アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[264: マンション住民さん]

矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。

構造やボイド厚に依存しますが、それらの能力にも限界はありますので、結局は階上の住人の気配りに依存する要素が大きいでしょうね。

私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
＃未だに環状族が走っているのですねー。

[265: マンション住民]

>>矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。
仮に300としても、直径170のボイドが入っていますから、コンクリの厚みとしてはしれています。

>>私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
私も同感です。南面の幹線道路沿いの壁くらいはRCにして欲しかったですね。
いくらサッシが二重でも道路騒音に関しては壊滅的です。
高層マンションでのALC工法は理解できますが、
たかだか11階建で、ベランダ側・通路側すべてALCというのは、安上がり仕上げ以外の何ものでもないですよ。
また誘発目地のしまい方もザツで気になります。

[266: マンション住民]

追記です。
思い出しましたが、当方内覧会の時に大末建設の方からスラブ厚は350と聞きました。
一度私もかなばかりを確認してみます。

[268: 住民でない人さん]

外の音は案外、窓のサッシから漏れて入ってくる場合がほとんどです。

これは「二重サッシ」で解決します。

調べてみてください。

上階の音ははっきり言って、対処の仕様がないです。

[269: 入居済みさん]

No.268さん
サンキュー
一回調べてみるぜよ

[270: マンション住民さん]

263さん

今さらながらですが、私も内覧会の時に初めて建物を見てビックリしました。
内覧会当日エレベータを降りて外廊下を歩いてて「えっえっ、ALC？」。
てっきりRC造と思っていたので、ベランダ側もALCで正直「だまされた」という気分でした。
鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。

[271: 契約済みさん]

270さんが言ってるようなマンションはけっこう多いです。

表記に一部ALCと書かれてるのはほぼ、この類の施工になってます。

表記の仕方がセコいんですよね。

騙されたと思うのは契約者側からしたら当然と思います。

こういう素人ではわからない所で、コストダウンを目いっぱいするんですよ。

長谷工でコストダウンのマンションはたいがいこういう施工です。

最近はほんと多いですよ。

[272: 住民さんX]

みなさんALCとかボイドスラブとかやたら詳しいのに不満たらたらなんですね。
私も上階からのピアノの音と東棟ですが道路騒音が予想以上でしたが、がまん範囲内でした。
あとは天井に吸音材でも張り付けるしかないのではないでしょうか。
何よりも駐車場と駐輪場のスペースには満足でした。屋根付きで自転車３台も駐められるのに狭いという人や、アルコーブに駐めている人は一体何台を求めているのかと思います。いくつか中古マンションみましたけど廊下や入り口まで目一杯おいてるところもあります。来客用自転車駐輪場は必要かも。バイク駐輪場は将来もう少し必要になりそうですね。

[273: マンション住民]

>>鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。
こういったドブの非常階段は最近のマンションに多いですよ。
ドブの階段は管理費（ランニングコスト）も安いですし、躯体と縁が切れている等利点も多いです。
意匠を除けばそうそう問題ないように思います。

[274: 住民でない人さん]

>>272さん

天井に吸音材なんか貼っても意味ないですよ。
上階、騒音でしらべるとわかります。
防音のプロでもお手上げなんで。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時全てのマンションが二重天井なので
、自室の天井に吸音材は意味なし。
天井裏はバスから個室からリビングまで空洞が繋がっているので、全部ひっぺがしてスラブに貼り付けないと

[276: マンション住民さん]

逆位相の音で打ち消し合う装置を付けるとか。
最近はヘッドフォンにも搭載されるぐらいだから、実用化されないですかね？

建物の騒音は伝わり方が複雑なので簡単ではないかもしれませんが...

[277: 入居済み住民さん]

みなさんそんなに音が気になられるんですね。

私は両隣にお子さんと犬がおられますが、全く声も聞こえたことがありません。
上からは、何かを落したような音はたまに小さく聞こえますが、それも気になるほどではないです。

道路からの音はそこそこ聞こえますが、それはある程度覚悟していましたし、
眠れないほどでもないので許容範囲内だと思っています。

[280: 入居済みさん]

>>275さん

このマンションは二重天井じゃないですよ。

[292: ちゃんた]

えらい飛んでるけど282のあと何があったの？

[293: 契約済みさん]

幽霊話で盛り上がっておりましたよ♪

[295: 入居済みさん]

上方の生活音ほんとに醜い。
我が家では引越し話もでるくらいに響いています。
ベトナムじゃないですが我慢の限界があります。
言いにくいですけど一度苦情を言いに行きます。

[296: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[297: 住民さんＣ]

>>295
上階の生活音が気になる方って、一体どういう生活環境なんですかね？
夜勤で、昼間、家にいらっしゃる方とか、朝早いんで夜８時くらいには就寝される？

上階の方の生活リズムが異常で、夜中に帰ってきて未明までドタバタしているとか。
ピアノ等楽器、ルームランナーとかマッサージ器とか健康器具がうるさいとか？

[298: マンション住民さん]

みなさん本当にここに住まれてる方でしょうか？

実際に私が暮らしている限り、隣のお子さんや犬の鳴き声ひとつ聞こえたことはありません。
ここの書き込みをみて壁に耳を当ててもみましたが全く何も聞こえません。

道路の騒音や、廊下側の部屋で廊下を歩く人の大きな声は聞こえるときがありますが…。

このマンションにはない「２重サッシ」との言葉が出てきたり、住人でない方かと疑われる書き込みが多いような気がします。

[299: マンション住民]

私の周辺には小さいお子さんがいないのでラッキーかな？
って思います。
多少は上階からします
私たちは契約の時に上階のお子さんの年令聞きました
以前住んでたとこ最悪だったので・・
隣の引越しの時はガターんと音響いてました
なので当たりハズレあると思います。

[300: マンション住民]

299
小さいお子さんがいてる家庭かどうかを確認してから契約しました

[301: 入居者]

マンションって集合住宅ですよね
それなりのマナーやお子さんのしつけが必要ですよね
上階の音、気にならない人もいるので
響くのは、やはりそれ相応の騒音があると思います
一度ネットで上階騒音トラブルで検索して下さい
損害賠償請求された件もあるので

[303: マンション住民]

エレベーターのセキュリティー設定を行うと貼ってましたがこれからエレベーターに乗る時鍵が必要ってことですか？
宅配業者が来たらエレベーター勝手に乗れなくなるのですか？
友人知人来た時もオートロック解除してロビーまでお迎え？

[304: マンション住民さん]

これからは鍵が必要になるようですね。

内覧会のときに説明されてましたが、インターホンで解錠したあと、
しばらく(3分だったかな？)は鍵ナシで呼び出せるそうです。

[305: マンション住民]

そうなんですかっ。。。
手間が掛かるのかと思って(＞人＜;)

ありがとうございました

[306: マンション住民さん]

>305さん

わかりやすいページがありましたので、ご参考までに。
http://www.hbs.co.jp/lineup/equipment-system/apartmentsecurityw.html

[307: マンション住民]

内覧会の日にちを変更してもらったので説明を受けておらず最近ガレージのシャッターも鍵で開閉できると人が操作してるのを見て知りました
他も説明受けてないことあるんだろーな。
この掲示板役に立ちますね
ありがとうございます

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知の方教えてください。

ゴミ捨てに行き、かぎを忘れてることを思い出した場合、
マンション内に入ることは可能なのでしょうか？？
先日は家に人がいたので開けてもらえたのですが
一人の時って締め出しになりますか？！

[310: 入居済みさん]

>308さん
なりますよ。
それで入れるのであれば、セキュリティの意味がありません。

[311: 契約済みさん]

ホテルのオートロックと同じです。

契約者の方のみにＩＣチップでも埋め込めるなら、締め出し問題は解消されるかもしれませんね。

[312: マンション住民]

誰かマンション内に知り合いがいればオートロック解除してもらえるかな？
部屋にいてれば。。。
私はそんなお友達いませんが

[313: マンション住民さん]

自宅に誰もいなくなる状況で、家を空けるのに鍵かけないのですか？