Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[861: 匿名さん]

＞859さん

雨水だから目立たないだけじゃないかな?
販売担当さんにも改てきいた返答が、人工大理石もシミになりやすいが、一番シミになりやすいとしたら御影石ですとの事。

ただ、廊下で色物飲料の瓶を落すと事なければ問題ないのではないでしょうか
ペットおしっことか。賃貸にだすわけでもないのであれば、好みでよさそうかと思いました。
人工大理石より安いですし。選ぶ色によっても目立ちやすさがあるかと思いますよ。

提供元に聞いてもらうとより納得されるかと思います。

[862: 匿名さん]

861追記です。

他の方もおっしゃってますが冬寒く、高齢者には不向きかもしれません
児童の場合は躾されていると思うので、走って転ぶ事はないと思います。

[863: 匿名さん]

御影石や大理石とシミをキーワードにして検索すると色々情報を得られますよ。
しみ抜き専門の業者さんも多いようです。
石材もコーティングである程度メンテナンスを楽にすることは可能なようですよ。

[864: 匿名さん]

＞863さん
862です。コーティングがあるんですね、早速調べてみます。
ありがとうございました。

[865: 匿名さん]

私は未だ無償オプションのカラーセレクトが決められない、、、

[866: 匿名さん]

カラーセレクトは今日明日の契約時に返答しないとダメだったでしょうか?
私もまだ悩んでいます…
有償オプションは8/27位が〆切だと思いました。

[868: 匿名さん]

ネガられる前に、住民スレッドへ移動しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/

[875: 匿名さん]

もう残っていないのですね。
一瞬で無くなったんですね。

[876: 匿名さん]

なんだか祭りのあとみたいで寂しいです。

[877: 匿名さん]

あと１部屋残っているだろ？

[879: 匿名さん]

あと１戸は、どこでも出るキャンセル戸ですが。たった１戸のキャンセルも逆に珍しい。

１期２次も倍率が高かったから、最初に全戸放出しても即日完売でしたね。

[880: 匿名さん]

再登録住戸って売れ残りだよ。

ローン特約や買換え特約のキャンセルは、特約期間後にでてくるもの。

[881: 匿名さん]

登録入らない部屋があったとは…意外と人気ない？

[882: 匿名さん]

登録が入らなかったのか、登録は入ったけど申し込みには至らずだったのかは売る側しかしらない。まあ、人気物件なら普通は落選者に声をかけていって、その中で捌けるんだけどね。

[883: 匿名さん]

いずれにせよ残り一個は抽選必須

[884: 匿名]

人気物件で再募集戸数が少なすぎる場合は落選者に声かける順番決めるより再募集した方が楽

キャンセル出ました！って連絡するより再抽選で当たった方が買う側も盛り上がるしな

[885: 匿名さん]

予告広告出してるから、再募集する場合も広告の義務があるからコストかかるよ。抽選するのにもか。

順番決めて電話するのは大したお金かからない。

[886: 匿名さん]

残り一戸でキャンセル待ちが複数いたら抽選にせざるを得ないんじゃ。

[887: 匿名さん]

キャンセル待ちの場合、誰を優先させるかは売る側の裁量。

[888: 匿名]

885
一回落選したことで気持ちが冷めてたりすることがある
ココにも書き込みされてるけど抽選疑う人も中にはいるかもしれない
電話して少し考えさせてくださいとか言われたら決まるまで時間がかかってしまう
では次の方に、といきたいが、あまり急かしたらそれこそ悪い噂がたってしまう

たくさんの応募が見込める場合は、期限決めて買う気ある客集めた方がコスト掛かってもリスクが低い

[889: 匿名さん]

あなたが申し込まなければ、倍率が上がらずにすむので助かります

[890: 匿名さん]

昨日契約会行ったど、完全に新規の客来てたから客集めとしてはやる意味あると思う。

[891: 匿名さん]

北角だから１期１次の大量に出たうちの１戸か。1/285で偶然申込みが入らなかったのか。
坪単価が一番リーズナブルな戸でもあるから、もはや最後の宝くじ。

今日の13時まで

[892: 匿名さん]

あっ、そうだ。東建って過去にパンフレットの記載ミスがあって、内覧会のときに発覚したんだけど、モデルルームが正しいなんてことやった。完売物件だから、モデルルームは取り壊したあと。同じことされたときのために、今のうちにモデルルームの写真取りまくっておいたほうがいいかも。

[893: 匿名さん]

>>891

申し込み入ったけどキャンセル出た。
無抽選の一倍部屋で次点の人がいなかったから再募集。

[894: 匿名さん]

同じ間取りの上下、似た間取りもすべて１倍だったのかな。

[895: 匿名さん]

>893

登録はあったけど申し込みがなかったじゃないの？

[896: 匿名さん]

どの物件でも、ローン特約や買換え特約で数ヵ月後には多かれ少なかれキャンセルが出るんだけどね。１戸ならそのときに紛れ込ませることもできるのに。完売アナウンスを早くしたいだけなのかも。

[897: 匿名さん]

即日完売できなかったわけだから一期二次のタイミングミスったかもね。東建って詰めが甘い。

[898: 匿名さん]

897
わかってないな

[899: 匿名さん]

そうタイミングの問題じゃない。
893の人が書いている通り。

[900: 匿名さん]

登録即日完売、って表現なら
登録後のキャンセルなど関係なし。

[901: 匿名さん]

抽選にあぶれた人とかも申し込まなかったのかな

[902: 匿名さん]

外れた人達にも、買いたくない部屋は申し込まない権利がありますから。

[903: 匿名さん]

東池袋の大勝軒は安くて美味しい。

[904: 匿名さん]

つけ麺の神様 で検索したらヒットする山岸氏の店

[905: 物件比較中さん]

大勝軒は大したことない。。味はうすい、インパクトない

[906: 匿名さん]

大勝軒より同じ東池袋にあるラーメン二郎の方がうまいんじゃない。
行列が長いのはつらいけど。
もうこのスレも終わりだね。くだらない話題しかないし。

[907: 池袋]

池袋はラーメン屋が多くてラーメン好きとしてはいいですよね。

ですが、南池袋だとちょっと周りが遠くてアレですが。

[908: 匿名さん]

ジュンク堂の正面にあるラーメン屋っていつも行列出来てますが、美味しいんですかね？

[909: 匿名さん]

ラーメンスレわろたw

[910: 匿名さん]

ここからは、ラーメンマニア達がスレの進行をさせて頂きます。
つけめんなら大勝軒です。

[911: 物件比較中さん]

つけめんならやすべえは全然上

[912: 匿名さん]

カレーの方がすき

[913: 匿名さん]

ラーメン次朗は脂っこいだけで全然美味くない。体育会系大学生にはいいかもね。
大勝軒も山岸さんがやってた頃の味は今はないです。
やすべえが比較的マシかもね。

[914: ＯＬさん]

つけ麺なら大勝軒よりばんからの方がうまいです。

[915: 匿名さん]

この前、テレビで人気投票No.1は青葉だったな。
サンシャインにあり。

[916: 匿名さん]

青葉は麺が少なくね。

[917: 匿名さん]

池袋一番人気は無敵屋という風潮。

[918: 匿名さん]

無敵家に並んで食べるなら、
行列しないで同程度以上のラーメンが
食べられる店が沢山ある。
それが池袋

[921: 匿名さん]

体に悪そうですね。

[922: 匿名さん]

ここを見ていた人たちって
こんなに程度が低かったんだということが
分かってガッカリです。

[923: 匿名さん]

貴方も同じ穴のナントカですよ。

[924: 匿名さん]

同じカウンターのジロリアンですか？

[925: 匿名さん]

二郎ではロットさえ乱さなけりゃいいよ。

[926: 匿名さん]

池袋は多彩な街だって事。ラーメン店は、その一部、買い物、文化芸術施設だってたくさんある。多彩なまち。それが池袋である。

[929: 匿名さん]

美味しいイタリアン有りませんか？

[930: 匿名さん]

入居前の物件スレで聞かれてもな。

ネットの他の場所でどうぞ

[931: 匿名さん]

最後の一戸の販売日程など決まったのでしょうか

[932: 匿名さん]

もう終わりましたよ。

最終期（再登録）

2013年8月3日（土）・4日（日）再登録販売受付
登録受付期間 : 2013年8月3日（土）・4日（日）
受付時間 : 10:00～18:00　※8月4日（日）は10:00～13:00まで
受付場所 : 「Brillia Tower 池袋」ゲストサロン
抽選日時 : 2013年8月4日（日）　13:30～

[933: 匿名さん]

あとは、審査が通らなかった当選者のキャンセル戸ですね。

[934: 匿名さん]

第二期はいつから売り出すのですか？
参加したいと思います。

[935: 匿名さん]

契約会が終わったあと、不成立・キャンセル戸がいくつ出るか

[936: 匿名さん]

最終期が終わったから二期はないはずです。
キャンセル住戸が出たとしても二期はない。

[937: 匿名さん]

ここと関係ない他のマンションで、最終期２次なんてのがあったことがあります。

[939: 匿名さん]

かなり便利な場所にありますが、やはり価格はそれなりに高いんですね。
ただ、子育て環境はあまり良くないような気がします。
公園が少ない。
サンシャインの近くに一つありますが、公園内に喫煙所があり、かなり吸ってる方が多い。

[940: 匿名さん]

完売してるはずなのにアナウンスしないって不思議だね。これだけ人気だと、契約に至らないとかキャンセルが出ても、キャンセル待ちではけて、一般に公開しての販売はないでしょ。

[941: 匿名さん]

全戸契約完了までＨＰも閉じないでしょ。
お盆明けに、キャンセル待ち受付のアナウンスがあるんじゃない？

[942: 周辺住民さん]

　
　公園　都電線路そばの高台にあります。　緑に囲まれとても良いところです。

[943: 匿名さん]

緑はお墓が多いから、雑居ビルも多し
公園は浮浪者の溜まり場
あまり良い所とは・・・

良く見た方が良いですよ。
場所は便利、ファミリーよりもシニア層の方向け。

[944: 契約済みさん]

エレベーター降りてすぐの壁はガラス張り
のようですがホテルみたいでいいですね
楽しみです。
間違ってたら教えてください。

[945: 匿名]

池袋は利便性は高いけど住環境はすぐれてないよ。
特に子育てには不向き。ただ、子供が中学生くらいならいいと思う。

[946: 匿名さん]

近くに公園はないよ。
霊園はあるけど。

[947: 匿名さん]

子育て云々あるけど、ここは環境が良いよ。郊外が良いと思っている？ 進学率見なよ。わかるから。

[948: 匿名さん]

シニア層でここを買おうと、普通考えるかなあ？
池袋に愛着でもない限り。

[949: 匿名さん]

ここで云う子育てに向いた環境ってどういうものなのだろう？
例えば千代田、中央、港の都心３区は子育て向きの環境なのだろうか？
違うというのなら所詮田舎志向ってことじゃないの？

[950: 匿名さん]

湾岸でもない限り、普通は地縁のある近隣からの購入が多いよ。
池袋に愛着のあるシニア層が300戸ばかりあっても全くおかしくはないと思うが。

[951: 匿名さん]

ちなみに、千代田、中央、港、は高齢者に高福祉ですよ。
調べましたから。

[952: 匿名さん]

豊島区、板橋区、練馬区、文京区で３５％。
埼玉他が６５％でしたっけ？

[953: 匿名さん]

池袋を叩く奴は、単なるジェラシーの県民か西武線住民なんじゃないかな。

[954: 匿名さん]

地権者さん、いつもながら頑張りすぎｗ

[955: 匿名]

いやいや西武線沿線住民は池袋大好きだろ。
せっかく再開発なんだからいい住環境作って欲しいよね。
現状は他もマンションばっかりしか情報ないですけど。

[956: 匿名さん]

＞952さん
何のパーセンテージか教えて下さい。
高齢者割合じゃないですよね…埼玉高すぎだし。

[957: 匿名さん]

そうですよね。池袋が更に良い街になると嬉しいですね。

[958: 匿名さん]

>952
3月頃の東建の発表によると資料請求者は
豊島区35%,隣接区(文京、練馬、板橋)20%
じゃなかったっけ？

[959: 匿名さん]

もう完売したところでネガってもしょうがないでしょ？他にいけば？
東池袋は良いとこですよ。

[960: 匿名さん]

ここもう６２００万円台の２LDKの物件は残っていませんか？