Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[876: 匿名さん]

なんだか祭りのあとみたいで寂しいです。

[877: 匿名さん]

あと１部屋残っているだろ？

[879: 匿名さん]

あと１戸は、どこでも出るキャンセル戸ですが。たった１戸のキャンセルも逆に珍しい。

１期２次も倍率が高かったから、最初に全戸放出しても即日完売でしたね。

[880: 匿名さん]

再登録住戸って売れ残りだよ。

ローン特約や買換え特約のキャンセルは、特約期間後にでてくるもの。

[881: 匿名さん]

登録入らない部屋があったとは…意外と人気ない？

[882: 匿名さん]

登録が入らなかったのか、登録は入ったけど申し込みには至らずだったのかは売る側しかしらない。まあ、人気物件なら普通は落選者に声をかけていって、その中で捌けるんだけどね。

[883: 匿名さん]

いずれにせよ残り一個は抽選必須

[884: 匿名]

人気物件で再募集戸数が少なすぎる場合は落選者に声かける順番決めるより再募集した方が楽

キャンセル出ました！って連絡するより再抽選で当たった方が買う側も盛り上がるしな

[885: 匿名さん]

予告広告出してるから、再募集する場合も広告の義務があるからコストかかるよ。抽選するのにもか。

順番決めて電話するのは大したお金かからない。

[886: 匿名さん]

残り一戸でキャンセル待ちが複数いたら抽選にせざるを得ないんじゃ。

[887: 匿名さん]

キャンセル待ちの場合、誰を優先させるかは売る側の裁量。

[888: 匿名]

885
一回落選したことで気持ちが冷めてたりすることがある
ココにも書き込みされてるけど抽選疑う人も中にはいるかもしれない
電話して少し考えさせてくださいとか言われたら決まるまで時間がかかってしまう
では次の方に、といきたいが、あまり急かしたらそれこそ悪い噂がたってしまう

たくさんの応募が見込める場合は、期限決めて買う気ある客集めた方がコスト掛かってもリスクが低い

[889: 匿名さん]

あなたが申し込まなければ、倍率が上がらずにすむので助かります

[890: 匿名さん]

昨日契約会行ったど、完全に新規の客来てたから客集めとしてはやる意味あると思う。

[891: 匿名さん]

北角だから１期１次の大量に出たうちの１戸か。1/285で偶然申込みが入らなかったのか。
坪単価が一番リーズナブルな戸でもあるから、もはや最後の宝くじ。

今日の13時まで

[892: 匿名さん]

あっ、そうだ。東建って過去にパンフレットの記載ミスがあって、内覧会のときに発覚したんだけど、モデルルームが正しいなんてことやった。完売物件だから、モデルルームは取り壊したあと。同じことされたときのために、今のうちにモデルルームの写真取りまくっておいたほうがいいかも。

[893: 匿名さん]

>>891

申し込み入ったけどキャンセル出た。
無抽選の一倍部屋で次点の人がいなかったから再募集。

[894: 匿名さん]

同じ間取りの上下、似た間取りもすべて１倍だったのかな。

[895: 匿名さん]

>893

登録はあったけど申し込みがなかったじゃないの？

[896: 匿名さん]

どの物件でも、ローン特約や買換え特約で数ヵ月後には多かれ少なかれキャンセルが出るんだけどね。１戸ならそのときに紛れ込ませることもできるのに。完売アナウンスを早くしたいだけなのかも。