Brillia Tower 池袋 パート9

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分

総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円

売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[261: 匿名さん]

>254

それってこっちが自由に業者選べんの？
それとも契約業者があるのかな？

どっちにしても派遣じゃ高そうだし、利用するのはごく一部の人に限られる気が。個人的にはマッサージ機でも置いてくれた方がまだ利用価値ありそう。

[262: 匿名さん]

近郊戸建て中古で２億なんて、そうはないよ。

[263: 匿名さん]

共用設備は一部の人間しか使わないので、設備が少なければ少ないほどいい

ここは管理コストの高いブールやジャグジーとかないからマシな方だね

[264: 購入検討中さん]

今日１日、資料とにらめっこ。でも、こんなに悩んだ末に申し込んで外れたらショック大きそう。申込み＝購入の気分で、決心したんだから！

[265: 匿名さん]

倍率高い物件、申し込んで、転売という手はないですか？

[266: 匿名さん]

>265

新築物件って販売価格にプレミアが含まれてるから、転売して利益が出ることは期待しないほうがいいよ。それに転売するときに仲介手数料がかかるし、修繕積立一時金とか、固定資産税清算分、登記費用、不動産取得税、ローンで購入ならローンの経費分の価格を転売時にせられないと赤字。仮に利益が出たとしても短期譲渡は、税率高いし。そういうのちゃんと考慮したうえで手を出さないと痛い目にあう。

[267: 匿名さん]

>264

こっちは真剣に考えても、抽選に外れたら残念でした、はいさようならでお終いなんだよね。営業ってそんなもの。

[268: 匿名さん]

熱心に別のBrillia勧められても鬱陶しいだけじゃないか。

[269: 物件比較中さん]

抽選に外れたら、あなたはここを買わない方がいいですよ〜ってことだと思って他探す。何でもプラス思考！

[270: 匿名さん]

ここ外れたらブリリア常盤台があるよ。
池袋駅まで10分の近さ、同じ広さで価格は池袋の半額くらい。
正味15分遠いけど半値で買えたら余裕のある生活ができます。

[271: 匿名さん]

東建の物件買うのが目的な人はいないでしょ。

[272: 匿名さん]

270
郊外の駅遠なら、確かに半値で買えるとこもあるでしょう。
しかし短い人生、買えるなら、妥協せず若いうちに好みの場所に移住したほうが
更なる余裕を生み出すためのモチベーションも上がるもの。

[273: 匿名さん]

常盤台は、板橋区だっけ？

なんか東京の超高級住宅地で紹介されてた。

[274: 匿名さん]

ここまで出張、ときわだいのステマ。
板橋区に高級住宅地などないよ。常盤台は昔高級を目指しただけ、今ごく一部それなりの戸建がある。
マンションデベは、宣伝文句に今だに使ってるが、東京の他地域の人は知らないし笑われるだけ。
池袋買えないなら、安い板橋区がお勧め。それをここまで出てきてご苦労さん。
板橋区は安いマンション乱立で余ってるってのは周知の事実だから、書き込まなくても大丈夫ですよ。

[275: 匿名さん]

地権者防衛隊の巡回網にかかりました

[276: 匿名さん]

ここは売れる見込みが立ったから他物件への誘導か、東建内の仁義なき争いか。興味深いね。

[277: 匿名さん]

274 ちっ。目障りだ。

[278: 匿名さん]

一昨日の豊島区優先70戸に200組が登録、明日の一般販売215戸に500～600組が登録予定。

夏で終わりそうだね。

[279: 物件比較中さん]

当選しても入居までが長いよね。
頭金入れるから途中で気が変わってもダメか。

[280: 匿名さん]

契約時に必要なのは頭金ではなく、手付金です。

手付金としてマンション価格の10%が現金で必要です。

それを頭金とするかどうかは本人の資金繰り次第です。決済(引渡)のタイミングで手付け金を返してもらって、マンション価格の100%をローンにする人もいます。