Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[521: 匿名さん]

上層階プレミアムはもう残っていません。

[522: 匿名さん]

520に補足すると価格は一番低い階で7500万前後。一番高い階で8200万未満

[523: 匿名さん]

>519

残りで一番高い部屋4601号室、値上げしてなきゃ78.06平米で8,188万円だ。
もう78平米とか76平米とか狭いのしか残ってないよ。

[524: 匿名さん]

プレミアムじゃなくても南側は
もうありません。
8500万円出すっていっても残念ながらもうないよ。
遅かったね。
後はキャンセル待ちするしかないんじゃない。

[525: 匿名さん]

キャンセル狙いするなら営業にコンタクトしてキャンセル待ちに登録しておかないとね。

キャンセルがでた場合、キャンセル待ち、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者って順に連絡して、それではけなかった場合はじめて一般に公開して販売する。

[526: 物件比較中さん]

池袋にしては、値段が高めだね｡
治安や環境に問題があるし、池袋は怖くて住みにくいイメージがある。
この先、売ったり貸したりするときに苦労するかも｡
この値段なら文京区や渋谷区、目黒区、港区を選んだほうが良いと思う｡

[527: 匿名さん]

貸したり売ったり楽でした。
南池袋２丁目の某タワマン。

[528: 匿名さん]

2LDK以上の部屋の坪単価は　約350万円～
プレミアムで　約425～450万円

[529: 匿名さん]

瞬間蒸発物件は売ったり、貸したりするのに苦労しませんよ(笑)

次のお客さんが大量に待ってるんだから。

[530: 匿名さん]

No.526 by 物件比較中さん　2013-07-25 08:44:40

毎回ここに書き込んでる、富久の方ですね。
同じ時間帯に富久スレでも、池袋のこと書いてますね。

富久の健闘を祈ります。山手線内側の高台物件同士、応援します。

[531: 匿名さん]

富久はヤバイみたいだね。

営業マンの焦りが書き込みにでる。
他物件でネガレス頑張んなくていいんじゃない？

[532: 匿名さん]

>>494
三菱地所の商業施設は↓
http://www.mec.co.jp/j/service/shopping/
直結でこんな開発が来たら、2019年頃の造幣局ＭＳの坪単価は更に高くなりそう。
このエリアの人口はどんどん増えるし、新しいスーパーは必須。

[533: 匿名さん]

耐震Ⅰ類だから今後需要はさらに高まるよ。
売り・貸しで苦労することは価格吊り上げない限り無いでしょう。

[534: 匿名さん]

今月末にはこの検討者スレは閉鎖になって、新たに購入者スレを立ち上げてくれ。

[535: 匿名さん]

池袋の不動産屋と話してたら、ここの中古で出てきても今の値段設定より多分上がるんだそうだ
資産価値的にすべての条件が揃てるとの事、ってのを聞いてここをみたらやはりみんなしっかり見てるんだね。
抽選当たらなそう・・・

[536: 匿名さん]

>526
元々北に地縁のある人しか買っていないでしょうね。
都心、城南～西から池袋への転居は稀。理由はいわずもがな。
それでも好調なんだからいうことないでしょう。

[537: 匿名さん]

不動産屋の言うことは、当てにならないことがあるからなあ。
本当に中古で儲ると信じてるなら、赤の他人には言わずに自分の関係者たちで買いあさるはず。

[538: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの首都圏新築マンション100物件ランキングで2位だからな

[539: 匿名さん]

1位じゃないの？

[540: 匿名さん]

>>537
さすがに2倍、3倍とかって意味じゃないでしょうからね。
転売で不動産転がしって時代は流石にもう来ないですよ（笑）

[541: 匿名さん]

住むのに良ければいいでしょう。
中古が購入価格より高く売れた時代は既に過去。人口減、高齢化、今後は売れればOK、全く売れない物件も沢山出るんだから。

[542: 匿名さん]

週刊ダイアモンドが完全に人気を煽ったよね

俺も週刊ダイアモンドを見てなければ、この物件に興味も持ってなかったし

[543: 匿名さん]

地権者「週刊ダイヤモンドの首都圏新築マンション100物件ランキングで2位だからな（ドヤ）」

検討者「え、1位じゃないの？」

地権者「・・・」

[544: 匿名さん]

だれが決めた順位か知らんけど実態は話題性、瞬間蒸発性で１位でしょう。

でも１位ってどこ？（実は気になってる）

[545: 匿名さん]

ここでしょう。

[546: 匿名さん]

１期２次一般(最終)：37戸 7/27～29、抽選日7/29

7,488万円～8,188万円　3LDK、73.53m2～78.06m2
最多価格帯 7,800万円台（11戸）

[547: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド「今、買うならこれだ！得マンション」2013.4.20号

100棟を単純に並べても意味がないため、購入者の年収を４つにタイプ別けして比較
＜富裕層、プチ富裕層、高級社員、一般社員＞
ここはプチ富裕層タイプ　第１位

[548: 匿名さん]

急に部門別ですか？

[549: 匿名さん]

高級社員…スゴイ呼び名だけど、これは一部上場企業ってこと？
銀行マンとか、国家公務員？

で、このマンションのプチ富裕層って?
国家資格者独立開業とか？高級社員よりハイレベルなサラリーマンとかあるのかな?

富裕層…は、柳井さんとか、孫正義さんとか、なのか?

会社社長とかの年商、年収とかじゃ曖昧だけど、所得でどの位だとこのレベルなんてあるの?
よくわからなかったもんで、一応質問

[550: 匿名さん]

高給社員では？

[551: 匿名さん]

＞550
それですね､きっと（笑）

なんだろう、勤務医とか？と真面目に考えてしまいました。
高級だったらなんか下衆いですもんね

[552: 匿名さん]

高級社員w

[553: 匿名さん]

一般社員の下は低級社員かなｗ

[554: 匿名さん]

ベジータを連想するね。

[555: 匿名さん]

1位は港区の超高級マンション
サラリーマンの延長では到達しない
資産家生まれか経営者以外には無理

ここ買う庶民とは無縁な物件なので、実質的にここが１位

[556: 匿名さん]

＞555

経営者こそ、幅広い言葉もないんだよ
それこそ孫正義さんみたいな高級経営者って言いたいんだよね?
萬田久子さんとか、UNIQLO柳井さんとか間違いないなく資産家、経営者!!

そんなクラスが1位で、2位がBrilliaタワー池袋なら
スゴイじゃないか!!

なんだか嬉しいですね～。ありがとう教えてくれて。

[557: 匿名さん]

庶民の1位ですか。

[558: 匿名さん]

確かその雑誌の設定は富裕層が年収3000万以上、プチ富裕層が1500万以上。

[559: 匿名さん]

>558

普通はそのレベルでは富裕層、プチ富裕層とは言わないよね。

[560: 匿名さん]

＞558さん
なるほどです。ありがとう。

なんか、ポツポツと意地の悪いレス入れてくるのがいる
買えなかったのかな。

[561: 匿名さん]

週刊誌だからね。
俺も富裕層とか思ってもらって読者数伸ばさなきゃ。

あまり真に受けてはしゃぐのは…

[562: 匿名さん]

プチ富裕層って、年収でいうといくら？

[563: 匿名さん]

年収1000万円のプチ（ニセ？）富裕層の悲惨な日常生活がリポートされている。

http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/1861

[564: 匿名さん]

買えなくて
匿名掲示板で
憂さ晴らし

[565: 匿名さん]

富久に負けたままでいいのか？

[566: 匿名さん]

ここの80㎡の部屋で固定資産税っていくらすんだろ

[567: 匿名さん]

ミレーニアの倍らしいから年に60万くらいじゃないの？

[568: 匿名さん]

いらねｗ

[569: 匿名さん]

↑買えない人ｗ

というか、抽選で当たらないと買えない。

[570: 匿名さん]

もう西側の中層は登録埋まってる
東側はまだ余裕ある