Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[No.181 by 匿名さん 2013-07-20 09:46:32]

優先はずれたら、一般に申し込めるってのはありだけど、優先と一般同時に申し込めるってのはできないはず。

２つの部屋申し込んでるってことでしょ。両方当ったら、両方契約させられたりして。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-20 09:52:52]

優先と一般、同時に両方申し込んでるのはズルイ気がする。両方買うつもりがあるならいいんだけど。
優先はずれて一般ってのは多いと思う。

[No.183 by 匿名さん 2013-07-20 09:57:53]

普通同一の人が２部屋申し込むってのはダメなんだけどね。当選確率、倍にできちゃうでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2013-07-20 09:58:47]

>>180

マジで？
区民優先の登録しに行ったら、一般も同時に申し込む流れになって頭が回らなかったわ。まあ気が付かなかった自分が馬鹿なんだろうが、担当は全然説明してくれなかった。

>>181

同時に申し込めたよ。というか大半の人がそうしてるんじゃないの？優先が当選して承諾した時点で、一般のエントリーは無効になるから特に問題ないし。

[No.185 by 匿名さん 2013-07-20 09:58:58]

売れれば何でもあり。それが僕らのやり方さ。

[No.186 by 匿名さん 2013-07-20 10:01:17]

普通はダメだけど、東建クオリティってやつじゃないｗ
>178さんにどうしても買ってもらいたい理由があるとか？

[No.187 by 物件比較中さん 2013-07-20 10:01:45]

177＞
富久と大久保はおすすめですね。
便利で治安環境は悪くない。
値段も手頃｡人気がですぎるだろうからぜひ購入したい｡
競合者を減らすためにも池袋界隈を購入してほしい(笑)

[No.188 by 物件比較中さん 2013-07-20 10:01:55]

区民優先落ちたら、あらためて一般申し込み出来るという話だったと思う。(申し込まなかったけど)

[No.189 by 匿名さん 2013-07-20 10:06:57]

そもそも区民優先自体が問題だし。そういうデベってことを承知しないと。契約したら最後かも。釣った魚にはえさを与えない。

[No.190 by 匿名さん 2013-07-20 10:10:03]

要望入れてても登録しなかった人もいるんだから、まあ、なんでもありだね。

[No.191 by 匿名さん 2013-07-20 10:15:05]

区民優先と一般同時に申し込んでも、区民優先に落選したときのみ一般のエントリーが有効になるというルールだった。

だから結局、19日までに同時に申し込もうが、落選してから20日～22日に申し込もうが同じことじゃないの。もちろん倍率が正確に把握できないという問題があるけど。

いずれにせよ落選組が20～22日に一般登録するのなら、なおさら最終日の最後の時間に正確な倍率把握してから登録すべきだった。

[No.192 by 匿名さん 2013-07-20 10:16:28]

要望書は単なる希望調査アンケートに過ぎないから、提出しても登録しないってのは普通にありだよ。某デベみたいに要望書出したら登録しなきゃいけない、当選したら契約しなきゃならないなんて縛りいれてるところもあるけど。あれは完全に違反。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-20 10:19:58]

外れてから有効になると言っても同時に登録できるわけだから、二重登録には変わりはない。他の物件では外れたから改めて登録ってしっかりルールを守ってる。

最近大手でもルール違反が目立つね。野村はがでにやらかしちゃったから追随かな。ほかがやってるからやっていいって話しでもないし。

[No.194 by 匿名さん 2013-07-20 10:20:11]

区民優先などはどこの大手デベもやってるよ。
公取や宅建業法上も問題はない。

[No.195 by 匿名さん 2013-07-20 10:32:04]

東建は提携企業優先も他で始めてる。もう、何でもあり。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-20 10:39:42]

東建社員をバカにした書き込みがあるけど、営業担当は三井不動産R社員が多いのではないの？

[No.197 by 匿名さん 2013-07-20 10:51:32]

三井は単なる販売代理。方針を決めてるのは売主である東建でしょ。

[No.198 by 匿名さん 2013-07-20 11:14:14]

>いずれにせよ落選組が20～22日に一般登録するのなら、なおさら最終日の最後の時間に正確な倍率把握してから登録すべきだった。

今からでも間に合うでしょ。
一旦引っ込めて最後の時間に出しなよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-20 11:36:30]

一旦提出したら変更できないから無理。
それが認められちゃうと倍率の把握ができなくなるから。
担当の不手際攻めれば可能性あるかもしれんが、揉めたくないわ。

[No.200 by 匿名さん 2013-07-20 11:55:00]

そもそも優先申込者が二重登録してんだから倍率把握できないも同じじゃん。