アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[83: ワクワク契約者]

こんばんわ(*^^*)

皆様、如何お過ごしですか？
私は共働きで、あまり引越し準備をゆっくりしている時間が無く、そろそろ準備しなきゃと重い腰をあげたところです。
まだか、まだかと待っていたアイズシティも、早いものでもう内覧会待ち。
入居まで目前になりましたね。
窓の外は雪がパラパラと舞っておりますが、皆さん。
引越しを目の前に、お身体を崩されない様気を付けていきましょう！

アイズシティの工事は最終段階に来ているようで、今は正面の門の辺りに着手されておりました。
いやー、ほんと楽しみです。

ところで皆様、内覧会はご自分でされますか？
内覧会同行業者なんかに頼まれますか？
うちは余裕がないので、多分自分達ですることになると思いますが、
プロに任せないで大丈夫なのか…正直心配で。
床の傷なんかは見れるかと思いますが、専門的な事になると…

でも業者さんに頼むと費用もバカにならない様なので悩んでおります。

[84: 内覧前さん]

こんにちは。今週末の身内の内覧会に付き添うのですが
こちらのちょっと前のレスを拝見すると、既に内覧会を終えられた方も多いのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

84さん

手元に資料がないのですが、多分内覧会はまだ始まっていない筈です〜。

[86: 契約済みさん]

こんばんは。内覧会も近づいてきましたね。

皆さん引っ越し業者はどうされましたか？
やっぱりアートがほとんどですかね。

時期的に仕方ないのかもしれませんが、
予想以上に高額で驚きました…

[87: 84]

85さん

ありがとうございます。まだみなさんこれからなんですね。
上の方のレスの3時間かかったとかいうお話を内覧会かと勘違いしていたようです。

部屋自体の内覧の他に共有部の設備の使い方などの説明も一応聞いて回るようですが
同規模のマンションを購入した知り合いは、イレギュラーな時はどうしたらいいかなど細かい事を質問していたら
くたくたに疲れたそうで（笑）どうせ覚えきれないし入居時に説明書ももらえますよね。

[88: 内覧前さん]

>86さん

我が家の場合、細かい物は自前で搬入予定で、大物だけをお願いするため、別業者にしました。
アートは業界内でも高いと聞いていましたので、見積もり自体もお願いしておりませんでした。

絞った荷物に限定しているので、サラリーマンのお小遣い程度に抑えれました。
その分、自前の搬入が大変なことになりそうですが....

[89: 契約済みさん]

86さん

うちはまだ見積もりに来て貰って無いのですが、やはり高額だったんですか〜(･･;)
今の家に来る時ちょうど同じ時期で、その時はパンダさんだったんですけど。
1km以内の移動で4tトラック1台、荷物積んで降ろすだけの基本パック&エアコン2台で30万ぐらいかかってしまって(>_<)
アートさんに頼むのは始めてだけど、見積もりがあんまり高額だったら、別の会社にします〜。

87さん

いえいえ。3時間かかったのは金消会のことだと思います。
固い椅子にずーっと座りっぱなしで難しい話をするもんですから、物凄く疲れちゃいました〜（ ; ; ）
そうですね、多分大事な事は全部書類になってるでしょうね。
確かに、細かいことまで聞いていくと大変そう（笑）

88さん
そうなんですね〜(°_°)アートさん、業界内でもお高いんですか…。
自前搬入！！凄いですね〜。でも、その分を別の所へ回せるので良いですよね。
うちはそれをしたくても、人手が足りず不可能です（ ; ; ）
あまり予算に余裕がないので、しっかり抑えたいとこなんですが。
とにかく見積もり出してみようと思います〜。貴重な情報ありがとうございます！

[90: 契約済みさん]

88さん
サラリーマンのお小遣い程度！
羨ましすぎますー！
かなりの高額だったので
価値ありかと私は思います。
大変かと思いますが、搬入頑張って
くださいね。


89さん
パンダさんでも30万程するのですね…
今まで一人では何回か引っ越ししたので、
それを想定し、15万ぐらい見ておけば
いいかなと思ってたのですが
甘かったです。

やっぱりこの時期は仕方ないのですねー
少し気持ちが楽になりました（笑）

[91: 住民さんＸ]

うちもアートさんで２５万くらいでしたね、荷物多いから。
ヤマトさんは既に予約一杯で見積もこず。
他社もアートが仕切ることでカルテル組んでるみたいですね。
これが2月かそこらならまだ良かったんでしょうけど。

インターネットも最初から業者が決まっているのも不満の一つ。
ＪＣＯＭとか、ＫＤＤＩとか。

[92: 契約済みさん]

89です…。

ガックリです。
今日、何社か見積もりの依頼をしようと電話したら…
一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり
時間通りに作業できないので、お客様にもご迷惑になりますので辞退させて頂いておりますと断られてしまいました(>_<)

パンダさんは、その忙しい時期は既に予約がいっぱいだかで、見積もり来てもらえず。

実質上、アートさん一択なんですかね…
うちみたいな荷物が多い家庭は、一択だと本当怖いです。

来週見積もりですが、高過ぎたら小物は自分で搬送…うちもやってみようかな。

[93: 内覧前さん]

>92さん

>一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり

というのは、おかしいですよね。
アートに頼もうと別の業者に頼もうと各戸に割り当てられた時間帯は優先的に作業ができるはずですよね。

指定業者に遠慮しているのだと思いますが、消費者としては納得できませんよね。
一斉入居の指定業者にとっては大きい収入になるので、そのあたりは業界内でのお作法なんでしょう。

大手だと、そのような縛りがあるようですが小規模の業者だと余り気にしていないようなので、ネットで地方の業者を調べられたらいかがでしょうか。

[94: 内覧前さん]

>入居の皆様

インターネットの契約はフレッツ(NTT)限定になりますが、「移転」ではなく、「新規」→「廃止」がお得です。

移転の場合、大した特典がありません。
家電量販店などでは「新規契約」を対象に数万円のキャッシュバックをしています。
プロバイダとの抱き合わせが条件です。

特にプロバイダに拘りがなければそのまま。
もし、メアド、ホームページのurlが変わるのが嫌であえば元のプロバイダ契約を維持したまま、1ヶ月以内に新しいプロバイダの契約を破棄してしまえば問題ありません。

新しいプロバイダの違約金は発生しますが、キャッシュバック＞違約金　なので懐が寒くなることはありません。

[95: 契約済みさん]

>94さん

ということは、フレッツの新規契約も個別でおこなった方がお得ということでしょうか？
金消会の時に、デベロッパー経由で申し込んでしまったのですが。

[96: 94]

>95さん

金消会での説明ではキャッシュバックの話はなかったので、恐らく特典はないかと思います。
可能であれば、一旦キャンセルして、量販店での再申込みをされるのがよろしいかと。

キャッシュバックの額についても、量販店(で営業する代理店)や抱き合わせとなるプロバイダによって大きく差があるようですので何店舗か回って比較されるのが良いと思います。

感触では、OCNが一番、高額なキャッシュバックを設定しているようでした。

プロバイダの早期解約を考えている場合は、入らなければならないオプションや条件、解約時の違約金などで最終的に手元に入る額が変わりますので担当者から十分な説明を受けた上でご判断頂きますようお願いします。

手元に残る金額 ＝ キャッシュバック － (１ヶ月分のプロバイダ料 ＋ 違約金)

※１ヶ月分のプロバイダ料は基本料金にキャッシュバック条件となるオプション料金を加えた金額

[97: 契約済みさん]

92さん

引越日時って決まってますよね？
その時間帯で他業者さんでしてもらえば良いので
後回しにはされないですよ。
（アートさんに確認済み）

私も何度か引越した経験があるのですが、
正直、繁忙期を甘くみてました。

ちなみに三社で見積りをしてもらったのですが、
トラック三トン、エアコン一台、家具類廃棄込みで
26万、20万、14万、でした。
もちろん、14万で決めました。
（けど同じ位の規模の引越しで繁忙期外の時は5万だった…）

アートさんでは見積りをしてないのですが、
経験上、かなり高めの印象があります。
やはり相見積りは必要かと。
アリさんもサカイさんも、11日にフリーダイアルに電話したら
即日見積りに来てくれましたけど…。
状況が変わっているのでしょうか…。

[98: 内覧前さん]

97さん

貴重な情報、有難う御座います。
三社で見積もりされて、やはり全く違う金額ですね(°_°)

私もフリーダイヤルへ電話したのですが、12日だったからでしょうか…。
もう一度電話してみよーかな（笑）
因みに、一斉入居はお断りされていると伺ったのはアークさんです。
アリさんは、幹事会社があるとアレをしないとダメとか色々決まりがあるので、
幹事会社さんとこで見積もりとってからもう一度連絡下さいとのことでした。

地域密着型の業者さんだったら、大丈夫なのかな。
ちょっとそちらも含めて検討してみたいと思います‼︎

[99: 内覧前さん]

98さん

アークもアリさんも、なんか体良く断られている感じですね。
大手の場合は地域内での棲み分けがあるので仕方ないことではあると思いますが....

うちの場合は一斉入居は説明した上で他社にお願いしましたが、幹事社の名前さえも聞かれませんでした。

[100: 身内が契約者]

今日（2/17）の朝6時で、すでにいくつかの部屋で裸電球が点いているのが見えます。
今週末から内覧会ですが、こんな時間から何をしているんでしょうか？
ここ最近もずっと夜遅く（学研都市線の最終だから1時ごろ）まで電気が点いていました。
内覧会に向けての最終社内チェックならまだいいですが、突貫工事やこっそり修正工事だったりするんでしょうか。
何か情報お持ちの方いませんか？

ちなみに南向き2階一番西の部屋のベランダタイルは、足場の取れた後の1月に貼り直ししてましたね。
車道の上になるから耐火の関係とかで修正工事だったんですかね？ 一度貼り付けたタイルを何の影響もなく剥がせるのか気になりますが。

[101: 内覧前さん]

100さん

私もよく前を通るので工事状況をいつも見ているのですが、
深夜3時頃に１部屋だけ電気がついているのを見た事があります。
さすがに3時だったんで単に消し忘れかなーと思ったのですが、どうなんでしょうね？

2階一番西の部屋はいちばん最後に作られたようですよ。
恐らく、工事車両が下を通過するための高さ確保のためかと。
タイルも貼り直しだったのかはわかりませんが、そのあたりの工事順序も影響してそうですね。

[102: 内覧前さん]

どんな業界でも、納期前は多少はバタバタするものです。

この時期に重機でも搬入されたら、心配にもなりますが(笑)
内装関連はチェックの手直し等の対応をしているのではないでしょうか。

ここまで来たら、あとは内覧でしっかりチェックすることを考えましょう。
デベは３０分を目安になんてアホくさいこと言ってましたが、あんな時間は守る必要ありません。

[103: 内覧前]

No.101さん
それはないと思いますよ、そこの床部分は構造上一番荷の係る部分ですし。
そこを通さないでも迂回できるのでは？
モデルルームの内装・家具を移したのではないでしょか？

[104: 契約済みさん]

103さん

私は素人なので構造のことはよくわかりませんが、
このマンションはここ以外に裏へ抜ける場所はないと思います。
12月に撮った写真があったのですが、やっぱりここだけ部屋がないように見えるのですが…。

[105: 契約済みさん]

もう１枚。。

[106: 内覧前*\(^o^)/*]

こんばんわ★

今日、アイズシティ見て参りました‼︎
駐車場入り口の付近もほぼ、完成していて内覧会が楽しみです。


ところで少し心配なのですが、以前ここでも質問があったと思うのですが、
マンション内にある公園。
パンフレットには【入所者様だけのための】といったフレーズで記載されてたと思うのですが、
実際出来上がった状態を見ると…
外壁の所々に1枚扉ぐらいの空洞があり、その手前道路側に低い花壇がある感じで、
花壇には背の低い草と木が交互に植えられていました。
実際、そこからいくらでもマンション関係者以外の出入りも出来ますし、
逆に入ってしまえば外壁で見えず、防犯的にどーなの？と心配になってしまいました。
それ以前に、門扉自体がきっちりいつでも閉まってるとは思えないですが…。

防犯登録マンションって聞いてたから、大丈夫かなーなんて思ってたんですけど、
パンフレット読み返したら防犯登録マンション【予定】ってなってました…

毎日公園の隣を出入りするのに、不審者や不良の溜まり場などにならないかと不安です…。

[107: 内覧前さん]

公園は誰でも入れる構造です。
私も以前、その件は気になって担当者に問い合わせもしました。

配置的に内部からのアクセスだけにするのは難しかったのではないかと。
実際に不審者や溜り場などになるようでしたら、フェンス等を設置して住民以外が入れないような仕組みを考える必要があるかもしれませんね。

また、門扉も人が出入りするたびに開け閉めするの？という運用上の疑問もあります。
そもそも施錠できるわけではないですよね。

大使館のような不審者を敷地の外部で防ぐという構造には出来ませんので限界はあると思います。

防犯登録マンションは設計段階で認定されるわけではなく、竣工してから検査するようですよ。

[108: 内覧前さん]

内覧会は、今日からでしたね。

本日行かれた方いらっしゃいますか？？
週末なんですけど待ち遠しくて（笑）
どんな感じだったんでしょうか。
結構、指摘箇所あったりするのかなぁ。

[109: ちゃんた]

皆さん、指摘箇所はどれだけありましたか？？
私のところは、26箇所お願いしました。これって少ない方なんですかねぇ？一番ひどいところで、何かぶつけたのか洋室の壁が1cmぐらいの大きさで凹んでましたorz

[110: 内覧前さん]

ちゃんたさん

私は明日なので参考になりませんが、色々なサイトで拝見する限り、結構皆さん指摘箇所はあるみたいですね…。
ですが、画像…酷いですね(-｡-;
内覧会までに明らかに気づくでしょうに。
それでもやはり、指摘忘れすると直して貰えないのでしょうか…。
恐ろしい(~_~;)

私もしっかり見て来ようとおもいます‼︎参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

ちなみにスリッパ以外に何か持って行かれましたか？
例えば水平器とか…。メジャーは持って行きますよね。
持って行って良かった物などあれば、良ければ教えてください★

[111: 引越前さん]

うちは、ほとんど指摘ありませんでした。
ネットでいろいろ書かれているのを事前に読んだこともあり、気合い入れていたのですが、拍子抜けするぐらい問題ありませんでした。

持ち物は、高い場所をチェックしたい場合は小型の脚立なんかは便利かもしれません。
ただ、床に傷がつかないよう脚に布を巻くようにしてください。

床も冷たいのでスリッパは必須です。
それと、室内でも換気口が開いているので、それなりに寒いです。
防寒対策も十分になさってください。

[112: 契約済みさん]

我が家も指摘箇所がたくさんありました。
施工業者の返答にもびっくり！！
不信感が強くなりました。
再内覧まで、不安な気持ちでいっぱいです。

[113: 匿名]

うちも指摘箇所たくさんありました。。
こんなもんなんですか？私は初めてのことなのでとてもビックリしています。
こんなキズ誰が見ても気付くでしょ？ってキズがたくさんありました。全部見つけられたのかとても不安です。
見つからなければラッキーみたいな感じなんでしょうかねぇ。楽しみにしてたのでとても残念でなりません。
中を見ると安かった理由が少しわかった気がします。。

[114: ルイ]

最終日、みなさんお疲れさまでした。

うちも今日、内覧会でした。
指摘箇所が20箇所近くありました(´･_･`)
明らかに見てわかるものも、電気が暗いと気付かないところなど色々ですが。
結局、3時間近く見てました（笑）でも、施工会社の人が立会いされるのかと思いきや、放置だったので逆にやり易くて良かったです。
床鳴りや凹みなどを確認する為に、敢えてスリッパ履かずに靴下でウロウロしてましたが、寒くて爪先がキンキンに(-｡-;
幸い、指摘箇所は多かったものの大掛かりな補修になりそうなものは無かったので、
入居が遅れたりする心配はなさそうで、そこは安心しましたが。
でも、汚れや傷など結構ありましたね〜。
再内覧会までにきっちり直っていますように。

ちなみに、うちは指摘箇所の青テープは補修後も剥がさないように言っておきました。
心配な方は、連絡しておいた方が良いかもです。
うちが言ったら、わざわざ書類か何かに記載されてたので。

》112さん

施工会社さんの返答とは、どのような事を言われたのですか？
気になるので差し支えない程度で、良ければ聞いて見たいです。

[115: 112]

大掛かりになりそうな箇所を指摘すると
これは治すとなると1からになりますので
そうなると入居日も遅れるかもしれませんし
使って頂く分には支障がありませんので
これはこれで使ってもらえたら・・・っと
まぁ、訳のわからぬ返答を頂きました。
直すには大掛かりになるから
使えるんならこれで使いなよ！みたいな？？
汚れも傷も傾きも賃貸物件や中古物件なら
まだしも、ここは新築ですよね⁈
酷すぎて楽しみだった気持ちは
不安と不信感に変わりました。
再内覧会では、どうなっているのか
また、どう、言われるのか 今から足取りが重いです。

[116: ルイ]

えー！？
それは酷い〜！！ほんと、竣工まであんなにまだか、まだかと待ってる時間があって、やっと内覧会ってところでそんなに重要な指摘箇所があって、指摘したらそのままで…って信じられない‼︎

指摘箇所が何か分かりませんが、まだ入居まで一ヶ月近くあるのでそれまでにどうにか修正して頂きたいものですね。
施工会社は買主に、誠意を持って対応すべきです！
私も修正してほしい箇所とかではなく仕様の問題なのですが、1つこの機能がないと嫌！っていう設備があって、
それをモデルルームで何度も確認して、その機能は付いてますので大丈夫ですよーって聞いてたところが、
昨日行った内覧会で再度確認したら、出来ませんって…
そこは工事で直せるとかそうゆう問題じゃないので、諦めですが。

確かに増税前のタイミングで3月までの入居をお考えなら、とにかく急かして入居までになんとか直して貰わないと困りますね。
本当にどうしても直せなくて、どうにか許容範囲なら最悪お値引きとか…交渉の余地有りですね。

[117: 住民でない人さん]

簡単に値引きとか言わない方がいいよ。こっちが悪者になる。

[118: 入居前さん]

結構 指摘箇所の多い方が多くてビックリしてます。
私の所は指摘するのも気が引けるような小さな傷が1ヶ所だけでした。

[119: 引越前さん]

チェック基準も各々で差はあると思いますが、その差以上に各部屋で出来に違いがあるのですね。
戸数も多いので内装担当の業者も複数が担当していると思いますが、アタリ、ハズレがあるのでしょうかね。

[120: 入居前さん]

みなさんこんにちは。

私も内覧会行ってきました。
私は指摘箇所はそれほど多くはありませんでした。

車寄せやエントランス前が思っていたより広くて印象が良かったのですが、
駐輪場が裏からの出入りになる事を考えると、エントランス前のスペースに
自転車を置きっぱなしにされないかとちょっと気になりました。

たまに入口前に自転車が並んでるマンションを見かけますが、それだけでかなり印象が良くない気がして。
そのあたりは私達住人や、管理組合と管理人さんできっちり対応していきたいですね。

[121: 入居前さん]

我が家は指摘箇所もそれほどありませんでした！
来月の引越しが今から楽しみです！

[122: 入居前さん]

大東市の子供医療費助成制度の対象が小学校3年から中学卒業までに拡大されましたね！

お子さんをお持ちの家庭も多いと思うので、良かったと思います。

制度、助成内容の詳細は大東市のホームページを確認してください。

[123: よしとも]

我が家の指摘箇所は多々ありましたが、一つ一つは小さなもので、大きなものが無かっただけでも一安心しています。
しかし、ガラスの傷を指摘したところ、「今から直すとなると、業者に一旦引き渡し、手直しした上での再設置になると思いますが、とりあえず業者がどう判断するのか、分からないないので…」と、皆さまが書かれているように、遠回しに「直すのに時間がかかるなら、このまま使えば」的な、なんとも曖昧すぎて、不安を煽られただけでした。
とりあえず、再内覧がどうなっているのか、期待せず待ちたいと思いますが…

[124: ルイ]

123さん

あらら…結構皆さん、遠回しな感じでそう言われてるんですねぇ。
でも、どこの箇所かわかりませんが、指摘箇所はしっかり直して頂きたいですよね。
ベランダのガラス手摺なんかだと大変です(･･;)

我が家も指摘箇所は多かったですが、大掛かりな補修はなさそうだったので安心しました。
でも、再内覧会まであと一週間ほどなので…
あんなにあった箇所が、果たして全部直っているかどうかかなり気になります。
指摘箇所はブルーテープと一緒に全て、写真に収めていますので、再内覧会では一箇所づつチェックしていくことになると思います。あー‼︎ドキドキする（笑）

ところで、重量のある家具が何点かあるのですが鍵の引き渡し当日に、先にタイルカーペットを敷いたりは出来るんですかね。
床の保護の為にも、出来るなら家具搬入前にその部屋だけでも敷いて置きたいのですが…。
引越しが21日なので、当日は出来ないしな…。

[125: 引越前さん]

内覧での指摘事項が残っていて不安な方もいらっしゃる状況ですが、残金の振込と鍵引き渡しの案内が来ていましたね。

>124さん
引き渡し後は権利は委譲されているので、何をしても問題ないはずですよ。
そもそも、鍵が引き渡されるので、デベもゼネコンも家主の許可なく、部屋には入れなくなります。

20日の引き渡し以降で制限がかかるのは業者による引越作業のみで、購入した家財の配達搬入や、個人での引越作業には制限はありません。

[126: 入居前さん]

教えて下さい！

マンション（不動産）購入後の必要な手続きって何がありますか？
「不動産取得税の申告」ってしないとダメですよね？
他に必要な手続き等、教えて下さい。
宜しくお願いします！

[127: ルイ]

皆さん、こんばんわ(・・)ノ

125さん
有難う御座います‼︎
これで安心して眠れます〜（笑）
まず、20日に鍵貰って1度今の家へ帰宅してアレ持って行って〜、でもカーペット敷けなかったらなぁ〜とか
悶々と考えてたら、睡眠不足に(-｡-;
引越し頑張るぞー‼︎

126さん
不動産取得税の申告はしなくてはいけないですね！
市区町村によって申告の方法は変わるみたいですが、大東市はどうなのでしょうか。
入居の楽しみばかり考えて、その後の手続きの事を考えて無かったらだめですねf^_^;
恥ずかしながら、私は勉強不足です。
どなたか、詳しい方教えて下さい(＞人＜;)

ところで皆さん、再内覧会がある方にお伺いしたいのですが。
先日、我が家にも残金の振込の用紙が届きましたが、
やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？
もしきちんと直ってなくて、引き渡しが3月中の入居に間に合わなかったら増税が…とか、
決算だからきちんと直ってなくても無理やり引き渡ししよーとされたらどうしようとか、不吉なことを考えてます(･_･;

[128: 再内覧前さん]

>127さん

>やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？

そうでうすね。
ただ、今週末の再内覧で修正が残った場合には振込が間に合わない可能性もあると思います。

契約者の振込が完了しないとデベも引き渡しができず、3月中に間に合わないというケースも。
引き渡しが(3月中に)完了しない場合、消費税の問題がでてくるので、何としても3月中に引き渡しは実施されると思います。
＃日商も大末も自分たちで3%の差分を被る想定はしていないかと。

金を貰ったゼネコンは今まで以上に動きが悪くなるという事例があるので、修正部分が残ってしまった場合は、建設会社と協議をして、残りの部分は引き渡し以降でも全て対応する旨を公正証書などの効力のある書類として取り交わすぐらいなことをしないといけなさそうですね。

日商もそのあたりは我関せずのいい加減な対応しそう。
大末もゼネコンのプライドを見せてくれると良いのですが..

[129: ルイ]

皆様、こんにちは！

今日は金曜日なので、早い方は今日から再内覧会なのではないでしょうか。
もちろん指摘箇所の数や状況によっても変わってくると思いますが、
きちんと修正されているのでしょうか。
私は日曜なのですが、ドキドキしています。

今日、再内覧会だった方いらっしゃいましたら、
良ければ感想お聞かせ下さい(＞人＜;)

128さん

やはりそうですよね。
初めてで分からない事ばかりで戸惑っていますが、
こちらで色々聞かせて頂いて、勉強させて頂いております。
有難う御座いますm(_ _)m
きちんと直っていて心配無用な状態でありますように、祈っています（笑）

[130: 契約済みさん]

初めまして。
先日、やっと契約が出来ました。
今さらなのですが、聞くに聞けなくて…
お風呂はサーモバスなのでしょうか？
わかる方お願いします。

[131: 再内覧前さん]

>130さん

アイズシティに採用されているユニットバスは、Panasonicのi-Xという商品です。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/sp/

その中では、保温浴槽となっているようですので、いわゆるサーモバスに該当するのではないかと思います。
ただ、大規模マンションの場合は特別発注で市販と異なる仕様が採用されている可能性もあるので断言はできません。

[132: 契約済みさん]

131さん

そうなのですね！

商品名まて教えて頂き、ありがとうございました。

[133: よしとも]

こんにちは。
本日、再内覧行ってきました。
指摘箇所は一部間に合わなかったものを除き、全て綺麗になっていました。
…しかし、内覧会には無かったハズの箇所に、エンピツで線を書いたような傷や、床に塗料が付着していたりと、再内覧なのに、別箇所の指摘をしなければいけない羽目になりました(´-ω-`)
この様子だと、鍵の引き渡しまで気が抜け無さそうです。

[134: ルイ]

133さん

再内覧会、お疲れ様でした‼︎

間に合わない修正箇所もあるのですね(>_<)
それにしても…修正する為に入室した作業員が、また別の傷や汚れを付けてしまう…
二次災害と言うらしいです。
せっかく綺麗に直ってるか、ドキドキしながら迎えた本日が、
まさか‼︎って感じですよね…。

うちも今日だったんですが、一箇所修正忘れがあったものの、
大した事では無かったので。
とりあえず現状引き渡しにサインしてきましたが、
後からなんだかんだ出てくるのではと、ヒヤヒヤしています(･_･;

[135: 契約済みさん]

教えていただきたいのですが、
冷蔵庫設置場所の高さ、測っておられる方
いらっしゃいましたら教えて下さい(>_<)

180の高さの冷蔵庫おけますでしょうか？？？

[136: 引越前さん]

135さん
冷蔵庫の高さ１８０cm OKですよ〜！

[137: 入居前さん]

こんばんは〜

入居の日の電気、ガス、水道についてなのですが。
電気は送電で入居時から特に連絡せず使用出来ますよね。
ガスは開栓に立会いが必要ですよね。
水道は、、、なんと説明がありましたか？
ど忘れしてしまいました。

教えてください。

[138: 入居前さん]

>137

水道は立ち会いの必要はないですよ。
電話で必要事項の連絡をすれば良いはずです。

詳細は大東市水道局のページをご確認ください。

http://www.city.daito.lg.jp/mokutekibetsu/tennyu_tenshutsu/suido_tetsu...

[139: 契約済みさん]

質問しておいて、礼のひとつも言えないのが住人になるのかい。

先が思いやられるわ。

[140: 入居前さん]

No.139さん
引越し前でみなさん
色々と忙しいのではないでしょうか？
たかが、インターネットでのやりとりで
そんな事をおっしゃる方が入居者さんの中に居ると思うと
残念です。
この板で、誰も礼を言ってもらおうなんて思って質問に答えていませんよ！
引越し前です！気楽にいきましょうよ〜！！
鍵の受け渡し迄あと少し！
楽しみですね〜！

[141: 入居直前さん]

いよいよ、あと1週間を切りましたね♪
契約してから、あんなに長い時間だったのに、やっぱり直前ともなるとバタバタと忙しいです。

社会人になって4月は単なる年度の変わり目でしかなかったのですが今年は久々に新年度新生活な気分が味わえそうです。

[142: 入居前さん]

138さん

御礼が遅れまして、大変失礼致しましたm(_ _)m
そしてURLまで添付していただき、ありがとうございます。
本日、ホームページを確認して水道局へ連絡を入れました。
これで転居先で安心して引越しの後片付けができます。
ありがとうございました。

みなさん、ご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。

[143: 入居前さん]

たかがインターネットなんて言わない方が良いです。
顔が見えないインターネットだからこそ気を付ける。

１人の言動で周りの方々が迷惑を被ることだってあります。

[144: 入居前さん]

まぁ、人それぞれで考え方があっていいんじゃないですかね。
質問されてた方も、御礼を言われたのだし。
こうゆう話題は結論が見えないのでやめましょう。
お互い、気持ち良く入居しましょうね。

いよいよ、引き渡しまで一週間をきりましたね。
みなさんは、引越し準備はどこまで進んでいますか？
うちは週末に〜って延ばしてるうちにドンドン時間が迫ってきて、まだ7割って感じでしょうか。
入居当日まで片付けられない物とかもあって、なかなか大変ですね。
も〜う、引越しは懲り懲りです（笑）
色々と入居してからのことをシュミレーションしてみたりしましたが、
やはりゴミ捨てがいつでも出来ないのが、私の中で残念ポイントです。
ディスポーザーあるけど、使えないものもあるし夏はちょっとな〜と。

兎にも角にも、あと少しで新しい生活が待ってます！
このスレでみなさんとお近付きになれたのも、何かの縁だと思います。
入居が完了しても、引き続き宜しくお願いします。

[145: 入居前さん]

>144さん

ちょっとだけ。
人それぞれだからこそマナーやが必要になってくるのでは、と私は思っています。
入居される方はアイズシティの共同管理者となるわけですから。


ゴミ捨ての件ですが、現時点では当日のみ？ということになっているようですが管理組合の話し合いで管理方法は変えられると思いますよ。
世帯数も多いので、開放時間を限定してしまうと混雑してしまったりします。
前日の朝からゴミ出しできるような幅を持たせる運用を決められればと。

[146: 引越前さん]

そもそも、マナーなんて個人のモラルの問題。
自分と同じ考え、行動をする人が正しいとか間違ってるとか基準がおかしい。
何をすればマナーのある人で、何をしなければマナーがないとか、
そうゆうのは個人の胸の内にとどめておけば良いんです。
わざわざ口に出して言わなくても、賛同する人はするし反発する人はする。
口に出してしまえば逆に、自分の考えを押し付けてる人に見えるもの。
お礼を言うのは当たり前かもしれないが、言わなかったから周りの人間が迷惑する訳でもなし。
質問に答えた方だけが、不快に思うかもしれないが第三者が言う事ではないと思う。
こうゆう所でこうゆう話題を切り出すと、答えの出ない論争に掻き回されそのスレが本来の役割を果たさなくなるため、
避けるべきだと。
マンション引越しの楽しい話題で盛り上がりたいのに、最後のスレがこんなじゃ話すタイミング失うよね。
鍵の引き渡しですが、我が家は午後からです。
混雑を防ぐ為、時間の調整をしてるらしいですがバタバタするから午前中が良かったなー。
当日は鍵を受け取った後、何かされますか？

[147: ルイ]

我が家も午後からです‼︎

めちゃくちゃ楽しみです〜(o^^o)
当日はガスの立会いがあるので、どっちにしろいなきゃいけないので
軽くお掃除して、細々したものを設置してきます。

あと少し〜‼︎興奮して睡眠不足です（笑）

[148: よしとも]

いよいよですね！(゜▽゜*)
引越し荷造りも終盤に差し掛かってきて、いよいよだなーと実感しております。
我が家も嬉しくって寝不足になるくらいです。笑
皆さま、入居後もよろしくお願いいたします。
さて、我が家は鍵の引き渡しは朝イチにしてもらいました。
当日は夫婦ともに仕事ですので、再内覧で指摘した箇所をチェックして、そのまま出勤します( ；∀；)
本格的に動き始められるのは、翌日からになりそうです。

[149: ルイ]

いよいよですね〜★
うちは元々荷物が多いので荷造り大変でした（；＿；）
まだあと少し残ってます…

本日、融資実行でしたね。
何か連絡とかあるのかなーと思ってましたけど、何もありませんでした（笑）
なんかまだ実感が湧かない（笑）

ところでみなさん、一斉入居ですが上下左右の方へご挨拶は行かれますか？
うちは子供が居ますし、仕事の都合で帰宅が遅いのでご挨拶に伺った方が良いかなーと思ってるのですが、
逆にご迷惑でしょうか…。
ネットで見てみると、一斉入居では挨拶にいかないとか、そうゆう人付き合いが面倒な方がマンションを購入したりする場合もあるので行かないとか、色々な意見があるのですが。

[150: m]

こんにちは！
今日はついに鍵の引き渡しですね♩

うちは上下左右挨拶にいこうと思ってました！

うちは子どもいるので、
もしお子さんいてる同士なら
一緒に遊んだり、学校へ行ったりなど交流もあるでしょうし。

でも、一斉入居だと、
挨拶なしって場合もあるんですねf^_^;



それと、もしいいアイディアお持ちの方がいれば
教えて欲しいのですが、
カウンターキッチンの開放感あるのが気に入ったものの、
水はねや、ごちゃつきも丸見えですよね？

何かついたてのようなものや、
軽く手元を隠せるようなものを置くなど検討してる方いますか？

いいアイディアあれば、教えて欲しいです。

[151: ルイ]

150さん

引き渡しでしたね‼︎いやー、大人気なく興奮してはしゃいでしまいました（笑）

お子様同士の交流、なるほどです〜。
私もどうしようか悩んでましたが、やはり挨拶に伺う事にしました！
悩んでるなら、行かないより行ったほうがいいですよね。
とても参考になりました。有難うございます。

それから、キッチンの水しぶき防止の件ですが、うちはホームセンターでこんなのを見つけて
早速購入しましたよ〜★
透明だから、あんまり違和感ないし良いと思います(o^^o)
サイズは2サイズあって、大きいほうを買いましたよ〜(*^_^*)

[152: m]

151さん

おぉー！
なるほどฅ(๑•̀ω•́๑)ฅ
わざわざ写真もつけていただいて、
ありがとうございます♩

そんなのがあるんですね！
早速みに行ってみます！

今日は私もすっかりはしゃぎましたw!!

私が今日何組か見かけた入居者の方皆さんいい方そうだったので、余計に嬉しくなりましたー！

[153: 入居前さん]

入居されてる方々住み心地はいかがですか？
私は明日ようやく鍵の引渡しです(*´ｗ｀*)
雑貨屋さんを巡って早く入居したい気持ちが
日々膨らみます。

[154: ルイ]

こんばんはー‼︎

入居して荷解きに忙しく、なかなか来れませんでした(^◇^;)

153さん
私は実際に住んで一週間くらいになりますが、住み心地は…最高です‼︎
お風呂とか前は狭かったので、足伸ばして浸かれるなんて夢みたいです（笑）
ただ、24時間換気がちょっと寒い…
付けっ放しにしておいてくださいって書いてあったのでそうしてますが、
夜は寒いです(;^_^
それと備え付けの物干しに2本竿をかけてますが、
ちょっと物足りない感じです〜。
みなさん、つっぱり式の竿を使ったり室内物干しぽいのを置かれたりしてるんですかね？
その他は収納も多いし、文句なしですね。
まだ上下左右の方が入居されていない様なので、音の響き方が気になります。

上下左右の方が入居されていらっしゃる方、どんな感じでしょうか？

[155: 入居済みさん]

ゴミ捨て場のモラルの無さにガッカリしています。
なんでもかんでも曜日も日にちも関係なく捨てられまくってます。
ゴミ捨て場に自転車まで！あり得ません。こんな人が沢山いるのかと思うとこの先思いやられます。
来客用の駐車場も予約してるのに勝手に止められてる有様です。

[156: よしとも]

みなさまこんにちは。
先日、我が家も無事に入居いたしました。
しかし、荷物たちが溢れており、新生活を楽しむと言う意味では、まだ程遠そうです( ´△｀)
ルイさん
我が家は上下左右もう入居されているようで、上には小さなお子様が住んでおられるようです。
そのためか、日中廊下を走っている音が鈍く小さな音で響いています。
室内で無音で居ると少し気になるかな？という程度ですね。

[157: ルイ]

確かにゴミは大変な事になってますね〜。
我が家も駐車場の予約をしていたのに、使えませんでした。

布団を手摺にかけて干してる方もいらっしゃる様ですし、４月になって引越しピークが済んだら
少しづつ落ち着いてくるのかな〜。

よしともさん
うちも、荷物が沢山でダンボールタワーができてます（笑）
新居を満喫したいのに、荷物が整理出来てないと無理ですねぇ。
音はその程度なのですね！想像以上に筒抜けだったらどーしようと思ってましたが、
少し安心しました。有難うございます(*^_^*)
これからまだまだ、荷物の整理が残ってますが…お互いに片付け頑張りましょう‼︎

早くゆっくりコーヒー飲みたいです。

[158: よしとも]

ごみ置き場、そんなことになっているとは！入居後まだ利用していないので知りませんでした。最低限のマナーは守っていただきたいです。
4月以降、引越しのピークを越えれば落ち着くこと願いたいです。
ルイさん
引越し前に暮らしていたマンションが、ネット上で話題になるような最低な住宅でしたので、今の家で響く音は可愛いくらいです。笑
トイレやお風呂は特に壁が薄く、隣の会話が筒抜けでしたし、下の方の換気扇の音も響くような家だったので、それに比べれば全然大丈夫です。
それでもすごーく神経質な方は気にされるでしょうか…
頑張りましょう!

[159: 入居予定さん]

こういう時こそ、本性が現れるのではないかと思いますよ。
自分(の家)さえ片づけば共有スペースはどうでもよいって人が居住しているのですね。

引越の時だけと、期待するのはどうかと。
自身がこれから生活する新居で「自転車捨てちゃおう」なんて正常な思考回路で思いつきますか？
一事が万事とは良く言ったものです。

結局は自分たちの首しめることになるって理解できないのかな。


ちなみに大東市は粗大ごみの回収は無料です。

[160: 入居済みさん]

ゴミ捨てにある自転車は管理側のものだと聞いたような？
ダンボールはともかく、粗大ゴミらしきものが捨ててあるのは残念ですね。

[161: 働くﾏﾏさん]

安い物件なんだからモラルが低いのは仕方が無いことです。最初からわかっていたことと思います。USJ近くの例のマンションよりはマシかと。まさかバルコニーでバーベキューなんてする人はいないですよね？

[162: 入居済みさん]

当たり前のようにやりそうで怖い。＞バーベキュー
さっそく、アルコーブに自転車おいてるお宅いますよね。
「いちじてき」であることを祈ってますが。

[163: 入居済みさん]

小さい子供がいるのですが
皆さん病院はどこに行かれますか？
諸福には小児科があまりないようで
夜中等の緊急時にどうしたものか…

[164: m]

こんにちは
我が家は子供の病院は住道の方まで行くと何件かあるみたいなので、そっちまで行こうと思ってます。

うたも、荷ほどきがまだまだあるけど、
早くゆっくりしたいですー！

[165: ルイ]

こんばんは★

よしともさん
そうだったんですね。私も前のマンションで子供の足音が煩いと苦情を頂いた事があったので、
音の問題はとても気になってて（ ; ; ）
でも、実際に上下入居されましたがあまり物音もしないので安心しました！
マンションに住む以上、騒音は気を付けないといけませんものね。
はい、お互い頑張りましょう（笑）

小児科の件ですが、一応地元なので私のよく行く病院です。
一番近くてそこそこ人気があるのは、【白築医院】ですね。
アイズシティお隣のマンションとトヨタの間の道を入って2本目くらいかな？右に曲がると右手にありますよ‼︎
昔からある個人の病院ですので、風邪なんかの時には診ていただいてます。

あとは、【こども診療所】
http://www.city.daito.lg.jp/shisetsuannai/yakankyujitsusinryou/1301564...
こちらはいつも診て下さる先生は、一見無口で無愛想に感じますが、たくさんのお子さんを診られてるので
結構正確な診察をしてくださると私は思ってます（笑）
予防接種なんかも予約ですが各種受けられますし、建物の二階では1歳10ヶ月検診なども行われていて、
時間は限られますが、休日診療もされていますので助かります。

緊急時の総合病院ですが、人気があるのは【中野こども病院】ですかね。
http://www.nakano-kodomo.or.jp
かなり混むので、電話確認してください。

あとは【東大阪総合病院】
内科と小児科がありますが、小児科はお休みの日もありますので行かれる前に連絡した方がいいです。
それと【河内総合病院】もしくは【若草第一病院】でしょうか。
私は大体東大阪総合病院を利用しています。

あとー、個人的な意見ですが眼科はモデルルーム近くにある、井上眼科がオススメです。
先生が感じいいし、話しやすいです。
ちなみに歯医者さんはこの辺りは好みのところがなくて、市内へ通ってますし、
動物病院は【とくの動物病院】ここはかなりオススメです！
人気がありすぎて混んでるときが多いですが、先生もとても感じが良い先生でよく診てくださいます。
住所は大阪市ですが、車ですぐそこです。

こんな感じですが、参考になりますか？

[166: 入居済みさん]

ルイさま

163です。すごく丁寧な説明ありがとうございます！
助かります。運転ができないので不便なのですが、どのようにして行くかも考えておこうと思います。

ちなみに質問ついでですみませんが、小児科の耳鼻科でおすすめはありますでしょうか？

もし良ければ教えてください(^_^)

[167: ルイ]

166さん

小児科の耳鼻科は近くでは良い所を知らなくて、私は運転するので野崎にある【かとう耳鼻咽喉科】に通ってます！
小児専門ではないけれど、小さいお子さんも沢山来てますし、
粉薬は苦手だとか多めに欲しいとか、色々要望を聞いて下さいますよ(*^_^*)

近くでなくてすみません…

[168: 入居済みさん]

残り一戸だそうです。
竣工前、入居前完売は惜しくも出来ませんでしたが、意外と人気だったのですね。

安いからでしょ？なんて言われそうですが、売れてるのはやっぱり嬉しいですね(^-^)/

[169: 入居予定さん]

全棟完売と聞きましたよﾟ+(*ﾉｪﾟ)b+ﾟ
早く引っ越し荷物片付け終えたいです(*´ｗ｀*)

[170: 入居済みさん]

ルイさま

ありがとうございます！
近くなくても情報はとてもありがたいです(^_^)
まだご近所さんにも会っていないので、とても親切な方がいると分かり嬉しいです。

[171: 入居済みさん]

169さん

そうなんですね！>完売
ホームページでは残1戸となっていたのですが、既に古い情報だったわけですね。

いずれにしても嬉しいことですね！

[172: m]

住み始めて1週間ほど経ちましたが、
住民の方みなさん挨拶してくれて、
いい人ばかりな感じで嬉しいです♪♪

完売していたんですね！！

ルイさんの病院情報、
我が家も参考にさせていただきますo(*･ω･)ﾉ ｧｨ
ありがとうございます。

[173: ルイ]

こんにちは★

完売‼︎私も嬉しいです〜(^o^)/
実際に住んでみると快適ですね〜♪
荷物がある程度片付いてきて、やっとまともに生活出来そうです(^_^;)
傷付けたくなくて、掃除機とか持ち上げて各部屋をまわっちゃったりして（笑）
最初だけかな〜(^_^)a

子供の春休みが明けたら、早速家庭訪問があるので片付けが間に合うかドキドキしながらでしたが、
思ってたよりは早くなんとかなりそうです…

病院の情報、お役に立てて何よりです★

[174: りく]

はじめまして！
皆さん荷解きの進み具合はいかがですか？
うちは1週間経ってあともう一息まできました(^-^)

ところで、皆さんのお宅にはレンジフィルターの営業は来られましたか？
うちは今日来たんですが説明を聞いてつけるか悩んでます。
隣のマンションの方達もうちのマンションと同じ形らしく、徐々にフィルターをつける方が増えてきているそうですね。
皆さんはフィルターつけられますか？

[175: 入居済みさん]

我が家も荷解き順調に進んでいます♪
あとは収納を上手に活用していくだけです(*´∀`)

レンジフィルターの営業訪問に来たけど…
入居前に担当者さんから全ての営業に気をつけて下さいと言われていたので、断わりました(´･ω･`;)
引っ越しで自由に中へ入ってこられるので困っています。
直接玄関前のインターホン鳴らされたら出ません( ´д｀ll)

[176: りく]

入居済みさん、さっそくお返事ありがとうございます(^-^)

私もロビーの玄関を開けてからすごく後悔したのでこれからは夜は怖いし知らない方はうまく断ってロビーを開けないようにしようと反省しました(;_;)

でも今日来て下さった方はTOTOの方でとても対応が良かったですよ♪

主人が帰ってきたので必要性があるか夫婦でも相談してみます!(^^)!

[177: リコ]

NO175です(*´ｗ｀*)

りくさんお返事ありがとうございます。
TOTOの営業の方も来られるんですね(*´∀｀)
対応が良いと話しを聞くものありですね‼︎
うちは主人が営業訪問全く受け付けないので、話しを聞くだけでも怒られます(ﾉд-｡)

[178: 入居済みさん]

こんにちは。

私もやっと部屋がかたづいてホッとしてきたところです。

みなさんお隣、上下へのご挨拶はどうされていますか？

私が入居したときはどこもまだおられなかったようなんですが、数日前から入居されているようです。
入居されたのを見計らって突撃するのもなんかなぁーと思っているんですが、
みなさんご挨拶はあまりされていないのでしょうか？

私の家が留守にしていることが多いせいかもしれませんが…^^;

[179: 入居済みさん]

それにしても、ゴミひどいですね。
あの量からすると、不燃ゴミと粗大ゴミの区別もつかない住人が相当数いるってことですか。
誰かが捨ててるから、捨てていいと都合の良い解釈してしまっているのでしょうが、モラルが低すぎです。

[180: りく]

上下左右の挨拶に関しては引っ越して1週間でやっと左右の方にお会いできました。
とても人の良さそうな方達でホッとしました。
まだ上下の方には何度か伺っているんですが、お留守みたいです(^^;)

ゴミのモラルに関しては誰かが捨てていたら自分もというのが大多数の人の考えなのかもしれません。
今日も朝の8時半頃に分別できていないゴミ出しをされている方が見えました。
ゴミの分別に関しては管理組合の方達が集まった際に決定実行されるみたいです。

[181: 入居済みさん]

可燃ゴミは、燃えるゴミ
不燃ゴミは、燃えない(燃やさない)ゴミ
皆さん、漢字読めないのですかね？
それとも意味がわからない？

管理人さんにお願いしてルビと意味を書いてもらいますかね？

[182: 契約済みさん]

そこまで言うのもどうでしょうか？
以前は夜に照明が全くついておらず真っ暗だったので、読めなかった人も多いのでは？

昨日は照明が点いていたので、管理人さんが対応してくれたのでしょうか。
いずれにしても、みんなで意見を出しあい少しずつ改善していくしかないですよね。