アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[1: 契約済み★]

契約者同士で、マンション入居までの間の事や、入居してからの事、色々お話しませんか？

荒らしや喧嘩はお断りです。

さてさて、早速ですが。

諸福地域は、一般ゴミの収集日は火曜日と金曜日なんですが、ゴミ捨て場には毎日捨てられるのでしょうか。

今のマンションはゴミ捨て場に鍵がかかっていて、不便な思いをしています。
ディスポーザーがあるから、部屋のなかが臭くなる事はないのかなぁとおもいつつ。
どなたか聞かれた方いませんか？

それと、ディスポーザーみなさん使われますか？

[2: 匿名]

ゴミの出す日なんて市のＨＰみたら済みます。

ディスポーザの使用なんて人様々です。

以上。

[3: 契約済みさん]

スレッド立てていただいてありがとうございます！
みなさん宜しくお願いします(#^.^#)

ちょっと曜日は忘れてしまいましたが
確かゴミ回収は週２日だったと思います。

ディスポーザーは絶対に欲しかったんで
使うのが楽しみです！
早く完成しないかな～

[4: 契約済みさん]

>1さん

ここの集積場はどんなシステムを予定しているのでしょうかね。
私も気になっていました。

毎日、捨てることが出来れば便利だとは思います。
しかし、今のような季節には回収日まで日がある時に出されてたゴミが、炎天下の影響で臭ってくることも考えられます。

前日17時以降から集積場開放などの、ある程度は制限される運用が良いかなと思っています。
とはいえども、旅行で当日出せない場合はどうするの？等の事情があったりするので、その辺りは組合で話し合っていくべき課題になるでしょうね。

生ゴミは発生しますので、ディスポーザーも利用しますよー。

[5: 契約済みさん]

スレッド立てて頂いてありがとうございます！
楽しくお話ししたいです。
宜しくお願いします！

ちらっと聞いただけなんですが、ゴミ捨てはいつでもOKではなく、決められた日だけだそうです。
生ゴミはディスポーザーでだいぶ減ると思うので週２回でもいけるかな、と思っています。

[6: 契約済み★]

皆さま、ご解答ありがとうございます。

いつでも捨てられる訳ではないのですね…。
>4さんも仰られる様に、確かにこんなに暑い日が続いては、ゴミが腐敗してしまう心配もありますね。

ここはディスポーザーに頑張ってもらうしかないですね(。´Д⊂)

[7: 契約済みさん]

お尋ねしたいのですが、ここのゴミ置き場ってどこになるのでしょうか？
あまり気にしていなかったのですが、敷地平面見ても記載がないです。
玄関前の車のロータリー横の建物でしょうか？

[8: 契約済み★]

>7さん

今、パンフレットが手元に無いのではっきり言えませんが、モデルルームでそのように聞いた覚えがあります。
玄関前って聞きましたよー。

うちは東棟なので、ちょっと遠くなりそうですが…旦那にいってもらいます(笑)

[9: 契約済みさん]

公式ページのランドプランですと、自転車利用時は裏手(北側)の出入り口からとなっていますよね。
自転車利用の場合、エントランスゲート(南側)からの出入りは、できるのでしょうか。
駅までの利用を考えていますが、裏手からだとちょっと遠回りになってしまうと思っています。

ただし、抽選で置き場が北よりの位置になってしまったら、外から周ったほうが早そうですね(^-^;

[10: 契約済みさん]

南側の自転車の出入り口は、メールボックスが並んでいる所とバイク置き場の間にある、パンフレットにはスロープと書かれてある場所だそうです。
敷地への出入り口は車と同じなのでちょっと危ないかも。
モデルルームにある模型でも確認できますよ！

[11: 契約済みさん]

>10さん

ご返答ありがとうございます。
南側からもちゃんと出れるのですね！
安心しました。


ところで、駅までの道も拡幅されて歩道が整備されると良いのですが、府のホームページに対応が掲載されていました。

http://www.pref.osaka.jp/fumin/fusei_iken/h2212_file1.html

●件名：府道166号
●府民の声
鴻池新田駅から諸福交差点の歩道について、東大阪側は歩道ができましたが、大東市側が歩道ができません。
なぜ、できないのでしょうか。
歩道建設の計画はあるのでしょうか。
府道とのことですが大阪府は大東市側を差別しているのでしょうか。
近くに住宅も増えているので、鴻池新田駅を利用している人も増えているように思います。
通勤、通学で危険だと思いますので、歩道建設に向け検討いただきたいと思います。
（平成22年12月14日申出）
●府の考え方
鴻池新田駅から諸福交差点の区間の道路計画につきましては、都市計画道路　野崎鴻池線　幅員12メートルの位置づけがありますが、本区間の現状は、住宅等が密集しており、道路拡幅の事業を行うには、沿道の用地買収や建物の移転補償など莫大な費用が必要となり、現在の大阪府の財政状況では当面事業の実施は困難です。
また、東大阪市域においては、元々の道路の幅が広めであったため、それらの空間も有効に活用しながら歩道の整備を行うことができました。
なお、現在、大東市域の本区間については、安全対策の一環として側溝部分をきれいに整備し、歩行空間の確保を図っているところです。
（平成22年12月27日連絡）


あと、10年は改善されそうにないですね(T-T)

[12: 契約済み★]

>11さん

とても詳しい情報をありがとうございます。
しかし、あと10年はあのままだとは…。

私は本当にあの近辺に住んでいるのでしょっちゅう鴻池駅方面へ行きますが、昼間は交通量も多く、あの道沿いに高校がある為、学生も沢山ゾロゾロと歩いているのでなんとなく怖くて、明るいうちは出来るだけあの道は使わない様な感じになってます。

早く対応していただければ良いのですが(>_<)

イベント、いよいよ明日からですね。
土曜日いかれたかた、良ければ感想きかせてください。

[13: 契約済み★]

すみません、追記です。

↑鴻池駅方面へは車を利用しています。

[14: 契約済みさん]

イベントに行かれた方はいらっしゃいますか？

無料の家事サービス券ってどんなものなのか、教えて頂きたいです。

よろしくお願いします！

[15: 契約済み★]

皆さま、こんばんわ。

本日イベントいって参りました!!
子供がお面もらったり、硝子の風鈴に絵を書いたり、ボディーシール？みたいなのを貼ってもらったりしている間に、大人はアイズクラブの説明を受けました♪

例えば、マンション内でママ友サークルみたいなのを作ろうと思ったとしても、見ず知らずの方が突然声をかけてもやりにくい等の場合に、チラシを配ったり間に入って活動を支援します、といったかんじの内容を色々聞かせて頂いて、無料の家事チケットは、多分入居する直前に貰えるもので、引越し時のベビーシッターや、現在の家のお掃除、新しい家での荷ほどきやお掃除、入居後の水回りのお掃除等を二時間分だったかな、無料でやりますって言うような内容の説明でした。

最後にガリガリ君を頂いて帰ってきました～。

子供にとても優しく対応してくださり、子供も上機嫌でした！

[16: 契約済みさん]

15さん

ご報告ありがとうございます！

子供さんも楽しかったみたいでよかったですね！

2時間分の家事サービスなんですね～。
今は何をして欲しいとか思いつかないですけど、引越し前後はバタバタしそうなので助けて欲しい事があるかも。

最近、現地を見に行けてないんですけど、もうだいぶ建ってきてるんですかねぇ？

[17: 契約済み★]

>16さん

いえいえ、お役に立てて良かったです。
家事チケットですが、2時間半分だったかもしれません。
旦那と記憶が合わず、申し訳ありません(;A´▽｀

うちも引越しの際に多分お願いするかと思います。

マンションの方ですが、近くに行く用事があるのでほぼ毎日見てますが、足場が高くなった来ています。
東棟のほうが若干、進行が早いようで今五階くらいですかね。
ほんと、楽しみですねー♪

[18: 契約済み★]

皆さま、こんにちは。

とても暑い日がつづいておりますね。
蝉の鳴き声に夏を感じながら、虫が大の苦手な私は…
どうか、マンションの自室のベランダに蝉が飛んできませんようにと願っております(;A´▽｀A

公園があるので、やっぱり飛んできますかねぇ。

ところで今日マンションの進み具合をのぞきにいってみましたが、南棟は六階まで足場が建ってました!!

[19: 契約済みさん]

こんばんは。
最近はマンション絡みでは何もする事がなく、気持ちを持て余しております(^_^;)

ところで、皆様はアイズシティライフでどんな事を楽しみにされていますか？
私は↓のような感じです♪
①なんといってもキレイな部屋に住める！
②使ってみたい設備がある。
今や珍しくないのでしょうけど、宅配ボックスがあるのが嬉しいです。
他ではディスポーザーもいいですよね～。
この間大阪ガスのショールームに行ってきたんですけど、床暖房やミストサウナ(オプションですが)も良さげでした。

逆に心配な所は、すぐ前を通る幹線道路による空気の悪さです。
これは空気清浄機と乾燥機能付きの洗濯機でクリアーしようと思っています。
あとは防犯面ですね。
こちらのセキュリティーはどうでしょうか？
若干、弱いような気もしますが、まぁ大丈夫ですかね。

よろしければ皆様の期待値等々、教えて下さいませ(^_^)/

[20: 契約済みさん]

>19さん

ほんっとにやることないですよね。
次は秋に開催されるインテリア商談会でしょうか。



私は今の場所が手ぜま(荷物が溢れかえってます)なのを機に購入したので、綺麗なのはもちろんですが、広い部屋に移動できることがなにより楽しみです。

設備面では、台所では食洗器、お風呂はミストサウナ(使えそうだったので選択しました)が、それぞれ初めての体験なので、どんなものか楽しみです。
MRを見たり、カラーセレクトの際に納入メーカーのショールームを訪問などしましたが、いまどきの設備を目の当たりにして、使い勝手、メンテナンス性のよさにびっくりしました。

防犯面は、言い出すとキリがないのではないかなと思いますよ。
厳しいチェックが入るマンションでも共連れされてしまえば意味をなさなくなります。

アイズシティも、1階要所に設置された防犯カメラ、認証方式のエントランスゲート、認証方式のエレベータとある程度のレベルには到達しているのではないかと思います。
あまりに厳しいと、我々住民も大変になってしまいますのでバランスも重要なのではないかと。

[21: 契約済みさん]

20さん

そうですね、あんまりセキュリティーがキツすぎると生活するのも大変ですもんね。
そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

インテリア商談会が秋にあるんですか？
きっと高くて手が出ないでしょうが、行ってみたいです(^_^)/

ホントに今の設備ってスゴイですよね！
色々初めての事が多くて楽しみです♪
そうそう、ミストカワックにすると、さらに2％の大阪ガスの割引があるそうですよ！

とにかく楽しみですね！
あとは工事が順調に進んで最後に突貫工事にならない事を祈るのみ！かな(^_^;)

[22: 契約済みさん]

> 21さん

インテリア商談会は私も余り詳しい話は存じてないのですが、担当の方から予定はあることは伺っています。
売り側としては、絶好の販売チャンスですからね(笑)

どのような商品の業者が参加するかは不明ですが、一般的には家具、家電や内装関連も選べるようですよ。
エコカラット(壁に貼る化粧板：ＭＲでは玄関付近に施工されていたもの)やピクチャーレールがどんなものか興味あります。

商談会で頼むメリットは入居時に施工が完了しているということらしいですが、価格が市価より割高などという話もあるので見積もりだけ出してもらって、持ち帰り検討するのが良いのではないかと思います。

家電は入居時期が、ちょうど決算期ですので入居直前に購入する方が安くなりそうですよね。

[23: 契約済みさん]

オプションでは（あれば）フローリングのコーティングをお願いするつもりです。
割高になるのはわかっているのですが、これだけは入居前にしてもらっている方がいいかな、と思って。
他は22さんのおっしゃるように、見積りだけしてもらって検討するのが良さそうですよね。

家電やら家具やら、色々出費が増えそうで怖いです。。。
優先順位を付けて、後で良いものは入居後ぼちぼち、といった感じになりそうです。

どなたかご存知なら教えて頂きたいのですが、大阪で家具・雑貨のショールームのおススメはないでしょうか？
大塚家具のショールームは行った事があるのですが、高過ぎ＆趣味が合わずでなんの参考にもなりませんでした。
できればお手頃価格（ちょい高めが限界）でナチュラルモダンな所があれば教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

[24: 契約済みさん]

＞21さん

＞そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

図面集を見る限り、誰でも入れる造りになってそうです。
エントランスアプローチの東側からしか入れそうな場所がないです。

公式ページのコミュニティガーデンの説明には「入居者のためだけの」と書いているのですが実際入れちゃうとどうなんでしょう。
妙な輩が夜中に侵入してくるのも防犯上心配です。
騒ぎ立てている若者集団であれば一見して判断もできますが、例えば、夜中の公園でマンション住民がまったりしているのか、外部からの不審者が何かを伺っているのか区別つかないのも困りものです。

[25: 契約済みさん]

24さん

敷地内公園といっても、誰でも入れるのであれば、防犯上の心配はありますよね。
エントランスゲートもなんだかずっと開きっぱなしになりそうな気もしますし･･･。

お隣のマンションには柵のない公園がありますけど、夏などは若者（学生？）のたまり場になっているようです。

実際どうなるかわかりませんが、注意は必要かもしれませんね。

[26: 契約済みさん]

>23 さん

家具はもう決まられましたか？

私もまだインテリアをどうするかで悩んでいるのですが…

ソファーとテーブルの今の候補はKEYUCAです。
http://www.keyuca.com/
グランフロントに広いショールームがありました。
家具からカーテンまでいろいろ揃っていて、価格もそれほど高くないですよ。

本当はソファーはNOYESが欲しいんですけど、こちらはモデルによっては高いものも。
http://www.ny-k.co.jp/
生地もいろいろ選べたり、ショールームで座ってみて一目惚れなんですが…。

参考になれば幸いです。

他にも情報があれば私も教えてください！

[27: 契約済みさん]

26さん

情報ありがとうございます！

決めるどころか、イメージも固まっていない状況なので、ショールームに行って色々見てみたいと思います！

引越しまで時間がある分、悩みも尽きないというか、欲張りになってしまうというか・・・。

後から後悔しないように、じっくり考えないとダメですねぇ。

こちらも何か情報ないか探してみますので、また何かオススメありましたら教えて下さい！

[28: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。

アイズシティのCM放送がされるそうですね。
てことは、だいぶ売れ行きが悪いのかなぁ、と心配になります。

なんとか入居前に完売するといいんですけど厳しいかもしれませんね(^_^;)

[29: 匿名]

検討スレでもありますけど、竣工前完売はないですね。

竣工後値引きが始まってから、ボチボチ完売へ動き出すんじゃないですかね。

[30: 契約済みさん]

昨今のマンション需要が伸びている中でも、竣工前完売が全体の何割程度なのかはわかりませんが、立地条件に対して強烈な割安感があるわけではないので、難しいでしょうね。
いかにも人気が出そうな都市部のタワーマンションとは性格が違いすぎる気がします。

私にとってのアイズシティは、イニシャルコストとランニングコスト、これからの人生を送るにあたって「住」(借金)に縛られない条件が揃っており、それが決定打でしたので、多少は値引き販売されても気になりません。


ところで、どんなCMなんですかねー。
25日からということですが、放映は多くはないでしょうから観るのは難しいでしょうね。
公式チャネルとしてYoutube辺りにアップされているといいのですが。

[31: 契約済みさん]

ＴＶＣＭが公式サイトに公開されていました。

Ｙｏｕｔｕｂｅでも観れます。
http://www.youtube.com/watch?v=JGvMRLvNCiw

[32: 契約済みさん]

このマンション安さはええんやけど、相変わらずゲートだっせーな。
ゲートなしにできへんのかね？

[33: 匿名さん]

ここのテレビコマーシャル見ない日がないくらい流してるよな。
グランフロントが広告費を掛けずに完売したみたいだけど
ここは売れ行きは厳しいの？

[36: 契約済み♪]

ここは、契約済み・入居者専用のスレです。

[37: 契約済みさん]

酷暑がようやく一段落してきました。
竣工まで半年、まだまだ半年ですね。

最近、前を通る機会がありましたが東棟は８階まで足場が組まれるまで進捗しているようです。
１フロアあたり１ヶ月ぐらいのペースなのでしょうか？

入居して「待つの長かったわー」という会話をしたいものです。

[38: 契約済み♪]

>>37さん

まったく、同じ気持ちです。
半年…楽しみなことは時間が経つのが遅く感じますね。
実際は、引っ越しの準備を始めれば慌ただしく、早く感じると思いますが(笑)
断捨離？でしたっけ。
思いきってやって、スッキリした気持ちで新居にうつりたいものです。

楽しみですね♪

[39: 契約済みさん]

>38さん

本音は、やることいっぱいなので今のうちにやれることは～、と思っているのですが。

この機会に新調しようと思っているものを買えるわけでもなく。
かと言って新居に移動する際に捨てようと思っているものを現時点で捨てられるわけでもなく。


結局は年明けから猛烈にいろいろと動くことになるのでしょうね。

とりあえず、今出来るのは、年明けから盛大に家出する諭吉さんのために節制することですかね(笑)

[40: 契約者さん]

皆さんは頭金何割くらいにしましたか？うちは頭金を多く考えすぎて諸経費が…

[41: 契約済みさん]

> 40さん

まだまだ、組み合わせを検討中ですが、三割程度で考えています。

住宅ローン控除との兼ね合いもあるので最初の10年は、ある程度の残債を残したいのですが、ローン期間が長くなれば保証料が重くなりますので本末転倒にもなりかねません。

今のうちにシミュレーションをしてベストとまではいかなくともベターな返済プランを検討したいですね。

[42: 契約済みさん]

残戸数40ちょっとのようです。
花の数が信用できれば....ですが。

割安の抽選戸を設定したりして、あの手この手で頑張っているみたいですね。

[43: 入居者さま]

消費税アップの影響を受けない9月30日までに契約が伸びなかったら…

あと40戸、竣工前完売はやはり難しいですかねー

[44: 契約済みさん]

>43さん

新築マンションの場合、引渡しが4月以前であれば、9月縛りは適用されないのではないでしょうか？
ただし、引渡しが4月以降でも契約が9月中であれば現行の税率を適用という認識でした。
アイズシティの場合、3月中の引渡しなので、むしろギリギリまでチャンス継続なのかと思ってました。

ちなみに10月以降契約で、不可抗力で引渡しが4月になった場合は差額は誰が負担するのでしょうね。


とはいえ、ギリギリになると消費税分を覆すぐらい値引きされていそうですけど(苦笑)

税率について認識違いがあれば、すみません。

[45: 契約済みさん]

こんばんは。

金消会やオプション会、入居者説明会の日程って決まっているのでしょうか？
大体でもいいので、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい！

[46: 契約済みさん]

>45　さん

オプション販売会は10月にあると担当の方が言ってました。

あとはまだ聞いてませんが…。

[47: 契約済みさん]

46さん

情報、ありがとうございます。
オプション会で買う事はなさそうですが、イベントとして参加したいと思います！
なんせ最近は新居絡みでする事がなく、なんか寂しいんですよね～。

取り合えずば来年の出費に備えて残業を頑張ってます(^_^;)

[48: 契約済みさん]

46です

そうですね。
最近はホントする事がないですね。

今は私も残業を頑張ってます。
あとは、家具屋さんを回ったり、ときどき現地の工事状況を見に行ったりかな…。

半年後にはお互いバタバタワクワクしてるんでしょうね。笑

[49: 契約済みさん]

引き渡し予定が3月末ということですが、、皆様、引越は３月中にされますか？
それとも４月に入ってからゆっくりされますか？

現在、賃貸に住んでいるので、１ヶ月でも家賃は浮かせたいところなのですが、
引き渡しから入居までの間になんだかんだと施工予定なので
無理かもしれない思い始めているところです。

[50: 匿名]

３月末引き渡しで３月中の入居は現実的に難しいのでは。

入居者数も多いですし、３月中の引っ越し調整を業者がするとは思えないですね。