アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[505: 匿名]

笑

[506: 入居済みさん]

使い方テキトー過ぎて草不可避ｗｗｗ
モナーさんに怒られるで。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>493
あなたは書き込みを控えた方が良いかも。

きっと普通に書き込んでも不快に感じそうなので。

[508: 住民さんＡ]

おまえら激熱だな。

[509: 住民主婦さん]

なんか同じ方が名前変えてスレしてそぅ
493と503同一人物では？
だって批判も皮肉も別に。493は皮肉を綴ったから503で皮肉というた
そんなどーでもいいこと本人しかわからないし
立場危うくなると名前変えて擁護スレしてるのかなって思えた
おまえら激アツも怪しい スルーで

[510: (^^♪]

でも、ちょうどマンション前まで道広くなるって、府とか国から期待されてるみたいでそわそわするわ。愚痴ってる人はせめてローン名義人であって欲しい。

[511: 入居済みさん]

どっちにしろ購入してたけど最初に契約前に4車線になるって教えてほしかった
だいぶ昔から出てた工事話。

[512: マンション住民さん]

玄関の網戸って購入された方いますか？チラシが沢山入っていたのですが、どれがいいのか、品は同じような物なのか、値段が安いと何か違うのか等々わからなくて悩んでます。アドバイスお願いします！

[513: 住民ママさん]

結局、買ったことを後悔していようがしてなかろうが自分達が住んでいくと決めた家で、それはマンションと言う集合住宅なんまから、最低限のマナーは守って少しでも住みやすいマンションにするべきだと思う。
今はまだ入居したばかりで細かなルールやらなんやらがハッキリ決まっていないのでなんとも言えない微妙なラインがあるかもしれないけど、今後の総会などで決定したルールはみんなで守って行くべき。
民度が低いとか、低所得者のマンションだとか、色々言われてるけど結局はこのマンションが嫌な人は遅かれ早かれ、売るなりなんなりして出て行くだろうし、満足して生活している人はこのままここで生活していくことになるでしょう。
なんだかんだいってても、なんの意味もないかと。

話題に上がってる右折の件に関しても、確かに右折しなければ危険性が減るのは分かりますが。
現状、右折禁止が絶対じゃない以上それを強制することも出来ないし、とやかく言っても守らない人は守らない。
だから、今の時点であーでもない、こーでもないと言ってもあまり意味ないのかなと思いました。
本当はみんなが不満の無い、完璧なマンションだと良いのですが、まずあり得ないと思うので。

512さん
私も気になって色々見てますが、ポスト投函されるものよりも、
ホームセンターなどで頼める網戸の方が安上がりでした。
でも、結構なお値段なので躊躇しますねぇ。

[514: 入居済みさん]

>>502
安田です

[515: マンション住民さん]

住民のみなさんのご意見を聞かせてください。
入浴時の騒音についてです。

私は仕事の都合で帰宅が遅くなることが多く、入浴も２３時や日が変わった頃になってしまうことが珍しくありません。

先日の管理会社からのお知らせで深夜の入浴は控えましょうと書かれていたのですが、アイズシティでも深夜の入浴は下の階に響くものでしょうか？
私自身は上の階からは、休日も若干の生活音がたまに聞こえる程度で入浴の音は一切感じたことはありません。

間取りの違いによっても差は出てくるとは思いますが、よろしくお願いします。

[516: 入居済みさん]

仮に遅いという意見があった場合、入浴時間変更できますか？
仕事でなら無理でしょう
くしゃみといっしょじゃない？
こんなとこで聞かなくても静かに入ってたらよろしいのでは？

[517: マンション住民さん]

516さん
ご返答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通り、時間変更は出来ません。
また、遅いか早いかということもありますが、その時間帯に聞こえるものなのかということを確認したかったのです。

今も余計な音をたててるつもりはありませんが、実際にシャワーなどの音が聞こえるのであれば今以上に気を使う必要があると思い、参考に聞かせていただいています。

[518: 入居済みさん]

516です
人それぞれ感覚って違いますよね
風呂騒音になるのか？気になる人もならない方も
そこまで気を使われている貴方は大丈夫だと思いますよ

[519: マンション住民さん]

515さん
我が家では左右上下の部屋の騒音はほとんど聞こえたことがありませんし、お風呂の音は全く聞こえたことがありませんよ。23時頃でそれだけ気を使われてるのであれば大丈夫じゃないでしょうか。周りの方がどう思われているか気になりますよね。直接聞きにくいですし聞いたところで相手の方もよっぽどで無い限り気を使われるでしょうしね。
516さんもわざわざそんな言い方で回答しなくてもいいと思いますが。。どんなものなのか他の方の意見を聞いてみたいだけなのにね。

[520: マンション住民さん]

519さん
ご返答ありがとうございます。
今までは賃貸だったこともあり、上の階のパタパタとシャワーが床を叩く音が聞こえていました。
分譲マンションであれば、それと比較にはならないとは思ってはおりましたが、519さんが書かれている通り、直接聞きに行くのもどうかと思い、書かせて頂きました。

遅くにしか、入れないことも事実なのですが、必要以上に気を使って入浴するのもストレスとなってしまうので、今まで通りで問題はなさそうと言う事で安心しました。
貴重なご意見、ありがとうございました。

[521: 住民主婦さん]

こんばんは！

27日に初めての修繕積立金などの引き落としがありましたが、
引き落とし日の前に届いた明細書に、来客駐車場の利用料金は含まれていませんでした。

これは、また別に落ちるのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[522: マンション住民さん]

521さん
ウチも利用していましたが含まれていませんでした。
今回は別だそうですよ。(管理会社に問い合わせしました)

[523: 住民主婦さん]

522さん

お返事ありがとうございます！
別と言うことは、もう一度引き落としがあると言う事でしょうか？
来月と一緒かな？
気になるんですが、土日はお休みらしくきになってしまって(^_^;)

[524: (^^♪]

掛け時計のフックを取り付けようとしたけど、壁が固くてピンが刺さらなかった！粘着式のは落ちそうで怖いし、カウンターに置時計でその場をしのいでます。朝の支度とかにパッと時間を見たいので、皆さんどうされてるのか教えていただけませんか？ホームセンターであれこれ見ても、これかって言うのがいまいち分かりません。宜しくお願いします。

[525: 住民主婦さん]

524さん

多分その壁紙の下はコンクリなんじゃないですか？
コンクリにピンはささりません。
別の場所に変えてください！壁をノックすると硬さが分かると思います。
別の場所は、下地が石膏ボードになってると思うので石膏ボードは逆に普通の押しピンなどだと
スカスカで抜けてしまいます。
なので、うちでは石膏ボード専用のフックで時計をかけてます。
ホームセンターで売ってますよー( ´ ▽ ` )

[526: (^^♪]

お答え、ありがとうございます。部屋中の壁叩きました。お隣との境界はコンクリですね、静かな訳だ。リビングの東側に時計を掛けたかったけど無理なので、石膏ボードの場所で検討し直します。

[527: マンション住民さん]

入浴時の騒音は聞こえないですね。

深夜・早朝の騒音には悩まされてます…
物音がひどくて目が覚めで寝れないですね。
意外にワンちゃんの足音がフローリングだからか響いてきます。

ご自分の家が騒音がしてこないからといって騒音を発してしまってることもあるかと。

[528: マンション住民さん]

527さん
ご返答ありがとうございます。
入浴の際の音は思っていたより響かないようで安心しています。
家族構成の違いや、生活スタイル(ペットの有無など)によって周囲への影響も変わってきてしまうので気をつけないといけないと感じています。

ファミリーだけではなくＤＩＮＫＳやシングルといった世帯が混在するマンションですのでファミリーマンションだから子供が騒ぐのを我慢しろだとか、子供がうるさいと言ったお互いに一方的な意見を主張し合うのではなく、周囲のことに配慮しながら尊重しあえる生活をしていきたいです。

[529: 入居済みさん]

とうとう、固定資産税の請求が来ましたね。

エステムから請求が来るのは今回だけなんでしょうか？
それとも、毎年エステムから請求が来るのかな？

勿論想定内ですが、やはりいざ請求が来ると…複雑ですね。
家を購入したんだという、嬉しさと緊張感みたいなのが溢れます（笑）

それにしても、安くはないな…

[530: マンション住民さん]

毎年の1月1日現在の所有者に請求があるとのことなので今年だけエステムが、とりまとめ代行するようですよ。

[531: 住民主婦さん]

530さん

有り難うございます‼︎
そうゆう事だったのですね。

今までずーっと賃貸だったので、年間にするとかなりの負担ですが…
マイホームの為、頑張って払って行きたいと思います。
有り難うございました！

[532: 入居済みさん]

入居して3ヶ月がたちますが、床が結構キシキシいいます。マンション住みは初めてですが、床のキシミ音はこんなものですか？
朝とか子供が起きそうでヒヤヒヤしながらベットから降りてます！

[533: マンション住民さん]

我が家もところにより、キシピシいいます。
クッション性のフローリングなのでこんなもんかなーって思ってます。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは結構どこでもきしきし音がなります。
子供が寝てる時は嫌ですよね。

湿度とかでも変わるんでしょうか？？

[535: マンション住民さん]

先日こんなビラがポストに入っていましたが、みなさん入ってました？
コレって怪しいですよね。

「家族の揃う日」ていうのも怪しいし、
「部屋番号・お名前をお伝え願えますと助かります」とか日本語もおかしいし、
そもそも通常なら部屋番号を伝えるのは当たり前だろうに、わざわざ「助かります」って、
何にやねん！！ってかんじですね。

そして最後に「ご希望の方のみ」っていうのも、どないやねん！！ですね。



床の件、私も気になってます！
リビングより寝室等の方がひどくて、馴染んできたらマシになるのかなと思ってましたが一向に変わらず、
６カ月点検の時に相談してみようかと思っています。

[536: マンション住民さん]

535さん

この業者は4月くらいにこの掲示板にも書いてありますが、怪しい業者です。管理人のいない時間帯、曜日を狙ってきます。
服装も私服のTシャツ？ポロシャツ姿で、信用がおけません。

あちらも、インターホンを押して情報をチェックしているようです。先週主人がいらっしゃらなかったなど。。
もうこないでいいと言っても来ます。

管理人に相談したところ、電話番号の書いてあるこの島田というひとは直接合ってもうこちらで、営業しないように注意し春頃にもう来ませんと約束したようです。また、約束守っていないので
近日中に、エステムから直接苦情を連絡していただけるとききました。

住民の中にはオートロックを解除して入れているかたもいらっしゃるみたいですが、注意したほうがよさそうです。

[537: マンション住民さん]

536さん

535です。
ホントですね。４月の投稿と全く同じビラでした。
この業者の目的は何なんでしょうね。

マンション生活もいろいろ気をつけていかないといけないですね。

[538: 入居済みさん]

やはり皆さんキシキシ音は気になってるんですね！６ヶ月点検知りませんでした。我が家も相談しようと思います。ありがとうございます。
業者は大分落ち着いてきましたがまだ、いるんですね。気をつけなければいけませんね。

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビラ、うちは前回も今回も入っていませんでした。
ランダムに入れてるのですかね
ちなみに固定資産税の請求もまだです…

床、うちもかなり気になっていました。
走ったりしているわけでは無いのに
あまりにも早く傷みすぎかなぁと思っていました。
6ヶ月点検あるなら相談してみます。

[540: 入居済みさん]

そもそも今年分は払う必要のない税金の請求書が来てる時点で変ですよ。
詐欺か何かの類じゃないんですか？

[541: 入居済みさん]

540さん

固定資産税は引渡しを受けたその日から負担しなきゃいけないんですよ。
だから物件費用を払った時に3月日割り分も払いましたよね？
詐欺でもなんでもないです。

[542: 住民主婦さん]

今年は固定資産税請求きませんよ
1月1日に住んでいる人に課税されます
変な話なので大東市の納税課でも確認しました
掲示板大丈夫ですか？鵜呑みにして騙されないように！！

[543: 住民主婦さん]

すみません
前文読んでませんでした
エステムさんから固定資産税の請求が届くのですか？
変な話です 詐欺？

[544: 入居済みさん]

日商エステムさんから請求が届くみたいです
詐欺じゃないですよ
床は湿度かな？キシキシ

[545: マンション住民さん]

バルコニーでゴミを保管してはダメなんですね
部屋でって。。。注意書きが入ってましたが皆さんはどこで次の回収日まで保管してますか

[546: マンション住民さん]

私もエステムから固定資産税の請求が来ました。

来ていない方もおられるんですか??

何か契約の違いなどあるんでしょうか？

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはまだ固定資産税の請求はきていません。
床のキシキシ音はします！！

[548: 固定資産税]

確かに1月1日時点の所有者が課税の対象になりますが、引き渡し時期に応じて通常は日割りで契約者に請求されます。
今、手元に契約書がないので確認できませんが、おそらくその旨の記載があると思いますよ。

今回、請求される額は全体のおおむね12分の9に相当する金額になっていると思われます。
※3月末の引き渡しの場合

[549: マンション住民さん]

固定資産税って建築中だと課税対象になるって聞いたのですが
1月1日時点で未完成なら土地代にだけ税金かかるんだと思ってました
あと新築マンションって5年間は固定資産税半額ですよね
日商エステムさんからどの位の金額請求くるんだろ？？
固定資産税の支払い算出も添付されてるのですか？

[550: マンション住民さん]

549です。1月1日時点で未完成なら建物には税金がかからないって書き込みたかったのです
失礼しましたm(_ _)m

[551: マンション住民さん]

548さん。
固定資産税って1月1日時点の所有者に請求がいくけど、
請求の期間は4月1日～3月31日だから今回のは1年分じゃないですかね？

[552: 548です。]

551さん
固定資産税は期間という考え方はありません。
1月1日の所有者に当該年の課税を行うということになります。
今回のように所有期間による按分をする場合は法律で決まっているわけではなく、当事者間での合意事項となります。

[553: 548です。]

551さん
すみません。
言葉足らずでした。
契約書での基準日が4月1日からになっているということであれば、書かれている通り、契約者側の10割負担になってしまいますね。

それにしても5年以降、軽減措置が終了したらということを考えると頭が痛いです。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも固定資産税の請求まだ来ていません。
怪しい？チラシみたいなのも、
前回はありましたが、
今回はありませんでした。