬入してくれた大塚家具のお兄ちゃんが、16時過ぎまで荷物運んでいて、「まだかかります（苦笑）」
と言ってましたので。

こういった家具屋さんも含め、サカイ引越センターの方が随所で住民優先の指示をしていて、人と荷物が
多いながらもわりとスムーズでした。

[232: 匿名]

230さん
うちも２台で３万円ちょっと。払えなくてコンビニにおろしにいきました。
この時期に正直痛い(涙)

[233: 入居前さん]

>>230さん
うちはリビング１台で内外配管化粧カバー、二段ラック(オプションで設置ずみ)の上段設置で1万8000円程でした。
ビックですが事前にいくらかかるか価格表くれましたよ。

[234: 契約済みさん]

みなさんエアコンの化粧カバーはつけました？
廊下側は人の目に入るし見栄えって大事ですよね･･･
ただ安いものじゃないので悩んでいます(笑)

[235: 引越前さん]

>230さん

うちはリビングと和室で3万7千円でした。
和室は先行配管に接続、室外機は2段ラック設置、室内、室外ともに配管の露出部分は化粧カバーを付けました。

見積り、工事で2日かかりました。それぞれ訪問時間を2時間枠で指定されましたが、見積りで1時間半、工事で30分遅刻されたので、値引きがあっての値段です。

量販店が下請けの工事業者のキャパ無視で受注しているらしく、人手不足の様でした。

工事開始までにエアコンの無い部屋で上記の6時間待たされ、かなり不快でしたが、これから新居に工事をされる身としては不満を表にも出せず、工事自体も4時間かかり、かなり疲労した2日間でした。

こんなことならオプションで頼んでおけば良かったです。

[236: 契約済みさん]

＞２３４さん

エアコンの化粧カバーですが、うちはベランダ側にもつけました。
見映えもありますが、どちらかといえば簡単に拭き掃除できる点を重視して。

廊下側であっても、埃とかで汚れていくと思うので、安くは無いですが付けた方が
後々楽かもしれませんよ。

[237: 匿名さん]

うちは某Yマダ電気で化粧カバー室内10,000円の室外5,000円の見積もりでした。
ベランダはどうでもいいけど、廊下側は室外も頼みました。なかなか難しいけど家を買うタイミングで、えーい！やっちゃえ！てな感じてお願いしました。
設置費用自体は本体に込みのものとそうでないものがあるので、マチマチですね。
あとはエアーカットバルブを当日付けてもらうかです。これは一台につき3,000円で気密性の高いマンションでのポコボコ音を解消するものだそうです。
いずれにしてもお金かかりますねー。

[238: 匿名さん]

説明書がまとめてあるファイル…とりあえず一通り目を通すべきなんでしょうね…

[239: 契約済みさん]

>229さん、

ありがとうございました！

[240: 引き渡し前さん]

エアコンの化粧カバーですが、
外の（ベランダとかの）パイプは、通常施工のテープ巻きだと、
数年すると日光や雨の影響で伸縮しちゃって、だらーんと反ってベランダで
絶大な存在感を放ち始めますｗ

ので、個人的には外だけは化粧カバーをした方がいいかと思っています。
参考まで。