ザ・パークハウス青砥Part2【購入者限定】

[契約済みさん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[141: 匿名さん]

挨拶するのですか？

[142: 入居前さん]

>>138、139さん
まとめてすみません!
ありがとうございます。親切にして頂けて嬉しいです。
子供の予防接種がたまってるのでｗ、引っ越したら一度様子見がてら慈恵医大にも行ってみたいと思います。カフェ・ド・クリエにも行ってみたいしｗ

[143: カウントダウン]

引き渡しまであと｢３日！｣

[144: 入居前さん]

うちは土曜日なのであと４日ですねー。
引っ越し準備が間に合うのか心配。。

[145: 匿名さん]

公式HPでも「510戸突破」に更新されましたねー
残りは約18戸（でも最終期は9月中旬ｗ）

順調に売れてるようで、購入者としても一安心です。
自信を持って良かれと選んだつもりですが、やっぱり売れ残りが多いと
不安になりますからね。

[146: 入居前さん]

周辺物件と比べても駅との距離以外でデメリットが無いですからね。
京成本線、押上線、北総線と移動に乗り換えなしで使える青戸高砂エリアだと
格別の物件だと思いますよ。

[147: 契約済みさん]

入居後に色々な業者が営業に来ると思うのですが、皆さん対策はどうされますか？

一昨日、テレビが映ってるか点検したいから、引っ越し後に部屋お邪魔しても良いかの連絡が来ました。

入居説明会の時の、スカパー等のケーブルテレビの業者との事で、三菱に了解を取ってると言っていたのですが、

テレビの接続や設定程度なら、自分で出来ると思います。

部屋にあげた後に、色々勧められるのであれば、面倒なのでお断りしようと思ってます。

入居後に部屋に来てやってもらうことって何かありますか？

[148: 契約済み]

>> 147さん

水色の表紙の「入居のご案内 共用施設ご利用のご案内」という冊子の7ページ目に下記のような感じの説明がありました。

＞＞引越し時の混雑に便乗して「売主からの紹介」「売主と提携」などと言って住戸を訪問し、換気扇フィルターやフロアコーティングなどを販売する業者が増えているのでご注意ください。


三菱地所さんから事前の説明なしに戸別訪問をすることは無いそうです。
契約時に配布された資料ですので、再度内容を確認されて判断されると良いかと思います。

[149: 入居前さん]

ああ、テレビはケーブルやスカパーが地上波を中継してる地域は引っ越し後に来ますね。
映りの確認や地方局を映るように設定してくれたりしてその後営業されます。
営業部分はごり押しではないです。
まぁテレビなんて自分でなんとでも出来るので面倒なら断りましょう。

[150: 匿名さん]

引っ越し最中はセキュリティ無効でゲートのドア開けっ放しかもしれませんね。
へんな勧誘業者も出入り自由なのか心配になってきました。

[151: 匿名さん]

休止していた電話番号を復帰させて使うのですが、回線の工事費用で約10,000円かかるそうで、これってただの移設でも同じなのかな…

[152: 入居前さん]

うちは固定電話はとりあえずつけない予定ですが
ないと不便なことって何かありますかね？
みなさんはどうされますか？

[153: 入居前さん]

>152さん

不便さは全く感じませんし、不要ですがIP電話は入れいる予定です。

[154: 匿名さん]

まあ、なにかしらで格好が付かないぐらいですかね…

[155: 匿名さん]

まあ、なにかしらで格好が付かないぐらいですかね…

[156: 入居前さん]

固定電話うちも迷ってます。
e-mansionのIP電話は緊急ダイヤルにかけられなかったり制約多いので。。
今はひかり電話だから基本料安かったのですがね。
困ることと言えば宅急便の再配達依頼の時のプッシュホンくらいでしょうか？
あれ携帯でもできるのかな？

[157: 匿名さん]

フレッツ光の「ひかり電話」を移行できるかとＮＴＴに確認したら
「マンション側にＮＧといわれまして…」とＮＴＴ東日本から連絡を受けました。

あまり詳しいことは解らないのですが
※私はフレッツ光は、いったん契約終了でもいいと思っていたので、そのまま停止しました。
電話回線＋フレッツ光をそのまま移行しようとしている方は、早めに
ＮＴＴに確認した方がいいと思います。

私は、据え置き電話機は合った方がいい派なので、いったん
イーマンションズのIP電話を申し込む予定です。

[158: 入居予定さん]

e-mansionsのIP電話でもいいんですけどねー。
050番号なのが個人的にちょっと。
050なら携帯でいっかと思ってしまう。
ひかり電話は03番号が使えるのにね。

[159: 入居前さん]

152です。

みなさん、IP電話を導入されるんですね。

番号が０５０なのはちょっと気になりますが、
携帯よりは格好がつきますよね。
もう少し検討してみることにします。
ありがとうございました。

[160: 契約済みさん]

いよいよマンション引き渡しですが、
何か書類などいるんでしたっけ。

[161: 入居前さん]

>156さん

再配達のプッシュホンは携帯でもできると思います。
うちはネットで依頼しちゃってます。(^ ^)

[162: レジクラブ]

レジデンスクラブＨＰの｢引き渡し日まであと○日｣表示は明日になるとどうなるのでしょうね(笑)

→
①引渡となりました。
②あと0日
③(空白)
④お待たせ
⑤おめでとうございます！

個人的には⑤がいいな。

[163: ＮＴＴ勤務さん]

固定電話は、「復活」させるだけなら基本工事＋交換機工事＝2000円ですが、それは、以前にその場所で固定電話を利用しており、配線が残っている場合です。

その場所で使うのが初めてであれば、部屋まで引っ張る屋内配線料や、派遣工事料（工事の人が部屋まで訪問する料金）がかかります。


ちなみに、最近の建物では、建築段階でＮＴＴが来て、電話線を引いたり、それ用の配管を作ったりがほとんどです。

ただ、それはあくまでも、電話の話です。


以前に地所さんからの説明で、配線の仕方が変わったマンション（天井？）というようなことを聞いたように思います。
その関係で、フレッツは難しいのかもしれません。

[164: 入居前さん]

いよいよ引渡し。
明日の人羨ましいです。
うちは土曜日なので。

他のマンションの掲示板も気になって見てるんですが掲示板が愚痴や文句で荒れるのは気持ち良く無いですね。。

騒音、ベランダ喫煙、玄関前の荷物、ベランダ布団干し、これらはどこの掲示板でも必ず出て来て荒れます。
出来れば自分のマンションは掲示板で陰口を叩き合うようなマンションになって欲しくないので、ここは今のまま建設的な意見交換の場でいきましょうね。

ここは分別のあるいい人が多そうなので心配無いと思ってます。

長々偉そうに書いてしまいすみません。
皆さん楽しく新生活を送りましょう♪

[165: ご近所さんです。]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[166: 契約済みさん]

いいですねー。
うちは、駐車場クジ運、駐輪場クジ運が良かった引き換えか、
引越しクジ運は皆無で引越しはまだ一ヶ月先です・・・。
引越し後の生活についてレポートお願いします。

[167: 契約済みさん]

青砥には１６５さんのような素敵なご近所さんがいて、なんだか嬉しくなりました。
私のように葛飾区に住むのが初の者にとって、たとえここの住民でない方でも、このように
有意義な情報であれば是非お聞きしたいものです・・
ちなみに腕が良くて、感じも良い歯科医院があれば教えていただきたく・・
よろしくお願いします！

[168: 匿名さん]

＞164さん

そうですね。
生活していればいろいろ問題はあるのは当然なので、問題は理事会など適切な場で
解決に向けて話をするようにして、ここではいろいろ雑談、情報共有などできればいいですね。

良くも悪くもオープンな場だからこそ、
＞165のご近所さんのような良いアドバイスも貰える訳ですし。

さて、そろそろ引っ越しです。
一斉入居もトラブルが多い場面ですが、前回の内覧会の時のように
先人達がいい形で情報共有したり、スムーズに進めれるといいですね＾＾

[169: 入居前さん]

我が家も9月最終週なので、
これから引っ越しの準備を頑張らねば。

暑いので、体調管理にも気を付けないと！
みなさまもお気をつけて下さい。

[170: 入居前さん]

>162さん
5番に一票！（笑）

>165さん
地元情報ありがとうございます！
おまつり行ってみます(^-^)

[171: 匿名さん]

御近所さん様たちの御言葉に甘えて
よい歯医者と皮膚科を教えて頂けないでしょうか
宜しく御願いします

[172: 入居前さん]

皮膚科は亀有ゆうロードの高木皮膚科が人気です。
ものすごい行列で階段まで待ってる人で溢れてます。
腕は確かで薬も院内で処方するので効きます。
行列が待てるならおすすめします。

[173: 契約済みさん]

レジデンスクラブの施工状況の写真って、もう見れないんでしょうか？

[174: ご近所さんです。]

>167さん
>171さん

こんにちわ。

皮膚科ですが、申し訳ありませんが掛かったことがないので
詳しい情報が分かりません。
ただ、目の前に慈恵医大があるので検討してみたらどうでしょうか。
難点は初診料がたしか2100円位？かかります。

歯科医院に関しては、青砥、亀有にかなりの数があります。
一度、色々なホームページを見て区役所近くの歯科医院に
行きましたが、下手でした。病院名を書くとまずいので書きませんが
先生は若かったです。
経験上、若い先生は技術が未熟なのである程度、中年位（笑）の先生の
いる歯科医院の方がいいような気がします。

あまりお役に立てる情報じゃなくて申し訳ありません。

最後に亀有にみよしという餃子専門店（持ち帰りのみ）があります。
生で購入して家でよくたべますが、超絶品です。
一度、ご賞味下さい。

[175: 契約済みさん]

忘れてしまったので教えて下さい。

電気ですが、引き渡し時から使用可能でしたっけ？
中央電力に書類を郵送した覚えはあるのですが・・

[176: 入居前さん]

>>175さん
入居の案内の資料に書いてありました。
ブレーカーを上げればその日から使用可能との事です。

[177: 匿名さん]

172さん、174さん
有り難うございました。

[178: 契約済みさん]

176さん
教えていただきありがとうございます！

[179: 引き渡し前さん]

＞173さん

残念ながら、残り日数カウントダウンが終わり、引き渡しとなったので
自動的に「入居者用のレジデンスクラブ」にシステムが切り替わったようですね。

やや機会的で寂しいですが、長かったカウントダウンも終わり
ついにこの日がやってきました。。なんか感慨深いです。
私は、一期からなので、もう1年半。
検討開始なんて2年くらい前ですからｗセピア色です。

皆さん揃って、無事に生活開始まで。
楽しみに、過ごしたいですね＾＾

[180: 匿名]

先ほど入居しました。
これからどうぞよろしくお願いします。
浮かれ気分でいたら、業者勧誘にあいました。お部屋の点検と説明をさせてくださいと言われたので、家に通してしまったのですが、クロスコーティングの業者でした。
途中までオプション会の業者さんなのかと話を聞いていましたが、全くちがうとのこと。主人に『本当に大丈夫？』と確認されて我に返り、お断りをしました。みなさんもお気をつけください。

[181: 入居前さん]

今日引っ越しの方も何組か居るのですね！
さっき前を通ったらちらほら部屋の電気がついてて何か嬉しかったですw

[182: 入居直前！楽しみさん]

引越しはまだですが、今晩引き渡し祝いで青砥で飲んできます。
ガーデンのロープも取れてるでしょうから、様子見てこようっと。

[183: マンコミュファン]

どなたか、安くておいしい魚屋さんをご存知ありませんか？

[184: 契約済みさん]

電気は利用停止のみで良いと思いますが、ガス・水道は、
利用停止兼引越後の利用開始の両方を同時に申し込むべきですか？
当方、東京ガス、東京都水道局の区内です。

[185: 引渡最終組]

今、京成線から見たら、確かにフロントの数部屋で明かりが点いてました。

うちは明日の引渡し、しかも夜の部なので、明日のうちに部屋に入れるのかどうか…。細かい荷物は引越前にいろいろと運んでおきたいんですが。

因みに、もう駐車場って使えるんですよね？

[186: 匿名]

185さん

駐車場はもう使えますよ。今日車で来ていた方たちも少しずつ荷物を運んでいたようですよ。
台車があると便利かも。

[187: 入居前さん]

>>184さん
ガスは開栓に立ち会わないと使えないので開栓を申し込みましょう。
水道は使い始めてからネットまたは部屋に水道使用開始届けが置いてあるはずなので投函すればオーケーです。

[188: 匿名さん]

はー、ついに入居が始まってますね。
確かに理屈上は、引渡し→引越し第一号は、今日から始まるので不思議ではないですが
なにか感慨深いです。

引越し前に車で少し荷物を運ぶのはありですね。
ちょっと考えて見ます。

＞182さん

さっそくの青砥飲み、いいですね＾＾
私も引っ越したら立石・青砥・亀有開拓をする予定です。

[189: 入居前さん]

我が家は引っ越し前に
軽く掃除に行こうかと思っています。

その時は少し小さな荷物入れようと思います。
引っ越しの方のお邪魔にならない様に、
気をつけたいと思いますが、
お許し下さい。

[190: 入居前さん]

小さい物ならいいんじゃないでしょうか。家電や家具などの搬入は引越し日以降ってなってますが。