アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[101: 内覧前さん]

100さん

私もよく前を通るので工事状況をいつも見ているのですが、
深夜3時頃に１部屋だけ電気がついているのを見た事があります。
さすがに3時だったんで単に消し忘れかなーと思ったのですが、どうなんでしょうね？

2階一番西の部屋はいちばん最後に作られたようですよ。
恐らく、工事車両が下を通過するための高さ確保のためかと。
タイルも貼り直しだったのかはわかりませんが、そのあたりの工事順序も影響してそうですね。

[102: 内覧前さん]

どんな業界でも、納期前は多少はバタバタするものです。

この時期に重機でも搬入されたら、心配にもなりますが(笑)
内装関連はチェックの手直し等の対応をしているのではないでしょうか。

ここまで来たら、あとは内覧でしっかりチェックすることを考えましょう。
デベは３０分を目安になんてアホくさいこと言ってましたが、あんな時間は守る必要ありません。

[103: 内覧前]

No.101さん
それはないと思いますよ、そこの床部分は構造上一番荷の係る部分ですし。
そこを通さないでも迂回できるのでは？
モデルルームの内装・家具を移したのではないでしょか？

[104: 契約済みさん]

103さん

私は素人なので構造のことはよくわかりませんが、
このマンションはここ以外に裏へ抜ける場所はないと思います。
12月に撮った写真があったのですが、やっぱりここだけ部屋がないように見えるのですが…。

[105: 契約済みさん]

もう１枚。。

[106: 内覧前*\(^o^)/*]

こんばんわ★

今日、アイズシティ見て参りました‼︎
駐車場入り口の付近もほぼ、完成していて内覧会が楽しみです。


ところで少し心配なのですが、以前ここでも質問があったと思うのですが、
マンション内にある公園。
パンフレットには【入所者様だけのための】といったフレーズで記載されてたと思うのですが、
実際出来上がった状態を見ると…
外壁の所々に1枚扉ぐらいの空洞があり、その手前道路側に低い花壇がある感じで、
花壇には背の低い草と木が交互に植えられていました。
実際、そこからいくらでもマンション関係者以外の出入りも出来ますし、
逆に入ってしまえば外壁で見えず、防犯的にどーなの？と心配になってしまいました。
それ以前に、門扉自体がきっちりいつでも閉まってるとは思えないですが…。

防犯登録マンションって聞いてたから、大丈夫かなーなんて思ってたんですけど、
パンフレット読み返したら防犯登録マンション【予定】ってなってました…

毎日公園の隣を出入りするのに、不審者や不良の溜まり場などにならないかと不安です…。

[107: 内覧前さん]

公園は誰でも入れる構造です。
私も以前、その件は気になって担当者に問い合わせもしました。

配置的に内部からのアクセスだけにするのは難しかったのではないかと。
実際に不審者や溜り場などになるようでしたら、フェンス等を設置して住民以外が入れないような仕組みを考える必要があるかもしれませんね。

また、門扉も人が出入りするたびに開け閉めするの？という運用上の疑問もあります。
そもそも施錠できるわけではないですよね。

大使館のような不審者を敷地の外部で防ぐという構造には出来ませんので限界はあると思います。

防犯登録マンションは設計段階で認定されるわけではなく、竣工してから検査するようですよ。

[108: 内覧前さん]

内覧会は、今日からでしたね。

本日行かれた方いらっしゃいますか？？
週末なんですけど待ち遠しくて（笑）
どんな感じだったんでしょうか。
結構、指摘箇所あったりするのかなぁ。

[109: ちゃんた]

皆さん、指摘箇所はどれだけありましたか？？
私のところは、26箇所お願いしました。これって少ない方なんですかねぇ？一番ひどいところで、何かぶつけたのか洋室の壁が1cmぐらいの大きさで凹んでましたorz

[110: 内覧前さん]

ちゃんたさん

私は明日なので参考になりませんが、色々なサイトで拝見する限り、結構皆さん指摘箇所はあるみたいですね…。
ですが、画像…酷いですね(-｡-;
内覧会までに明らかに気づくでしょうに。
それでもやはり、指摘忘れすると直して貰えないのでしょうか…。
恐ろしい(~_~;)

私もしっかり見て来ようとおもいます‼︎参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

ちなみにスリッパ以外に何か持って行かれましたか？
例えば水平器とか…。メジャーは持って行きますよね。
持って行って良かった物などあれば、良ければ教えてください★

[111: 引越前さん]

うちは、ほとんど指摘ありませんでした。
ネットでいろいろ書かれているのを事前に読んだこともあり、気合い入れていたのですが、拍子抜けするぐらい問題ありませんでした。

持ち物は、高い場所をチェックしたい場合は小型の脚立なんかは便利かもしれません。
ただ、床に傷がつかないよう脚に布を巻くようにしてください。

床も冷たいのでスリッパは必須です。
それと、室内でも換気口が開いているので、それなりに寒いです。
防寒対策も十分になさってください。

[112: 契約済みさん]

我が家も指摘箇所がたくさんありました。
施工業者の返答にもびっくり！！
不信感が強くなりました。
再内覧まで、不安な気持ちでいっぱいです。

[113: 匿名]

うちも指摘箇所たくさんありました。。
こんなもんなんですか？私は初めてのことなのでとてもビックリしています。
こんなキズ誰が見ても気付くでしょ？ってキズがたくさんありました。全部見つけられたのかとても不安です。
見つからなければラッキーみたいな感じなんでしょうかねぇ。楽しみにしてたのでとても残念でなりません。
中を見ると安かった理由が少しわかった気がします。。

[114: ルイ]

最終日、みなさんお疲れさまでした。

うちも今日、内覧会でした。
指摘箇所が20箇所近くありました(´･_･`)
明らかに見てわかるものも、電気が暗いと気付かないところなど色々ですが。
結局、3時間近く見てました（笑）でも、施工会社の人が立会いされるのかと思いきや、放置だったので逆にやり易くて良かったです。
床鳴りや凹みなどを確認する為に、敢えてスリッパ履かずに靴下でウロウロしてましたが、寒くて爪先がキンキンに(-｡-;
幸い、指摘箇所は多かったものの大掛かりな補修になりそうなものは無かったので、
入居が遅れたりする心配はなさそうで、そこは安心しましたが。
でも、汚れや傷など結構ありましたね〜。
再内覧会までにきっちり直っていますように。

ちなみに、うちは指摘箇所の青テープは補修後も剥がさないように言っておきました。
心配な方は、連絡しておいた方が良いかもです。
うちが言ったら、わざわざ書類か何かに記載されてたので。

》112さん

施工会社さんの返答とは、どのような事を言われたのですか？
気になるので差し支えない程度で、良ければ聞いて見たいです。

[115: 112]

大掛かりになりそうな箇所を指摘すると
これは治すとなると1からになりますので
そうなると入居日も遅れるかもしれませんし
使って頂く分には支障がありませんので
これはこれで使ってもらえたら・・・っと
まぁ、訳のわからぬ返答を頂きました。
直すには大掛かりになるから
使えるんならこれで使いなよ！みたいな？？
汚れも傷も傾きも賃貸物件や中古物件なら
まだしも、ここは新築ですよね⁈
酷すぎて楽しみだった気持ちは
不安と不信感に変わりました。
再内覧会では、どうなっているのか
また、どう、言われるのか 今から足取りが重いです。

[116: ルイ]

えー！？
それは酷い〜！！ほんと、竣工まであんなにまだか、まだかと待ってる時間があって、やっと内覧会ってところでそんなに重要な指摘箇所があって、指摘したらそのままで…って信じられない‼︎

指摘箇所が何か分かりませんが、まだ入居まで一ヶ月近くあるのでそれまでにどうにか修正して頂きたいものですね。
施工会社は買主に、誠意を持って対応すべきです！
私も修正してほしい箇所とかではなく仕様の問題なのですが、1つこの機能がないと嫌！っていう設備があって、
それをモデルルームで何度も確認して、その機能は付いてますので大丈夫ですよーって聞いてたところが、
昨日行った内覧会で再度確認したら、出来ませんって…
そこは工事で直せるとかそうゆう問題じゃないので、諦めですが。

確かに増税前のタイミングで3月までの入居をお考えなら、とにかく急かして入居までになんとか直して貰わないと困りますね。
本当にどうしても直せなくて、どうにか許容範囲なら最悪お値引きとか…交渉の余地有りですね。

[117: 住民でない人さん]

簡単に値引きとか言わない方がいいよ。こっちが悪者になる。

[118: 入居前さん]

結構 指摘箇所の多い方が多くてビックリしてます。
私の所は指摘するのも気が引けるような小さな傷が1ヶ所だけでした。

[119: 引越前さん]

チェック基準も各々で差はあると思いますが、その差以上に各部屋で出来に違いがあるのですね。
戸数も多いので内装担当の業者も複数が担当していると思いますが、アタリ、ハズレがあるのでしょうかね。

[120: 入居前さん]

みなさんこんにちは。

私も内覧会行ってきました。
私は指摘箇所はそれほど多くはありませんでした。

車寄せやエントランス前が思っていたより広くて印象が良かったのですが、
駐輪場が裏からの出入りになる事を考えると、エントランス前のスペースに
自転車を置きっぱなしにされないかとちょっと気になりました。

たまに入口前に自転車が並んでるマンションを見かけますが、それだけでかなり印象が良くない気がして。
そのあたりは私達住人や、管理組合と管理人さんできっちり対応していきたいですね。

[121: 入居前さん]

我が家は指摘箇所もそれほどありませんでした！
来月の引越しが今から楽しみです！

[122: 入居前さん]

大東市の子供医療費助成制度の対象が小学校3年から中学卒業までに拡大されましたね！

お子さんをお持ちの家庭も多いと思うので、良かったと思います。

制度、助成内容の詳細は大東市のホームページを確認してください。

[123: よしとも]

我が家の指摘箇所は多々ありましたが、一つ一つは小さなもので、大きなものが無かっただけでも一安心しています。
しかし、ガラスの傷を指摘したところ、「今から直すとなると、業者に一旦引き渡し、手直しした上での再設置になると思いますが、とりあえず業者がどう判断するのか、分からないないので…」と、皆さまが書かれているように、遠回しに「直すのに時間がかかるなら、このまま使えば」的な、なんとも曖昧すぎて、不安を煽られただけでした。
とりあえず、再内覧がどうなっているのか、期待せず待ちたいと思いますが…

[124: ルイ]

123さん

あらら…結構皆さん、遠回しな感じでそう言われてるんですねぇ。
でも、どこの箇所かわかりませんが、指摘箇所はしっかり直して頂きたいですよね。
ベランダのガラス手摺なんかだと大変です(･･;)

我が家も指摘箇所は多かったですが、大掛かりな補修はなさそうだったので安心しました。
でも、再内覧会まであと一週間ほどなので…
あんなにあった箇所が、果たして全部直っているかどうかかなり気になります。
指摘箇所はブルーテープと一緒に全て、写真に収めていますので、再内覧会では一箇所づつチェックしていくことになると思います。あー‼︎ドキドキする（笑）

ところで、重量のある家具が何点かあるのですが鍵の引き渡し当日に、先にタイルカーペットを敷いたりは出来るんですかね。
床の保護の為にも、出来るなら家具搬入前にその部屋だけでも敷いて置きたいのですが…。
引越しが21日なので、当日は出来ないしな…。

[125: 引越前さん]

内覧での指摘事項が残っていて不安な方もいらっしゃる状況ですが、残金の振込と鍵引き渡しの案内が来ていましたね。

>124さん
引き渡し後は権利は委譲されているので、何をしても問題ないはずですよ。
そもそも、鍵が引き渡されるので、デベもゼネコンも家主の許可なく、部屋には入れなくなります。

20日の引き渡し以降で制限がかかるのは業者による引越作業のみで、購入した家財の配達搬入や、個人での引越作業には制限はありません。

[126: 入居前さん]

教えて下さい！

マンション（不動産）購入後の必要な手続きって何がありますか？
「不動産取得税の申告」ってしないとダメですよね？
他に必要な手続き等、教えて下さい。
宜しくお願いします！

[127: ルイ]

皆さん、こんばんわ(・・)ノ

125さん
有難う御座います‼︎
これで安心して眠れます〜（笑）
まず、20日に鍵貰って1度今の家へ帰宅してアレ持って行って〜、でもカーペット敷けなかったらなぁ〜とか
悶々と考えてたら、睡眠不足に(-｡-;
引越し頑張るぞー‼︎

126さん
不動産取得税の申告はしなくてはいけないですね！
市区町村によって申告の方法は変わるみたいですが、大東市はどうなのでしょうか。
入居の楽しみばかり考えて、その後の手続きの事を考えて無かったらだめですねf^_^;
恥ずかしながら、私は勉強不足です。
どなたか、詳しい方教えて下さい(＞人＜;)

ところで皆さん、再内覧会がある方にお伺いしたいのですが。
先日、我が家にも残金の振込の用紙が届きましたが、
やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？
もしきちんと直ってなくて、引き渡しが3月中の入居に間に合わなかったら増税が…とか、
決算だからきちんと直ってなくても無理やり引き渡ししよーとされたらどうしようとか、不吉なことを考えてます(･_･;

[128: 再内覧前さん]

>127さん

>やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？

そうでうすね。
ただ、今週末の再内覧で修正が残った場合には振込が間に合わない可能性もあると思います。

契約者の振込が完了しないとデベも引き渡しができず、3月中に間に合わないというケースも。
引き渡しが(3月中に)完了しない場合、消費税の問題がでてくるので、何としても3月中に引き渡しは実施されると思います。
＃日商も大末も自分たちで3%の差分を被る想定はしていないかと。

金を貰ったゼネコンは今まで以上に動きが悪くなるという事例があるので、修正部分が残ってしまった場合は、建設会社と協議をして、残りの部分は引き渡し以降でも全て対応する旨を公正証書などの効力のある書類として取り交わすぐらいなことをしないといけなさそうですね。

日商もそのあたりは我関せずのいい加減な対応しそう。
大末もゼネコンのプライドを見せてくれると良いのですが..

[129: ルイ]

皆様、こんにちは！

今日は金曜日なので、早い方は今日から再内覧会なのではないでしょうか。
もちろん指摘箇所の数や状況によっても変わってくると思いますが、
きちんと修正されているのでしょうか。
私は日曜なのですが、ドキドキしています。

今日、再内覧会だった方いらっしゃいましたら、
良ければ感想お聞かせ下さい(＞人＜;)

128さん

やはりそうですよね。
初めてで分からない事ばかりで戸惑っていますが、
こちらで色々聞かせて頂いて、勉強させて頂いております。
有難う御座いますm(_ _)m
きちんと直っていて心配無用な状態でありますように、祈っています（笑）

[130: 契約済みさん]

初めまして。
先日、やっと契約が出来ました。
今さらなのですが、聞くに聞けなくて…
お風呂はサーモバスなのでしょうか？
わかる方お願いします。

[131: 再内覧前さん]

>130さん

アイズシティに採用されているユニットバスは、Panasonicのi-Xという商品です。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/sp/

その中では、保温浴槽となっているようですので、いわゆるサーモバスに該当するのではないかと思います。
ただ、大規模マンションの場合は特別発注で市販と異なる仕様が採用されている可能性もあるので断言はできません。

[132: 契約済みさん]

131さん

そうなのですね！

商品名まて教えて頂き、ありがとうございました。

[133: よしとも]

こんにちは。
本日、再内覧行ってきました。
指摘箇所は一部間に合わなかったものを除き、全て綺麗になっていました。
…しかし、内覧会には無かったハズの箇所に、エンピツで線を書いたような傷や、床に塗料が付着していたりと、再内覧なのに、別箇所の指摘をしなければいけない羽目になりました(´-ω-`)
この様子だと、鍵の引き渡しまで気が抜け無さそうです。

[134: ルイ]

133さん

再内覧会、お疲れ様でした‼︎

間に合わない修正箇所もあるのですね(>_<)
それにしても…修正する為に入室した作業員が、また別の傷や汚れを付けてしまう…
二次災害と言うらしいです。
せっかく綺麗に直ってるか、ドキドキしながら迎えた本日が、
まさか‼︎って感じですよね…。

うちも今日だったんですが、一箇所修正忘れがあったものの、
大した事では無かったので。
とりあえず現状引き渡しにサインしてきましたが、
後からなんだかんだ出てくるのではと、ヒヤヒヤしています(･_･;

[135: 契約済みさん]

教えていただきたいのですが、
冷蔵庫設置場所の高さ、測っておられる方
いらっしゃいましたら教えて下さい(>_<)

180の高さの冷蔵庫おけますでしょうか？？？

[136: 引越前さん]

135さん
冷蔵庫の高さ１８０cm OKですよ〜！

[137: 入居前さん]

こんばんは〜

入居の日の電気、ガス、水道についてなのですが。
電気は送電で入居時から特に連絡せず使用出来ますよね。
ガスは開栓に立会いが必要ですよね。
水道は、、、なんと説明がありましたか？
ど忘れしてしまいました。

教えてください。

[138: 入居前さん]

>137

水道は立ち会いの必要はないですよ。
電話で必要事項の連絡をすれば良いはずです。

詳細は大東市水道局のページをご確認ください。

http://www.city.daito.lg.jp/mokutekibetsu/tennyu_tenshutsu/suido_tetsu...

[139: 契約済みさん]

質問しておいて、礼のひとつも言えないのが住人になるのかい。

先が思いやられるわ。

[140: 入居前さん]

No.139さん
引越し前でみなさん
色々と忙しいのではないでしょうか？
たかが、インターネットでのやりとりで
そんな事をおっしゃる方が入居者さんの中に居ると思うと
残念です。
この板で、誰も礼を言ってもらおうなんて思って質問に答えていませんよ！
引越し前です！気楽にいきましょうよ〜！！
鍵の受け渡し迄あと少し！
楽しみですね〜！

[141: 入居直前さん]

いよいよ、あと1週間を切りましたね♪
契約してから、あんなに長い時間だったのに、やっぱり直前ともなるとバタバタと忙しいです。

社会人になって4月は単なる年度の変わり目でしかなかったのですが今年は久々に新年度新生活な気分が味わえそうです。

[142: 入居前さん]

138さん

御礼が遅れまして、大変失礼致しましたm(_ _)m
そしてURLまで添付していただき、ありがとうございます。
本日、ホームページを確認して水道局へ連絡を入れました。
これで転居先で安心して引越しの後片付けができます。
ありがとうございました。

みなさん、ご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。

[143: 入居前さん]

たかがインターネットなんて言わない方が良いです。
顔が見えないインターネットだからこそ気を付ける。

１人の言動で周りの方々が迷惑を被ることだってあります。

[144: 入居前さん]

まぁ、人それぞれで考え方があっていいんじゃないですかね。
質問されてた方も、御礼を言われたのだし。
こうゆう話題は結論が見えないのでやめましょう。
お互い、気持ち良く入居しましょうね。

いよいよ、引き渡しまで一週間をきりましたね。
みなさんは、引越し準備はどこまで進んでいますか？
うちは週末に〜って延ばしてるうちにドンドン時間が迫ってきて、まだ7割って感じでしょうか。
入居当日まで片付けられない物とかもあって、なかなか大変ですね。
も〜う、引越しは懲り懲りです（笑）
色々と入居してからのことをシュミレーションしてみたりしましたが、
やはりゴミ捨てがいつでも出来ないのが、私の中で残念ポイントです。
ディスポーザーあるけど、使えないものもあるし夏はちょっとな〜と。

兎にも角にも、あと少しで新しい生活が待ってます！
このスレでみなさんとお近付きになれたのも、何かの縁だと思います。
入居が完了しても、引き続き宜しくお願いします。

[145: 入居前さん]

>144さん

ちょっとだけ。
人それぞれだからこそマナーやが必要になってくるのでは、と私は思っています。
入居される方はアイズシティの共同管理者となるわけですから。


ゴミ捨ての件ですが、現時点では当日のみ？ということになっているようですが管理組合の話し合いで管理方法は変えられると思いますよ。
世帯数も多いので、開放時間を限定してしまうと混雑してしまったりします。
前日の朝からゴミ出しできるような幅を持たせる運用を決められればと。

[146: 引越前さん]

そもそも、マナーなんて個人のモラルの問題。
自分と同じ考え、行動をする人が正しいとか間違ってるとか基準がおかしい。
何をすればマナーのある人で、何をしなければマナーがないとか、
そうゆうのは個人の胸の内にとどめておけば良いんです。
わざわざ口に出して言わなくても、賛同する人はするし反発する人はする。
口に出してしまえば逆に、自分の考えを押し付けてる人に見えるもの。
お礼を言うのは当たり前かもしれないが、言わなかったから周りの人間が迷惑する訳でもなし。
質問に答えた方だけが、不快に思うかもしれないが第三者が言う事ではないと思う。
こうゆう所でこうゆう話題を切り出すと、答えの出ない論争に掻き回されそのスレが本来の役割を果たさなくなるため、
避けるべきだと。
マンション引越しの楽しい話題で盛り上がりたいのに、最後のスレがこんなじゃ話すタイミング失うよね。
鍵の引き渡しですが、我が家は午後からです。
混雑を防ぐ為、時間の調整をしてるらしいですがバタバタするから午前中が良かったなー。
当日は鍵を受け取った後、何かされますか？

[147: ルイ]

我が家も午後からです‼︎

めちゃくちゃ楽しみです〜(o^^o)
当日はガスの立会いがあるので、どっちにしろいなきゃいけないので
軽くお掃除して、細々したものを設置してきます。

あと少し〜‼︎興奮して睡眠不足です（笑）

[148: よしとも]

いよいよですね！(゜▽゜*)
引越し荷造りも終盤に差し掛かってきて、いよいよだなーと実感しております。
我が家も嬉しくって寝不足になるくらいです。笑
皆さま、入居後もよろしくお願いいたします。
さて、我が家は鍵の引き渡しは朝イチにしてもらいました。
当日は夫婦ともに仕事ですので、再内覧で指摘した箇所をチェックして、そのまま出勤します( ；∀；)
本格的に動き始められるのは、翌日からになりそうです。

[149: ルイ]

いよいよですね〜★
うちは元々荷物が多いので荷造り大変でした（；＿；）
まだあと少し残ってます…

本日、融資実行でしたね。
何か連絡とかあるのかなーと思ってましたけど、何もありませんでした（笑）
なんかまだ実感が湧かない（笑）

ところでみなさん、一斉入居ですが上下左右の方へご挨拶は行かれますか？
うちは子供が居ますし、仕事の都合で帰宅が遅いのでご挨拶に伺った方が良いかなーと思ってるのですが、
逆にご迷惑でしょうか…。
ネットで見てみると、一斉入居では挨拶にいかないとか、そうゆう人付き合いが面倒な方がマンションを購入したりする場合もあるので行かないとか、色々な意見があるのですが。

[150: m]

こんにちは！
今日はついに鍵の引き渡しですね♩

うちは上下左右挨拶にいこうと思ってました！

うちは子どもいるので、
もしお子さんいてる同士なら
一緒に遊んだり、学校へ行ったりなど交流もあるでしょうし。

でも、一斉入居だと、
挨拶なしって場合もあるんですねf^_^;



それと、もしいいアイディアお持ちの方がいれば
教えて欲しいのですが、
カウンターキッチンの開放感あるのが気に入ったものの、
水はねや、ごちゃつきも丸見えですよね？

何かついたてのようなものや、
軽く手元を隠せるようなものを置くなど検討してる方いますか？

いいアイディアあれば、教えて欲しいです。