Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[601: 買いたいけど買えない人]

アジアマネーにも大人気の池袋。
買い物は便利だし、最高。
１０年後、池袋は大化けしているかもね。
買える方が羨ましいです。

[602: 匿名さん]

>>597
申し込んだら倍率どのくらいだったか教えて

[603: 匿名さん]

あの看板の下品さを見ると、スミフのマンションだけは買いたくないね。
社風がでてる。

[604: 匿名さん]

>600
>凝った構造してるからだよ。建築工事費が嵩んでいる。
>安全はタダではないことの、一つのあらわれ。

う～ん、よくわかってないのか、どうなのか。
土台の凝った役所部分は、役所の不動産。
上層は免震構造だから、鉄骨が少なくなどコストを抑えて建設できる。

免震は最新技術で、安く建てられるのがメリットなんだけど、最新だから高価だと思ってる人が多いのかな？
ググれば、すぐわかることなのに。
ただ、超高層の免震が優れてる構造とは言わないけどね。長周期や直下型に対して効果はまだわからないから。

[605: 匿名さん]

今週末は最終期の登録だな。

どうなるんだろう。

楽しみ♪

[606: 匿名さん]

重説行って来ましたが、東京建物の代表建築になりますので外観写真などを使用の説明ありましたね。改めてデベから聞くと、住む方としても嬉しいです。
再開発はまだ時間かかるかもしれませんが、決まれば価値も上がるのでいいですねというようなお話もありましたね。ほんとに楽しみ！

[607: 匿名さん]

606さん

買えたんですか～
うらやましい。

[608: 匿名さん]

豊島区が2015年の景観計画団体への移行と景観計画策定と昨日の建通新聞に載ってました。
豊島区本庁舎も全国的に有名になりましたし、住みやすく綺麗な街にこれからもまだまだ変貌しそうですね。

[609: 匿名さん]

＞607
直前で倍率がどんどん上がっていったので、当初希望と方角変えて登録しました。
それでも抽選だったのでヒヤヒヤしました。
今回も新たな問合せもきているようで倍率は必須かと思われますが、当選されるといいですね。

[610: 匿名さん]

直前で登録変えた人は正解かも。。。

もはや買えるだけでもうらやましい。

[611: 匿名さん]

一次で買えたか否かは、登録した日と担当の力量もに大きく左右されるな。

[612: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[613: 匿名さん]

要望書で倍率ついてたから、他の人が逃げたかも。

確かに頑張り続けることも大事だね。。。

[614: 匿名さん]

踊らされてるな、半数以上が3年で出るよ。エレベーター乗り換え問題を甘く見過ぎてる。

[615: 購入検討中さん]

同感

[616: 匿名さん]

乗り換え階と、地下鉄階の間のエレベーター急行シャトルだから、
乗り換え階に待機してる仕様だから問題ないし。
駅まで外を歩くマンションは、毎朝の天気予報チェックが面倒だね。

[617: 匿名さん]

登録日に担当の方が
とうとう最後の日が来ましたネ
とおっしゃったので
操作して落とされると覚悟して泣きそうになりましたが
　最後の日にはなりませんでした

[618: 匿名さん]

＞614
3年で住宅売却すると税金高くなるから出るかな～?
数年後に再開発進んだらかえって値上りしそうで、待つのデメリットならないかなと。

瞬間蒸発しちゃったら供給過多になりそうでなんとも。

[619: 匿名さん]

すみません、需要です。

[620: 匿名さん]

>614

ワテラスも乗り換え結構面倒って話題になってたね。