アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[123: よしとも]

我が家の指摘箇所は多々ありましたが、一つ一つは小さなもので、大きなものが無かっただけでも一安心しています。
しかし、ガラスの傷を指摘したところ、「今から直すとなると、業者に一旦引き渡し、手直しした上での再設置になると思いますが、とりあえず業者がどう判断するのか、分からないないので…」と、皆さまが書かれているように、遠回しに「直すのに時間がかかるなら、このまま使えば」的な、なんとも曖昧すぎて、不安を煽られただけでした。
とりあえず、再内覧がどうなっているのか、期待せず待ちたいと思いますが…

[124: ルイ]

123さん

あらら…結構皆さん、遠回しな感じでそう言われてるんですねぇ。
でも、どこの箇所かわかりませんが、指摘箇所はしっかり直して頂きたいですよね。
ベランダのガラス手摺なんかだと大変です(･･;)

我が家も指摘箇所は多かったですが、大掛かりな補修はなさそうだったので安心しました。
でも、再内覧会まであと一週間ほどなので…
あんなにあった箇所が、果たして全部直っているかどうかかなり気になります。
指摘箇所はブルーテープと一緒に全て、写真に収めていますので、再内覧会では一箇所づつチェックしていくことになると思います。あー‼︎ドキドキする（笑）

ところで、重量のある家具が何点かあるのですが鍵の引き渡し当日に、先にタイルカーペットを敷いたりは出来るんですかね。
床の保護の為にも、出来るなら家具搬入前にその部屋だけでも敷いて置きたいのですが…。
引越しが21日なので、当日は出来ないしな…。

[125: 引越前さん]

内覧での指摘事項が残っていて不安な方もいらっしゃる状況ですが、残金の振込と鍵引き渡しの案内が来ていましたね。

>124さん
引き渡し後は権利は委譲されているので、何をしても問題ないはずですよ。
そもそも、鍵が引き渡されるので、デベもゼネコンも家主の許可なく、部屋には入れなくなります。

20日の引き渡し以降で制限がかかるのは業者による引越作業のみで、購入した家財の配達搬入や、個人での引越作業には制限はありません。

[126: 入居前さん]

教えて下さい！

マンション（不動産）購入後の必要な手続きって何がありますか？
「不動産取得税の申告」ってしないとダメですよね？
他に必要な手続き等、教えて下さい。
宜しくお願いします！

[127: ルイ]

皆さん、こんばんわ(・・)ノ

125さん
有難う御座います‼︎
これで安心して眠れます〜（笑）
まず、20日に鍵貰って1度今の家へ帰宅してアレ持って行って〜、でもカーペット敷けなかったらなぁ〜とか
悶々と考えてたら、睡眠不足に(-｡-;
引越し頑張るぞー‼︎

126さん
不動産取得税の申告はしなくてはいけないですね！
市区町村によって申告の方法は変わるみたいですが、大東市はどうなのでしょうか。
入居の楽しみばかり考えて、その後の手続きの事を考えて無かったらだめですねf^_^;
恥ずかしながら、私は勉強不足です。
どなたか、詳しい方教えて下さい(＞人＜;)

ところで皆さん、再内覧会がある方にお伺いしたいのですが。
先日、我が家にも残金の振込の用紙が届きましたが、
やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？
もしきちんと直ってなくて、引き渡しが3月中の入居に間に合わなかったら増税が…とか、
決算だからきちんと直ってなくても無理やり引き渡ししよーとされたらどうしようとか、不吉なことを考えてます(･_･;

[128: 再内覧前さん]

>127さん

>やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？

そうでうすね。
ただ、今週末の再内覧で修正が残った場合には振込が間に合わない可能性もあると思います。

契約者の振込が完了しないとデベも引き渡しができず、3月中に間に合わないというケースも。
引き渡しが(3月中に)完了しない場合、消費税の問題がでてくるので、何としても3月中に引き渡しは実施されると思います。
＃日商も大末も自分たちで3%の差分を被る想定はしていないかと。

金を貰ったゼネコンは今まで以上に動きが悪くなるという事例があるので、修正部分が残ってしまった場合は、建設会社と協議をして、残りの部分は引き渡し以降でも全て対応する旨を公正証書などの効力のある書類として取り交わすぐらいなことをしないといけなさそうですね。

日商もそのあたりは我関せずのいい加減な対応しそう。
大末もゼネコンのプライドを見せてくれると良いのですが..

[129: ルイ]

皆様、こんにちは！

今日は金曜日なので、早い方は今日から再内覧会なのではないでしょうか。
もちろん指摘箇所の数や状況によっても変わってくると思いますが、
きちんと修正されているのでしょうか。
私は日曜なのですが、ドキドキしています。

今日、再内覧会だった方いらっしゃいましたら、
良ければ感想お聞かせ下さい(＞人＜;)

128さん

やはりそうですよね。
初めてで分からない事ばかりで戸惑っていますが、
こちらで色々聞かせて頂いて、勉強させて頂いております。
有難う御座いますm(_ _)m
きちんと直っていて心配無用な状態でありますように、祈っています（笑）

[130: 契約済みさん]

初めまして。
先日、やっと契約が出来ました。
今さらなのですが、聞くに聞けなくて…
お風呂はサーモバスなのでしょうか？
わかる方お願いします。

[131: 再内覧前さん]

>130さん

アイズシティに採用されているユニットバスは、Panasonicのi-Xという商品です。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/sp/

その中では、保温浴槽となっているようですので、いわゆるサーモバスに該当するのではないかと思います。
ただ、大規模マンションの場合は特別発注で市販と異なる仕様が採用されている可能性もあるので断言はできません。

[132: 契約済みさん]

131さん

そうなのですね！

商品名まて教えて頂き、ありがとうございました。

[133: よしとも]

こんにちは。
本日、再内覧行ってきました。
指摘箇所は一部間に合わなかったものを除き、全て綺麗になっていました。
…しかし、内覧会には無かったハズの箇所に、エンピツで線を書いたような傷や、床に塗料が付着していたりと、再内覧なのに、別箇所の指摘をしなければいけない羽目になりました(´-ω-`)
この様子だと、鍵の引き渡しまで気が抜け無さそうです。

[134: ルイ]

133さん

再内覧会、お疲れ様でした‼︎

間に合わない修正箇所もあるのですね(>_<)
それにしても…修正する為に入室した作業員が、また別の傷や汚れを付けてしまう…
二次災害と言うらしいです。
せっかく綺麗に直ってるか、ドキドキしながら迎えた本日が、
まさか‼︎って感じですよね…。

うちも今日だったんですが、一箇所修正忘れがあったものの、
大した事では無かったので。
とりあえず現状引き渡しにサインしてきましたが、
後からなんだかんだ出てくるのではと、ヒヤヒヤしています(･_･;

[135: 契約済みさん]

教えていただきたいのですが、
冷蔵庫設置場所の高さ、測っておられる方
いらっしゃいましたら教えて下さい(>_<)

180の高さの冷蔵庫おけますでしょうか？？？

[136: 引越前さん]

135さん
冷蔵庫の高さ１８０cm OKですよ〜！

[137: 入居前さん]

こんばんは〜

入居の日の電気、ガス、水道についてなのですが。
電気は送電で入居時から特に連絡せず使用出来ますよね。
ガスは開栓に立会いが必要ですよね。
水道は、、、なんと説明がありましたか？
ど忘れしてしまいました。

教えてください。

[138: 入居前さん]

>137

水道は立ち会いの必要はないですよ。
電話で必要事項の連絡をすれば良いはずです。

詳細は大東市水道局のページをご確認ください。

http://www.city.daito.lg.jp/mokutekibetsu/tennyu_tenshutsu/suido_tetsu...

[139: 契約済みさん]

質問しておいて、礼のひとつも言えないのが住人になるのかい。

先が思いやられるわ。

[140: 入居前さん]

No.139さん
引越し前でみなさん
色々と忙しいのではないでしょうか？
たかが、インターネットでのやりとりで
そんな事をおっしゃる方が入居者さんの中に居ると思うと
残念です。
この板で、誰も礼を言ってもらおうなんて思って質問に答えていませんよ！
引越し前です！気楽にいきましょうよ〜！！
鍵の受け渡し迄あと少し！
楽しみですね〜！

[141: 入居直前さん]

いよいよ、あと1週間を切りましたね♪
契約してから、あんなに長い時間だったのに、やっぱり直前ともなるとバタバタと忙しいです。

社会人になって4月は単なる年度の変わり目でしかなかったのですが今年は久々に新年度新生活な気分が味わえそうです。

[142: 入居前さん]

138さん

御礼が遅れまして、大変失礼致しましたm(_ _)m
そしてURLまで添付していただき、ありがとうございます。
本日、ホームページを確認して水道局へ連絡を入れました。
これで転居先で安心して引越しの後片付けができます。
ありがとうございました。

みなさん、ご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。

[143: 入居前さん]

たかがインターネットなんて言わない方が良いです。
顔が見えないインターネットだからこそ気を付ける。

１人の言動で周りの方々が迷惑を被ることだってあります。

[144: 入居前さん]

まぁ、人それぞれで考え方があっていいんじゃないですかね。
質問されてた方も、御礼を言われたのだし。
こうゆう話題は結論が見えないのでやめましょう。
お互い、気持ち良く入居しましょうね。

いよいよ、引き渡しまで一週間をきりましたね。
みなさんは、引越し準備はどこまで進んでいますか？
うちは週末に〜って延ばしてるうちにドンドン時間が迫ってきて、まだ7割って感じでしょうか。
入居当日まで片付けられない物とかもあって、なかなか大変ですね。
も〜う、引越しは懲り懲りです（笑）
色々と入居してからのことをシュミレーションしてみたりしましたが、
やはりゴミ捨てがいつでも出来ないのが、私の中で残念ポイントです。
ディスポーザーあるけど、使えないものもあるし夏はちょっとな〜と。

兎にも角にも、あと少しで新しい生活が待ってます！
このスレでみなさんとお近付きになれたのも、何かの縁だと思います。
入居が完了しても、引き続き宜しくお願いします。

[145: 入居前さん]

>144さん

ちょっとだけ。
人それぞれだからこそマナーやが必要になってくるのでは、と私は思っています。
入居される方はアイズシティの共同管理者となるわけですから。


ゴミ捨ての件ですが、現時点では当日のみ？ということになっているようですが管理組合の話し合いで管理方法は変えられると思いますよ。
世帯数も多いので、開放時間を限定してしまうと混雑してしまったりします。
前日の朝からゴミ出しできるような幅を持たせる運用を決められればと。

[146: 引越前さん]

そもそも、マナーなんて個人のモラルの問題。
自分と同じ考え、行動をする人が正しいとか間違ってるとか基準がおかしい。
何をすればマナーのある人で、何をしなければマナーがないとか、
そうゆうのは個人の胸の内にとどめておけば良いんです。
わざわざ口に出して言わなくても、賛同する人はするし反発する人はする。
口に出してしまえば逆に、自分の考えを押し付けてる人に見えるもの。
お礼を言うのは当たり前かもしれないが、言わなかったから周りの人間が迷惑する訳でもなし。
質問に答えた方だけが、不快に思うかもしれないが第三者が言う事ではないと思う。
こうゆう所でこうゆう話題を切り出すと、答えの出ない論争に掻き回されそのスレが本来の役割を果たさなくなるため、
避けるべきだと。
マンション引越しの楽しい話題で盛り上がりたいのに、最後のスレがこんなじゃ話すタイミング失うよね。
鍵の引き渡しですが、我が家は午後からです。
混雑を防ぐ為、時間の調整をしてるらしいですがバタバタするから午前中が良かったなー。
当日は鍵を受け取った後、何かされますか？

[147: ルイ]

我が家も午後からです‼︎

めちゃくちゃ楽しみです〜(o^^o)
当日はガスの立会いがあるので、どっちにしろいなきゃいけないので
軽くお掃除して、細々したものを設置してきます。

あと少し〜‼︎興奮して睡眠不足です（笑）

[148: よしとも]

いよいよですね！(゜▽゜*)
引越し荷造りも終盤に差し掛かってきて、いよいよだなーと実感しております。
我が家も嬉しくって寝不足になるくらいです。笑
皆さま、入居後もよろしくお願いいたします。
さて、我が家は鍵の引き渡しは朝イチにしてもらいました。
当日は夫婦ともに仕事ですので、再内覧で指摘した箇所をチェックして、そのまま出勤します( ；∀；)
本格的に動き始められるのは、翌日からになりそうです。

[149: ルイ]

いよいよですね〜★
うちは元々荷物が多いので荷造り大変でした（；＿；）
まだあと少し残ってます…

本日、融資実行でしたね。
何か連絡とかあるのかなーと思ってましたけど、何もありませんでした（笑）
なんかまだ実感が湧かない（笑）

ところでみなさん、一斉入居ですが上下左右の方へご挨拶は行かれますか？
うちは子供が居ますし、仕事の都合で帰宅が遅いのでご挨拶に伺った方が良いかなーと思ってるのですが、
逆にご迷惑でしょうか…。
ネットで見てみると、一斉入居では挨拶にいかないとか、そうゆう人付き合いが面倒な方がマンションを購入したりする場合もあるので行かないとか、色々な意見があるのですが。

[150: m]

こんにちは！
今日はついに鍵の引き渡しですね♩

うちは上下左右挨拶にいこうと思ってました！

うちは子どもいるので、
もしお子さんいてる同士なら
一緒に遊んだり、学校へ行ったりなど交流もあるでしょうし。

でも、一斉入居だと、
挨拶なしって場合もあるんですねf^_^;



それと、もしいいアイディアお持ちの方がいれば
教えて欲しいのですが、
カウンターキッチンの開放感あるのが気に入ったものの、
水はねや、ごちゃつきも丸見えですよね？

何かついたてのようなものや、
軽く手元を隠せるようなものを置くなど検討してる方いますか？

いいアイディアあれば、教えて欲しいです。

[151: ルイ]

150さん

引き渡しでしたね‼︎いやー、大人気なく興奮してはしゃいでしまいました（笑）

お子様同士の交流、なるほどです〜。
私もどうしようか悩んでましたが、やはり挨拶に伺う事にしました！
悩んでるなら、行かないより行ったほうがいいですよね。
とても参考になりました。有難うございます。

それから、キッチンの水しぶき防止の件ですが、うちはホームセンターでこんなのを見つけて
早速購入しましたよ〜★
透明だから、あんまり違和感ないし良いと思います(o^^o)
サイズは2サイズあって、大きいほうを買いましたよ〜(*^_^*)

[152: m]

151さん

おぉー！
なるほどฅ(๑•̀ω•́๑)ฅ
わざわざ写真もつけていただいて、
ありがとうございます♩

そんなのがあるんですね！
早速みに行ってみます！

今日は私もすっかりはしゃぎましたw!!

私が今日何組か見かけた入居者の方皆さんいい方そうだったので、余計に嬉しくなりましたー！

[153: 入居前さん]

入居されてる方々住み心地はいかがですか？
私は明日ようやく鍵の引渡しです(*´ｗ｀*)
雑貨屋さんを巡って早く入居したい気持ちが
日々膨らみます。

[154: ルイ]

こんばんはー‼︎

入居して荷解きに忙しく、なかなか来れませんでした(^◇^;)

153さん
私は実際に住んで一週間くらいになりますが、住み心地は…最高です‼︎
お風呂とか前は狭かったので、足伸ばして浸かれるなんて夢みたいです（笑）
ただ、24時間換気がちょっと寒い…
付けっ放しにしておいてくださいって書いてあったのでそうしてますが、
夜は寒いです(;^_^
それと備え付けの物干しに2本竿をかけてますが、
ちょっと物足りない感じです〜。
みなさん、つっぱり式の竿を使ったり室内物干しぽいのを置かれたりしてるんですかね？
その他は収納も多いし、文句なしですね。
まだ上下左右の方が入居されていない様なので、音の響き方が気になります。

上下左右の方が入居されていらっしゃる方、どんな感じでしょうか？

[155: 入居済みさん]

ゴミ捨て場のモラルの無さにガッカリしています。
なんでもかんでも曜日も日にちも関係なく捨てられまくってます。
ゴミ捨て場に自転車まで！あり得ません。こんな人が沢山いるのかと思うとこの先思いやられます。
来客用の駐車場も予約してるのに勝手に止められてる有様です。

[156: よしとも]

みなさまこんにちは。
先日、我が家も無事に入居いたしました。
しかし、荷物たちが溢れており、新生活を楽しむと言う意味では、まだ程遠そうです( ´△｀)
ルイさん
我が家は上下左右もう入居されているようで、上には小さなお子様が住んでおられるようです。
そのためか、日中廊下を走っている音が鈍く小さな音で響いています。
室内で無音で居ると少し気になるかな？という程度ですね。

[157: ルイ]

確かにゴミは大変な事になってますね〜。
我が家も駐車場の予約をしていたのに、使えませんでした。

布団を手摺にかけて干してる方もいらっしゃる様ですし、４月になって引越しピークが済んだら
少しづつ落ち着いてくるのかな〜。

よしともさん
うちも、荷物が沢山でダンボールタワーができてます（笑）
新居を満喫したいのに、荷物が整理出来てないと無理ですねぇ。
音はその程度なのですね！想像以上に筒抜けだったらどーしようと思ってましたが、
少し安心しました。有難うございます(*^_^*)
これからまだまだ、荷物の整理が残ってますが…お互いに片付け頑張りましょう‼︎

早くゆっくりコーヒー飲みたいです。

[158: よしとも]

ごみ置き場、そんなことになっているとは！入居後まだ利用していないので知りませんでした。最低限のマナーは守っていただきたいです。
4月以降、引越しのピークを越えれば落ち着くこと願いたいです。
ルイさん
引越し前に暮らしていたマンションが、ネット上で話題になるような最低な住宅でしたので、今の家で響く音は可愛いくらいです。笑
トイレやお風呂は特に壁が薄く、隣の会話が筒抜けでしたし、下の方の換気扇の音も響くような家だったので、それに比べれば全然大丈夫です。
それでもすごーく神経質な方は気にされるでしょうか…
頑張りましょう!

[159: 入居予定さん]

こういう時こそ、本性が現れるのではないかと思いますよ。
自分(の家)さえ片づけば共有スペースはどうでもよいって人が居住しているのですね。

引越の時だけと、期待するのはどうかと。
自身がこれから生活する新居で「自転車捨てちゃおう」なんて正常な思考回路で思いつきますか？
一事が万事とは良く言ったものです。

結局は自分たちの首しめることになるって理解できないのかな。


ちなみに大東市は粗大ごみの回収は無料です。

[160: 入居済みさん]

ゴミ捨てにある自転車は管理側のものだと聞いたような？
ダンボールはともかく、粗大ゴミらしきものが捨ててあるのは残念ですね。

[161: 働くﾏﾏさん]

安い物件なんだからモラルが低いのは仕方が無いことです。最初からわかっていたことと思います。USJ近くの例のマンションよりはマシかと。まさかバルコニーでバーベキューなんてする人はいないですよね？

[162: 入居済みさん]

当たり前のようにやりそうで怖い。＞バーベキュー
さっそく、アルコーブに自転車おいてるお宅いますよね。
「いちじてき」であることを祈ってますが。

[163: 入居済みさん]

小さい子供がいるのですが
皆さん病院はどこに行かれますか？
諸福には小児科があまりないようで
夜中等の緊急時にどうしたものか…

[164: m]

こんにちは
我が家は子供の病院は住道の方まで行くと何件かあるみたいなので、そっちまで行こうと思ってます。

うたも、荷ほどきがまだまだあるけど、
早くゆっくりしたいですー！

[165: ルイ]

こんばんは★

よしともさん
そうだったんですね。私も前のマンションで子供の足音が煩いと苦情を頂いた事があったので、
音の問題はとても気になってて（ ; ; ）
でも、実際に上下入居されましたがあまり物音もしないので安心しました！
マンションに住む以上、騒音は気を付けないといけませんものね。
はい、お互い頑張りましょう（笑）

小児科の件ですが、一応地元なので私のよく行く病院です。
一番近くてそこそこ人気があるのは、【白築医院】ですね。
アイズシティお隣のマンションとトヨタの間の道を入って2本目くらいかな？右に曲がると右手にありますよ‼︎
昔からある個人の病院ですので、風邪なんかの時には診ていただいてます。

あとは、【こども診療所】
http://www.city.daito.lg.jp/shisetsuannai/yakankyujitsusinryou/1301564...
こちらはいつも診て下さる先生は、一見無口で無愛想に感じますが、たくさんのお子さんを診られてるので
結構正確な診察をしてくださると私は思ってます（笑）
予防接種なんかも予約ですが各種受けられますし、建物の二階では1歳10ヶ月検診なども行われていて、
時間は限られますが、休日診療もされていますので助かります。

緊急時の総合病院ですが、人気があるのは【中野こども病院】ですかね。
http://www.nakano-kodomo.or.jp
かなり混むので、電話確認してください。

あとは【東大阪総合病院】
内科と小児科がありますが、小児科はお休みの日もありますので行かれる前に連絡した方がいいです。
それと【河内総合病院】もしくは【若草第一病院】でしょうか。
私は大体東大阪総合病院を利用しています。

あとー、個人的な意見ですが眼科はモデルルーム近くにある、井上眼科がオススメです。
先生が感じいいし、話しやすいです。
ちなみに歯医者さんはこの辺りは好みのところがなくて、市内へ通ってますし、
動物病院は【とくの動物病院】ここはかなりオススメです！
人気がありすぎて混んでるときが多いですが、先生もとても感じが良い先生でよく診てくださいます。
住所は大阪市ですが、車ですぐそこです。

こんな感じですが、参考になりますか？

[166: 入居済みさん]

ルイさま

163です。すごく丁寧な説明ありがとうございます！
助かります。運転ができないので不便なのですが、どのようにして行くかも考えておこうと思います。

ちなみに質問ついでですみませんが、小児科の耳鼻科でおすすめはありますでしょうか？

もし良ければ教えてください(^_^)

[167: ルイ]

166さん

小児科の耳鼻科は近くでは良い所を知らなくて、私は運転するので野崎にある【かとう耳鼻咽喉科】に通ってます！
小児専門ではないけれど、小さいお子さんも沢山来てますし、
粉薬は苦手だとか多めに欲しいとか、色々要望を聞いて下さいますよ(*^_^*)

近くでなくてすみません…

[168: 入居済みさん]

残り一戸だそうです。
竣工前、入居前完売は惜しくも出来ませんでしたが、意外と人気だったのですね。

安いからでしょ？なんて言われそうですが、売れてるのはやっぱり嬉しいですね(^-^)/

[169: 入居予定さん]

全棟完売と聞きましたよﾟ+(*ﾉｪﾟ)b+ﾟ
早く引っ越し荷物片付け終えたいです(*´ｗ｀*)

[170: 入居済みさん]

ルイさま

ありがとうございます！
近くなくても情報はとてもありがたいです(^_^)
まだご近所さんにも会っていないので、とても親切な方がいると分かり嬉しいです。

[171: 入居済みさん]

169さん

そうなんですね！>完売
ホームページでは残1戸となっていたのですが、既に古い情報だったわけですね。

いずれにしても嬉しいことですね！

[172: m]

住み始めて1週間ほど経ちましたが、
住民の方みなさん挨拶してくれて、
いい人ばかりな感じで嬉しいです♪♪

完売していたんですね！！

ルイさんの病院情報、
我が家も参考にさせていただきますo(*･ω･)ﾉ ｧｨ
ありがとうございます。