Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[361: 匿名さん]

暴力団排除は「マンション利用規約」に大抵は盛り込まれていますが、これは管理組合と住民の規約ですね。
再開発物件は「マンション利用規約」とは別に、建設前の段階から区が色々と条項を出して
認可されてものだけが、再開発物件として始動でき、デベはその条項を順守するんです。

[362: 匿名さん]

いくら本人が礼儀正しくても、間違って銃弾撃ち込まれたらたまったもんじゃないよ。

[363: 匿名さん]

企業の大量購入と非分譲住戸住民ばかりの建物にならないといいけど。

一部が複数購入して議決権多数持っているのはコワイ!

地権者の会社が複数購入してる事はないですかね。

このマンションたくさん買える資力あるなら中央買えるのに何故敢えてﾌﾞﾘﾘｱﾀﾜｰ池袋？

そういうのは問題にならないの？

[364: 匿名さん]

港区、渋谷区、千代田区、目黒区、品川区ならほしいけど、中央区はいりません。

[365: 匿名さん]

元の地権者19人
110戸は地権者所有

以上から一部に大量の住戸を所有する地権者は存在すると思われる
でも地権者と新しい住民が必ずしも対決関係になるわけでもなし別にコワイとも思わん
ただし賃貸は多くなるだろうと思っていた方が無難なのかな

[366: 匿名さん]

363
住戸約430戸のうち、地権者住戸115戸という情報から、
そう読み取られていると思います。
でも、超高層のタワマンって、等価交換すると家が狭くなってしまうから
売りに出す地権者さんが多いんですよ。

[367: 匿名さん]

366修正
住戸は432戸(うち非分譲住戸110戸)

[368: 匿名さん]

＞365
元の地権者19人、という情報のソースはどこでしょうか？
ここの地権者は 115人と記憶していますが。

[369: 匿名さん]

元の地権者が115人もいるわけないでしょｗ

[370: 匿名さん]

学校だかの跡地が大半なのかと思ってました。
有力地主で会社経営とかいたんですかね

[371: 匿名さん]

369
元の地権者は、転居した人も含んで、ですよ。

[372: 匿名さん]

買い替えの方は売れたら一時的に賃貸に住むのですか？
自分の入居に合わせて売却、な〜んてうまい話はないですもんね。申込者には埼玉や板橋方面の一軒家を売って、という方が結構多いと思いますが、契約までに希望価格で売れなかったら安売りするのでしょうか。
一戸建てに限りませんが、この先郊外に空き家が増えそうですね。

[373: 匿名さん]

アウルタワーやエアライズからの買い換えの方結構いると思うけど、当たったら一気に大量供給にならない？

いつ頃売却出すんだろう
ギリギリになってきて安くても売るのかな

[374: 匿名さん]

元来の地権者が19人のソースですが、色々あると思いますが一例としては以下です

http://www.jcp-toshima.jp/kugihoukoku/honkaigi_toron/0904watanabe2.htm...

＞当初19人の地権者が何と62人にもなっているのです。

再開発で対立する地元の方ようすも垣間見えます

[375: 匿名さん]

>371
いっつもソースソース言ってんだったら、地権者115人のソース出してみなよ。
転居がどうのこうの言ってるけど開発前なにが建ってたか全く知らないんでしょ？

[376: 匿名さん]

区民優先と一般で連敗した。くじ運のなさに呆れるわ。

[377: 匿名さん]

もう結果出てるんですか?

[378: 匿名さん]

抽選終わってるよ

[379: 匿名さん]

うちにはまだ連絡きてません。。

[380: 匿名さん]

電話の結果連絡は１８時でわ
上の人は現地組みですな