Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[161: 匿名さん]

営業さんが上手く調整してほしいよね。
それがプロの仕事と思います！

[162: 匿名さん]

調整の結果27戸も無抽選でした　とかw
平均2.9倍だと調整してもそんなところなんじゃないの

[163: 匿名さん]

平均年収800万円の東建社員に、平均年収1000万円超のMAJOR7並みのプロの仕事を求めるのは酷ですよ・・・

[164: 匿名さん]

豊島区民からの要望が多かったんだから調整しようがなかったんでしょ。
売出し戸数は決まってたんだろうから。
一般の方はちゃんとやってた思う。
ここは要望が入ってるので同じ間取りの他の階はどうですかと勧められたし。
今回の外れ組がどっと参入したらどうしようもないんだろうけど。
一般一期で外れたら北向きと東向き高層階くらいしか残ってないから妥協するか諦めるしかないよね。

[165: 匿名さん]

これ、区民優先分は１９日まで（同日抽選）、一般分は２２日まで（同日抽選）、とのことですが、区民優先分に外れた人って２０～２２日の間に一般分に駆け込み登録してくることは可能なのでしょうか？

[166: 匿名さん]

可能になるように日にちをずらしてあるのでは？
抽選漏れさんはその場で一般分に登録して帰ってたり？（笑）

[167: 匿名さん]

そうか、区民はＷチャンスかあ。

[168: 匿名さん]

外れた区民は次は優遇倍率にはならんのか？
次も外れたら可哀想。

[169: 匿名さん]

ダブルチャンスの上に優遇倍率はやりすぎだよ。
２回目もはずれたら縁がないと思ってあきらめがつくだろ。

[170: 匿名さん]

特定者に、優遇倍率とかあるんでつか？

[171: 匿名さん]

買ってほしい客のためにダミー登録して倍率上げとか積立の10倍優遇とかあったようだね。昔は。

[172: 匿名さん]

ここも企業だから、買って欲しい客とかもいるんじゃね？

間違いない客とかに！

[173: 匿名さん]

昔はそういうのあったみたいだが、最近はムリみたい。公庫の積立てもないし。

[174: 匿名さん]

野村が倍率優遇やってる。あれも掟破りかと。

[175: 匿名さん]

1期2次登録日が1期1次が終わった日の翌日の午前中だけってのもたまに見かけるけど、ある意味優遇なんじゃない？

[176: 匿名さん]

>175

予告広告出したら本広告を出して販売を周知した上で開始しなければならないって不動産の表示規約できまってる。翌日だと周知されないから、優遇というより完全な掟破りでしょ。まあ、周知期間の規定はないけど常識的に考えたらアウト。

翌週、一期二次ってのはよくあるけどね。あれだと周知期間を短くしての優遇って認められるかな。

[177: 住まいに詳しい人]

ここは不便なのに高めだろ?
池袋は治安も環境もアレなのに｡
やはり便利で人気がある地域で治安環境の良いところが良いと思う｡
目黒、新宿、大崎、大久保あたりは良いと思う｡
新宿の再開発タワマンは駅から近すぎず落ちついた環境で
御苑や伊勢丹も徒歩圏内だし便利だね｡
値段も安めらしい｡
こんどMR覗いて見ようかな｡

[178: 匿名さん]

>>165

区民優先の人は一般優先も同時に申し込んでるんじゃないの？
自分はそうしたけど。

19日までに区民優先だけ申し込んで、
落選したら20日～22日に一般優先申し込むって出来たの？
出来たならそうすりゃよかった。

[179: 178]

「一般優先」じゃなくて「一般」でした。

[180: 匿名さん]

優先と一般の締切日が違うので当然できるでしょう。