アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[No.1 by 契約済み★ 2013-07-15 14:35:12]

契約者同士で、マンション入居までの間の事や、入居してからの事、色々お話しませんか？

荒らしや喧嘩はお断りです。

さてさて、早速ですが。

諸福地域は、一般ゴミの収集日は火曜日と金曜日なんですが、ゴミ捨て場には毎日捨てられるのでしょうか。

今のマンションはゴミ捨て場に鍵がかかっていて、不便な思いをしています。
ディスポーザーがあるから、部屋のなかが臭くなる事はないのかなぁとおもいつつ。
どなたか聞かれた方いませんか？

それと、ディスポーザーみなさん使われますか？

[No.2 by 匿名 2013-07-15 17:58:31]

ゴミの出す日なんて市のＨＰみたら済みます。

ディスポーザの使用なんて人様々です。

以上。

[No.3 by 契約済みさん 2013-07-15 20:28:47]

スレッド立てていただいてありがとうございます！
みなさん宜しくお願いします(#^.^#)

ちょっと曜日は忘れてしまいましたが
確かゴミ回収は週２日だったと思います。

ディスポーザーは絶対に欲しかったんで
使うのが楽しみです！
早く完成しないかな～

[No.4 by 契約済みさん 2013-07-15 20:34:01]

>1さん

ここの集積場はどんなシステムを予定しているのでしょうかね。
私も気になっていました。

毎日、捨てることが出来れば便利だとは思います。
しかし、今のような季節には回収日まで日がある時に出されてたゴミが、炎天下の影響で臭ってくることも考えられます。

前日17時以降から集積場開放などの、ある程度は制限される運用が良いかなと思っています。
とはいえども、旅行で当日出せない場合はどうするの？等の事情があったりするので、その辺りは組合で話し合っていくべき課題になるでしょうね。

生ゴミは発生しますので、ディスポーザーも利用しますよー。

[No.5 by 契約済みさん 2013-07-15 22:14:06]

スレッド立てて頂いてありがとうございます！
楽しくお話ししたいです。
宜しくお願いします！

ちらっと聞いただけなんですが、ゴミ捨てはいつでもOKではなく、決められた日だけだそうです。
生ゴミはディスポーザーでだいぶ減ると思うので週２回でもいけるかな、と思っています。

[No.6 by 契約済み★ 2013-07-15 23:58:14]

皆さま、ご解答ありがとうございます。

いつでも捨てられる訳ではないのですね…。
>4さんも仰られる様に、確かにこんなに暑い日が続いては、ゴミが腐敗してしまう心配もありますね。

ここはディスポーザーに頑張ってもらうしかないですね(。´Д⊂)

[No.7 by 契約済みさん 2013-07-16 13:15:35]

お尋ねしたいのですが、ここのゴミ置き場ってどこになるのでしょうか？
あまり気にしていなかったのですが、敷地平面見ても記載がないです。
玄関前の車のロータリー横の建物でしょうか？

[No.8 by 契約済み★ 2013-07-16 14:38:04]

>7さん

今、パンフレットが手元に無いのではっきり言えませんが、モデルルームでそのように聞いた覚えがあります。
玄関前って聞きましたよー。

うちは東棟なので、ちょっと遠くなりそうですが…旦那にいってもらいます(笑)

[No.9 by 契約済みさん 2013-07-17 05:58:26]

公式ページのランドプランですと、自転車利用時は裏手(北側)の出入り口からとなっていますよね。
自転車利用の場合、エントランスゲート(南側)からの出入りは、できるのでしょうか。
駅までの利用を考えていますが、裏手からだとちょっと遠回りになってしまうと思っています。

ただし、抽選で置き場が北よりの位置になってしまったら、外から周ったほうが早そうですね(^-^;

[No.10 by 契約済みさん 2013-07-17 06:19:41]

南側の自転車の出入り口は、メールボックスが並んでいる所とバイク置き場の間にある、パンフレットにはスロープと書かれてある場所だそうです。
敷地への出入り口は車と同じなのでちょっと危ないかも。
モデルルームにある模型でも確認できますよ！

[No.11 by 契約済みさん 2013-07-17 23:55:11]

>10さん

ご返答ありがとうございます。
南側からもちゃんと出れるのですね！
安心しました。


ところで、駅までの道も拡幅されて歩道が整備されると良いのですが、府のホームページに対応が掲載されていました。

http://www.pref.osaka.jp/fumin/fusei_iken/h2212_file1.html

●件名：府道166号
●府民の声
鴻池新田駅から諸福交差点の歩道について、東大阪側は歩道ができましたが、大東市側が歩道ができません。
なぜ、できないのでしょうか。
歩道建設の計画はあるのでしょうか。
府道とのことですが大阪府は大東市側を差別しているのでしょうか。
近くに住宅も増えているので、鴻池新田駅を利用している人も増えているように思います。
通勤、通学で危険だと思いますので、歩道建設に向け検討いただきたいと思います。
（平成22年12月14日申出）
●府の考え方
鴻池新田駅から諸福交差点の区間の道路計画につきましては、都市計画道路　野崎鴻池線　幅員12メートルの位置づけがありますが、本区間の現状は、住宅等が密集しており、道路拡幅の事業を行うには、沿道の用地買収や建物の移転補償など莫大な費用が必要となり、現在の大阪府の財政状況では当面事業の実施は困難です。
また、東大阪市域においては、元々の道路の幅が広めであったため、それらの空間も有効に活用しながら歩道の整備を行うことができました。
なお、現在、大東市域の本区間については、安全対策の一環として側溝部分をきれいに整備し、歩行空間の確保を図っているところです。
（平成22年12月27日連絡）


あと、10年は改善されそうにないですね(T-T)

[No.12 by 契約済み★ 2013-07-19 11:44:00]

>11さん

とても詳しい情報をありがとうございます。
しかし、あと10年はあのままだとは…。

私は本当にあの近辺に住んでいるのでしょっちゅう鴻池駅方面へ行きますが、昼間は交通量も多く、あの道沿いに高校がある為、学生も沢山ゾロゾロと歩いているのでなんとなく怖くて、明るいうちは出来るだけあの道は使わない様な感じになってます。

早く対応していただければ良いのですが(>_<)

イベント、いよいよ明日からですね。
土曜日いかれたかた、良ければ感想きかせてください。

[No.13 by 契約済み★ 2013-07-19 11:55:37]

すみません、追記です。

↑鴻池駅方面へは車を利用しています。

[No.14 by 契約済みさん 2013-07-21 22:10:51]

イベントに行かれた方はいらっしゃいますか？

無料の家事サービス券ってどんなものなのか、教えて頂きたいです。

よろしくお願いします！

[No.15 by 契約済み★ 2013-07-21 23:03:21]

皆さま、こんばんわ。

本日イベントいって参りました!!
子供がお面もらったり、硝子の風鈴に絵を書いたり、ボディーシール？みたいなのを貼ってもらったりしている間に、大人はアイズクラブの説明を受けました♪

例えば、マンション内でママ友サークルみたいなのを作ろうと思ったとしても、見ず知らずの方が突然声をかけてもやりにくい等の場合に、チラシを配ったり間に入って活動を支援します、といったかんじの内容を色々聞かせて頂いて、無料の家事チケットは、多分入居する直前に貰えるもので、引越し時のベビーシッターや、現在の家のお掃除、新しい家での荷ほどきやお掃除、入居後の水回りのお掃除等を二時間分だったかな、無料でやりますって言うような内容の説明でした。

最後にガリガリ君を頂いて帰ってきました～。

子供にとても優しく対応してくださり、子供も上機嫌でした！

[No.16 by 契約済みさん 2013-07-22 00:46:33]

15さん

ご報告ありがとうございます！

子供さんも楽しかったみたいでよかったですね！

2時間分の家事サービスなんですね～。
今は何をして欲しいとか思いつかないですけど、引越し前後はバタバタしそうなので助けて欲しい事があるかも。

最近、現地を見に行けてないんですけど、もうだいぶ建ってきてるんですかねぇ？

[No.17 by 契約済み★ 2013-07-22 08:53:59]

>16さん

いえいえ、お役に立てて良かったです。
家事チケットですが、2時間半分だったかもしれません。
旦那と記憶が合わず、申し訳ありません(;A´▽｀

うちも引越しの際に多分お願いするかと思います。

マンションの方ですが、近くに行く用事があるのでほぼ毎日見てますが、足場が高くなった来ています。
東棟のほうが若干、進行が早いようで今五階くらいですかね。
ほんと、楽しみですねー♪

[No.18 by 契約済み★ 2013-07-26 10:58:11]

皆さま、こんにちは。

とても暑い日がつづいておりますね。
蝉の鳴き声に夏を感じながら、虫が大の苦手な私は…
どうか、マンションの自室のベランダに蝉が飛んできませんようにと願っております(;A´▽｀A

公園があるので、やっぱり飛んできますかねぇ。

ところで今日マンションの進み具合をのぞきにいってみましたが、南棟は六階まで足場が建ってました!!

[No.19 by 契約済みさん 2013-07-27 01:10:34]

こんばんは。
最近はマンション絡みでは何もする事がなく、気持ちを持て余しております(^_^;)

ところで、皆様はアイズシティライフでどんな事を楽しみにされていますか？
私は↓のような感じです♪
①なんといってもキレイな部屋に住める！
②使ってみたい設備がある。
今や珍しくないのでしょうけど、宅配ボックスがあるのが嬉しいです。
他ではディスポーザーもいいですよね～。
この間大阪ガスのショールームに行ってきたんですけど、床暖房やミストサウナ(オプションですが)も良さげでした。

逆に心配な所は、すぐ前を通る幹線道路による空気の悪さです。
これは空気清浄機と乾燥機能付きの洗濯機でクリアーしようと思っています。
あとは防犯面ですね。
こちらのセキュリティーはどうでしょうか？
若干、弱いような気もしますが、まぁ大丈夫ですかね。

よろしければ皆様の期待値等々、教えて下さいませ(^_^)/

[No.20 by 契約済みさん 2013-07-27 09:57:22]

>19さん

ほんっとにやることないですよね。
次は秋に開催されるインテリア商談会でしょうか。



私は今の場所が手ぜま(荷物が溢れかえってます)なのを機に購入したので、綺麗なのはもちろんですが、広い部屋に移動できることがなにより楽しみです。

設備面では、台所では食洗器、お風呂はミストサウナ(使えそうだったので選択しました)が、それぞれ初めての体験なので、どんなものか楽しみです。
MRを見たり、カラーセレクトの際に納入メーカーのショールームを訪問などしましたが、いまどきの設備を目の当たりにして、使い勝手、メンテナンス性のよさにびっくりしました。

防犯面は、言い出すとキリがないのではないかなと思いますよ。
厳しいチェックが入るマンションでも共連れされてしまえば意味をなさなくなります。

アイズシティも、1階要所に設置された防犯カメラ、認証方式のエントランスゲート、認証方式のエレベータとある程度のレベルには到達しているのではないかと思います。
あまりに厳しいと、我々住民も大変になってしまいますのでバランスも重要なのではないかと。

[No.21 by 契約済みさん 2013-07-27 20:53:04]

20さん

そうですね、あんまりセキュリティーがキツすぎると生活するのも大変ですもんね。
そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

インテリア商談会が秋にあるんですか？
きっと高くて手が出ないでしょうが、行ってみたいです(^_^)/

ホントに今の設備ってスゴイですよね！
色々初めての事が多くて楽しみです♪
そうそう、ミストカワックにすると、さらに2％の大阪ガスの割引があるそうですよ！

とにかく楽しみですね！
あとは工事が順調に進んで最後に突貫工事にならない事を祈るのみ！かな(^_^;)

[No.22 by 契約済みさん 2013-07-28 10:06:25]

> 21さん

インテリア商談会は私も余り詳しい話は存じてないのですが、担当の方から予定はあることは伺っています。
売り側としては、絶好の販売チャンスですからね(笑)

どのような商品の業者が参加するかは不明ですが、一般的には家具、家電や内装関連も選べるようですよ。
エコカラット(壁に貼る化粧板：ＭＲでは玄関付近に施工されていたもの)やピクチャーレールがどんなものか興味あります。

商談会で頼むメリットは入居時に施工が完了しているということらしいですが、価格が市価より割高などという話もあるので見積もりだけ出してもらって、持ち帰り検討するのが良いのではないかと思います。

家電は入居時期が、ちょうど決算期ですので入居直前に購入する方が安くなりそうですよね。

[No.23 by 契約済みさん 2013-07-29 12:20:39]

オプションでは（あれば）フローリングのコーティングをお願いするつもりです。
割高になるのはわかっているのですが、これだけは入居前にしてもらっている方がいいかな、と思って。
他は22さんのおっしゃるように、見積りだけしてもらって検討するのが良さそうですよね。

家電やら家具やら、色々出費が増えそうで怖いです。。。
優先順位を付けて、後で良いものは入居後ぼちぼち、といった感じになりそうです。

どなたかご存知なら教えて頂きたいのですが、大阪で家具・雑貨のショールームのおススメはないでしょうか？
大塚家具のショールームは行った事があるのですが、高過ぎ＆趣味が合わずでなんの参考にもなりませんでした。
できればお手頃価格（ちょい高めが限界）でナチュラルモダンな所があれば教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

[No.24 by 契約済みさん 2013-07-30 07:16:36]

＞21さん

＞そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

図面集を見る限り、誰でも入れる造りになってそうです。
エントランスアプローチの東側からしか入れそうな場所がないです。

公式ページのコミュニティガーデンの説明には「入居者のためだけの」と書いているのですが実際入れちゃうとどうなんでしょう。
妙な輩が夜中に侵入してくるのも防犯上心配です。
騒ぎ立てている若者集団であれば一見して判断もできますが、例えば、夜中の公園でマンション住民がまったりしているのか、外部からの不審者が何かを伺っているのか区別つかないのも困りものです。

[No.25 by 契約済みさん 2013-07-30 12:13:29]

24さん

敷地内公園といっても、誰でも入れるのであれば、防犯上の心配はありますよね。
エントランスゲートもなんだかずっと開きっぱなしになりそうな気もしますし･･･。

お隣のマンションには柵のない公園がありますけど、夏などは若者（学生？）のたまり場になっているようです。

実際どうなるかわかりませんが、注意は必要かもしれませんね。

[No.26 by 契約済みさん 2013-08-01 03:29:04]

>23 さん

家具はもう決まられましたか？

私もまだインテリアをどうするかで悩んでいるのですが…

ソファーとテーブルの今の候補はKEYUCAです。
http://www.keyuca.com/
グランフロントに広いショールームがありました。
家具からカーテンまでいろいろ揃っていて、価格もそれほど高くないですよ。

本当はソファーはNOYESが欲しいんですけど、こちらはモデルによっては高いものも。
http://www.ny-k.co.jp/
生地もいろいろ選べたり、ショールームで座ってみて一目惚れなんですが…。

参考になれば幸いです。

他にも情報があれば私も教えてください！

[No.27 by 契約済みさん 2013-08-01 12:15:43]

26さん

情報ありがとうございます！

決めるどころか、イメージも固まっていない状況なので、ショールームに行って色々見てみたいと思います！

引越しまで時間がある分、悩みも尽きないというか、欲張りになってしまうというか・・・。

後から後悔しないように、じっくり考えないとダメですねぇ。

こちらも何か情報ないか探してみますので、また何かオススメありましたら教えて下さい！

[No.28 by 契約済みさん 2013-08-16 09:55:05]

皆様、こんにちは。

アイズシティのCM放送がされるそうですね。
てことは、だいぶ売れ行きが悪いのかなぁ、と心配になります。

なんとか入居前に完売するといいんですけど厳しいかもしれませんね(^_^;)

[No.29 by 匿名 2013-08-18 22:57:26]

検討スレでもありますけど、竣工前完売はないですね。

竣工後値引きが始まってから、ボチボチ完売へ動き出すんじゃないですかね。

[No.30 by 契約済みさん 2013-08-20 22:53:27]

昨今のマンション需要が伸びている中でも、竣工前完売が全体の何割程度なのかはわかりませんが、立地条件に対して強烈な割安感があるわけではないので、難しいでしょうね。
いかにも人気が出そうな都市部のタワーマンションとは性格が違いすぎる気がします。

私にとってのアイズシティは、イニシャルコストとランニングコスト、これからの人生を送るにあたって「住」(借金)に縛られない条件が揃っており、それが決定打でしたので、多少は値引き販売されても気になりません。


ところで、どんなCMなんですかねー。
25日からということですが、放映は多くはないでしょうから観るのは難しいでしょうね。
公式チャネルとしてYoutube辺りにアップされているといいのですが。

[No.31 by 契約済みさん 2013-08-24 23:46:22]

ＴＶＣＭが公式サイトに公開されていました。

Ｙｏｕｔｕｂｅでも観れます。
http://www.youtube.com/watch?v=JGvMRLvNCiw

[No.32 by 契約済みさん 2013-08-29 00:57:04]

このマンション安さはええんやけど、相変わらずゲートだっせーな。
ゲートなしにできへんのかね？

[No.33 by 匿名さん 2013-08-29 01:04:13]

ここのテレビコマーシャル見ない日がないくらい流してるよな。
グランフロントが広告費を掛けずに完売したみたいだけど
ここは売れ行きは厳しいの？

[No.36 by 契約済み♪ 2013-08-31 03:54:16]

ここは、契約済み・入居者専用のスレです。

[No.37 by 契約済みさん 2013-08-31 08:11:51]

酷暑がようやく一段落してきました。
竣工まで半年、まだまだ半年ですね。

最近、前を通る機会がありましたが東棟は８階まで足場が組まれるまで進捗しているようです。
１フロアあたり１ヶ月ぐらいのペースなのでしょうか？

入居して「待つの長かったわー」という会話をしたいものです。

[No.38 by 契約済み♪ 2013-08-31 13:46:39]

>>37さん

まったく、同じ気持ちです。
半年…楽しみなことは時間が経つのが遅く感じますね。
実際は、引っ越しの準備を始めれば慌ただしく、早く感じると思いますが(笑)
断捨離？でしたっけ。
思いきってやって、スッキリした気持ちで新居にうつりたいものです。

楽しみですね♪

[No.39 by 契約済みさん 2013-08-31 18:35:06]

>38さん

本音は、やることいっぱいなので今のうちにやれることは～、と思っているのですが。

この機会に新調しようと思っているものを買えるわけでもなく。
かと言って新居に移動する際に捨てようと思っているものを現時点で捨てられるわけでもなく。


結局は年明けから猛烈にいろいろと動くことになるのでしょうね。

とりあえず、今出来るのは、年明けから盛大に家出する諭吉さんのために節制することですかね(笑)

[No.40 by 契約者さん 2013-08-31 20:03:31]

皆さんは頭金何割くらいにしましたか？うちは頭金を多く考えすぎて諸経費が…

[No.41 by 契約済みさん 2013-08-31 21:23:08]

> 40さん

まだまだ、組み合わせを検討中ですが、三割程度で考えています。

住宅ローン控除との兼ね合いもあるので最初の10年は、ある程度の残債を残したいのですが、ローン期間が長くなれば保証料が重くなりますので本末転倒にもなりかねません。

今のうちにシミュレーションをしてベストとまではいかなくともベターな返済プランを検討したいですね。

[No.42 by 契約済みさん 2013-09-13 23:31:28]

残戸数40ちょっとのようです。
花の数が信用できれば....ですが。

割安の抽選戸を設定したりして、あの手この手で頑張っているみたいですね。

[No.43 by 入居者さま 2013-09-13 23:51:54]

消費税アップの影響を受けない9月30日までに契約が伸びなかったら…

あと40戸、竣工前完売はやはり難しいですかねー

[No.44 by 契約済みさん 2013-09-14 07:38:48]

>43さん

新築マンションの場合、引渡しが4月以前であれば、9月縛りは適用されないのではないでしょうか？
ただし、引渡しが4月以降でも契約が9月中であれば現行の税率を適用という認識でした。
アイズシティの場合、3月中の引渡しなので、むしろギリギリまでチャンス継続なのかと思ってました。

ちなみに10月以降契約で、不可抗力で引渡しが4月になった場合は差額は誰が負担するのでしょうね。


とはいえ、ギリギリになると消費税分を覆すぐらい値引きされていそうですけど(苦笑)

税率について認識違いがあれば、すみません。

[No.45 by 契約済みさん 2013-09-16 23:53:18]

こんばんは。

金消会やオプション会、入居者説明会の日程って決まっているのでしょうか？
大体でもいいので、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい！

[No.46 by 契約済みさん 2013-09-17 23:04:10]

>45　さん

オプション販売会は10月にあると担当の方が言ってました。

あとはまだ聞いてませんが…。

[No.47 by 契約済みさん 2013-09-17 23:44:42]

46さん

情報、ありがとうございます。
オプション会で買う事はなさそうですが、イベントとして参加したいと思います！
なんせ最近は新居絡みでする事がなく、なんか寂しいんですよね～。

取り合えずば来年の出費に備えて残業を頑張ってます(^_^;)

[No.48 by 契約済みさん 2013-09-19 11:17:34]

46です

そうですね。
最近はホントする事がないですね。

今は私も残業を頑張ってます。
あとは、家具屋さんを回ったり、ときどき現地の工事状況を見に行ったりかな…。

半年後にはお互いバタバタワクワクしてるんでしょうね。笑

[No.49 by 契約済みさん 2013-09-23 11:01:13]

引き渡し予定が3月末ということですが、、皆様、引越は３月中にされますか？
それとも４月に入ってからゆっくりされますか？

現在、賃貸に住んでいるので、１ヶ月でも家賃は浮かせたいところなのですが、
引き渡しから入居までの間になんだかんだと施工予定なので
無理かもしれない思い始めているところです。

[No.50 by 匿名 2013-09-23 22:36:49]

３月末引き渡しで３月中の入居は現実的に難しいのでは。

入居者数も多いですし、３月中の引っ越し調整を業者がするとは思えないですね。

[No.51 by 購入検討中さん 2013-09-24 19:11:50]

家具家電は消費税８％コースだなｗ

[No.52 by 契約済みさん 2013-09-24 22:57:52]

>50さん

3月の下旬ともなると、そもそも業者の稼動に空きがないって事態にもなりかねませんね。
最終週は料金もかなり高騰するらしいですよ。

実際、間際にならないとスケジュール感は掴めませんが、無理して3月に押し込めてバタバタするより1ヶ月余裕ができるというのもアリかなと。
4月になれば引越料金も下がるでしょうし、ある程度は相殺できるかもしれないですね。

[No.53 by 契約済みさん 2013-09-24 23:17:16]

>51さん

持ち帰りできないような大型家電、業者による設置が必要な家電は数週間前(3月中)に購入しときますよｗｗｗ
冬商戦には及ばないですが、決算期に相当しますので。

それに直ぐに必要でないのであれば、時期をみて、型落ち狙うのも選択肢の一つですよ。
３％程度の価格差なんて十分ひっくり返せますから。

家具については、家電のように価格の上下は殆どありませんが大抵は納期1ヶ月程度を想定すべきですので入居に併せて購入すれば問題ないですね。
むしろ家具は消費税より円高による影響が大きいですよ。

[No.54 by 契約済みさん 2013-09-25 12:18:02]

49です。

そうですね。
無理してバタバタするよりは、余裕を持って行動した方が良いですよね。
大型家電は配送時期を指定すれば、消費税増税前に対応できそうですし、
頭を切り替えて「引越し」に備えたいと思います。

と言ってもまだまだ先になりますが。

担当さんに聞いたところ、金消会と入居者説明会は年明けで、
オプション販売会は年内にするかもしれないけれど、まだ未定。
との事でした。

現地はだいぶ建ってきているのでしょうか？
楽しみですね！

[No.55 by 契約済みさん 2013-09-30 21:44:46]

シートに隠れて、中はよく確認できませんが、足場だけであれば、東棟も南棟も11階まで達しているようです。
11月頃には躯体の施工が完了して、外装と内装に取り掛かるのではないでしょうか。

オプション会は年内にするかもっていうのは予想より随分遅いのですね。
売れ行きが芳しくないため、できるだけ引っ張ってるのかもしれませんね(苦笑)

[No.56 by 契約済み 2013-09-30 23:05:36]

我が家のポストに「頭金なしで買える！」と見出しの付いたアイズシティのチラシが入っていました…。

誰でも買えるようなマンションっていう 印象を出さないと売れないのかー。

違う所で売りを作って販売して欲しいなぁ…

[No.57 by 契約済みさん 2013-09-30 23:43:11]

誰でも買えるとおびき寄せておいて、銀行さんに叩き潰されるんですｗ


日常生活には結構、便利なんですよ、あの辺りは。
近隣に住んでおられる方は理解されていると思いますが。

市内やら千里やらタワーやらというステータスはないですからね。
その辺りの訴求力がないので価格で掴むのが手っ取り早いのでしょう。

[No.58 by 契約済みさん 2013-10-01 23:35:57]

ただの偏見かもしれませんが…


契約会の時に、身なりがチャラいというか何というか、子供がいても周りにお構いなしのような家族がちょくちょく見受けられました。母親？と疑ってしまうような喋り方で、げんなりしました。

低価格のファミリーマンションだからかもしれませんが、ああいった家族が廊下に荷物やベビーカーを置きっぱなしにしたりエレベーターを平気で子供の遊び道具にさせそうで。

[No.59 by 契約済みさん 2013-10-04 07:21:53]

>58様

どのような価格のマンションでも多かれ少なかれ秩序を乱す住人はいらっしゃいます。
残念なことにそのような住人の数は価格と反比例することも、また事実ではないかと。

結局のところは、管理会社と管理組合で対応していくしかありませんが、得てしてトラブルメーカーは更なるトラブルを生み出してしまうのですよね。

[No.60 by 契約済みさん 2013-10-20 17:55:12]

議論しないの？

[No.61 by 契約済みさん 2013-10-20 20:38:10]

なにか議題ありますか？

[No.62 by 契約済みさん 2013-10-21 10:20:00]

議論は入居後の総会でお願いします。

[No.63 by 購入検討中さん 2013-10-21 16:42:54]

住人板にて質問、申し訳ありません。
阪奈道路の東方向車線（南側）への車の出入りについて会社側から説明を聞かれた方いますか？
ようは梅田方向へ行く場合、奈良・住道から方面からマンション駐車場へ直接は入れるのかと言う事です。
もし規制されてコーンが立ったりすると駐車場の出入りに、えらく遠回りするのではないかと思います。
駐車場がほぼ無料、全戸分確保されているのは魅力的ですよね。

[No.64 by 契約済みさん 2013-10-21 23:53:35]

>63さん

質問に質問で返してしまい恐縮ですが、車道に制限がかかるという話があるのでしょうか？
もしくは、そのような前例をご存知だとか？

少なくとも、私は出入りに制限がかかるという話は聞いたことはありません。
ストリートビューで確認すると東方面も西方面も右折斜線が増える場所で、条件の良い場所ではありませんが、利便性を考慮するとデベが率先して制限をするとは思えません。

朝方の通勤時間帯は出庫の方でマンション内の車道が渋滞しそうですね。

[No.65 by 契約済みさん 2013-10-28 22:33:39]

オプション商談会は、12月半ばだそうです。
それまでに市場価格の調査をしておかないと交渉できませんね。

[No.66 by 契約済みさん 2013-11-13 20:44:35]

とうとう、東棟の養生と足場が撤去されました。
入居までは、もうしばらくの辛抱ですが、東棟を契約された方は我が家を見学されてはいかがでしょうか。

南棟も11月中には足場がなくなりそうなので、いよいよ全貌を目の当たりにすることができそうです。

ローンの本申し込みも始まるので、これから実感が沸いてくるのでしょうね。

[No.67 by 内覧前さん 2013-12-16 12:44:36]

いよいよですね！
一応全ての足場が撤去されました。
先日行われた、オプション説明会にも参加しました。
一番最初の回だったからか、スタッフもグダグダな感じが残念でしたが、和やかな雰囲気でした。

[No.68 by 契約済みさん 2013-12-16 19:09:12]

私も昨日オプション販売会に行ってきました。

後で調べて知ったのですが、オプション会のスタッフはデベロッパーとは別のただの販売業者さんなんですね。
マンションの詳しい事を聞いても曖昧な回答ではぐらかし、それなのに今すぐとりあえずサインしろ！的な押し売りトークでうんざりしてしまいました。
たまたま私の担当だったおばちゃんだけかもしれませんが…。

にしても、いよいよですね！
マンションの外観も思ってたよりシンプルですが、清潔感があっていいと思いました！
やっと実感が湧いてきたところなので、エアコン・照明・カーテンなどこれからじっくり探します！笑

[No.69 by 契約済みさん 2013-12-16 22:57:00]

オプション会、お疲れ様でした。＞契約済みさん各位

事前にパンフが送られていたのでわかってはいたのですが....やっぱり、高いですよねー。
鍵引き渡し前に施工が完了するメリットを考慮しても高い！！

いろいろとマージン取られているのでしょうけど、10万円単位の商品に2倍近い差があると、さすがに買う気になれません。
話だけは聞かせて頂いて、結局なにも買わずに帰りました。



外観、ようやく見えましたね！！
二か月後の内覧会までに、またいろいろと検討しないといけないことが盛りだくさんです。
皆さん、頑張っていきましょう♪

[No.70 by 契約済みさん 2013-12-27 19:26:05]

皆様、こんばんは〜。

私も14日にオプション会を終えました。
会場ではいろいろと説明されて、何もお願いするつもりは無かったのですが、1月までキャンセル出来ますので…と何度も言われ、フロアマニキュアなど購入してしまいました(>_<)

あとで旦那と相談し、悩んだのですが今回はキャンセルすることに決まりました。
見積書を見たら、キャンセルの期日が明日までとなっていたので、さっき急いで見積書に記載の連絡先へ
電話いれたのですが、本日から年始までお休みとのことで連絡とれず…。

このままキャンセル出来ないのは嫌なので、一応何か形に残さないとと思ってFAXしておいたのですが、
それでちゃんとキャンセルしてくださるのか不安です…

入居まで後少しですね！楽しみです♪

[No.71 by 契約済みさん 2013-12-27 20:18:17]

〉70です

先程、FAXした内容に間違いがないかお電話いただき、無事？キャンセルできました〜。
一度お願いしたものをキャンセルするのは少し申し訳ないと思う部分もありましたが、
とても丁寧に対応していただけて、安心しました★
本当はお願いしたいのは山々ですが、予算の関係もあるので今回はキャンセルです…。

どうも、お騒がせ致しました(＞人＜;)

[No.72 by 住民さんＡ 2013-12-29 09:16:13]

僕のところも、妻の両親と相談し、ネットで調べまくり結局何も買わずでした。内覧が楽しみです(｀・ω・´)

[No.73 by 契約済みさん 2014-01-09 18:03:40]

皆様、こんにちは。
アイズシティ。全体の外観も観れる様になり、もうすぐあそこで新しい生活が始まるんだと、ワクワクしています。

さて、皆さんそろそろ引越しの準備をされている方もいらっしゃるかなーとおもうのですが、
新しく買い直す物で、あのマンションだからこその買い物ってありますか？

うちは、現在使っている冷蔵庫が大きいもので、
アイズシティの冷蔵庫置き場のサイズを測ると入らないことが判明しまして、
先日買い換えました。
ちょうど十年くらい使っていたので、まぁタイミングだったんだろうと納得していますが、
サイズを計らずに持っていったら大変だったなーと。
冷蔵庫置く場所が、少し壁が手前に出てるんで、サイズが限られてて…。
みなさんはどーですか？もしかして壁取っちゃう人も居るのかな。

あと個人的に、お風呂で音楽が聞けるのはとても楽しみにしているのですが、
iPodの差し込み口はどーなってるんだろ…とか。
昔のiPodは差し込み口が大きいタイプのでしたけど、今のiPodはiPhoneの差し込み口みたいに
平べったい小さいのに変わってますね。
どなたか、確認された方いますか？

また近い内、モデルルーム行ってこないと。

[No.74 by 契約済みさん 2014-01-14 17:52:54]

こんにちは。

みなさんフロアコーティング等は施工されますか？

私はオプション会でのフロアマニキュアは高価だったので他社での見積もり等をもらったのですが、
そもそも、最近のフローリングはメンテナンスフリーで、この物件のもコーティング等は必要ないものだとの情報もありました。

↓アイズシティはこのマテルノダイレクトという商品だそうです
http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/eidai.pdf

上記メーカーサイトでも「EBコートは汚れや傷がつきにくいので、ワックスがけは必要ありません。」とあります。

子供やペット等の環境にもよるかとは思いますが、みなさんの意見も参考にできればと。

[No.75 by 匿名 2014-01-15 14:12:28]

みなさんは火災保険は送れてきた保険会社で入りますか？
引越し業者はアートにしますか？どうしようか悩んでおります。

[No.76 by 入居前さん 2014-01-17 10:50:05]

〉〉75さん

うちは、火災保険は別のところで入る予定です〜。

それから引越し業社は、一応アートさんにお願いします。それで、見積もり出してもらって
納得いかなければ急遽変更するかもしれませんが、
今の所はその予定で、既に書類を返信してます。

[No.77 by 入居前さん 2014-01-17 11:54:52]

うちも火災保険は別で加入します。
昔からの付き合いがある保険やさんにお願いしようかと…( ´∀｀)
引っ越しも見積り次第ですよね。

[No.78 by 75 2014-01-24 17:32:29]

76さん77さんご回答ありがとうございます。
お二方とも別で入られるんですね。私は結局送られてきた保険会社にします。。特に知り合いとかもなく
調べるのが面倒で（笑）

[No.79 by 投稿する 2014-01-27 09:49:48]

駐車場も駐輪場も決まって一安心。
バイクの駐輪場が少ないのは後から問題になりそうですね。

内覧会の日には自分の駐車場に駐められるとの話もありました。

[No.80 by 内覧前さん 2014-01-28 07:28:24]

>79さん

いろいろなブースで３時間以上、捺印したり、署名したり、説明聞いたりで疲れました。


>内覧会の日には自分の駐車場に駐められるとの話もありました。

説明会で頂いた書面では、使えないので公共機関でって記載されていましたが、改めて案内されるのでしょうか。


>バイクの駐輪場が少ないのは後から問題になりそうですね。

これは契約前からわかっていたことなので問題になることはないのではないでしょうか。
それとも、外れた人が敷地内に不法駐車するという問題に発展しそうということでしょうか。

後者であれば、管理組合と管理会社でガッチリと管理していかないといけませんね。

[No.81 by 駐車場 2014-01-30 11:43:27]

>>80さん
私も疲れました。
人口密度は高いし相手はおっさんばかりでしたし、飲み物も無しで３時間。
住道のモデルハウスの乗りで来た、お子さん連れなどはさぞかし大変だったでしょう、
みなさん行儀が良かったけど。

お隣のマンションではバイク、自転車がかなり問題になっているようですね。
不法駐車、エレベーターに乗り入れ、エントランス、歩行スペースを走り抜ける。
さいわい、こちらは車自転車は各戸の分が充分確保されているので良いですが、
将来バイク使いたい人とかは増えてくると思います。

[No.82 by 80 2014-02-02 08:45:19]

81さん

そうですね。
ファミリーが多いこともあって、子供の成長に従って嗜好のシフトも進むと、今は足りているバイク置き場が不足したりという流れも考えられますね。

戸建は各家庭の事情で(お金を出せば)自分たちの意思で柔軟に敷地構成を変更できますが、マンションは(様々なしがらみを持った)複数の意思の中で決定しなければなりません。

そのあたりを住民の皆さんが理解して当マンションを購入され、今後の組合の運営に参加して頂けることを期待しています。

[No.83 by ワクワク契約者 2014-02-07 23:51:05]

こんばんわ(*^^*)

皆様、如何お過ごしですか？
私は共働きで、あまり引越し準備をゆっくりしている時間が無く、そろそろ準備しなきゃと重い腰をあげたところです。
まだか、まだかと待っていたアイズシティも、早いものでもう内覧会待ち。
入居まで目前になりましたね。
窓の外は雪がパラパラと舞っておりますが、皆さん。
引越しを目の前に、お身体を崩されない様気を付けていきましょう！

アイズシティの工事は最終段階に来ているようで、今は正面の門の辺りに着手されておりました。
いやー、ほんと楽しみです。

ところで皆様、内覧会はご自分でされますか？
内覧会同行業者なんかに頼まれますか？
うちは余裕がないので、多分自分達ですることになると思いますが、
プロに任せないで大丈夫なのか…正直心配で。
床の傷なんかは見れるかと思いますが、専門的な事になると…

でも業者さんに頼むと費用もバカにならない様なので悩んでおります。

[No.84 by 内覧前さん 2014-02-11 11:09:48]

こんにちは。今週末の身内の内覧会に付き添うのですが
こちらのちょっと前のレスを拝見すると、既に内覧会を終えられた方も多いのでしょうか？

[No.85 by 契約済みさん 2014-02-11 19:14:26]

84さん

手元に資料がないのですが、多分内覧会はまだ始まっていない筈です〜。

[No.86 by 契約済みさん 2014-02-11 22:50:50]

こんばんは。内覧会も近づいてきましたね。

皆さん引っ越し業者はどうされましたか？
やっぱりアートがほとんどですかね。

時期的に仕方ないのかもしれませんが、
予想以上に高額で驚きました…

[No.87 by 84 2014-02-12 00:14:16]

85さん

ありがとうございます。まだみなさんこれからなんですね。
上の方のレスの3時間かかったとかいうお話を内覧会かと勘違いしていたようです。

部屋自体の内覧の他に共有部の設備の使い方などの説明も一応聞いて回るようですが
同規模のマンションを購入した知り合いは、イレギュラーな時はどうしたらいいかなど細かい事を質問していたら
くたくたに疲れたそうで（笑）どうせ覚えきれないし入居時に説明書ももらえますよね。

[No.88 by 内覧前さん 2014-02-12 04:26:13]

>86さん

我が家の場合、細かい物は自前で搬入予定で、大物だけをお願いするため、別業者にしました。
アートは業界内でも高いと聞いていましたので、見積もり自体もお願いしておりませんでした。

絞った荷物に限定しているので、サラリーマンのお小遣い程度に抑えれました。
その分、自前の搬入が大変なことになりそうですが....

[No.89 by 契約済みさん 2014-02-12 05:50:28]

86さん

うちはまだ見積もりに来て貰って無いのですが、やはり高額だったんですか〜(･･;)
今の家に来る時ちょうど同じ時期で、その時はパンダさんだったんですけど。
1km以内の移動で4tトラック1台、荷物積んで降ろすだけの基本パック&エアコン2台で30万ぐらいかかってしまって(>_<)
アートさんに頼むのは始めてだけど、見積もりがあんまり高額だったら、別の会社にします〜。

87さん

いえいえ。3時間かかったのは金消会のことだと思います。
固い椅子にずーっと座りっぱなしで難しい話をするもんですから、物凄く疲れちゃいました〜（ ; ; ）
そうですね、多分大事な事は全部書類になってるでしょうね。
確かに、細かいことまで聞いていくと大変そう（笑）

88さん
そうなんですね〜(°_°)アートさん、業界内でもお高いんですか…。
自前搬入！！凄いですね〜。でも、その分を別の所へ回せるので良いですよね。
うちはそれをしたくても、人手が足りず不可能です（ ; ; ）
あまり予算に余裕がないので、しっかり抑えたいとこなんですが。
とにかく見積もり出してみようと思います〜。貴重な情報ありがとうございます！

[No.90 by 契約済みさん 2014-02-12 07:09:39]

88さん
サラリーマンのお小遣い程度！
羨ましすぎますー！
かなりの高額だったので
価値ありかと私は思います。
大変かと思いますが、搬入頑張って
くださいね。


89さん
パンダさんでも30万程するのですね…
今まで一人では何回か引っ越ししたので、
それを想定し、15万ぐらい見ておけば
いいかなと思ってたのですが
甘かったです。

やっぱりこの時期は仕方ないのですねー
少し気持ちが楽になりました（笑）

[No.91 by 住民さんＸ 2014-02-12 09:26:47]

うちもアートさんで２５万くらいでしたね、荷物多いから。
ヤマトさんは既に予約一杯で見積もこず。
他社もアートが仕切ることでカルテル組んでるみたいですね。
これが2月かそこらならまだ良かったんでしょうけど。

インターネットも最初から業者が決まっているのも不満の一つ。
ＪＣＯＭとか、ＫＤＤＩとか。

[No.92 by 契約済みさん 2014-02-12 19:21:33]

89です…。

ガックリです。
今日、何社か見積もりの依頼をしようと電話したら…
一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり
時間通りに作業できないので、お客様にもご迷惑になりますので辞退させて頂いておりますと断られてしまいました(>_<)

パンダさんは、その忙しい時期は既に予約がいっぱいだかで、見積もり来てもらえず。

実質上、アートさん一択なんですかね…
うちみたいな荷物が多い家庭は、一択だと本当怖いです。

来週見積もりですが、高過ぎたら小物は自分で搬送…うちもやってみようかな。

[No.93 by 内覧前さん 2014-02-13 07:17:33]

>92さん

>一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり

というのは、おかしいですよね。
アートに頼もうと別の業者に頼もうと各戸に割り当てられた時間帯は優先的に作業ができるはずですよね。

指定業者に遠慮しているのだと思いますが、消費者としては納得できませんよね。
一斉入居の指定業者にとっては大きい収入になるので、そのあたりは業界内でのお作法なんでしょう。

大手だと、そのような縛りがあるようですが小規模の業者だと余り気にしていないようなので、ネットで地方の業者を調べられたらいかがでしょうか。

[No.94 by 内覧前さん 2014-02-13 07:28:34]

>入居の皆様

インターネットの契約はフレッツ(NTT)限定になりますが、「移転」ではなく、「新規」→「廃止」がお得です。

移転の場合、大した特典がありません。
家電量販店などでは「新規契約」を対象に数万円のキャッシュバックをしています。
プロバイダとの抱き合わせが条件です。

特にプロバイダに拘りがなければそのまま。
もし、メアド、ホームページのurlが変わるのが嫌であえば元のプロバイダ契約を維持したまま、1ヶ月以内に新しいプロバイダの契約を破棄してしまえば問題ありません。

新しいプロバイダの違約金は発生しますが、キャッシュバック＞違約金　なので懐が寒くなることはありません。

[No.95 by 契約済みさん 2014-02-13 16:01:55]

>94さん

ということは、フレッツの新規契約も個別でおこなった方がお得ということでしょうか？
金消会の時に、デベロッパー経由で申し込んでしまったのですが。

[No.96 by 94 2014-02-13 23:19:36]

>95さん

金消会での説明ではキャッシュバックの話はなかったので、恐らく特典はないかと思います。
可能であれば、一旦キャンセルして、量販店での再申込みをされるのがよろしいかと。

キャッシュバックの額についても、量販店(で営業する代理店)や抱き合わせとなるプロバイダによって大きく差があるようですので何店舗か回って比較されるのが良いと思います。

感触では、OCNが一番、高額なキャッシュバックを設定しているようでした。

プロバイダの早期解約を考えている場合は、入らなければならないオプションや条件、解約時の違約金などで最終的に手元に入る額が変わりますので担当者から十分な説明を受けた上でご判断頂きますようお願いします。

手元に残る金額 ＝ キャッシュバック － (１ヶ月分のプロバイダ料 ＋ 違約金)

※１ヶ月分のプロバイダ料は基本料金にキャッシュバック条件となるオプション料金を加えた金額

[No.97 by 契約済みさん 2014-02-15 02:48:39]

92さん

引越日時って決まってますよね？
その時間帯で他業者さんでしてもらえば良いので
後回しにはされないですよ。
（アートさんに確認済み）

私も何度か引越した経験があるのですが、
正直、繁忙期を甘くみてました。

ちなみに三社で見積りをしてもらったのですが、
トラック三トン、エアコン一台、家具類廃棄込みで
26万、20万、14万、でした。
もちろん、14万で決めました。
（けど同じ位の規模の引越しで繁忙期外の時は5万だった…）

アートさんでは見積りをしてないのですが、
経験上、かなり高めの印象があります。
やはり相見積りは必要かと。
アリさんもサカイさんも、11日にフリーダイアルに電話したら
即日見積りに来てくれましたけど…。
状況が変わっているのでしょうか…。

[No.98 by 内覧前さん 2014-02-15 03:53:18]

97さん

貴重な情報、有難う御座います。
三社で見積もりされて、やはり全く違う金額ですね(°_°)

私もフリーダイヤルへ電話したのですが、12日だったからでしょうか…。
もう一度電話してみよーかな（笑）
因みに、一斉入居はお断りされていると伺ったのはアークさんです。
アリさんは、幹事会社があるとアレをしないとダメとか色々決まりがあるので、
幹事会社さんとこで見積もりとってからもう一度連絡下さいとのことでした。

地域密着型の業者さんだったら、大丈夫なのかな。
ちょっとそちらも含めて検討してみたいと思います‼︎

[No.99 by 内覧前さん 2014-02-15 13:22:50]

98さん

アークもアリさんも、なんか体良く断られている感じですね。
大手の場合は地域内での棲み分けがあるので仕方ないことではあると思いますが....

うちの場合は一斉入居は説明した上で他社にお願いしましたが、幹事社の名前さえも聞かれませんでした。

[No.100 by 身内が契約者 2014-02-17 06:42:05]

今日（2/17）の朝6時で、すでにいくつかの部屋で裸電球が点いているのが見えます。
今週末から内覧会ですが、こんな時間から何をしているんでしょうか？
ここ最近もずっと夜遅く（学研都市線の最終だから1時ごろ）まで電気が点いていました。
内覧会に向けての最終社内チェックならまだいいですが、突貫工事やこっそり修正工事だったりするんでしょうか。
何か情報お持ちの方いませんか？

ちなみに南向き2階一番西の部屋のベランダタイルは、足場の取れた後の1月に貼り直ししてましたね。
車道の上になるから耐火の関係とかで修正工事だったんですかね？ 一度貼り付けたタイルを何の影響もなく剥がせるのか気になりますが。

[No.101 by 内覧前さん 2014-02-17 16:21:43]

100さん

私もよく前を通るので工事状況をいつも見ているのですが、
深夜3時頃に１部屋だけ電気がついているのを見た事があります。
さすがに3時だったんで単に消し忘れかなーと思ったのですが、どうなんでしょうね？

2階一番西の部屋はいちばん最後に作られたようですよ。
恐らく、工事車両が下を通過するための高さ確保のためかと。
タイルも貼り直しだったのかはわかりませんが、そのあたりの工事順序も影響してそうですね。

[No.102 by 内覧前さん 2014-02-17 23:24:52]

どんな業界でも、納期前は多少はバタバタするものです。

この時期に重機でも搬入されたら、心配にもなりますが(笑)
内装関連はチェックの手直し等の対応をしているのではないでしょうか。

ここまで来たら、あとは内覧でしっかりチェックすることを考えましょう。
デベは３０分を目安になんてアホくさいこと言ってましたが、あんな時間は守る必要ありません。

[No.103 by 内覧前 2014-02-18 20:05:31]

No.101さん
それはないと思いますよ、そこの床部分は構造上一番荷の係る部分ですし。
そこを通さないでも迂回できるのでは？
モデルルームの内装・家具を移したのではないでしょか？

[No.104 by 契約済みさん 2014-02-19 01:42:26]

103さん

私は素人なので構造のことはよくわかりませんが、
このマンションはここ以外に裏へ抜ける場所はないと思います。
12月に撮った写真があったのですが、やっぱりここだけ部屋がないように見えるのですが…。

[No.105 by 契約済みさん 2014-02-19 01:45:09]

もう１枚。。

[No.106 by 内覧前*\(^o^)/* 2014-02-19 02:15:53]

こんばんわ★

今日、アイズシティ見て参りました‼︎
駐車場入り口の付近もほぼ、完成していて内覧会が楽しみです。


ところで少し心配なのですが、以前ここでも質問があったと思うのですが、
マンション内にある公園。
パンフレットには【入所者様だけのための】といったフレーズで記載されてたと思うのですが、
実際出来上がった状態を見ると…
外壁の所々に1枚扉ぐらいの空洞があり、その手前道路側に低い花壇がある感じで、
花壇には背の低い草と木が交互に植えられていました。
実際、そこからいくらでもマンション関係者以外の出入りも出来ますし、
逆に入ってしまえば外壁で見えず、防犯的にどーなの？と心配になってしまいました。
それ以前に、門扉自体がきっちりいつでも閉まってるとは思えないですが…。

防犯登録マンションって聞いてたから、大丈夫かなーなんて思ってたんですけど、
パンフレット読み返したら防犯登録マンション【予定】ってなってました…

毎日公園の隣を出入りするのに、不審者や不良の溜まり場などにならないかと不安です…。

[No.107 by 内覧前さん 2014-02-19 07:17:59]

公園は誰でも入れる構造です。
私も以前、その件は気になって担当者に問い合わせもしました。

配置的に内部からのアクセスだけにするのは難しかったのではないかと。
実際に不審者や溜り場などになるようでしたら、フェンス等を設置して住民以外が入れないような仕組みを考える必要があるかもしれませんね。

また、門扉も人が出入りするたびに開け閉めするの？という運用上の疑問もあります。
そもそも施錠できるわけではないですよね。

大使館のような不審者を敷地の外部で防ぐという構造には出来ませんので限界はあると思います。

防犯登録マンションは設計段階で認定されるわけではなく、竣工してから検査するようですよ。

[No.108 by 内覧前さん 2014-02-21 01:58:53]

内覧会は、今日からでしたね。

本日行かれた方いらっしゃいますか？？
週末なんですけど待ち遠しくて（笑）
どんな感じだったんでしょうか。
結構、指摘箇所あったりするのかなぁ。

[No.109 by ちゃんた 2014-02-22 17:25:44]

皆さん、指摘箇所はどれだけありましたか？？
私のところは、26箇所お願いしました。これって少ない方なんですかねぇ？一番ひどいところで、何かぶつけたのか洋室の壁が1cmぐらいの大きさで凹んでましたorz

[No.110 by 内覧前さん 2014-02-22 19:27:01]

ちゃんたさん

私は明日なので参考になりませんが、色々なサイトで拝見する限り、結構皆さん指摘箇所はあるみたいですね…。
ですが、画像…酷いですね(-｡-;
内覧会までに明らかに気づくでしょうに。
それでもやはり、指摘忘れすると直して貰えないのでしょうか…。
恐ろしい(~_~;)

私もしっかり見て来ようとおもいます‼︎参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

ちなみにスリッパ以外に何か持って行かれましたか？
例えば水平器とか…。メジャーは持って行きますよね。
持って行って良かった物などあれば、良ければ教えてください★

[No.111 by 引越前さん 2014-02-23 00:08:35]

うちは、ほとんど指摘ありませんでした。
ネットでいろいろ書かれているのを事前に読んだこともあり、気合い入れていたのですが、拍子抜けするぐらい問題ありませんでした。

持ち物は、高い場所をチェックしたい場合は小型の脚立なんかは便利かもしれません。
ただ、床に傷がつかないよう脚に布を巻くようにしてください。

床も冷たいのでスリッパは必須です。
それと、室内でも換気口が開いているので、それなりに寒いです。
防寒対策も十分になさってください。

[No.112 by 契約済みさん 2014-02-23 15:09:53]

我が家も指摘箇所がたくさんありました。
施工業者の返答にもびっくり！！
不信感が強くなりました。
再内覧まで、不安な気持ちでいっぱいです。

[No.113 by 匿名 2014-02-23 22:40:11]

うちも指摘箇所たくさんありました。。
こんなもんなんですか？私は初めてのことなのでとてもビックリしています。
こんなキズ誰が見ても気付くでしょ？ってキズがたくさんありました。全部見つけられたのかとても不安です。
見つからなければラッキーみたいな感じなんでしょうかねぇ。楽しみにしてたのでとても残念でなりません。
中を見ると安かった理由が少しわかった気がします。。

[No.114 by ルイ 2014-02-24 00:07:22]

最終日、みなさんお疲れさまでした。

うちも今日、内覧会でした。
指摘箇所が20箇所近くありました(´･_･`)
明らかに見てわかるものも、電気が暗いと気付かないところなど色々ですが。
結局、3時間近く見てました（笑）でも、施工会社の人が立会いされるのかと思いきや、放置だったので逆にやり易くて良かったです。
床鳴りや凹みなどを確認する為に、敢えてスリッパ履かずに靴下でウロウロしてましたが、寒くて爪先がキンキンに(-｡-;
幸い、指摘箇所は多かったものの大掛かりな補修になりそうなものは無かったので、
入居が遅れたりする心配はなさそうで、そこは安心しましたが。
でも、汚れや傷など結構ありましたね〜。
再内覧会までにきっちり直っていますように。

ちなみに、うちは指摘箇所の青テープは補修後も剥がさないように言っておきました。
心配な方は、連絡しておいた方が良いかもです。
うちが言ったら、わざわざ書類か何かに記載されてたので。

》112さん

施工会社さんの返答とは、どのような事を言われたのですか？
気になるので差し支えない程度で、良ければ聞いて見たいです。

[No.115 by 112 2014-02-24 01:38:08]

大掛かりになりそうな箇所を指摘すると
これは治すとなると1からになりますので
そうなると入居日も遅れるかもしれませんし
使って頂く分には支障がありませんので
これはこれで使ってもらえたら・・・っと
まぁ、訳のわからぬ返答を頂きました。
直すには大掛かりになるから
使えるんならこれで使いなよ！みたいな？？
汚れも傷も傾きも賃貸物件や中古物件なら
まだしも、ここは新築ですよね⁈
酷すぎて楽しみだった気持ちは
不安と不信感に変わりました。
再内覧会では、どうなっているのか
また、どう、言われるのか 今から足取りが重いです。

[No.116 by ルイ 2014-02-24 08:22:50]

えー！？
それは酷い〜！！ほんと、竣工まであんなにまだか、まだかと待ってる時間があって、やっと内覧会ってところでそんなに重要な指摘箇所があって、指摘したらそのままで…って信じられない‼︎

指摘箇所が何か分かりませんが、まだ入居まで一ヶ月近くあるのでそれまでにどうにか修正して頂きたいものですね。
施工会社は買主に、誠意を持って対応すべきです！
私も修正してほしい箇所とかではなく仕様の問題なのですが、1つこの機能がないと嫌！っていう設備があって、
それをモデルルームで何度も確認して、その機能は付いてますので大丈夫ですよーって聞いてたところが、
昨日行った内覧会で再度確認したら、出来ませんって…
そこは工事で直せるとかそうゆう問題じゃないので、諦めですが。

確かに増税前のタイミングで3月までの入居をお考えなら、とにかく急かして入居までになんとか直して貰わないと困りますね。
本当にどうしても直せなくて、どうにか許容範囲なら最悪お値引きとか…交渉の余地有りですね。

[No.117 by 住民でない人さん 2014-02-24 21:06:55]

簡単に値引きとか言わない方がいいよ。こっちが悪者になる。

[No.118 by 入居前さん 2014-02-24 22:54:01]

結構 指摘箇所の多い方が多くてビックリしてます。
私の所は指摘するのも気が引けるような小さな傷が1ヶ所だけでした。

[No.119 by 引越前さん 2014-02-24 23:09:50]

チェック基準も各々で差はあると思いますが、その差以上に各部屋で出来に違いがあるのですね。
戸数も多いので内装担当の業者も複数が担当していると思いますが、アタリ、ハズレがあるのでしょうかね。

[No.120 by 入居前さん 2014-02-25 17:13:40]

みなさんこんにちは。

私も内覧会行ってきました。
私は指摘箇所はそれほど多くはありませんでした。

車寄せやエントランス前が思っていたより広くて印象が良かったのですが、
駐輪場が裏からの出入りになる事を考えると、エントランス前のスペースに
自転車を置きっぱなしにされないかとちょっと気になりました。

たまに入口前に自転車が並んでるマンションを見かけますが、それだけでかなり印象が良くない気がして。
そのあたりは私達住人や、管理組合と管理人さんできっちり対応していきたいですね。

[No.121 by 入居前さん 2014-02-27 20:17:10]

我が家は指摘箇所もそれほどありませんでした！
来月の引越しが今から楽しみです！

[No.122 by 入居前さん 2014-03-01 11:58:31]

大東市の子供医療費助成制度の対象が小学校3年から中学卒業までに拡大されましたね！

お子さんをお持ちの家庭も多いと思うので、良かったと思います。

制度、助成内容の詳細は大東市のホームページを確認してください。

[No.123 by よしとも 2014-03-01 20:24:57]

我が家の指摘箇所は多々ありましたが、一つ一つは小さなもので、大きなものが無かっただけでも一安心しています。
しかし、ガラスの傷を指摘したところ、「今から直すとなると、業者に一旦引き渡し、手直しした上での再設置になると思いますが、とりあえず業者がどう判断するのか、分からないないので…」と、皆さまが書かれているように、遠回しに「直すのに時間がかかるなら、このまま使えば」的な、なんとも曖昧すぎて、不安を煽られただけでした。
とりあえず、再内覧がどうなっているのか、期待せず待ちたいと思いますが…

[No.124 by ルイ 2014-03-02 12:23:45]

123さん

あらら…結構皆さん、遠回しな感じでそう言われてるんですねぇ。
でも、どこの箇所かわかりませんが、指摘箇所はしっかり直して頂きたいですよね。
ベランダのガラス手摺なんかだと大変です(･･;)

我が家も指摘箇所は多かったですが、大掛かりな補修はなさそうだったので安心しました。
でも、再内覧会まであと一週間ほどなので…
あんなにあった箇所が、果たして全部直っているかどうかかなり気になります。
指摘箇所はブルーテープと一緒に全て、写真に収めていますので、再内覧会では一箇所づつチェックしていくことになると思います。あー‼︎ドキドキする（笑）

ところで、重量のある家具が何点かあるのですが鍵の引き渡し当日に、先にタイルカーペットを敷いたりは出来るんですかね。
床の保護の為にも、出来るなら家具搬入前にその部屋だけでも敷いて置きたいのですが…。
引越しが21日なので、当日は出来ないしな…。

[No.125 by 引越前さん 2014-03-02 19:26:47]

内覧での指摘事項が残っていて不安な方もいらっしゃる状況ですが、残金の振込と鍵引き渡しの案内が来ていましたね。

>124さん
引き渡し後は権利は委譲されているので、何をしても問題ないはずですよ。
そもそも、鍵が引き渡されるので、デベもゼネコンも家主の許可なく、部屋には入れなくなります。

20日の引き渡し以降で制限がかかるのは業者による引越作業のみで、購入した家財の配達搬入や、個人での引越作業には制限はありません。

[No.126 by 入居前さん 2014-03-03 00:39:57]

教えて下さい！

マンション（不動産）購入後の必要な手続きって何がありますか？
「不動産取得税の申告」ってしないとダメですよね？
他に必要な手続き等、教えて下さい。
宜しくお願いします！

[No.127 by ルイ 2014-03-05 00:15:58]

皆さん、こんばんわ(・・)ノ

125さん
有難う御座います‼︎
これで安心して眠れます〜（笑）
まず、20日に鍵貰って1度今の家へ帰宅してアレ持って行って〜、でもカーペット敷けなかったらなぁ〜とか
悶々と考えてたら、睡眠不足に(-｡-;
引越し頑張るぞー‼︎

126さん
不動産取得税の申告はしなくてはいけないですね！
市区町村によって申告の方法は変わるみたいですが、大東市はどうなのでしょうか。
入居の楽しみばかり考えて、その後の手続きの事を考えて無かったらだめですねf^_^;
恥ずかしながら、私は勉強不足です。
どなたか、詳しい方教えて下さい(＞人＜;)

ところで皆さん、再内覧会がある方にお伺いしたいのですが。
先日、我が家にも残金の振込の用紙が届きましたが、
やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？
もしきちんと直ってなくて、引き渡しが3月中の入居に間に合わなかったら増税が…とか、
決算だからきちんと直ってなくても無理やり引き渡ししよーとされたらどうしようとか、不吉なことを考えてます(･_･;

[No.128 by 再内覧前さん 2014-03-05 07:22:00]

>127さん

>やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？

そうでうすね。
ただ、今週末の再内覧で修正が残った場合には振込が間に合わない可能性もあると思います。

契約者の振込が完了しないとデベも引き渡しができず、3月中に間に合わないというケースも。
引き渡しが(3月中に)完了しない場合、消費税の問題がでてくるので、何としても3月中に引き渡しは実施されると思います。
＃日商も大末も自分たちで3%の差分を被る想定はしていないかと。

金を貰ったゼネコンは今まで以上に動きが悪くなるという事例があるので、修正部分が残ってしまった場合は、建設会社と協議をして、残りの部分は引き渡し以降でも全て対応する旨を公正証書などの効力のある書類として取り交わすぐらいなことをしないといけなさそうですね。

日商もそのあたりは我関せずのいい加減な対応しそう。
大末もゼネコンのプライドを見せてくれると良いのですが..

[No.129 by ルイ 2014-03-07 14:15:34]

皆様、こんにちは！

今日は金曜日なので、早い方は今日から再内覧会なのではないでしょうか。
もちろん指摘箇所の数や状況によっても変わってくると思いますが、
きちんと修正されているのでしょうか。
私は日曜なのですが、ドキドキしています。

今日、再内覧会だった方いらっしゃいましたら、
良ければ感想お聞かせ下さい(＞人＜;)

128さん

やはりそうですよね。
初めてで分からない事ばかりで戸惑っていますが、
こちらで色々聞かせて頂いて、勉強させて頂いております。
有難う御座いますm(_ _)m
きちんと直っていて心配無用な状態でありますように、祈っています（笑）

[No.130 by 契約済みさん 2014-03-07 19:36:31]

初めまして。
先日、やっと契約が出来ました。
今さらなのですが、聞くに聞けなくて…
お風呂はサーモバスなのでしょうか？
わかる方お願いします。

[No.131 by 再内覧前さん 2014-03-07 23:46:44]

>130さん

アイズシティに採用されているユニットバスは、Panasonicのi-Xという商品です。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/sp/

その中では、保温浴槽となっているようですので、いわゆるサーモバスに該当するのではないかと思います。
ただ、大規模マンションの場合は特別発注で市販と異なる仕様が採用されている可能性もあるので断言はできません。

[No.132 by 契約済みさん 2014-03-08 17:08:39]

131さん

そうなのですね！

商品名まて教えて頂き、ありがとうございました。

[No.133 by よしとも 2014-03-09 15:53:22]

こんにちは。
本日、再内覧行ってきました。
指摘箇所は一部間に合わなかったものを除き、全て綺麗になっていました。
…しかし、内覧会には無かったハズの箇所に、エンピツで線を書いたような傷や、床に塗料が付着していたりと、再内覧なのに、別箇所の指摘をしなければいけない羽目になりました(´-ω-`)
この様子だと、鍵の引き渡しまで気が抜け無さそうです。

[No.134 by ルイ 2014-03-09 19:02:06]

133さん

再内覧会、お疲れ様でした‼︎

間に合わない修正箇所もあるのですね(>_<)
それにしても…修正する為に入室した作業員が、また別の傷や汚れを付けてしまう…
二次災害と言うらしいです。
せっかく綺麗に直ってるか、ドキドキしながら迎えた本日が、
まさか‼︎って感じですよね…。

うちも今日だったんですが、一箇所修正忘れがあったものの、
大した事では無かったので。
とりあえず現状引き渡しにサインしてきましたが、
後からなんだかんだ出てくるのではと、ヒヤヒヤしています(･_･;

[No.135 by 契約済みさん 2014-03-09 22:46:59]

教えていただきたいのですが、
冷蔵庫設置場所の高さ、測っておられる方
いらっしゃいましたら教えて下さい(>_<)

180の高さの冷蔵庫おけますでしょうか？？？

[No.136 by 引越前さん 2014-03-10 01:05:09]

135さん
冷蔵庫の高さ１８０cm OKですよ〜！

[No.137 by 入居前さん 2014-03-10 21:06:19]

こんばんは〜

入居の日の電気、ガス、水道についてなのですが。
電気は送電で入居時から特に連絡せず使用出来ますよね。
ガスは開栓に立会いが必要ですよね。
水道は、、、なんと説明がありましたか？
ど忘れしてしまいました。

教えてください。

[No.138 by 入居前さん 2014-03-11 10:15:51]

>137

水道は立ち会いの必要はないですよ。
電話で必要事項の連絡をすれば良いはずです。

詳細は大東市水道局のページをご確認ください。

http://www.city.daito.lg.jp/mokutekibetsu/tennyu_tenshutsu/suido_tetsu...

[No.139 by 契約済みさん 2014-03-13 23:28:41]

質問しておいて、礼のひとつも言えないのが住人になるのかい。

先が思いやられるわ。

[No.140 by 入居前さん 2014-03-14 00:35:38]

No.139さん
引越し前でみなさん
色々と忙しいのではないでしょうか？
たかが、インターネットでのやりとりで
そんな事をおっしゃる方が入居者さんの中に居ると思うと
残念です。
この板で、誰も礼を言ってもらおうなんて思って質問に答えていませんよ！
引越し前です！気楽にいきましょうよ〜！！
鍵の受け渡し迄あと少し！
楽しみですね〜！

[No.141 by 入居直前さん 2014-03-14 07:16:18]

いよいよ、あと1週間を切りましたね♪
契約してから、あんなに長い時間だったのに、やっぱり直前ともなるとバタバタと忙しいです。

社会人になって4月は単なる年度の変わり目でしかなかったのですが今年は久々に新年度新生活な気分が味わえそうです。

[No.142 by 入居前さん 2014-03-14 16:10:52]

138さん

御礼が遅れまして、大変失礼致しましたm(_ _)m
そしてURLまで添付していただき、ありがとうございます。
本日、ホームページを確認して水道局へ連絡を入れました。
これで転居先で安心して引越しの後片付けができます。
ありがとうございました。

みなさん、ご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。

[No.143 by 入居前さん 2014-03-14 21:29:18]

たかがインターネットなんて言わない方が良いです。
顔が見えないインターネットだからこそ気を付ける。

１人の言動で周りの方々が迷惑を被ることだってあります。

[No.144 by 入居前さん 2014-03-15 03:38:00]

まぁ、人それぞれで考え方があっていいんじゃないですかね。
質問されてた方も、御礼を言われたのだし。
こうゆう話題は結論が見えないのでやめましょう。
お互い、気持ち良く入居しましょうね。

いよいよ、引き渡しまで一週間をきりましたね。
みなさんは、引越し準備はどこまで進んでいますか？
うちは週末に〜って延ばしてるうちにドンドン時間が迫ってきて、まだ7割って感じでしょうか。
入居当日まで片付けられない物とかもあって、なかなか大変ですね。
も〜う、引越しは懲り懲りです（笑）
色々と入居してからのことをシュミレーションしてみたりしましたが、
やはりゴミ捨てがいつでも出来ないのが、私の中で残念ポイントです。
ディスポーザーあるけど、使えないものもあるし夏はちょっとな〜と。

兎にも角にも、あと少しで新しい生活が待ってます！
このスレでみなさんとお近付きになれたのも、何かの縁だと思います。
入居が完了しても、引き続き宜しくお願いします。

[No.145 by 入居前さん 2014-03-15 08:07:29]

>144さん

ちょっとだけ。
人それぞれだからこそマナーやが必要になってくるのでは、と私は思っています。
入居される方はアイズシティの共同管理者となるわけですから。


ゴミ捨ての件ですが、現時点では当日のみ？ということになっているようですが管理組合の話し合いで管理方法は変えられると思いますよ。
世帯数も多いので、開放時間を限定してしまうと混雑してしまったりします。
前日の朝からゴミ出しできるような幅を持たせる運用を決められればと。

[No.146 by 引越前さん 2014-03-15 16:59:29]

そもそも、マナーなんて個人のモラルの問題。
自分と同じ考え、行動をする人が正しいとか間違ってるとか基準がおかしい。
何をすればマナーのある人で、何をしなければマナーがないとか、
そうゆうのは個人の胸の内にとどめておけば良いんです。
わざわざ口に出して言わなくても、賛同する人はするし反発する人はする。
口に出してしまえば逆に、自分の考えを押し付けてる人に見えるもの。
お礼を言うのは当たり前かもしれないが、言わなかったから周りの人間が迷惑する訳でもなし。
質問に答えた方だけが、不快に思うかもしれないが第三者が言う事ではないと思う。
こうゆう所でこうゆう話題を切り出すと、答えの出ない論争に掻き回されそのスレが本来の役割を果たさなくなるため、
避けるべきだと。
マンション引越しの楽しい話題で盛り上がりたいのに、最後のスレがこんなじゃ話すタイミング失うよね。
鍵の引き渡しですが、我が家は午後からです。
混雑を防ぐ為、時間の調整をしてるらしいですがバタバタするから午前中が良かったなー。
当日は鍵を受け取った後、何かされますか？

[No.147 by ルイ 2014-03-16 19:40:31]

我が家も午後からです‼︎

めちゃくちゃ楽しみです〜(o^^o)
当日はガスの立会いがあるので、どっちにしろいなきゃいけないので
軽くお掃除して、細々したものを設置してきます。

あと少し〜‼︎興奮して睡眠不足です（笑）

[No.148 by よしとも 2014-03-19 08:27:26]

いよいよですね！(゜▽゜*)
引越し荷造りも終盤に差し掛かってきて、いよいよだなーと実感しております。
我が家も嬉しくって寝不足になるくらいです。笑
皆さま、入居後もよろしくお願いいたします。
さて、我が家は鍵の引き渡しは朝イチにしてもらいました。
当日は夫婦ともに仕事ですので、再内覧で指摘した箇所をチェックして、そのまま出勤します( ；∀；)
本格的に動き始められるのは、翌日からになりそうです。

[No.149 by ルイ 2014-03-19 21:02:12]

いよいよですね〜★
うちは元々荷物が多いので荷造り大変でした（；＿；）
まだあと少し残ってます…

本日、融資実行でしたね。
何か連絡とかあるのかなーと思ってましたけど、何もありませんでした（笑）
なんかまだ実感が湧かない（笑）

ところでみなさん、一斉入居ですが上下左右の方へご挨拶は行かれますか？
うちは子供が居ますし、仕事の都合で帰宅が遅いのでご挨拶に伺った方が良いかなーと思ってるのですが、
逆にご迷惑でしょうか…。
ネットで見てみると、一斉入居では挨拶にいかないとか、そうゆう人付き合いが面倒な方がマンションを購入したりする場合もあるので行かないとか、色々な意見があるのですが。

[No.150 by m 2014-03-20 11:37:41]

こんにちは！
今日はついに鍵の引き渡しですね♩

うちは上下左右挨拶にいこうと思ってました！

うちは子どもいるので、
もしお子さんいてる同士なら
一緒に遊んだり、学校へ行ったりなど交流もあるでしょうし。

でも、一斉入居だと、
挨拶なしって場合もあるんですねf^_^;



それと、もしいいアイディアお持ちの方がいれば
教えて欲しいのですが、
カウンターキッチンの開放感あるのが気に入ったものの、
水はねや、ごちゃつきも丸見えですよね？

何かついたてのようなものや、
軽く手元を隠せるようなものを置くなど検討してる方いますか？

いいアイディアあれば、教えて欲しいです。

[No.151 by ルイ 2014-03-20 17:54:28]

150さん

引き渡しでしたね‼︎いやー、大人気なく興奮してはしゃいでしまいました（笑）

お子様同士の交流、なるほどです〜。
私もどうしようか悩んでましたが、やはり挨拶に伺う事にしました！
悩んでるなら、行かないより行ったほうがいいですよね。
とても参考になりました。有難うございます。

それから、キッチンの水しぶき防止の件ですが、うちはホームセンターでこんなのを見つけて
早速購入しましたよ〜★
透明だから、あんまり違和感ないし良いと思います(o^^o)
サイズは2サイズあって、大きいほうを買いましたよ〜(*^_^*)

[No.152 by m 2014-03-20 21:33:45]

151さん

おぉー！
なるほどฅ(๑•̀ω•́๑)ฅ
わざわざ写真もつけていただいて、
ありがとうございます♩

そんなのがあるんですね！
早速みに行ってみます！

今日は私もすっかりはしゃぎましたw!!

私が今日何組か見かけた入居者の方皆さんいい方そうだったので、余計に嬉しくなりましたー！

[No.153 by 入居前さん 2014-03-24 20:35:41]

入居されてる方々住み心地はいかがですか？
私は明日ようやく鍵の引渡しです(*´ｗ｀*)
雑貨屋さんを巡って早く入居したい気持ちが
日々膨らみます。

[No.154 by ルイ 2014-03-27 19:29:22]

こんばんはー‼︎

入居して荷解きに忙しく、なかなか来れませんでした(^◇^;)

153さん
私は実際に住んで一週間くらいになりますが、住み心地は…最高です‼︎
お風呂とか前は狭かったので、足伸ばして浸かれるなんて夢みたいです（笑）
ただ、24時間換気がちょっと寒い…
付けっ放しにしておいてくださいって書いてあったのでそうしてますが、
夜は寒いです(;^_^
それと備え付けの物干しに2本竿をかけてますが、
ちょっと物足りない感じです〜。
みなさん、つっぱり式の竿を使ったり室内物干しぽいのを置かれたりしてるんですかね？
その他は収納も多いし、文句なしですね。
まだ上下左右の方が入居されていない様なので、音の響き方が気になります。

上下左右の方が入居されていらっしゃる方、どんな感じでしょうか？

[No.155 by 入居済みさん 2014-03-28 14:15:59]

ゴミ捨て場のモラルの無さにガッカリしています。
なんでもかんでも曜日も日にちも関係なく捨てられまくってます。
ゴミ捨て場に自転車まで！あり得ません。こんな人が沢山いるのかと思うとこの先思いやられます。
来客用の駐車場も予約してるのに勝手に止められてる有様です。

[No.156 by よしとも 2014-03-28 14:28:31]

みなさまこんにちは。
先日、我が家も無事に入居いたしました。
しかし、荷物たちが溢れており、新生活を楽しむと言う意味では、まだ程遠そうです( ´△｀)
ルイさん
我が家は上下左右もう入居されているようで、上には小さなお子様が住んでおられるようです。
そのためか、日中廊下を走っている音が鈍く小さな音で響いています。
室内で無音で居ると少し気になるかな？という程度ですね。

[No.157 by ルイ 2014-03-28 14:37:06]

確かにゴミは大変な事になってますね〜。
我が家も駐車場の予約をしていたのに、使えませんでした。

布団を手摺にかけて干してる方もいらっしゃる様ですし、４月になって引越しピークが済んだら
少しづつ落ち着いてくるのかな〜。

よしともさん
うちも、荷物が沢山でダンボールタワーができてます（笑）
新居を満喫したいのに、荷物が整理出来てないと無理ですねぇ。
音はその程度なのですね！想像以上に筒抜けだったらどーしようと思ってましたが、
少し安心しました。有難うございます(*^_^*)
これからまだまだ、荷物の整理が残ってますが…お互いに片付け頑張りましょう‼︎

早くゆっくりコーヒー飲みたいです。

[No.158 by よしとも 2014-03-29 00:12:03]

ごみ置き場、そんなことになっているとは！入居後まだ利用していないので知りませんでした。最低限のマナーは守っていただきたいです。
4月以降、引越しのピークを越えれば落ち着くこと願いたいです。
ルイさん
引越し前に暮らしていたマンションが、ネット上で話題になるような最低な住宅でしたので、今の家で響く音は可愛いくらいです。笑
トイレやお風呂は特に壁が薄く、隣の会話が筒抜けでしたし、下の方の換気扇の音も響くような家だったので、それに比べれば全然大丈夫です。
それでもすごーく神経質な方は気にされるでしょうか…
頑張りましょう!

[No.159 by 入居予定さん 2014-03-29 00:48:39]

こういう時こそ、本性が現れるのではないかと思いますよ。
自分(の家)さえ片づけば共有スペースはどうでもよいって人が居住しているのですね。

引越の時だけと、期待するのはどうかと。
自身がこれから生活する新居で「自転車捨てちゃおう」なんて正常な思考回路で思いつきますか？
一事が万事とは良く言ったものです。

結局は自分たちの首しめることになるって理解できないのかな。


ちなみに大東市は粗大ごみの回収は無料です。

[No.160 by 入居済みさん 2014-03-30 13:24:29]

ゴミ捨てにある自転車は管理側のものだと聞いたような？
ダンボールはともかく、粗大ゴミらしきものが捨ててあるのは残念ですね。

[No.161 by 働くﾏﾏさん 2014-03-31 03:55:23]

安い物件なんだからモラルが低いのは仕方が無いことです。最初からわかっていたことと思います。USJ近くの例のマンションよりはマシかと。まさかバルコニーでバーベキューなんてする人はいないですよね？

[No.162 by 入居済みさん 2014-03-31 07:30:05]

当たり前のようにやりそうで怖い。＞バーベキュー
さっそく、アルコーブに自転車おいてるお宅いますよね。
「いちじてき」であることを祈ってますが。

[No.163 by 入居済みさん 2014-04-01 13:58:13]

小さい子供がいるのですが
皆さん病院はどこに行かれますか？
諸福には小児科があまりないようで
夜中等の緊急時にどうしたものか…

[No.164 by m 2014-04-01 15:09:21]

こんにちは
我が家は子供の病院は住道の方まで行くと何件かあるみたいなので、そっちまで行こうと思ってます。

うたも、荷ほどきがまだまだあるけど、
早くゆっくりしたいですー！

[No.165 by ルイ 2014-04-01 19:26:47]

こんばんは★

よしともさん
そうだったんですね。私も前のマンションで子供の足音が煩いと苦情を頂いた事があったので、
音の問題はとても気になってて（ ; ; ）
でも、実際に上下入居されましたがあまり物音もしないので安心しました！
マンションに住む以上、騒音は気を付けないといけませんものね。
はい、お互い頑張りましょう（笑）

小児科の件ですが、一応地元なので私のよく行く病院です。
一番近くてそこそこ人気があるのは、【白築医院】ですね。
アイズシティお隣のマンションとトヨタの間の道を入って2本目くらいかな？右に曲がると右手にありますよ‼︎
昔からある個人の病院ですので、風邪なんかの時には診ていただいてます。

あとは、【こども診療所】
http://www.city.daito.lg.jp/shisetsuannai/yakankyujitsusinryou/1301564...
こちらはいつも診て下さる先生は、一見無口で無愛想に感じますが、たくさんのお子さんを診られてるので
結構正確な診察をしてくださると私は思ってます（笑）
予防接種なんかも予約ですが各種受けられますし、建物の二階では1歳10ヶ月検診なども行われていて、
時間は限られますが、休日診療もされていますので助かります。

緊急時の総合病院ですが、人気があるのは【中野こども病院】ですかね。
http://www.nakano-kodomo.or.jp
かなり混むので、電話確認してください。

あとは【東大阪総合病院】
内科と小児科がありますが、小児科はお休みの日もありますので行かれる前に連絡した方がいいです。
それと【河内総合病院】もしくは【若草第一病院】でしょうか。
私は大体東大阪総合病院を利用しています。

あとー、個人的な意見ですが眼科はモデルルーム近くにある、井上眼科がオススメです。
先生が感じいいし、話しやすいです。
ちなみに歯医者さんはこの辺りは好みのところがなくて、市内へ通ってますし、
動物病院は【とくの動物病院】ここはかなりオススメです！
人気がありすぎて混んでるときが多いですが、先生もとても感じが良い先生でよく診てくださいます。
住所は大阪市ですが、車ですぐそこです。

こんな感じですが、参考になりますか？

[No.166 by 入居済みさん 2014-04-02 10:48:04]

ルイさま

163です。すごく丁寧な説明ありがとうございます！
助かります。運転ができないので不便なのですが、どのようにして行くかも考えておこうと思います。

ちなみに質問ついでですみませんが、小児科の耳鼻科でおすすめはありますでしょうか？

もし良ければ教えてください(^_^)

[No.167 by ルイ 2014-04-02 12:08:18]

166さん

小児科の耳鼻科は近くでは良い所を知らなくて、私は運転するので野崎にある【かとう耳鼻咽喉科】に通ってます！
小児専門ではないけれど、小さいお子さんも沢山来てますし、
粉薬は苦手だとか多めに欲しいとか、色々要望を聞いて下さいますよ(*^_^*)

近くでなくてすみません…

[No.168 by 入居済みさん 2014-04-02 17:34:10]

残り一戸だそうです。
竣工前、入居前完売は惜しくも出来ませんでしたが、意外と人気だったのですね。

安いからでしょ？なんて言われそうですが、売れてるのはやっぱり嬉しいですね(^-^)/

[No.169 by 入居予定さん 2014-04-02 18:29:49]

全棟完売と聞きましたよﾟ+(*ﾉｪﾟ)b+ﾟ
早く引っ越し荷物片付け終えたいです(*´ｗ｀*)

[No.170 by 入居済みさん 2014-04-02 18:41:11]

ルイさま

ありがとうございます！
近くなくても情報はとてもありがたいです(^_^)
まだご近所さんにも会っていないので、とても親切な方がいると分かり嬉しいです。

[No.171 by 入居済みさん 2014-04-02 18:49:26]

169さん

そうなんですね！>完売
ホームページでは残1戸となっていたのですが、既に古い情報だったわけですね。

いずれにしても嬉しいことですね！

[No.172 by m 2014-04-04 10:11:46]

住み始めて1週間ほど経ちましたが、
住民の方みなさん挨拶してくれて、
いい人ばかりな感じで嬉しいです♪♪

完売していたんですね！！

ルイさんの病院情報、
我が家も参考にさせていただきますo(*･ω･)ﾉ ｧｨ
ありがとうございます。

[No.173 by ルイ 2014-04-04 17:11:19]

こんにちは★

完売‼︎私も嬉しいです〜(^o^)/
実際に住んでみると快適ですね〜♪
荷物がある程度片付いてきて、やっとまともに生活出来そうです(^_^;)
傷付けたくなくて、掃除機とか持ち上げて各部屋をまわっちゃったりして（笑）
最初だけかな〜(^_^)a

子供の春休みが明けたら、早速家庭訪問があるので片付けが間に合うかドキドキしながらでしたが、
思ってたよりは早くなんとかなりそうです…

病院の情報、お役に立てて何よりです★

[No.174 by りく 2014-04-05 19:31:35]

はじめまして！
皆さん荷解きの進み具合はいかがですか？
うちは1週間経ってあともう一息まできました(^-^)

ところで、皆さんのお宅にはレンジフィルターの営業は来られましたか？
うちは今日来たんですが説明を聞いてつけるか悩んでます。
隣のマンションの方達もうちのマンションと同じ形らしく、徐々にフィルターをつける方が増えてきているそうですね。
皆さんはフィルターつけられますか？

[No.175 by 入居済みさん 2014-04-05 19:55:24]

我が家も荷解き順調に進んでいます♪
あとは収納を上手に活用していくだけです(*´∀`)

レンジフィルターの営業訪問に来たけど…
入居前に担当者さんから全ての営業に気をつけて下さいと言われていたので、断わりました(´･ω･`;)
引っ越しで自由に中へ入ってこられるので困っています。
直接玄関前のインターホン鳴らされたら出ません( ´д｀ll)

[No.176 by りく 2014-04-05 21:34:58]

入居済みさん、さっそくお返事ありがとうございます(^-^)

私もロビーの玄関を開けてからすごく後悔したのでこれからは夜は怖いし知らない方はうまく断ってロビーを開けないようにしようと反省しました(;_;)

でも今日来て下さった方はTOTOの方でとても対応が良かったですよ♪

主人が帰ってきたので必要性があるか夫婦でも相談してみます!(^^)!

[No.177 by リコ 2014-04-05 22:32:45]

NO175です(*´ｗ｀*)

りくさんお返事ありがとうございます。
TOTOの営業の方も来られるんですね(*´∀｀)
対応が良いと話しを聞くものありですね‼︎
うちは主人が営業訪問全く受け付けないので、話しを聞くだけでも怒られます(ﾉд-｡)

[No.178 by 入居済みさん 2014-04-06 13:50:07]

こんにちは。

私もやっと部屋がかたづいてホッとしてきたところです。

みなさんお隣、上下へのご挨拶はどうされていますか？

私が入居したときはどこもまだおられなかったようなんですが、数日前から入居されているようです。
入居されたのを見計らって突撃するのもなんかなぁーと思っているんですが、
みなさんご挨拶はあまりされていないのでしょうか？

私の家が留守にしていることが多いせいかもしれませんが…^^;

[No.179 by 入居済みさん 2014-04-07 07:26:19]

それにしても、ゴミひどいですね。
あの量からすると、不燃ゴミと粗大ゴミの区別もつかない住人が相当数いるってことですか。
誰かが捨ててるから、捨てていいと都合の良い解釈してしまっているのでしょうが、モラルが低すぎです。

[No.180 by りく 2014-04-07 09:00:35]

上下左右の挨拶に関しては引っ越して1週間でやっと左右の方にお会いできました。
とても人の良さそうな方達でホッとしました。
まだ上下の方には何度か伺っているんですが、お留守みたいです(^^;)

ゴミのモラルに関しては誰かが捨てていたら自分もというのが大多数の人の考えなのかもしれません。
今日も朝の8時半頃に分別できていないゴミ出しをされている方が見えました。
ゴミの分別に関しては管理組合の方達が集まった際に決定実行されるみたいです。

[No.181 by 入居済みさん 2014-04-08 08:48:46]

可燃ゴミは、燃えるゴミ
不燃ゴミは、燃えない(燃やさない)ゴミ
皆さん、漢字読めないのですかね？
それとも意味がわからない？

管理人さんにお願いしてルビと意味を書いてもらいますかね？

[No.182 by 契約済みさん 2014-04-08 12:18:45]

そこまで言うのもどうでしょうか？
以前は夜に照明が全くついておらず真っ暗だったので、読めなかった人も多いのでは？

昨日は照明が点いていたので、管理人さんが対応してくれたのでしょうか。
いずれにしても、みんなで意見を出しあい少しずつ改善していくしかないですよね。

[No.183 by マンション住民さん 2014-04-08 23:48:21]

こんばんわ

みなさんに質問なのですが、ベランダの物干しは満足してますか？

もう少し干し場所がほしい時がないですか？

ベランダ用の突っ張るタイプの物干しや、重りで置くタイプなどありますが、

みなさんはどうされてますか？

よろしければみなさんの意見をお聞かせください。

[No.184 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-04-09 00:50:08]

壁が薄いから危惧はしてたけど、お隣の生活音聴こえちゃいますね。
壁に耳あてたら話し声聴こえて、これは気をつけないとなぁと思いました。

[No.185 by 入居前 2014-04-09 06:25:33]

今回、楽天のプロバイダを申し込まれた方が居られれば、教えてください。

アカウント等のお知らせはいつ頃届きましたでしょうか？

[No.186 by 内覧前さん 2014-04-10 23:12:32]

183さん

遅くなりました´д` ;
私はベランダの備え付けの竿をかけるやつに2本かけて使ってますが、雨で前日干せなかった日は足りませんでした…(^◇^;)
あとはバスタオルは広げて干したいので、スペースが足りない事もあります。
その時は、お風呂場で干してますよ〜。
浴室乾燥機も使いますけど、少量のときは干すだけで乾きます（笑）
あとは、これからやってくる梅雨対策に室内物干を購入して、ベッド下の収納スペースへインしてます。
除湿機買わなきゃ‼︎

184さん
本当ですか！？
うちは、引越しピークの時に上からドンドンと音はしましたが、それ以降は全く生活音聞こえません。
たまたま近隣の方が、騒音に特に気を付けて下さってるのかな…
話しの内容まで聞こえるって…やばいですね(^_^;)
小さな子供が居るので、うちも気をつけないとです。


ところで本日、帰宅してポストを確認すると画像の内容のプリントが入ってました。
皆様も読まれましたか？
最後の方に、管理会社、施工会社とは別になりますのでご希望の方のみご連絡くださいと記載され、
個人名と携帯電話番号がありますが、これは連絡しなくていいですよね？
なんか怪しいなーって旦那と話してたのですが、考え過ぎでしょうか。

[No.187 by 住民Ｘ 2014-04-10 23:41:20]

>189さん

私も、すっごく怪しいと思います。
発行した方には失礼ですが、いろいろと質が低いプリントですね。
入居直後は右も左もわからないので、怪しい業者が出入りしてくるので気を付けてください。


ところで、アルコーブに「物置」を設置しているお宅がありますね(^-^;;;;
いくらなんでも、物置はマズいんじゃないかと思いますが...

[No.188 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-04-10 23:45:01]

186さん
なんか怪しいどころか、ほぼ100%、詐欺、もしくは法すれすれで金儲けをしているお方です。
経験上断言できます。
内容は曖昧で抽象的、会社名無し、連絡先も携帯。。
皆さん、ご注意を。。犯罪に巻き込まれないことをお祈りします。

[No.189 by ルイ 2014-04-11 00:26:02]

186です。

携帯からなので、名前間違えてましたが『ルイ』です。
すみませんでした(>_<)

やはり怪しいやつだったんですね。
良かった〜連絡しないで…有難うございました‼︎
なんだか、あの手この手で嫌ですねぇ。

住民Xさん

自転車やら物置やら、色々ですね(^_^;)
でも物置なんてかなり目立ちません？廊下の並びに普通にドーン‼︎と置いてあるのですか？
この間は傘の管理についてプリント来ましたね。
傘は飛ばなきゃいいのかい‼︎って突っ込みたくなりましたが、傘についてはかなりのお宅が玄関前に出されて居ますね。

[No.190 by 住民Ｘ 2014-04-11 07:23:11]

ルイさん

それが、色の関係もあるのか、意外と目立たなくて(^-^;;
管理規約にも、原則エアコンの室外機以外の重量物は禁止って書いてあるのですが...
撤去しろって言われても、あんなに大きいモノ、どうするんでしょ？？？

傘に限らず風で飛ぶようなものを放置して落下して人に危害を加えたら責任問題に発展する可能性もありますよね。

[No.191 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-04-11 21:04:17]

物置を置いているお宅なんてあるのですね。
気づきませんでした。

ところで皆さんはトイレのカバー等は専用のものを
購入されました？？

[No.192 by ルイ 2014-04-11 23:53:15]

住民Xさん

そうなんですね(^_^;)
誰にも注意されなかったとしても、大規模修繕工事の時にベランダの荷物は中に入れなきゃいけないので、
どーするのかなって思いますね。
植木鉢が落ちたりしたら本当に怖いので、きちんと管理してほしいですね。

191さん

トイレのカバー類は普段使わず、全部そのままにしておいて、
1番掃除しやすい状態にしてあります！
で、来客時だけトイレマットやら便座カバーやら付けます。
なんだか逆に掃除しづらくて、あまりマットひくのは好きじゃなくて…。
来客様に1セットだけ買いました*\(^o^)/*

[No.193 by よしとも 2014-04-17 11:41:13]

みなさまこんにちは！
引っ越してもう少しで１ヶ月。
あっという間ですねー！我が家はまだまだ収納に悩んでみたり、片付け場所が決まらず、散らかり放題になっております…涙
さて、昨日書類を片付けていたら、こんなものが…
いつ頂いたのか、一体どこに提出するのかも分からず…( ´｀;;;;)
ご存じの方居られましたら教えていただきたいです！

[No.194 by ルイ 2014-04-17 18:20:42]

よしともさん

こんばんは★

うちもまだまだ、見えぬ所は山積みです（笑）

その書類は引き渡し日の当日に頂いた書類で、
マンション側へこんな人間が入居してますよーってお知らせする書類です！
落ち着いてからで結構ですと仰ってたので、焦らなくても大丈夫なはずですよ(ωﾟｪ＾ω)

書き込んだら、ポストの左下に管理人さん様のポストがあるので
そこへ投函でオッケーなはずです〜(*ﾉv`)b

[No.195 by 入居済みさん 2014-04-20 10:11:31]

( ͡° ͜ʖ ͡°)お元気ですか？

[No.196 by みゆ 2014-04-20 12:12:25]

まだまだ片付けがのこってますが、やっと生活スペースが確保できました。
最近、気になるのが入り口のところに自転車が必ず一台止まってることです。
昨日はサイクルスペースのシールが貼ってある自転車が止まっていました。
一台を許すと、増えていくんじゃないかと……
景観も損なうし、子供さんがいるので増えると危険なんじゃないかと。
コンシェルジュに登録するにもフリーワードが入れられないので、どうしようか迷ってます。ご助言いただけませんか？

[No.197 by よしとも 2014-04-20 13:43:23]

ルイさん
ありがとうございます！
そんなお話しを聞いたような気がします！
また早い目に記入して出しておきます。

みゆさん
最近自転車多いですよね…
先日は子供を前後に乗せられるママチャリが、駐車場へ入る階段の入り口付近に4―5台停まっていて、さすがに管理人さんへ伝えさせていただきました。
それも、入り口を出てすぐ、わんちゃんたちの水道スペースのところにどーんと止められていたので、大きな荷物を抱えていると、狭くて通れない…なんてことがありました。
一人一人が気を付ければ良いのですが、今後も続きそうで心配です。
早急に対策を考えないといけませんね。
…答になってなくて、すみません…

[No.198 by 入居済みさん 2014-04-21 08:50:38]

入居して、一週間経ちました。
建物とお部屋は快適です。

が、目の前の道の騒音が予想以上でした(ToT)
南棟なので、ある程度の覚悟はしていましたが、たまに通る音の大きな車やバイクは結構な騒音でお部屋の中まで入ってきてしまいますね。

住民のみなさんは、ご挨拶の声をかけていただける方ばっかりでうれしいですね。

これからもよろしくお願いします。

[No.199 by 住民Ｘ 2014-04-22 07:27:49]

ステッカーの貼ってない自転車が多いように思うのは私だけでしょうか？？？

一戸分のスペースに3台入れるのは自由ですが、通路に半分ぐらい飛び出てるのは、どうかと。
しっかり、名前まで書かれている自転車なのに...と思います。

[No.200 by マンション住民 2014-04-22 10:11:16]

引越してきてもうすぐ一カ月になりますo(^▽^)o

自転車置き場ですが、両隣3台置いてて我が家に自転車のサドルがかなり
入ってきてて とっても出し入れしにくいです（ ｉ _ ｉ ）
もう少し気を使ってもらいたいです

南館騒音すごいですよね
内覧会の時に聞きましたが四車線になるらしいですよ
右折ができなくなると........