Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[41: 匿名さん]

風俗があったりするのは池袋駅の西側(特に北側)で、駅を挟んでの横断がほとんどない池袋駅は東と西では別世界です。

気になる人は夜、池袋駅周辺を歩いてください。上記の意味がわかります。
池袋というイメージだけで、ネガろうとする人が多いですね。

とくにブリリアは東池袋駅直結というメリットが大きくて、通勤や通学は東池袋駅を利用し、週末には百貨店で買い物というのが、生活パターンになりそうです。

[42: 匿名さん]

高速道路側ってどの方角の部屋？
東？北東？

[43: 匿名さん]

東池袋は確かに池袋のイメージとは大分違う。枝川と豊洲ぐらい違う。

[44: 周辺住民さん]

確かに東池袋は、刑務所のイメージが強いから、
池袋とは、大分、違うね。

[45: 匿名さん]

東池袋には、需要がないね。今後もマンションでしょ。

[46: 匿名さん]

しかしネガさん、必死だなぁ。（笑）
そんなことしてもこの物件、十分に人気がから無駄なことしないで他で営業したら？

[47: 匿名さん]

＞44
そんな事いったら富久だって市ヶ谷刑務所があったのでは？？？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E3%83%B6%E8%B0%B7%E5%88%91%E5%...

池袋も東池袋も南池袋も評価が実際のパフォーマンスより不当に低いのは、
そいうイメージだけで話す人が多いからですね。

[48: 匿名さん]

釣られて他物件をネガらなくても大丈夫ですよ。サンシャインがＴＤＲ以上の集客力を持ってる時点で。

ランドマークタワーを持ってる三菱は、今、みなとみらい地区に力を入れてて、
2013年6月に三菱がオープンさせたショッピングモールの「MARK IS みなとみらい」はこの３連休も大盛況。
で、次に手掛けるのは豊島区の造幣局跡地だって。三菱のサンシャインがエリア５割倍増って感じ。

[49: 匿名さん]

しかも、オリンピックが招致できたら、2019～2020年に造幣局再開発が完成するタイミングは利点。

渋谷駅ビルも、浜松町駅ビルも、かなりの大規模商業地になるが、2020年には残念ながら間に合わない。

[50: 匿名さん]

ポジ必死ですね？マンションの利害関係者ですか？
所詮は豊島区ですから・・・残念！

[51: 匿名さん]

豊島区をディズるなら、来なきゃいいのに。

[52: 匿名さん]

トミヒサは10月発売で、その頃ここは完売してるんだから、ネガに来るだけ無駄ですよ。
むしろ、トミヒサの敵は大久保でしょうに。ターゲットも読めないなんて....

[53: 匿名さん]

富久と大久保は、最寄駅からの距離も、消費税も同じだしね。こことは条件が違い過ぎ。

[54: 匿名さん]

トミヒサとイケブクロ、プリズン仲間ですね。

ところで再開発でポジるのも豊洲そっくり。イメージがイマイチだからそういうネタでカバーするしかない。造幣局とか何とかセンターとか、おらがサンシャイン、ららぽーと、田舎者丸出しですよね。笑

いくらポジっても基本豊島～練馬～板橋～北～埼玉の人しか買わないから意味ないのに。

[55: 匿名さん]

ネガは薄っぺらだな。書いてるのは中高生か

[56: 匿名さん]

オリンピックと池袋に何の関連があるの？
どうせマドリードでしょ。

[57: 匿名さん]

内陸のインフラは2020年に合わせてくる
・外環世田谷区間　2020年
・環5-1池袋トンネル　2020年
・リニア中央新幹線一部開通/橋本～山梨吹石市　2020年

[58: 匿名さん]

オリンピックとここは良くも悪くもあまり関係ない

有明買った人はオリンピックが来なかったら人生終わる勢いでオリンピック、オリンピック言ってるけど

[59: 匿名さん]

ここで引っ掛かってるのは普段使いの良いスーパーがないこと

マルエツは小さい、西友は汚いし品揃えも悪い

購入予定者は事前に西友を見学した方がいい

[60: 匿名さん]

伊勢丹に行けばいいよ。
タクシーで1800円くらいで行ける。