アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

[契約済みさん]

公式URL： http://www.is193.com/

こちらでゆっくりお話しませんか？

[123: よしとも]

我が家の指摘箇所は多々ありましたが、一つ一つは小さなもので、大きなものが無かっただけでも一安心しています。
しかし、ガラスの傷を指摘したところ、「今から直すとなると、業者に一旦引き渡し、手直しした上での再設置になると思いますが、とりあえず業者がどう判断するのか、分からないないので…」と、皆さまが書かれているように、遠回しに「直すのに時間がかかるなら、このまま使えば」的な、なんとも曖昧すぎて、不安を煽られただけでした。
とりあえず、再内覧がどうなっているのか、期待せず待ちたいと思いますが…

[124: ルイ]

123さん

あらら…結構皆さん、遠回しな感じでそう言われてるんですねぇ。
でも、どこの箇所かわかりませんが、指摘箇所はしっかり直して頂きたいですよね。
ベランダのガラス手摺なんかだと大変です(･･;)

我が家も指摘箇所は多かったですが、大掛かりな補修はなさそうだったので安心しました。
でも、再内覧会まであと一週間ほどなので…
あんなにあった箇所が、果たして全部直っているかどうかかなり気になります。
指摘箇所はブルーテープと一緒に全て、写真に収めていますので、再内覧会では一箇所づつチェックしていくことになると思います。あー‼︎ドキドキする（笑）

ところで、重量のある家具が何点かあるのですが鍵の引き渡し当日に、先にタイルカーペットを敷いたりは出来るんですかね。
床の保護の為にも、出来るなら家具搬入前にその部屋だけでも敷いて置きたいのですが…。
引越しが21日なので、当日は出来ないしな…。

[125: 引越前さん]

内覧での指摘事項が残っていて不安な方もいらっしゃる状況ですが、残金の振込と鍵引き渡しの案内が来ていましたね。

>124さん
引き渡し後は権利は委譲されているので、何をしても問題ないはずですよ。
そもそも、鍵が引き渡されるので、デベもゼネコンも家主の許可なく、部屋には入れなくなります。

20日の引き渡し以降で制限がかかるのは業者による引越作業のみで、購入した家財の配達搬入や、個人での引越作業には制限はありません。

[126: 入居前さん]

教えて下さい！

マンション（不動産）購入後の必要な手続きって何がありますか？
「不動産取得税の申告」ってしないとダメですよね？
他に必要な手続き等、教えて下さい。
宜しくお願いします！

[127: ルイ]

皆さん、こんばんわ(・・)ノ

125さん
有難う御座います‼︎
これで安心して眠れます〜（笑）
まず、20日に鍵貰って1度今の家へ帰宅してアレ持って行って〜、でもカーペット敷けなかったらなぁ〜とか
悶々と考えてたら、睡眠不足に(-｡-;
引越し頑張るぞー‼︎

126さん
不動産取得税の申告はしなくてはいけないですね！
市区町村によって申告の方法は変わるみたいですが、大東市はどうなのでしょうか。
入居の楽しみばかり考えて、その後の手続きの事を考えて無かったらだめですねf^_^;
恥ずかしながら、私は勉強不足です。
どなたか、詳しい方教えて下さい(＞人＜;)

ところで皆さん、再内覧会がある方にお伺いしたいのですが。
先日、我が家にも残金の振込の用紙が届きましたが、
やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？
もしきちんと直ってなくて、引き渡しが3月中の入居に間に合わなかったら増税が…とか、
決算だからきちんと直ってなくても無理やり引き渡ししよーとされたらどうしようとか、不吉なことを考えてます(･_･;

[128: 再内覧前さん]

>127さん

>やはり再内覧会で指摘箇所がきちんと直っているか、確認して納得してからの入金ですよね？

そうでうすね。
ただ、今週末の再内覧で修正が残った場合には振込が間に合わない可能性もあると思います。

契約者の振込が完了しないとデベも引き渡しができず、3月中に間に合わないというケースも。
引き渡しが(3月中に)完了しない場合、消費税の問題がでてくるので、何としても3月中に引き渡しは実施されると思います。
＃日商も大末も自分たちで3%の差分を被る想定はしていないかと。

金を貰ったゼネコンは今まで以上に動きが悪くなるという事例があるので、修正部分が残ってしまった場合は、建設会社と協議をして、残りの部分は引き渡し以降でも全て対応する旨を公正証書などの効力のある書類として取り交わすぐらいなことをしないといけなさそうですね。

日商もそのあたりは我関せずのいい加減な対応しそう。
大末もゼネコンのプライドを見せてくれると良いのですが..

[129: ルイ]

皆様、こんにちは！

今日は金曜日なので、早い方は今日から再内覧会なのではないでしょうか。
もちろん指摘箇所の数や状況によっても変わってくると思いますが、
きちんと修正されているのでしょうか。
私は日曜なのですが、ドキドキしています。

今日、再内覧会だった方いらっしゃいましたら、
良ければ感想お聞かせ下さい(＞人＜;)

128さん

やはりそうですよね。
初めてで分からない事ばかりで戸惑っていますが、
こちらで色々聞かせて頂いて、勉強させて頂いております。
有難う御座いますm(_ _)m
きちんと直っていて心配無用な状態でありますように、祈っています（笑）

[130: 契約済みさん]

初めまして。
先日、やっと契約が出来ました。
今さらなのですが、聞くに聞けなくて…
お風呂はサーモバスなのでしょうか？
わかる方お願いします。

[131: 再内覧前さん]

>130さん

アイズシティに採用されているユニットバスは、Panasonicのi-Xという商品です。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/sp/

その中では、保温浴槽となっているようですので、いわゆるサーモバスに該当するのではないかと思います。
ただ、大規模マンションの場合は特別発注で市販と異なる仕様が採用されている可能性もあるので断言はできません。

[132: 契約済みさん]

131さん

そうなのですね！

商品名まて教えて頂き、ありがとうございました。

[133: よしとも]

こんにちは。
本日、再内覧行ってきました。
指摘箇所は一部間に合わなかったものを除き、全て綺麗になっていました。
…しかし、内覧会には無かったハズの箇所に、エンピツで線を書いたような傷や、床に塗料が付着していたりと、再内覧なのに、別箇所の指摘をしなければいけない羽目になりました(´-ω-`)
この様子だと、鍵の引き渡しまで気が抜け無さそうです。

[134: ルイ]

133さん

再内覧会、お疲れ様でした‼︎

間に合わない修正箇所もあるのですね(>_<)
それにしても…修正する為に入室した作業員が、また別の傷や汚れを付けてしまう…
二次災害と言うらしいです。
せっかく綺麗に直ってるか、ドキドキしながら迎えた本日が、
まさか‼︎って感じですよね…。

うちも今日だったんですが、一箇所修正忘れがあったものの、
大した事では無かったので。
とりあえず現状引き渡しにサインしてきましたが、
後からなんだかんだ出てくるのではと、ヒヤヒヤしています(･_･;

[135: 契約済みさん]

教えていただきたいのですが、
冷蔵庫設置場所の高さ、測っておられる方
いらっしゃいましたら教えて下さい(>_<)

180の高さの冷蔵庫おけますでしょうか？？？

[136: 引越前さん]

135さん
冷蔵庫の高さ１８０cm OKですよ〜！

[137: 入居前さん]

こんばんは〜

入居の日の電気、ガス、水道についてなのですが。
電気は送電で入居時から特に連絡せず使用出来ますよね。
ガスは開栓に立会いが必要ですよね。
水道は、、、なんと説明がありましたか？
ど忘れしてしまいました。

教えてください。

[138: 入居前さん]

>137

水道は立ち会いの必要はないですよ。
電話で必要事項の連絡をすれば良いはずです。

詳細は大東市水道局のページをご確認ください。

http://www.city.daito.lg.jp/mokutekibetsu/tennyu_tenshutsu/suido_tetsu...

[139: 契約済みさん]

質問しておいて、礼のひとつも言えないのが住人になるのかい。

先が思いやられるわ。

[140: 入居前さん]

No.139さん
引越し前でみなさん
色々と忙しいのではないでしょうか？
たかが、インターネットでのやりとりで
そんな事をおっしゃる方が入居者さんの中に居ると思うと
残念です。
この板で、誰も礼を言ってもらおうなんて思って質問に答えていませんよ！
引越し前です！気楽にいきましょうよ〜！！
鍵の受け渡し迄あと少し！
楽しみですね〜！

[141: 入居直前さん]

いよいよ、あと1週間を切りましたね♪
契約してから、あんなに長い時間だったのに、やっぱり直前ともなるとバタバタと忙しいです。

社会人になって4月は単なる年度の変わり目でしかなかったのですが今年は久々に新年度新生活な気分が味わえそうです。

[142: 入居前さん]

138さん

御礼が遅れまして、大変失礼致しましたm(_ _)m
そしてURLまで添付していただき、ありがとうございます。
本日、ホームページを確認して水道局へ連絡を入れました。
これで転居先で安心して引越しの後片付けができます。
ありがとうございました。

みなさん、ご迷惑をおかけしました。
申し訳ありませんでした。