Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[701: 匿名さん]

＞７００
無知の知

[702: 匿名さん]

来年当たり南側の区画整理が本格的に開始。

[703: 匿名さん]

眺望つぶれるなら再開発などしないほうが良い。

[705: 匿名さん]

>701 じゃなんだ。マンション以外、ここに何ができた？ 民家が増えただけだろ。小学校ができるかもしれんな。埼玉へ通うベットタウンじゃないのか？（笑）

[706: 匿名さん]

ここは豊洲を目指すというより武蔵小杉を目標にしてるんだろうな。

[707: 匿名さん]

明らかにおかしい、埼玉大開発で、東京は民家しか建たない。戦争でも始まるのか？ 地震か？ 海面上昇？

[708: 匿名さん]

スルー

[709: 匿名さん]

豊島区は生活しやすいよ。各方面にアクセス便利だしね。賛否両論あるけど。

[710: 匿名さん]

ここのMR近くの歩道でよその看板持って座ってる人がかわいそう。要町のビラ配ってる人も。
うちはもう買っちゃったからだれか買ってあげて。

[711: 匿名さん]

無理だろう。東池袋は、どんどん価値が下がってる。

http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/東京都%E3%80%80豊島区東池袋５－２２－８/

[712: 匿名さん]

http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/東京都%E3%80%80豊島区東池袋５－２２－８/

[713: 匿名さん]

だめだこりゃ。

[714: 匿名さん]

東池袋駅直結を売りにしているけど、直結通路、思っていたより長くない？
エアライズは、まさに駅の真上だけど、もしかしてアウルより駅までの距離が遠くなっている気がする。
（たしかに専用通路で直結だけど・・・）

[715: 匿名さん]

ここは駅まで1分、アウルは2分。
改札までだとアウルの方がちょっと近いかも？
ま、1分でも2分でもたいした差はないけど。

[716: 匿名さん]

アウルは大雨だと濡れる

[717: 匿名さん]

行き先が駅と繋がってないならほとんど無意味だから、直結のせいで割高な価格設定になってるマンション買うのは割りに合わない。
ターミナル駅から1駅、2駅離れると2000万円は安く買える。

[718: 匿名さん]

8000万物件で24万賃貸ですから！
割高承知でみんな購入しているので、
良いんだと思いますよ。人それぞれです。

[719: 匿名さん]

8000万？とんでもない。固定資産税が80平米60万と聞いて、１億以上ですね。

恵比寿、広尾、白金、青山買えます。

こんなんで買って喜ぶ人いるの？不良債権でしょ。

[720: 匿名さん]

周りは、学生用のマンションしかないだろ。どうしちゃったんだいったい。

[721: 匿名さん]

街をきれいにして大通りも造ってその脇にタワー建てて固定資産の底上げ＆税収UP。
これで官民共に潤って経済効果バッチリ。
ここ買う人は金持ち。金持ちから税金たくさん取る、良い話じゃないか。
固都税60万円くらいどうってことないよ、ここに住めるなら喜んで払うさ。

[722: 匿名さん]

固定資産税って毎年払うんですか？
購入して怖くなってきた・・・
毎年60万はやばい・・・、減税有りますよね？

[723: 匿名さん]

最初の５年は半額。

[724: 匿名さん]

いや、俺は人が損するの見ると、イライラすんだよね。しっかりしろよって。叱りたくなるんだよ。ごめんな。住宅手当で家賃８万だよ、ここの８０平米。なんで買うの？固定資産税月５万で、駐車場？駐輪場は？また借りるの？？

[725: 物件比較中さん]

固定資産税は高めに出してるだけでしょ
東京建物が固めに出しただけですね

とにかく物凄い売れ方したのでつべこべ言わず
最終期で買うなら買う 買わないならよそいきなさい

[726: 匿名さん]

栄養タンク付、区役所か。。次世代だな！

[727: 匿名さん]

抽選もう今日だね、14時間後。
最後は方角も限られた37戸しかないが、やはり倍率つくのかな。

[728: 匿名さん]

割高のマンションを購入するのはお金持ち
固定資産税高いと返済余裕なくなることない

現金購入が多いんでしょ
山手線内側港区購入出来るのに豊島区を購入する余裕があるってこと

[729: 匿名さん]

固都税高い≒建物の(再)建築価格が高いだから、
前に誰かも言っていたが、安全はタダでは無いということで、
納得していれば問題無いし、人によってはむしろ歓迎だろう。

[730: 匿名さん]

金持ちや余裕がある人がこんなの買うかな？
90平米以上はたった13戸しかないじゃない。
この程度で金持ちぶられてもねえ。
728のようなプチ（似非）富裕層向きではあるのかな（笑）

[731: 匿名さん]

＞722
時限立法だけど、延長されるとは思う。
けど、廃止されると言われてるのでアテにするのはどうかなあ。

60万が30万って、年間30万円の差ではあんまり変わりないように思うけど…
月額あたり2万5千円多いかどうかだよ。
他もそうかと思ったけど、減税措置ないものと考えてランコス出して納得して購入したよ

[732: 匿名さん]

＞730
プチ富裕層だよ（笑）

[733: 匿名さん]

>月額あたり2万5千円多いかどうかだよ。

管理費が2万5千円高かったら文句言うくせに。

[734: 匿名さん]

>732
プチ富裕層が76平米（狭）で余裕のある生活（笑）

[735: 匿名さん]

管理費と固定資産税では性質異なるんだよ～。
固定資産税は自分達で決められないものなの～

集合住宅なんだから、管理費は無駄と大多数が判断したら、削ればいい
警備員増員など不足と大多数が判断したら増額になるかもしれない。

[736: 匿名さん]

＞734
2人住まいだけどね～。一馬力で。
プチ富裕層でごめんね~（笑）

無理すんな!ドンマイ。

[737: 匿名さん]

女性は仕事してないからね。旦那の金だから適当なんだよ。先のことなんて考えてない。人のお金が減っただけ。

[738: 周辺住民さん]

人が損するとイライラの人ってたまに出没するね。
きっと優し過ぎる人なんだろうね。
自分が買えないものを買おうとする人を見るとイライラ する人はたくさんいるけどね。

[739: 匿名さん]

月50万払う人、そこを住宅手当で月8万で借りる人（笑）

[740: 匿名さん]

＞738さん、優しい品のある言い方です。
ほんとにね。買えないのか買わないのか。
なのにどうしていつもここに出てくるのか不思議。
この周辺の開発が気に入らないのか、再開発見込んで購入したかったけど無理だっから粘着してるのか…

気に入らないなら来なければいいのになんでですか？
他人が損より、自分が神経すり減らして損しますよ。

[741: 匿名さん]

＞イライラの人

月8万でこのマンション借りられる連呼してるけど、何を言ってるかさっぱりわからない。

[742: 匿名さん]

買えなかった貧乏人が自分を納得させるために必死でネガってて笑える。80平米で24万なわけがないのに。

[743: 匿名さん]

今回販売の最終期、本日抽選ですが、またまた倍率ついてるそうです。

大人気物件として終了しますね。
購入された方、おめでとうございます。

仕事のためとはいえ、必死に最後までネガられた方、ご苦労様でした。

[744: 匿名さん]

周辺再開発、で将来どうなるか。
購入された方たち、おめでとうございます。

[745: 匿名さん]

固定資産税ネタは、相当悪質ですね。
竣工後に税務署が計算するけど、どのタワマンも大差なく、間取りの広さ次第。
共有施設にプールがあるわけじゃなし。

[746: 匿名さん]

理解した上で購入してますので、大丈夫ですよ。

[747: 匿名さん]

本日のモデルルーム
最終期登録受付 最終日のため、13時にてクローズ

[748: 匿名さん]

微力ながら、倍率下げに貢献できてよかったです。

エレベーター乗り換え問題。住民のレポート待ってます。

[749: 匿名さん]

>739
上池袋の東急がやってた賃貸は区が高齢者住宅手当て出すので月6万で借りれるみたい。
ここも8万で借りれるかもね？

[750: 匿名さん]

それで8万連呼してたの。
ちゃんと説明しないからちっともわからなかったよｗ