ワコーレ新伊丹ハウスってどうでしょうか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.shin-itami.jp/index.html

ワコーレ新伊丹ハウスってどうでしょう。
格子が不思議な雰囲気ですね。
いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

売主：和田興産株式会社
施工会社：田中住建株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県伊丹市南町１丁目7番（登記簿）
　　　　兵庫県伊丹市南町1丁目6番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩5分、阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩6分

[1: 匿名]

購入を検討しています。

買い物するのに少し不便なのかなと思い迷ってしまいます。

駐輪場も少ない気がします。

[2: 入居予定さん]

今日合同契約会に行ってきました。
ものすごい人がいてびっくりでした。
やっぱり人気みたいですね。
入居が楽しみです！

[3: 匿名さん]

18戸しかないマンションの契約会で、ものすごい数の人がいたの？本当かな？

[6: ご近所さん]

踏切の 真ん前……、小学生の通学路なので、朝は大変な事になってます。駅にも近く 買い物も便利ですが、、、微妙な場所かと思われます。
近所の小学校(南小学校)も、最近の評判はイマイチです。
我が子は そんな南小学校に通ってますが(泣)

[7: 匿名さん]

踏切があるんですね。音とかはやはり響くんでしょうか？
騒音対策がどうなるのか気になりますね。
部屋の広さの割にリビングが大きくていいかなと思いましたが
その分収納が少なくなってしまいますね。
4LDKは全て独立型キッチンなのがちょっと惜しいです。
買い物はアル・プラザがメインになりそうですが
距離があるので自転車か車を使いたいところですね。

[8: 匿名さん]

合同契約会にたくさん人がいたって・・・

販売戸数18/18

１戸も売れてないやん！

[12: 検討はしてる]

前にモデルルームに行ったら、価格表渡されて3件斜線入ってるから契約済やと思ってるねんけど。
ちゃうんかな？
小規模やから、管理費とか修繕費が怖くて…一歩進めず。

[13: 購入検討中さん]

ディアエスタと迷うとこやね…

[14: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行きましたが、半分くらい埋まっているみたいでした。
場所が良いので検討中です。

[15: ご近所さん]

なんであんな牢屋みたいなデザインなんだろ。
好き嫌いあるでしょうが。
好きにはなれません。
東向きというのも・・・
それで契約が大勢とは。
なぜ・・・

[19: 匿名さん]

購入検討で、モデルルームにいきました。
外観のデザインが私には合いませんでした。
普通なデザインだったら買う予定だったのに…。

残念です。

[21: ご近所さん]

ふ～ん、何見ていったの？？

[22: 匿名さん]

線路、しかも踏切の所。二重窓とは言え、ちょっと煩いかも。意外と車もよく通るし。
駅近なのは魅力。
バルコニーの隣人との境目の見えにくくなってる所とかよかった。
価格は、、高め。。

[23: 検討はしてる]

チラシが入ってたわ。
宮ノ前ではそんなチラシ入ってなかったから、売れてないんかな

[24: 入居予定さん]

宮の前は本当にあっという間だったので。
９月に販売開始で10月にはほぼ完売。
真ん中の部屋だけが残ってチラシが入ったけれど
年内には完売しましたしね。

ここはやっぱり外観がネックになりそうな･･･。

[26: 匿名さん]

宮の前も小規模だけど、最後はチラシ入りまくりで苦戦してたよ～。
かなり狭かったから検討外だったけど。

[27: 匿名さん]

それは苦戦とは言わないと思う。
短期間に大部分が売れて、広告予算に余裕があるからできるんだよ。
本当に苦戦してたら悲惨だよ。
竣工も終わり予算も底ついて、値引してひたすら待つことしかできないから。

ここはどうだろうね。

[28: いつか買いたいさん]

大幅減額の可能性が出てきた！
相談会する気やわ。購入できるかもしれません

[29: 匿名さん]

>それは苦戦とは言わないと思う。
短期間に大部分が売れて、広告予算に余裕があるからできるんだよ。

確かに。

宮ノ前のチラシは角でない、一番狭い間取りのみのチラシだった。
９月に販売で４カ月で完売ってなかなかすごいんじゃないかな。

もちろんもっと人気のマンションは“抽選”っていう形があるけれど。


＞本当に苦戦してたら悲惨だよ。
竣工も終わり予算も底ついて、値引してひたすら待つことしかできないから。

そうですね。そういう意味で
ここは相談会で売れ残る前に大幅減額を行うというのはいい選択肢ではないかと。

でも、その話、本当ですか？

[30: いつか買いたいさん]

何か前に電話があって、来店してくれたら、値段交渉可能ですよって言われたけどな。どこまでかは知らんけど

[31: 匿名さん]

宮ノ前ワコーレもやっぱり苦戦してたみたいですね。
狭いのがネックだったのかな。

[32: 匿名さん]

苦戦？

四カ月で完売で？？

伊丹って即日完売や抽選でないと苦戦っていうの？？

[33: 匿名さん]

戸数が少ないのに4ヶ月かかったからじゃない？
それと正式には4ヶ月以上経っても残りありましたよ。営業さんから電話かかってきたもん。

[34: 匿名さん]

11月までには、モデルルーム閉じてあったので、
9月からの販売だと2カ月かかってないのじゃないかなぁ。

[35: 住民さんＤ]

宮ノ前ワコーレ
モデルルーム閉じてからも営業の電話かかってきましたよ。2ヵ月で完売はしてません。
30戸ぐらいしかないのにね。一番広い部屋でも74平米しかないので狭いマンションですね。
その分、価格は非常に安かったですが・・・価格重視のDINKSの方にはいいのかも。

[36: いつか買いたいさん]

いつの間にか、宮ノ前のはなしになってますね。
スーモのアプリ起動させたら8戸売れたみたいですね

[37: 匿名さん]

伊丹のワコーレは小さい土地に狭い部屋のマンション建てるよね。
戸数もかなり少ない。小規模すぎて将来の管理・修繕積み立て金が怖い。

[40: 賃貸住まいさん]

工事現場で死者が発生して新聞沙汰になったのは

ワコーレ伊丹西台ガーデンズ。

ちゃんと調べてから発言しましょうよ。

確かに同じワコーレですが

うろ覚えの間違った知識をわざわざ披露して
しかもなんの参考にもならない非難を行うって

どんだけひがみ？ねたみ？狭量？

･･･その思考回路がわからない。

宮ノ前自体のスレは全然伸びないのに、
ここだけなんか変になってますね。

小規模だけど駅からも近くて、
あの外観？デザインを除けばいいマンションだと思うのですが。

[41: 匿名さん]

ワコーレ伊丹西台、建設中に死亡事故ありましたね。
こういう死亡事故があると販売にも影響しますし、資産価値も落ちるので気をつけてもらいたいですね。

ここは、戸数が少な過ぎることがひっかかります。18戸だと、将来の修繕が大変そうですね。
管理費・修繕費もかなり上がるでしょうし。

あと伊丹のワコーレ全体にいえることですが、狭い土地に目いっぱい建てるので、南向きじゃない
建物になってしまうことですね。ここは東向きのようですが・・・
公式ホームページの間取り図にも方位が載ってない所を見ると販売側もマイナスポイントだと思っているのか？

[43: 周辺住民さん]

この工事現場、デカいトラック通ると怖いね。
一方通行だし、道狭いし、車もまあまあ通るし、自転車多いし。
警備2、3人いるけど、怖いわ。トラックの運転手も大変だわ、あれは。

[44: 匿名さん]

以前は東向きの物件も人気だったのですが、最近の特に若い人には東向きはあまり人気がないようですね。
私も東向きの部屋に住んでいたことがありますが、とても寒かったです。
冷え性の人にはお勧めできないかも？でも、うちの主人のように、暑がりの人には東向きは旭日も入って、気持ちが良いみたいです。ご自身の体質も頭に置きながら選ばれると良いです。

[46: 匿名さん]

スレ主さんのお言葉のように、外観が個性的ですね。

＞＞４４
間取り図を見ても方位を示す記号がなかったのでわかりませんでしたが、東向きなんですか？
東向きが寒いというのは知りませんでした。
朝日は入っても、午後の日差しが入らないから日中は暖まらないのでしょうね。
冷え性なので気をつけたいと思います。

[48: 匿名さん]

東は冬はちょっと寒いみたいですよね。
ただ夏は涼しく過ごせるようですが…。
私は暑いのが弱いので、西向きよりはいいかな～と思っております。
西向きだと夜まで暑さを蓄積しちゃいますからね…。
きちんと断熱していれば大丈夫なのでしょうけれど。