アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[251: 入居済みさん]

最近、小学生か中学生の男の子6.７人がエントランスのソファーでゲームをするたまり場に
なっているのが、とても気になります。

土足でソファーに上がったり、共用の場所なのに大きな声を出したり。

どうにかならないものでしょうか・・・

マンション住まいが初めてなので、わかりませんが普通の光景なのでしょうか・・・

[252: マンション住民]

そうですよね(ｰｰ;)
あのソファーボロボロになったら私たちの修繕費で買い替えですよ
家でゲームして欲しい アイズの子の
自転車もアルコープに置いて、エレベーターに破損でもしたら私たちの修繕費から
管理人さんが注意書きしてくれてるお便りの紙もインク代金も私たちの管理費から捻出ですよね
粗大ごみ市で回収無料ですけど業者回収だとトラック1台分高額ですよね〜
住民しだいですよね

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普段は昼間家にいないからわからなかったけど、ガキの走り回る足音がリビングまで響き渡ってかなり不快。

[254: 契約済みさん]

ファミリーマンションと分かった上で契約したのですか？

[255: マンション住民]

確かに上階の音は結構気になりますね。
天井高を確保したせいでスラブ厚がかなり薄いようです。

[256: マンション住民さん]

私もノイローゼ気味です。
上階が○の子２人で、運が悪かった…
早く大きくなってほしいわ。
それにしても、床の構造大丈夫かな？
なんか鶴見区の賃貸マンションの方が、音が響かない感じがしますわ…　

[257: m]

エントランスで男の子達がゲームしていたの、私も見ました。
普通にゲームするならまだしも、
土足でソファに上がられていたら
確かに嫌ですよね。

ファミリー層向けなので、
ある程度は仕方ないんでしょうけど。

自転車の件は、
私は購入の時3台停めれると聞いていました。

我が家は2台所持なので、ゆとりありますが、
3台だとかなりキツキツになりそうですよね。

[258: マンション住民]

大人用自転車４台止めてるところもありますよ（・Q・;）

[259: 入居済みさん]

>>私もノイローゼ気味です。
当方もノイローゼ気味です。

>>なんか鶴見区の賃貸マンションの方が、音が響かない感じがしますわ…
確かに。当方も鶴見区の賃貸マンションの方が静かでした。
スラブに関しては、当初説明でサイレントボイドと聞いてたのですが、ただのボイドのようですね。反響しまくりです。
　

[260: 入居済みさん]

確かに自転車置き場は、もう少し広いような説明を受けていました。

バイク置き場に自転車停めてらっしゃるかたもいらっしゃるみたいですね。（管理会社が認めてるか分かりません)

252 257さん

今の時代、悲しいですが簡単に注意できないです。
逆上されても困るし、親もどんな方かわからないし。。
あまりにもひどければ、管理人さんに伝えるつもりです。

[261: マンション住民]

こんな安価なマンション床や壁薄いに決まってる

私たちは想定内です

後＋1000万高ければ我慢できなかった事だが安いので覚悟が必要です

[262: 入居済みさん]

ノイローゼ気味になるほど子供の足音は気になるんですね。。うちも小さい子供がいるので下の階の方がどう思われてるのか不安です。。うちの上の階にはお子様がいますがそれほど気になる音ではないですけど。

[263: マンション住民]

確かに仰る通りです。
このマンションは構造壁以外は、ほとんどALCです。
ホームページの物件概要には「RC造・11階建」と謳っていましたが、ウソっぱちですね。
本来なら「RC造（一部ALC）」と記載すべきです。

[264: マンション住民さん]

矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。

構造やボイド厚に依存しますが、それらの能力にも限界はありますので、結局は階上の住人の気配りに依存する要素が大きいでしょうね。

私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
＃未だに環状族が走っているのですねー。

[265: マンション住民]

>>矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。
仮に300としても、直径170のボイドが入っていますから、コンクリの厚みとしてはしれています。

>>私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
私も同感です。南面の幹線道路沿いの壁くらいはRCにして欲しかったですね。
いくらサッシが二重でも道路騒音に関しては壊滅的です。
高層マンションでのALC工法は理解できますが、
たかだか11階建で、ベランダ側・通路側すべてALCというのは、安上がり仕上げ以外の何ものでもないですよ。
また誘発目地のしまい方もザツで気になります。

[266: マンション住民]

追記です。
思い出しましたが、当方内覧会の時に大末建設の方からスラブ厚は350と聞きました。
一度私もかなばかりを確認してみます。

[268: 住民でない人さん]

外の音は案外、窓のサッシから漏れて入ってくる場合がほとんどです。

これは「二重サッシ」で解決します。

調べてみてください。

上階の音ははっきり言って、対処の仕様がないです。

[269: 入居済みさん]

No.268さん
サンキュー
一回調べてみるぜよ

[270: マンション住民さん]

263さん

今さらながらですが、私も内覧会の時に初めて建物を見てビックリしました。
内覧会当日エレベータを降りて外廊下を歩いてて「えっえっ、ALC？」。
てっきりRC造と思っていたので、ベランダ側もALCで正直「だまされた」という気分でした。
鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。

[271: 契約済みさん]

270さんが言ってるようなマンションはけっこう多いです。

表記に一部ALCと書かれてるのはほぼ、この類の施工になってます。

表記の仕方がセコいんですよね。

騙されたと思うのは契約者側からしたら当然と思います。

こういう素人ではわからない所で、コストダウンを目いっぱいするんですよ。

長谷工でコストダウンのマンションはたいがいこういう施工です。

最近はほんと多いですよ。

[272: 住民さんX]

みなさんALCとかボイドスラブとかやたら詳しいのに不満たらたらなんですね。
私も上階からのピアノの音と東棟ですが道路騒音が予想以上でしたが、がまん範囲内でした。
あとは天井に吸音材でも張り付けるしかないのではないでしょうか。
何よりも駐車場と駐輪場のスペースには満足でした。屋根付きで自転車３台も駐められるのに狭いという人や、アルコーブに駐めている人は一体何台を求めているのかと思います。いくつか中古マンションみましたけど廊下や入り口まで目一杯おいてるところもあります。来客用自転車駐輪場は必要かも。バイク駐輪場は将来もう少し必要になりそうですね。

[273: マンション住民]

>>鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。
こういったドブの非常階段は最近のマンションに多いですよ。
ドブの階段は管理費（ランニングコスト）も安いですし、躯体と縁が切れている等利点も多いです。
意匠を除けばそうそう問題ないように思います。

[274: 住民でない人さん]

>>272さん

天井に吸音材なんか貼っても意味ないですよ。
上階、騒音でしらべるとわかります。
防音のプロでもお手上げなんで。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時全てのマンションが二重天井なので
、自室の天井に吸音材は意味なし。
天井裏はバスから個室からリビングまで空洞が繋がっているので、全部ひっぺがしてスラブに貼り付けないと

[276: マンション住民さん]

逆位相の音で打ち消し合う装置を付けるとか。
最近はヘッドフォンにも搭載されるぐらいだから、実用化されないですかね？

建物の騒音は伝わり方が複雑なので簡単ではないかもしれませんが...

[277: 入居済み住民さん]

みなさんそんなに音が気になられるんですね。

私は両隣にお子さんと犬がおられますが、全く声も聞こえたことがありません。
上からは、何かを落したような音はたまに小さく聞こえますが、それも気になるほどではないです。

道路からの音はそこそこ聞こえますが、それはある程度覚悟していましたし、
眠れないほどでもないので許容範囲内だと思っています。

[280: 入居済みさん]

>>275さん

このマンションは二重天井じゃないですよ。

[292: ちゃんた]

えらい飛んでるけど282のあと何があったの？

[293: 契約済みさん]

幽霊話で盛り上がっておりましたよ♪

[295: 入居済みさん]

上方の生活音ほんとに醜い。
我が家では引越し話もでるくらいに響いています。
ベトナムじゃないですが我慢の限界があります。
言いにくいですけど一度苦情を言いに行きます。

[296: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[297: 住民さんＣ]

>>295
上階の生活音が気になる方って、一体どういう生活環境なんですかね？
夜勤で、昼間、家にいらっしゃる方とか、朝早いんで夜８時くらいには就寝される？

上階の方の生活リズムが異常で、夜中に帰ってきて未明までドタバタしているとか。
ピアノ等楽器、ルームランナーとかマッサージ器とか健康器具がうるさいとか？

[298: マンション住民さん]

みなさん本当にここに住まれてる方でしょうか？

実際に私が暮らしている限り、隣のお子さんや犬の鳴き声ひとつ聞こえたことはありません。
ここの書き込みをみて壁に耳を当ててもみましたが全く何も聞こえません。

道路の騒音や、廊下側の部屋で廊下を歩く人の大きな声は聞こえるときがありますが…。

このマンションにはない「２重サッシ」との言葉が出てきたり、住人でない方かと疑われる書き込みが多いような気がします。

[299: マンション住民]

私の周辺には小さいお子さんがいないのでラッキーかな？
って思います。
多少は上階からします
私たちは契約の時に上階のお子さんの年令聞きました
以前住んでたとこ最悪だったので・・
隣の引越しの時はガターんと音響いてました
なので当たりハズレあると思います。

[300: マンション住民]

299
小さいお子さんがいてる家庭かどうかを確認してから契約しました

[301: 入居者]

マンションって集合住宅ですよね
それなりのマナーやお子さんのしつけが必要ですよね
上階の音、気にならない人もいるので
響くのは、やはりそれ相応の騒音があると思います
一度ネットで上階騒音トラブルで検索して下さい
損害賠償請求された件もあるので

[303: マンション住民]

エレベーターのセキュリティー設定を行うと貼ってましたがこれからエレベーターに乗る時鍵が必要ってことですか？
宅配業者が来たらエレベーター勝手に乗れなくなるのですか？
友人知人来た時もオートロック解除してロビーまでお迎え？

[304: マンション住民さん]

これからは鍵が必要になるようですね。

内覧会のときに説明されてましたが、インターホンで解錠したあと、
しばらく(3分だったかな？)は鍵ナシで呼び出せるそうです。

[305: マンション住民]

そうなんですかっ。。。
手間が掛かるのかと思って(＞人＜;)

ありがとうございました

[306: マンション住民さん]

>305さん

わかりやすいページがありましたので、ご参考までに。
http://www.hbs.co.jp/lineup/equipment-system/apartmentsecurityw.html

[307: マンション住民]

内覧会の日にちを変更してもらったので説明を受けておらず最近ガレージのシャッターも鍵で開閉できると人が操作してるのを見て知りました
他も説明受けてないことあるんだろーな。
この掲示板役に立ちますね
ありがとうございます

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知の方教えてください。

ゴミ捨てに行き、かぎを忘れてることを思い出した場合、
マンション内に入ることは可能なのでしょうか？？
先日は家に人がいたので開けてもらえたのですが
一人の時って締め出しになりますか？！

[310: 入居済みさん]

>308さん
なりますよ。
それで入れるのであれば、セキュリティの意味がありません。

[311: 契約済みさん]

ホテルのオートロックと同じです。

契約者の方のみにＩＣチップでも埋め込めるなら、締め出し問題は解消されるかもしれませんね。

[312: マンション住民]

誰かマンション内に知り合いがいればオートロック解除してもらえるかな？
部屋にいてれば。。。
私はそんなお友達いませんが

[313: マンション住民さん]

自宅に誰もいなくなる状況で、家を空けるのに鍵かけないのですか？

[314: マンション住民さん]

突然ですが、駐車場が臭い時ありませんか？

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
臭い気になっていました。下水の悪臭がします。
特に雨の日、酷いですね…
駐車場のコンクリート製の階段も水はけが悪く、とても危険だと思っていました。雨の日は憂鬱です。
あの階段は設計ミスのような気がしてなりません

[316: マンション住民さん]

あれは、設計ミスですね

話しないとあきませんね。

[317: マンション住民さん]

あの階段は、雨が降るたびに水たまってびちゃびちゃになっていますね。
あの手の階段は排水溝か傾斜がついてるものだと思っていたのですが設計ミスだったのですね。

[318: 入居済み住民さん]

臭いの件、
洗車スペースの下にディスポーザー処理槽があるようですがそれが原因とか？

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション裏にある川が雨降りの日はかなり悪臭がします。

[320: 入居者]

このマンションの子供マジうるさい

いくらファミリー向けとはいえ

廊下は走り回るしエレベーターで遊んでるしロビーでもうるさい

親も側に居るのに注意もない

低所得者のファミリーマンションやから仕方ない？

[321: 入居済みさん]

普段は通勤に自転車を使わないので、久しぶりに
自転車を見に行くと我が家の駐輪スペースに知らない自転車が止めてありました！(−_−＃)
即、引っ張り出しましたので、お心当たりがある方は
自分の与えられたスペースにどうぞ！！

[322: ぽんたさん]

320さん

まぁまぁ、落ち着いてくださいな。
子供は悪くないですよ。
周りにいて注意しない親、大人が悪いんです。
ここで書き込みをされている320さんは該当のお子さんに直接注意されましたか？
子供も注意すればきちんと分かってくれる子もいます。
ファミリーマンションなんですから、元気な子供たちもたくさん居ます。
低所得者層の子供と一括りにはしないでください。子供は親を選べませんから。
ただ、低所得者層の親はそれなりのレベルの人間しかおらんでな。
それはつくづく思うでな。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ？来客用駐車場お金いるの？
聞いて無いけど。。

[325: 入居済みさん]

私、低所得かもしれませんが、別にマナー悪くありませんし、一括りにしないでもらいたいです。他の方のマナーの悪さにうんざりしてるぐらいなのに。
子供がうるさいのは仕方ないことではないかと思いますが。どこのマンションでも同じことだと思います。それが嫌ならファミリー向けマンションがあなたに向いてないのでは？

[326: 入居者]

エレベーターおもちゃ替りに遊ばせてるから言われても仕方ない
いつも11階まで上がってナカナカ来ないと思ったら子供だけが沢山乗ってて
人に迷惑掛けてるんですよ!
ファミリー向けであろうがなかろうが親の意識がなさすぎで
迷惑行為されてるからこんな書き込みしてしまうの。。。
遊ばせてるのこの前の書き込みのお子さんかしら？ 笑

[327: 入居済みさん]

326さん
私325ですが、子供はいませんけど何か？

[328: 入居者]

子供育てたことない人にはわかりませんねっ

すみません

こんな内容ない書き込みやめます

[329: マンション住民さん]

管理人さんからの注意書き沢山入ってましたね
直接言うのですか？ポストに投函するの？(管理人さんの)
こんな内容がいつも入ってる。と言うと安いマンションだから仕方ないと友人に言われました
安い＝マナー悪いんだろーなと改めて実感です
この辺りはひったくり大阪ワースト３に入っているので気を付けて下さい

[330: 入居済みさん]

ゴミ捨てもかなり適当ですしね。
「当日の7時まで」なのだから3日前でも良いだろ、って言われたら確かにそうなんですが。

[331: ぽんたさん]

マナーの善し悪しは自分で判断するものではない。
周りの人間がどう感じるかだ。

[332: マンション住民さん]

マナーやら躾やらも大事ですが、契約時に渡された管理規約集は、ちゃんと読んでいますか？＞ALL

家電の取説は読まなくても他人に迷惑かかることないですが、管理規約は熟読しておかないと他人に迷惑がかかるので、少なくともどんなことが書いてあるのか把握しておかないと、あとあと恥かきます。

たびたび、話が出てくる駐輪場の件もご丁寧にサイズと「原則２台」という旨が記載されています。

[333: マンション住民さん]

追記

>324さん

管理規約集のP.51を参照ください。
明記されています。

[334: 住民さんＣ]

私も規約読んでないのですが、来客用駐車場は有料なんですか。
周辺のタイムズなどの駐車場より高めですが、無届け・乱用・長期独占化の歯止めになりそうですね。
駐車場３階の空いているスペースも安く駐められないものか。
一方で、駐車場ではないエントランス等に長時間とめる人が出てきそうですね。

またマンション真下の通り抜け部分に車を止めると、右側から住人の子供が飛び出してくるので、
あそこに車駐めないよう三角コーンでも建てると良いのですが。

[335: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[336: マンション住民さん]

334さん
駐車場はもちろん有料ですよ
今知ったのですか？？？
勝手に停めててみんな迷惑してるってポストに入ってませんでしたか？
出入口付近に駐車してて警察に通報するともありました
知らない人がいるってことに驚きです

[337: 入居済みさん]

この掲示板ってここに住んでるひとだけが書き込みしてるの？
なりすまし・・・もいるのかな？
知り合いに掲示板教えたから書き込みとかしてないよね
総会で話し合うのが一番ですよね
総会ってあるの？

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わざわざ、なりすまして書く意味あるの？
なんかメリットある？

[339: 324]

>>333さん
ありがとうございます。
恥ずかしながらしりませんでした。

[340: ぽんたさん]

まずさ、重要事項や規約書を見てから掲示板に書こうよ。
説明書あるのに読まずに分かりません言うてる人間の相談を誰が真剣に答えたくなる？

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか殺伐とした雰囲気なってきたね。
しかし、せっかく買ったマンションだから良くしていこう。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324
私も駐車場料金かかること聞いていませんでした。
規約にも記入はないかと…
予約が必要なことはもちろん知っていましたが、
来客用の料金ってどのように請求されるんですかね。
駐車場料金に加算なのかなぁ

[343: マンション住民さん]

>342さん
>私も駐車場料金かかること聞いていませんでした。
>規約にも記入はないかと…

規約集のP.51に書いてあるって、333で回答してくれてますよ。
行数まで書かないと駄目ですか？

規約を読んでから、書き込んでいますか？
配布された規約に差があるのであれば、それはそれで問題ですが私の持っている規約には書いてあります。


あえて苦言を呈します。
「聞いてない」と皆さんおっしゃいますが、何から何まで誰かに教えてもらわないと駄目なのでしょうか？
配布されたものを、ちゃんと読んでください。
それとも、総会の場で何時間もかけて読み合わせするとか言われたら参加しますか？


>341さん
殺伐？
いえいえ、ゲンナリですよ。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343さん
投稿した後に、333さんが回答して下さってることに
気付きました。
きちんと読まずに投稿した私のミスです。
不快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。

[345: マンション住民さん]

みんなテンション上げていこうや！

[346: マンション住民さん]

修繕費も数年に一度上がりますよー

知らなかった。聞いてない。と言わないように☆彡

[347: 入居済みさん]

来客用は無料ですよ。
予約しないと駄目なだけですよ。

[348: マンション住民さん]

>347さん

無料ってどこに書いてありましたか？
私も無料で利用できたら嬉しいので教えてください。

[349: ぽんたさん]

勝手に置いたら無料。という認識でいるだけじゃない？
きちんと配付されたもの、契約書は見よな♪

[350: マンション住民さん]

管理費とかと一緒に請求されるって聞いたけど。