アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[1: 契約済み★]

契約者同士で、マンション入居までの間の事や、入居してからの事、色々お話しませんか？

荒らしや喧嘩はお断りです。

さてさて、早速ですが。

諸福地域は、一般ゴミの収集日は火曜日と金曜日なんですが、ゴミ捨て場には毎日捨てられるのでしょうか。

今のマンションはゴミ捨て場に鍵がかかっていて、不便な思いをしています。
ディスポーザーがあるから、部屋のなかが臭くなる事はないのかなぁとおもいつつ。
どなたか聞かれた方いませんか？

それと、ディスポーザーみなさん使われますか？

[2: 匿名]

ゴミの出す日なんて市のＨＰみたら済みます。

ディスポーザの使用なんて人様々です。

以上。

[3: 契約済みさん]

スレッド立てていただいてありがとうございます！
みなさん宜しくお願いします(#^.^#)

ちょっと曜日は忘れてしまいましたが
確かゴミ回収は週２日だったと思います。

ディスポーザーは絶対に欲しかったんで
使うのが楽しみです！
早く完成しないかな～

[4: 契約済みさん]

>1さん

ここの集積場はどんなシステムを予定しているのでしょうかね。
私も気になっていました。

毎日、捨てることが出来れば便利だとは思います。
しかし、今のような季節には回収日まで日がある時に出されてたゴミが、炎天下の影響で臭ってくることも考えられます。

前日17時以降から集積場開放などの、ある程度は制限される運用が良いかなと思っています。
とはいえども、旅行で当日出せない場合はどうするの？等の事情があったりするので、その辺りは組合で話し合っていくべき課題になるでしょうね。

生ゴミは発生しますので、ディスポーザーも利用しますよー。

[5: 契約済みさん]

スレッド立てて頂いてありがとうございます！
楽しくお話ししたいです。
宜しくお願いします！

ちらっと聞いただけなんですが、ゴミ捨てはいつでもOKではなく、決められた日だけだそうです。
生ゴミはディスポーザーでだいぶ減ると思うので週２回でもいけるかな、と思っています。

[6: 契約済み★]

皆さま、ご解答ありがとうございます。

いつでも捨てられる訳ではないのですね…。
>4さんも仰られる様に、確かにこんなに暑い日が続いては、ゴミが腐敗してしまう心配もありますね。

ここはディスポーザーに頑張ってもらうしかないですね(。´Д⊂)

[7: 契約済みさん]

お尋ねしたいのですが、ここのゴミ置き場ってどこになるのでしょうか？
あまり気にしていなかったのですが、敷地平面見ても記載がないです。
玄関前の車のロータリー横の建物でしょうか？

[8: 契約済み★]

>7さん

今、パンフレットが手元に無いのではっきり言えませんが、モデルルームでそのように聞いた覚えがあります。
玄関前って聞きましたよー。

うちは東棟なので、ちょっと遠くなりそうですが…旦那にいってもらいます(笑)

[9: 契約済みさん]

公式ページのランドプランですと、自転車利用時は裏手(北側)の出入り口からとなっていますよね。
自転車利用の場合、エントランスゲート(南側)からの出入りは、できるのでしょうか。
駅までの利用を考えていますが、裏手からだとちょっと遠回りになってしまうと思っています。

ただし、抽選で置き場が北よりの位置になってしまったら、外から周ったほうが早そうですね(^-^;

[10: 契約済みさん]

南側の自転車の出入り口は、メールボックスが並んでいる所とバイク置き場の間にある、パンフレットにはスロープと書かれてある場所だそうです。
敷地への出入り口は車と同じなのでちょっと危ないかも。
モデルルームにある模型でも確認できますよ！

[11: 契約済みさん]

>10さん

ご返答ありがとうございます。
南側からもちゃんと出れるのですね！
安心しました。


ところで、駅までの道も拡幅されて歩道が整備されると良いのですが、府のホームページに対応が掲載されていました。

http://www.pref.osaka.jp/fumin/fusei_iken/h2212_file1.html

●件名：府道166号
●府民の声
鴻池新田駅から諸福交差点の歩道について、東大阪側は歩道ができましたが、大東市側が歩道ができません。
なぜ、できないのでしょうか。
歩道建設の計画はあるのでしょうか。
府道とのことですが大阪府は大東市側を差別しているのでしょうか。
近くに住宅も増えているので、鴻池新田駅を利用している人も増えているように思います。
通勤、通学で危険だと思いますので、歩道建設に向け検討いただきたいと思います。
（平成22年12月14日申出）
●府の考え方
鴻池新田駅から諸福交差点の区間の道路計画につきましては、都市計画道路　野崎鴻池線　幅員12メートルの位置づけがありますが、本区間の現状は、住宅等が密集しており、道路拡幅の事業を行うには、沿道の用地買収や建物の移転補償など莫大な費用が必要となり、現在の大阪府の財政状況では当面事業の実施は困難です。
また、東大阪市域においては、元々の道路の幅が広めであったため、それらの空間も有効に活用しながら歩道の整備を行うことができました。
なお、現在、大東市域の本区間については、安全対策の一環として側溝部分をきれいに整備し、歩行空間の確保を図っているところです。
（平成22年12月27日連絡）


あと、10年は改善されそうにないですね(T-T)

[12: 契約済み★]

>11さん

とても詳しい情報をありがとうございます。
しかし、あと10年はあのままだとは…。

私は本当にあの近辺に住んでいるのでしょっちゅう鴻池駅方面へ行きますが、昼間は交通量も多く、あの道沿いに高校がある為、学生も沢山ゾロゾロと歩いているのでなんとなく怖くて、明るいうちは出来るだけあの道は使わない様な感じになってます。

早く対応していただければ良いのですが(>_<)

イベント、いよいよ明日からですね。
土曜日いかれたかた、良ければ感想きかせてください。

[13: 契約済み★]

すみません、追記です。

↑鴻池駅方面へは車を利用しています。

[14: 契約済みさん]

イベントに行かれた方はいらっしゃいますか？

無料の家事サービス券ってどんなものなのか、教えて頂きたいです。

よろしくお願いします！

[15: 契約済み★]

皆さま、こんばんわ。

本日イベントいって参りました!!
子供がお面もらったり、硝子の風鈴に絵を書いたり、ボディーシール？みたいなのを貼ってもらったりしている間に、大人はアイズクラブの説明を受けました♪

例えば、マンション内でママ友サークルみたいなのを作ろうと思ったとしても、見ず知らずの方が突然声をかけてもやりにくい等の場合に、チラシを配ったり間に入って活動を支援します、といったかんじの内容を色々聞かせて頂いて、無料の家事チケットは、多分入居する直前に貰えるもので、引越し時のベビーシッターや、現在の家のお掃除、新しい家での荷ほどきやお掃除、入居後の水回りのお掃除等を二時間分だったかな、無料でやりますって言うような内容の説明でした。

最後にガリガリ君を頂いて帰ってきました～。

子供にとても優しく対応してくださり、子供も上機嫌でした！

[16: 契約済みさん]

15さん

ご報告ありがとうございます！

子供さんも楽しかったみたいでよかったですね！

2時間分の家事サービスなんですね～。
今は何をして欲しいとか思いつかないですけど、引越し前後はバタバタしそうなので助けて欲しい事があるかも。

最近、現地を見に行けてないんですけど、もうだいぶ建ってきてるんですかねぇ？

[17: 契約済み★]

>16さん

いえいえ、お役に立てて良かったです。
家事チケットですが、2時間半分だったかもしれません。
旦那と記憶が合わず、申し訳ありません(;A´▽｀

うちも引越しの際に多分お願いするかと思います。

マンションの方ですが、近くに行く用事があるのでほぼ毎日見てますが、足場が高くなった来ています。
東棟のほうが若干、進行が早いようで今五階くらいですかね。
ほんと、楽しみですねー♪

[18: 契約済み★]

皆さま、こんにちは。

とても暑い日がつづいておりますね。
蝉の鳴き声に夏を感じながら、虫が大の苦手な私は…
どうか、マンションの自室のベランダに蝉が飛んできませんようにと願っております(;A´▽｀A

公園があるので、やっぱり飛んできますかねぇ。

ところで今日マンションの進み具合をのぞきにいってみましたが、南棟は六階まで足場が建ってました!!

[19: 契約済みさん]

こんばんは。
最近はマンション絡みでは何もする事がなく、気持ちを持て余しております(^_^;)

ところで、皆様はアイズシティライフでどんな事を楽しみにされていますか？
私は↓のような感じです♪
①なんといってもキレイな部屋に住める！
②使ってみたい設備がある。
今や珍しくないのでしょうけど、宅配ボックスがあるのが嬉しいです。
他ではディスポーザーもいいですよね～。
この間大阪ガスのショールームに行ってきたんですけど、床暖房やミストサウナ(オプションですが)も良さげでした。

逆に心配な所は、すぐ前を通る幹線道路による空気の悪さです。
これは空気清浄機と乾燥機能付きの洗濯機でクリアーしようと思っています。
あとは防犯面ですね。
こちらのセキュリティーはどうでしょうか？
若干、弱いような気もしますが、まぁ大丈夫ですかね。

よろしければ皆様の期待値等々、教えて下さいませ(^_^)/

[20: 契約済みさん]

>19さん

ほんっとにやることないですよね。
次は秋に開催されるインテリア商談会でしょうか。



私は今の場所が手ぜま(荷物が溢れかえってます)なのを機に購入したので、綺麗なのはもちろんですが、広い部屋に移動できることがなにより楽しみです。

設備面では、台所では食洗器、お風呂はミストサウナ(使えそうだったので選択しました)が、それぞれ初めての体験なので、どんなものか楽しみです。
MRを見たり、カラーセレクトの際に納入メーカーのショールームを訪問などしましたが、いまどきの設備を目の当たりにして、使い勝手、メンテナンス性のよさにびっくりしました。

防犯面は、言い出すとキリがないのではないかなと思いますよ。
厳しいチェックが入るマンションでも共連れされてしまえば意味をなさなくなります。

アイズシティも、1階要所に設置された防犯カメラ、認証方式のエントランスゲート、認証方式のエレベータとある程度のレベルには到達しているのではないかと思います。
あまりに厳しいと、我々住民も大変になってしまいますのでバランスも重要なのではないかと。

[21: 契約済みさん]

20さん

そうですね、あんまりセキュリティーがキツすぎると生活するのも大変ですもんね。
そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

インテリア商談会が秋にあるんですか？
きっと高くて手が出ないでしょうが、行ってみたいです(^_^)/

ホントに今の設備ってスゴイですよね！
色々初めての事が多くて楽しみです♪
そうそう、ミストカワックにすると、さらに2％の大阪ガスの割引があるそうですよ！

とにかく楽しみですね！
あとは工事が順調に進んで最後に突貫工事にならない事を祈るのみ！かな(^_^;)

[22: 契約済みさん]

> 21さん

インテリア商談会は私も余り詳しい話は存じてないのですが、担当の方から予定はあることは伺っています。
売り側としては、絶好の販売チャンスですからね(笑)

どのような商品の業者が参加するかは不明ですが、一般的には家具、家電や内装関連も選べるようですよ。
エコカラット(壁に貼る化粧板：ＭＲでは玄関付近に施工されていたもの)やピクチャーレールがどんなものか興味あります。

商談会で頼むメリットは入居時に施工が完了しているということらしいですが、価格が市価より割高などという話もあるので見積もりだけ出してもらって、持ち帰り検討するのが良いのではないかと思います。

家電は入居時期が、ちょうど決算期ですので入居直前に購入する方が安くなりそうですよね。

[23: 契約済みさん]

オプションでは（あれば）フローリングのコーティングをお願いするつもりです。
割高になるのはわかっているのですが、これだけは入居前にしてもらっている方がいいかな、と思って。
他は22さんのおっしゃるように、見積りだけしてもらって検討するのが良さそうですよね。

家電やら家具やら、色々出費が増えそうで怖いです。。。
優先順位を付けて、後で良いものは入居後ぼちぼち、といった感じになりそうです。

どなたかご存知なら教えて頂きたいのですが、大阪で家具・雑貨のショールームのおススメはないでしょうか？
大塚家具のショールームは行った事があるのですが、高過ぎ＆趣味が合わずでなんの参考にもなりませんでした。
できればお手頃価格（ちょい高めが限界）でナチュラルモダンな所があれば教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

[24: 契約済みさん]

＞21さん

＞そういえば、公園って誰でも入れるんですかね？

図面集を見る限り、誰でも入れる造りになってそうです。
エントランスアプローチの東側からしか入れそうな場所がないです。

公式ページのコミュニティガーデンの説明には「入居者のためだけの」と書いているのですが実際入れちゃうとどうなんでしょう。
妙な輩が夜中に侵入してくるのも防犯上心配です。
騒ぎ立てている若者集団であれば一見して判断もできますが、例えば、夜中の公園でマンション住民がまったりしているのか、外部からの不審者が何かを伺っているのか区別つかないのも困りものです。

[25: 契約済みさん]

24さん

敷地内公園といっても、誰でも入れるのであれば、防犯上の心配はありますよね。
エントランスゲートもなんだかずっと開きっぱなしになりそうな気もしますし･･･。

お隣のマンションには柵のない公園がありますけど、夏などは若者（学生？）のたまり場になっているようです。

実際どうなるかわかりませんが、注意は必要かもしれませんね。

[26: 契約済みさん]

>23 さん

家具はもう決まられましたか？

私もまだインテリアをどうするかで悩んでいるのですが…

ソファーとテーブルの今の候補はKEYUCAです。
http://www.keyuca.com/
グランフロントに広いショールームがありました。
家具からカーテンまでいろいろ揃っていて、価格もそれほど高くないですよ。

本当はソファーはNOYESが欲しいんですけど、こちらはモデルによっては高いものも。
http://www.ny-k.co.jp/
生地もいろいろ選べたり、ショールームで座ってみて一目惚れなんですが…。

参考になれば幸いです。

他にも情報があれば私も教えてください！

[27: 契約済みさん]

26さん

情報ありがとうございます！

決めるどころか、イメージも固まっていない状況なので、ショールームに行って色々見てみたいと思います！

引越しまで時間がある分、悩みも尽きないというか、欲張りになってしまうというか・・・。

後から後悔しないように、じっくり考えないとダメですねぇ。

こちらも何か情報ないか探してみますので、また何かオススメありましたら教えて下さい！

[28: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。

アイズシティのCM放送がされるそうですね。
てことは、だいぶ売れ行きが悪いのかなぁ、と心配になります。

なんとか入居前に完売するといいんですけど厳しいかもしれませんね(^_^;)

[29: 匿名]

検討スレでもありますけど、竣工前完売はないですね。

竣工後値引きが始まってから、ボチボチ完売へ動き出すんじゃないですかね。

[30: 契約済みさん]

昨今のマンション需要が伸びている中でも、竣工前完売が全体の何割程度なのかはわかりませんが、立地条件に対して強烈な割安感があるわけではないので、難しいでしょうね。
いかにも人気が出そうな都市部のタワーマンションとは性格が違いすぎる気がします。

私にとってのアイズシティは、イニシャルコストとランニングコスト、これからの人生を送るにあたって「住」(借金)に縛られない条件が揃っており、それが決定打でしたので、多少は値引き販売されても気になりません。


ところで、どんなCMなんですかねー。
25日からということですが、放映は多くはないでしょうから観るのは難しいでしょうね。
公式チャネルとしてYoutube辺りにアップされているといいのですが。

[31: 契約済みさん]

ＴＶＣＭが公式サイトに公開されていました。

Ｙｏｕｔｕｂｅでも観れます。
http://www.youtube.com/watch?v=JGvMRLvNCiw

[32: 契約済みさん]

このマンション安さはええんやけど、相変わらずゲートだっせーな。
ゲートなしにできへんのかね？

[33: 匿名さん]

ここのテレビコマーシャル見ない日がないくらい流してるよな。
グランフロントが広告費を掛けずに完売したみたいだけど
ここは売れ行きは厳しいの？

[36: 契約済み♪]

ここは、契約済み・入居者専用のスレです。

[37: 契約済みさん]

酷暑がようやく一段落してきました。
竣工まで半年、まだまだ半年ですね。

最近、前を通る機会がありましたが東棟は８階まで足場が組まれるまで進捗しているようです。
１フロアあたり１ヶ月ぐらいのペースなのでしょうか？

入居して「待つの長かったわー」という会話をしたいものです。

[38: 契約済み♪]

>>37さん

まったく、同じ気持ちです。
半年…楽しみなことは時間が経つのが遅く感じますね。
実際は、引っ越しの準備を始めれば慌ただしく、早く感じると思いますが(笑)
断捨離？でしたっけ。
思いきってやって、スッキリした気持ちで新居にうつりたいものです。

楽しみですね♪

[39: 契約済みさん]

>38さん

本音は、やることいっぱいなので今のうちにやれることは～、と思っているのですが。

この機会に新調しようと思っているものを買えるわけでもなく。
かと言って新居に移動する際に捨てようと思っているものを現時点で捨てられるわけでもなく。


結局は年明けから猛烈にいろいろと動くことになるのでしょうね。

とりあえず、今出来るのは、年明けから盛大に家出する諭吉さんのために節制することですかね(笑)

[40: 契約者さん]

皆さんは頭金何割くらいにしましたか？うちは頭金を多く考えすぎて諸経費が…

[41: 契約済みさん]

> 40さん

まだまだ、組み合わせを検討中ですが、三割程度で考えています。

住宅ローン控除との兼ね合いもあるので最初の10年は、ある程度の残債を残したいのですが、ローン期間が長くなれば保証料が重くなりますので本末転倒にもなりかねません。

今のうちにシミュレーションをしてベストとまではいかなくともベターな返済プランを検討したいですね。

[42: 契約済みさん]

残戸数40ちょっとのようです。
花の数が信用できれば....ですが。

割安の抽選戸を設定したりして、あの手この手で頑張っているみたいですね。

[43: 入居者さま]

消費税アップの影響を受けない9月30日までに契約が伸びなかったら…

あと40戸、竣工前完売はやはり難しいですかねー

[44: 契約済みさん]

>43さん

新築マンションの場合、引渡しが4月以前であれば、9月縛りは適用されないのではないでしょうか？
ただし、引渡しが4月以降でも契約が9月中であれば現行の税率を適用という認識でした。
アイズシティの場合、3月中の引渡しなので、むしろギリギリまでチャンス継続なのかと思ってました。

ちなみに10月以降契約で、不可抗力で引渡しが4月になった場合は差額は誰が負担するのでしょうね。


とはいえ、ギリギリになると消費税分を覆すぐらい値引きされていそうですけど(苦笑)

税率について認識違いがあれば、すみません。

[45: 契約済みさん]

こんばんは。

金消会やオプション会、入居者説明会の日程って決まっているのでしょうか？
大体でもいいので、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい！

[46: 契約済みさん]

>45　さん

オプション販売会は10月にあると担当の方が言ってました。

あとはまだ聞いてませんが…。

[47: 契約済みさん]

46さん

情報、ありがとうございます。
オプション会で買う事はなさそうですが、イベントとして参加したいと思います！
なんせ最近は新居絡みでする事がなく、なんか寂しいんですよね～。

取り合えずば来年の出費に備えて残業を頑張ってます(^_^;)

[48: 契約済みさん]

46です

そうですね。
最近はホントする事がないですね。

今は私も残業を頑張ってます。
あとは、家具屋さんを回ったり、ときどき現地の工事状況を見に行ったりかな…。

半年後にはお互いバタバタワクワクしてるんでしょうね。笑

[49: 契約済みさん]

引き渡し予定が3月末ということですが、、皆様、引越は３月中にされますか？
それとも４月に入ってからゆっくりされますか？

現在、賃貸に住んでいるので、１ヶ月でも家賃は浮かせたいところなのですが、
引き渡しから入居までの間になんだかんだと施工予定なので
無理かもしれない思い始めているところです。

[50: 匿名]

３月末引き渡しで３月中の入居は現実的に難しいのでは。

入居者数も多いですし、３月中の引っ越し調整を業者がするとは思えないですね。

[51: 購入検討中さん]

家具家電は消費税８％コースだなｗ

[52: 契約済みさん]

>50さん

3月の下旬ともなると、そもそも業者の稼動に空きがないって事態にもなりかねませんね。
最終週は料金もかなり高騰するらしいですよ。

実際、間際にならないとスケジュール感は掴めませんが、無理して3月に押し込めてバタバタするより1ヶ月余裕ができるというのもアリかなと。
4月になれば引越料金も下がるでしょうし、ある程度は相殺できるかもしれないですね。

[53: 契約済みさん]

>51さん

持ち帰りできないような大型家電、業者による設置が必要な家電は数週間前(3月中)に購入しときますよｗｗｗ
冬商戦には及ばないですが、決算期に相当しますので。

それに直ぐに必要でないのであれば、時期をみて、型落ち狙うのも選択肢の一つですよ。
３％程度の価格差なんて十分ひっくり返せますから。

家具については、家電のように価格の上下は殆どありませんが大抵は納期1ヶ月程度を想定すべきですので入居に併せて購入すれば問題ないですね。
むしろ家具は消費税より円高による影響が大きいですよ。

[54: 契約済みさん]

49です。

そうですね。
無理してバタバタするよりは、余裕を持って行動した方が良いですよね。
大型家電は配送時期を指定すれば、消費税増税前に対応できそうですし、
頭を切り替えて「引越し」に備えたいと思います。

と言ってもまだまだ先になりますが。

担当さんに聞いたところ、金消会と入居者説明会は年明けで、
オプション販売会は年内にするかもしれないけれど、まだ未定。
との事でした。

現地はだいぶ建ってきているのでしょうか？
楽しみですね！

[55: 契約済みさん]

シートに隠れて、中はよく確認できませんが、足場だけであれば、東棟も南棟も11階まで達しているようです。
11月頃には躯体の施工が完了して、外装と内装に取り掛かるのではないでしょうか。

オプション会は年内にするかもっていうのは予想より随分遅いのですね。
売れ行きが芳しくないため、できるだけ引っ張ってるのかもしれませんね(苦笑)

[56: 契約済み]

我が家のポストに「頭金なしで買える！」と見出しの付いたアイズシティのチラシが入っていました…。

誰でも買えるようなマンションっていう 印象を出さないと売れないのかー。

違う所で売りを作って販売して欲しいなぁ…

[57: 契約済みさん]

誰でも買えるとおびき寄せておいて、銀行さんに叩き潰されるんですｗ


日常生活には結構、便利なんですよ、あの辺りは。
近隣に住んでおられる方は理解されていると思いますが。

市内やら千里やらタワーやらというステータスはないですからね。
その辺りの訴求力がないので価格で掴むのが手っ取り早いのでしょう。

[58: 契約済みさん]

ただの偏見かもしれませんが…


契約会の時に、身なりがチャラいというか何というか、子供がいても周りにお構いなしのような家族がちょくちょく見受けられました。母親？と疑ってしまうような喋り方で、げんなりしました。

低価格のファミリーマンションだからかもしれませんが、ああいった家族が廊下に荷物やベビーカーを置きっぱなしにしたりエレベーターを平気で子供の遊び道具にさせそうで。

[59: 契約済みさん]

>58様

どのような価格のマンションでも多かれ少なかれ秩序を乱す住人はいらっしゃいます。
残念なことにそのような住人の数は価格と反比例することも、また事実ではないかと。

結局のところは、管理会社と管理組合で対応していくしかありませんが、得てしてトラブルメーカーは更なるトラブルを生み出してしまうのですよね。

[60: 契約済みさん]

議論しないの？

[61: 契約済みさん]

なにか議題ありますか？

[62: 契約済みさん]

議論は入居後の総会でお願いします。

[63: 購入検討中さん]

住人板にて質問、申し訳ありません。
阪奈道路の東方向車線（南側）への車の出入りについて会社側から説明を聞かれた方いますか？
ようは梅田方向へ行く場合、奈良・住道から方面からマンション駐車場へ直接は入れるのかと言う事です。
もし規制されてコーンが立ったりすると駐車場の出入りに、えらく遠回りするのではないかと思います。
駐車場がほぼ無料、全戸分確保されているのは魅力的ですよね。

[64: 契約済みさん]

>63さん

質問に質問で返してしまい恐縮ですが、車道に制限がかかるという話があるのでしょうか？
もしくは、そのような前例をご存知だとか？

少なくとも、私は出入りに制限がかかるという話は聞いたことはありません。
ストリートビューで確認すると東方面も西方面も右折斜線が増える場所で、条件の良い場所ではありませんが、利便性を考慮するとデベが率先して制限をするとは思えません。

朝方の通勤時間帯は出庫の方でマンション内の車道が渋滞しそうですね。

[65: 契約済みさん]

オプション商談会は、12月半ばだそうです。
それまでに市場価格の調査をしておかないと交渉できませんね。

[66: 契約済みさん]

とうとう、東棟の養生と足場が撤去されました。
入居までは、もうしばらくの辛抱ですが、東棟を契約された方は我が家を見学されてはいかがでしょうか。

南棟も11月中には足場がなくなりそうなので、いよいよ全貌を目の当たりにすることができそうです。

ローンの本申し込みも始まるので、これから実感が沸いてくるのでしょうね。

[67: 内覧前さん]

いよいよですね！
一応全ての足場が撤去されました。
先日行われた、オプション説明会にも参加しました。
一番最初の回だったからか、スタッフもグダグダな感じが残念でしたが、和やかな雰囲気でした。

[68: 契約済みさん]

私も昨日オプション販売会に行ってきました。

後で調べて知ったのですが、オプション会のスタッフはデベロッパーとは別のただの販売業者さんなんですね。
マンションの詳しい事を聞いても曖昧な回答ではぐらかし、それなのに今すぐとりあえずサインしろ！的な押し売りトークでうんざりしてしまいました。
たまたま私の担当だったおばちゃんだけかもしれませんが…。

にしても、いよいよですね！
マンションの外観も思ってたよりシンプルですが、清潔感があっていいと思いました！
やっと実感が湧いてきたところなので、エアコン・照明・カーテンなどこれからじっくり探します！笑

[69: 契約済みさん]

オプション会、お疲れ様でした。＞契約済みさん各位

事前にパンフが送られていたのでわかってはいたのですが....やっぱり、高いですよねー。
鍵引き渡し前に施工が完了するメリットを考慮しても高い！！

いろいろとマージン取られているのでしょうけど、10万円単位の商品に2倍近い差があると、さすがに買う気になれません。
話だけは聞かせて頂いて、結局なにも買わずに帰りました。



外観、ようやく見えましたね！！
二か月後の内覧会までに、またいろいろと検討しないといけないことが盛りだくさんです。
皆さん、頑張っていきましょう♪

[70: 契約済みさん]

皆様、こんばんは〜。

私も14日にオプション会を終えました。
会場ではいろいろと説明されて、何もお願いするつもりは無かったのですが、1月までキャンセル出来ますので…と何度も言われ、フロアマニキュアなど購入してしまいました(>_<)

あとで旦那と相談し、悩んだのですが今回はキャンセルすることに決まりました。
見積書を見たら、キャンセルの期日が明日までとなっていたので、さっき急いで見積書に記載の連絡先へ
電話いれたのですが、本日から年始までお休みとのことで連絡とれず…。

このままキャンセル出来ないのは嫌なので、一応何か形に残さないとと思ってFAXしておいたのですが、
それでちゃんとキャンセルしてくださるのか不安です…

入居まで後少しですね！楽しみです♪

[71: 契約済みさん]

〉70です

先程、FAXした内容に間違いがないかお電話いただき、無事？キャンセルできました〜。
一度お願いしたものをキャンセルするのは少し申し訳ないと思う部分もありましたが、
とても丁寧に対応していただけて、安心しました★
本当はお願いしたいのは山々ですが、予算の関係もあるので今回はキャンセルです…。

どうも、お騒がせ致しました(＞人＜;)

[72: 住民さんＡ]

僕のところも、妻の両親と相談し、ネットで調べまくり結局何も買わずでした。内覧が楽しみです(｀・ω・´)

[73: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
アイズシティ。全体の外観も観れる様になり、もうすぐあそこで新しい生活が始まるんだと、ワクワクしています。

さて、皆さんそろそろ引越しの準備をされている方もいらっしゃるかなーとおもうのですが、
新しく買い直す物で、あのマンションだからこその買い物ってありますか？

うちは、現在使っている冷蔵庫が大きいもので、
アイズシティの冷蔵庫置き場のサイズを測ると入らないことが判明しまして、
先日買い換えました。
ちょうど十年くらい使っていたので、まぁタイミングだったんだろうと納得していますが、
サイズを計らずに持っていったら大変だったなーと。
冷蔵庫置く場所が、少し壁が手前に出てるんで、サイズが限られてて…。
みなさんはどーですか？もしかして壁取っちゃう人も居るのかな。

あと個人的に、お風呂で音楽が聞けるのはとても楽しみにしているのですが、
iPodの差し込み口はどーなってるんだろ…とか。
昔のiPodは差し込み口が大きいタイプのでしたけど、今のiPodはiPhoneの差し込み口みたいに
平べったい小さいのに変わってますね。
どなたか、確認された方いますか？

また近い内、モデルルーム行ってこないと。

[74: 契約済みさん]

こんにちは。

みなさんフロアコーティング等は施工されますか？

私はオプション会でのフロアマニキュアは高価だったので他社での見積もり等をもらったのですが、
そもそも、最近のフローリングはメンテナンスフリーで、この物件のもコーティング等は必要ないものだとの情報もありました。

↓アイズシティはこのマテルノダイレクトという商品だそうです
http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/eidai.pdf

上記メーカーサイトでも「EBコートは汚れや傷がつきにくいので、ワックスがけは必要ありません。」とあります。

子供やペット等の環境にもよるかとは思いますが、みなさんの意見も参考にできればと。

[75: 匿名]

みなさんは火災保険は送れてきた保険会社で入りますか？
引越し業者はアートにしますか？どうしようか悩んでおります。

[76: 入居前さん]

〉〉75さん

うちは、火災保険は別のところで入る予定です〜。

それから引越し業社は、一応アートさんにお願いします。それで、見積もり出してもらって
納得いかなければ急遽変更するかもしれませんが、
今の所はその予定で、既に書類を返信してます。

[77: 入居前さん]

うちも火災保険は別で加入します。
昔からの付き合いがある保険やさんにお願いしようかと…( ´∀｀)
引っ越しも見積り次第ですよね。

[78: 75]

76さん77さんご回答ありがとうございます。
お二方とも別で入られるんですね。私は結局送られてきた保険会社にします。。特に知り合いとかもなく
調べるのが面倒で（笑）

[79: 投稿する]

駐車場も駐輪場も決まって一安心。
バイクの駐輪場が少ないのは後から問題になりそうですね。

内覧会の日には自分の駐車場に駐められるとの話もありました。

[80: 内覧前さん]

>79さん

いろいろなブースで３時間以上、捺印したり、署名したり、説明聞いたりで疲れました。


>内覧会の日には自分の駐車場に駐められるとの話もありました。

説明会で頂いた書面では、使えないので公共機関でって記載されていましたが、改めて案内されるのでしょうか。


>バイクの駐輪場が少ないのは後から問題になりそうですね。

これは契約前からわかっていたことなので問題になることはないのではないでしょうか。
それとも、外れた人が敷地内に不法駐車するという問題に発展しそうということでしょうか。

後者であれば、管理組合と管理会社でガッチリと管理していかないといけませんね。

[81: 駐車場]

>>80さん
私も疲れました。
人口密度は高いし相手はおっさんばかりでしたし、飲み物も無しで３時間。
住道のモデルハウスの乗りで来た、お子さん連れなどはさぞかし大変だったでしょう、
みなさん行儀が良かったけど。

お隣のマンションではバイク、自転車がかなり問題になっているようですね。
不法駐車、エレベーターに乗り入れ、エントランス、歩行スペースを走り抜ける。
さいわい、こちらは車自転車は各戸の分が充分確保されているので良いですが、
将来バイク使いたい人とかは増えてくると思います。

[82: 80]

81さん

そうですね。
ファミリーが多いこともあって、子供の成長に従って嗜好のシフトも進むと、今は足りているバイク置き場が不足したりという流れも考えられますね。

戸建は各家庭の事情で(お金を出せば)自分たちの意思で柔軟に敷地構成を変更できますが、マンションは(様々なしがらみを持った)複数の意思の中で決定しなければなりません。

そのあたりを住民の皆さんが理解して当マンションを購入され、今後の組合の運営に参加して頂けることを期待しています。

[83: ワクワク契約者]

こんばんわ(*^^*)

皆様、如何お過ごしですか？
私は共働きで、あまり引越し準備をゆっくりしている時間が無く、そろそろ準備しなきゃと重い腰をあげたところです。
まだか、まだかと待っていたアイズシティも、早いものでもう内覧会待ち。
入居まで目前になりましたね。
窓の外は雪がパラパラと舞っておりますが、皆さん。
引越しを目の前に、お身体を崩されない様気を付けていきましょう！

アイズシティの工事は最終段階に来ているようで、今は正面の門の辺りに着手されておりました。
いやー、ほんと楽しみです。

ところで皆様、内覧会はご自分でされますか？
内覧会同行業者なんかに頼まれますか？
うちは余裕がないので、多分自分達ですることになると思いますが、
プロに任せないで大丈夫なのか…正直心配で。
床の傷なんかは見れるかと思いますが、専門的な事になると…

でも業者さんに頼むと費用もバカにならない様なので悩んでおります。

[84: 内覧前さん]

こんにちは。今週末の身内の内覧会に付き添うのですが
こちらのちょっと前のレスを拝見すると、既に内覧会を終えられた方も多いのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

84さん

手元に資料がないのですが、多分内覧会はまだ始まっていない筈です〜。

[86: 契約済みさん]

こんばんは。内覧会も近づいてきましたね。

皆さん引っ越し業者はどうされましたか？
やっぱりアートがほとんどですかね。

時期的に仕方ないのかもしれませんが、
予想以上に高額で驚きました…

[87: 84]

85さん

ありがとうございます。まだみなさんこれからなんですね。
上の方のレスの3時間かかったとかいうお話を内覧会かと勘違いしていたようです。

部屋自体の内覧の他に共有部の設備の使い方などの説明も一応聞いて回るようですが
同規模のマンションを購入した知り合いは、イレギュラーな時はどうしたらいいかなど細かい事を質問していたら
くたくたに疲れたそうで（笑）どうせ覚えきれないし入居時に説明書ももらえますよね。

[88: 内覧前さん]

>86さん

我が家の場合、細かい物は自前で搬入予定で、大物だけをお願いするため、別業者にしました。
アートは業界内でも高いと聞いていましたので、見積もり自体もお願いしておりませんでした。

絞った荷物に限定しているので、サラリーマンのお小遣い程度に抑えれました。
その分、自前の搬入が大変なことになりそうですが....

[89: 契約済みさん]

86さん

うちはまだ見積もりに来て貰って無いのですが、やはり高額だったんですか〜(･･;)
今の家に来る時ちょうど同じ時期で、その時はパンダさんだったんですけど。
1km以内の移動で4tトラック1台、荷物積んで降ろすだけの基本パック&エアコン2台で30万ぐらいかかってしまって(>_<)
アートさんに頼むのは始めてだけど、見積もりがあんまり高額だったら、別の会社にします〜。

87さん

いえいえ。3時間かかったのは金消会のことだと思います。
固い椅子にずーっと座りっぱなしで難しい話をするもんですから、物凄く疲れちゃいました〜（ ; ; ）
そうですね、多分大事な事は全部書類になってるでしょうね。
確かに、細かいことまで聞いていくと大変そう（笑）

88さん
そうなんですね〜(°_°)アートさん、業界内でもお高いんですか…。
自前搬入！！凄いですね〜。でも、その分を別の所へ回せるので良いですよね。
うちはそれをしたくても、人手が足りず不可能です（ ; ; ）
あまり予算に余裕がないので、しっかり抑えたいとこなんですが。
とにかく見積もり出してみようと思います〜。貴重な情報ありがとうございます！

[90: 契約済みさん]

88さん
サラリーマンのお小遣い程度！
羨ましすぎますー！
かなりの高額だったので
価値ありかと私は思います。
大変かと思いますが、搬入頑張って
くださいね。


89さん
パンダさんでも30万程するのですね…
今まで一人では何回か引っ越ししたので、
それを想定し、15万ぐらい見ておけば
いいかなと思ってたのですが
甘かったです。

やっぱりこの時期は仕方ないのですねー
少し気持ちが楽になりました（笑）

[91: 住民さんＸ]

うちもアートさんで２５万くらいでしたね、荷物多いから。
ヤマトさんは既に予約一杯で見積もこず。
他社もアートが仕切ることでカルテル組んでるみたいですね。
これが2月かそこらならまだ良かったんでしょうけど。

インターネットも最初から業者が決まっているのも不満の一つ。
ＪＣＯＭとか、ＫＤＤＩとか。

[92: 契約済みさん]

89です…。

ガックリです。
今日、何社か見積もりの依頼をしようと電話したら…
一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり
時間通りに作業できないので、お客様にもご迷惑になりますので辞退させて頂いておりますと断られてしまいました(>_<)

パンダさんは、その忙しい時期は既に予約がいっぱいだかで、見積もり来てもらえず。

実質上、アートさん一択なんですかね…
うちみたいな荷物が多い家庭は、一択だと本当怖いです。

来週見積もりですが、高過ぎたら小物は自分で搬送…うちもやってみようかな。

[93: 内覧前さん]

>92さん

>一斉入居の場合は指定業者さんがいらっしゃる為、別の業者は後回しになり

というのは、おかしいですよね。
アートに頼もうと別の業者に頼もうと各戸に割り当てられた時間帯は優先的に作業ができるはずですよね。

指定業者に遠慮しているのだと思いますが、消費者としては納得できませんよね。
一斉入居の指定業者にとっては大きい収入になるので、そのあたりは業界内でのお作法なんでしょう。

大手だと、そのような縛りがあるようですが小規模の業者だと余り気にしていないようなので、ネットで地方の業者を調べられたらいかがでしょうか。

[94: 内覧前さん]

>入居の皆様

インターネットの契約はフレッツ(NTT)限定になりますが、「移転」ではなく、「新規」→「廃止」がお得です。

移転の場合、大した特典がありません。
家電量販店などでは「新規契約」を対象に数万円のキャッシュバックをしています。
プロバイダとの抱き合わせが条件です。

特にプロバイダに拘りがなければそのまま。
もし、メアド、ホームページのurlが変わるのが嫌であえば元のプロバイダ契約を維持したまま、1ヶ月以内に新しいプロバイダの契約を破棄してしまえば問題ありません。

新しいプロバイダの違約金は発生しますが、キャッシュバック＞違約金　なので懐が寒くなることはありません。

[95: 契約済みさん]

>94さん

ということは、フレッツの新規契約も個別でおこなった方がお得ということでしょうか？
金消会の時に、デベロッパー経由で申し込んでしまったのですが。

[96: 94]

>95さん

金消会での説明ではキャッシュバックの話はなかったので、恐らく特典はないかと思います。
可能であれば、一旦キャンセルして、量販店での再申込みをされるのがよろしいかと。

キャッシュバックの額についても、量販店(で営業する代理店)や抱き合わせとなるプロバイダによって大きく差があるようですので何店舗か回って比較されるのが良いと思います。

感触では、OCNが一番、高額なキャッシュバックを設定しているようでした。

プロバイダの早期解約を考えている場合は、入らなければならないオプションや条件、解約時の違約金などで最終的に手元に入る額が変わりますので担当者から十分な説明を受けた上でご判断頂きますようお願いします。

手元に残る金額 ＝ キャッシュバック － (１ヶ月分のプロバイダ料 ＋ 違約金)

※１ヶ月分のプロバイダ料は基本料金にキャッシュバック条件となるオプション料金を加えた金額

[97: 契約済みさん]

92さん

引越日時って決まってますよね？
その時間帯で他業者さんでしてもらえば良いので
後回しにはされないですよ。
（アートさんに確認済み）

私も何度か引越した経験があるのですが、
正直、繁忙期を甘くみてました。

ちなみに三社で見積りをしてもらったのですが、
トラック三トン、エアコン一台、家具類廃棄込みで
26万、20万、14万、でした。
もちろん、14万で決めました。
（けど同じ位の規模の引越しで繁忙期外の時は5万だった…）

アートさんでは見積りをしてないのですが、
経験上、かなり高めの印象があります。
やはり相見積りは必要かと。
アリさんもサカイさんも、11日にフリーダイアルに電話したら
即日見積りに来てくれましたけど…。
状況が変わっているのでしょうか…。

[98: 内覧前さん]

97さん

貴重な情報、有難う御座います。
三社で見積もりされて、やはり全く違う金額ですね(°_°)

私もフリーダイヤルへ電話したのですが、12日だったからでしょうか…。
もう一度電話してみよーかな（笑）
因みに、一斉入居はお断りされていると伺ったのはアークさんです。
アリさんは、幹事会社があるとアレをしないとダメとか色々決まりがあるので、
幹事会社さんとこで見積もりとってからもう一度連絡下さいとのことでした。

地域密着型の業者さんだったら、大丈夫なのかな。
ちょっとそちらも含めて検討してみたいと思います‼︎

[99: 内覧前さん]

98さん

アークもアリさんも、なんか体良く断られている感じですね。
大手の場合は地域内での棲み分けがあるので仕方ないことではあると思いますが....

うちの場合は一斉入居は説明した上で他社にお願いしましたが、幹事社の名前さえも聞かれませんでした。

[100: 身内が契約者]

今日（2/17）の朝6時で、すでにいくつかの部屋で裸電球が点いているのが見えます。
今週末から内覧会ですが、こんな時間から何をしているんでしょうか？
ここ最近もずっと夜遅く（学研都市線の最終だから1時ごろ）まで電気が点いていました。
内覧会に向けての最終社内チェックならまだいいですが、突貫工事やこっそり修正工事だったりするんでしょうか。
何か情報お持ちの方いませんか？

ちなみに南向き2階一番西の部屋のベランダタイルは、足場の取れた後の1月に貼り直ししてましたね。
車道の上になるから耐火の関係とかで修正工事だったんですかね？ 一度貼り付けたタイルを何の影響もなく剥がせるのか気になりますが。