西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

西向きマンションの長所、短所教えてください

[80: 匿名さん]

南北に延びてる大きな通り沿いに建てると東向き、西向きになります。
結構そういうのありますが。

[81: 匿名さん]

>80
良く見て下さい。
道路の西側に建つ分譲マンションは、南側にも高い建物が建っていない場合、東西に細長い敷地を得て南向きを多くするＬ字にしているものが多く、同様に、東側に建つ分譲マンションも、南側にも高い建物が建っていない場合、東西に細長い敷地になるのなら、Ｌ字にして南と東向きの部屋にするものが多いです。
基本的に、南北に通る道路の東側に、西向きの部屋しか作ることのできない敷地を分譲マンションにする例は少ないのです。
西側には高い建物もなく、素晴らしい景色が広がっていて、それが売りになるのなら、西向きで遮熱に金を掛けて西向きの分譲マンションを建てることもあるでしょう。

[82: 匿名さん]

西向きの長所は、安いことだけですよね？

[84: 匿名さん]

>81
私の活動圏内ではそういうの見ないですね。
東西に細い敷地を設けられるような土地のゆとりって駅遠ですよね。
駅近や都心では軒を連ねてる方が多いかと。

[85: 匿名さん]

>83
タワーマンションに、コの字？
タワーマンションに、東西南北が外壁に面している部屋？
タワーマンションのワンフロアが一部屋？
嘘つきは、誰でしょう？

[86: 匿名さん]

コの字タワマン、
あるよ

[87: 匿名さん]

>86
コの字で東西南北が外壁に面しているワンフロアが一部屋と言う全ての条件を満たしたタワーマンションに住んでるとはね。

[88: 匿名さん]

コの字にするのは、敷地が相当広いからです。
しかもタワーマンションで一つの部屋が東西南北に面しているなると、一部屋が最低でも１０００平米くらいは必要でしょう。
そんな分譲マンションは、日本に存在しません。

[90: 匿名さん]

>89
＞一級建築士しかマンションの設計はできない。

これは出鱈目ですね。

マンションの設計は、建築士資格がなくても出来ます。

ただ、許可申請だけに建築士資格が必要なだけです。

知ったかぶりで公の掲示板に嘘を書くことは良くないですね。

ちなみに、私は１級ではありませんが、２級建築士資格を持っています。

[91: 匿名さん]

購入経験者さんは気持ち悪いですね。
偉そうなこと言ってる割に意味不明。
ちなみに私は簿記3級持ってます。

[96: 匿名さん]

55
南向きの値下がり幅が一番大きいのが常識。
一番下がらないのは北向き。次は西と東。理由は新築価格が南が高いし割高だから。
南向きと西向きは金利は同じでも利息は違う。南の方が高い。理由は南が高いし割高だから。
固定資産税も同様。南の方が高い。理由は南が高いし割高だから。

[97: 匿名さん]

寝に帰るだけなら、西もあり。

[99: 匿名さん]

ムーミン家では、パパの部屋が西向き。
緯度の高い地域のロマンチストは、西向きを好みます。
確かに、寒い地域は、西向きってわるくないですね。

[100: 匿名さん]

向きの好みは、地域や国の違いによって変わります。
日本でも、大雑把に分けて太平洋側と日本海側で変わります。
つまり、単に「西向きマンションの長所と短所を教えてください。」と言う質問では答えられないのです。

[101: 匿名さん]

富士山が東に見えるなら東向きが好まれます。
富士山が西に見えるなら西向きが好まれます。
富士山が南に見えるなら南向きが好まれます。
富士山が北に見えるなら北向きが好まれます。

但し好まれるだけであって１００％ではない。

[102: 匿名さん]

南以外はどれも一緒。
高度の低い日光なんていらないし、
まったく日が照らないのも無理。

[103: 匿名さん]

このような考えを持つのも、人の勝手です。
しかし、他人に押し付ける事は出来ません。

[104: 匿名さん]

富士山が西に見える西向きと言っても、富士山までの距離と、地形や建物の高さによっても好みは変わりますね。

例えば、富士山に非常に近い場所なら、夕方になれば西日は富士山に遮られてしまうことになります。
しかし、富士山に非常に近い場所でも、超高層タワーマンションの最上階だと、西日もかなり入るでしょう。

また、富士山から遠い場所なら、夕方には富士山は遠くに見えるだけで西日を遮ることはありません。
これだと、西側間近に高い建物がないのなら、建物高さによる違いはありません。

少数派とは言え、富士山は好きだが、西日の方が好きだと言う人もいるのなら、富士山が間近に見えるより、富士山が遠くに見えて西日がたっぷり入るほうを選ぶ人もいるでしょう。

人それぞれです。

民主主義なら、好みの多さを長所にし、好まれないものを短所にすることもできますが、それはこじ付けにもなってしまいます。

少なくとも、これらのことを踏まえるべきでしょう。
　

[105: 匿名さん]

購入経験者さんの書き込みが全部削除されてる。
92～95って何が書いてあったのですか？

[106: 匿名さん]

>105
全部は知りませんが、消された中のひとつは、購入経験者さんが建築士資格があっても建築士免許を持っていることではない、と言ってたと記憶しています。

[107: 匿名さん]

>99
それは誤解です。
ムーミンはフィンランドの話です。
日本の緯度は東京で約２４度、フィンランドは北極圏にかかる国で北緯６０度以上ですから比べ物になりません。

[108: 匿名さん]

色んな理屈をつけて西を良く見せようとする人は、ロマンチストととは言わないでしょう。

[109: 匿名さん]

西向きの長所・・・購入時に安い。

西向きの短所・・・西日が凄い。
　　　　　　　　　賃貸や売却に相当叩かれる。

[110: 匿名さん]

北国では西日は貴重です。
夕陽も綺麗だし。

[111: 匿名さん]

東京の夏の西日は憎たらしいけど、札幌の冬の西日は心まであたたかくなります。

[112: 匿名]

【長所】
ほぼ1日中明るい、特に午後
洗濯物を昼過ぎに干しても余裕で乾く
冬の西からの温かい光は最高
【短所】
なし
強いてあげるなら真夏の夕方1時間程度
カーテンやフィルムで調整可能な範疇

[113: 物件比較中さん]

【長所】
・西日が熱いという古い考えの人が多いため、購入時に安く買える
　（売るときは、新築時より方角による価格差はでないため、どちらかというとお得）
・洗濯物を干せる時間が一番長い
・午後からは一番明るいため、1日を長く感じれる
・寝室が東になるケースが多く、朝日を浴びて起きれる
・北向きの部屋が存在しない可能性が高いため、全部の部屋のバランスが良い

【短所】
・午後から少しまぶしい（明るすぎる）
　　→　調整は可能
・午前中が、南や東に比べて少し暗いため、朝早くから活動する人には少し向かない

[114: 匿名]

夏の西日は短所ですがね
まあ暑がりの人は選ばなきゃ良いだけのこと

[115: 匿名さん]

ペアガラス物件を選んで、さらにオプションで遮熱フィルム
を貼れば解決します。
オプションは高いですが、南向きとの価格差よりお得かも。

[116: 匿名さん]

西日の遮熱目的でフィルムかガラスコーティングかで迷ってるんですが、
皆さんはどちらがお勧めですか？

フィルムは3MのNano70S or Nano80S

ガラスコーティングはクリスタルボンド

きちんとした仕様の比較はしてないんですが、
耐久性や遮熱性能でガラスコーティングの方が良さそうな印象ではあるんですが・・・

必ずしも遮蔽係数だけでは比較できないようなので、ちょっと難しくて分かりません。

[117: 匿名さん]

普通のサラリーマン家庭なら
1日中太陽光を見ることがないですね
健康には朝日がよいと聞きましたが

[118: 主婦さん]

> 普通のサラリーマン家庭なら
> 1日中太陽光を見ることがないですね
> 健康には朝日がよいと聞きましたが

普通のサラリーマン家庭なら、平日は通勤で外を歩くから、朝日は浴びますよ
また、西向きマンションとは、おそらくリビングが西向きという意味なので、寝室まで西向きかどうかは不明です
一般的なマンションならリビング西向きなら、寝室は東向きです

さらに、たとえ南向きでも、普通のサラリーマンなら朝と夜両方とも家で直接太陽光をみることはないでしょう

[119: 匿名さん]

朝寒くて真っ暗なリビングは侘しい気がします
夜からお仕事に人はいいかもしれないけど。

[120: 入居済みさん]

西が真っ暗なら南もまっくらじゃねえかい？

冬の方が何かと暖房費いるんだから温度差の激しいことを考えたら夏よか冬節約したいでしょ。

[121: 匿名さん]

そんなことありません
南向きは東西と違い、直射日光が入らず
1日中明るいんです
まあ価格も高いですけどね
西向きのメリットは安価なこと
これに尽きますよ

[122: 匿名さん]

東西が真っ暗なら南北も真っ暗に決まってるだろ。
解ってるかな。
一日中明るいなんて白夜なんか～い。
いくら南向きでも深夜は真っ暗だぜ。そりゃあ深夜には直接日光は入らないけどね。
まあ、深夜じゃ全方向無理だけど。

[123: 匿名さん]

夜型の人には向いているかな。
休日もほとんど昼過ぎまで寝ています。

[124: まんかんし]

メリット　購入時大幅値引きを期待できる
売却時購入希望者が少ない

[125: 匿名さん]

こちとらタワーの30階西向きだが、朝が暗いなんて事ないよ。普通に明るいし、11時過ぎからは完全に陽が入ってくるし。冬は暖房要らずだし、夏はバルコニーがあるお陰で遮熱レースと遮光カーテンで充分。今時のマンション複層ガラスだし、懸念されてる事なんて何もないよ。

[126: 匿名さん]

今はいいよね
問題は梅雨明けから9月までの3か月の午後
西日は過酷

[127: 匿名さん]

真夏の昼のベランダは太陽光線が半端無く熱い。
もっとも、２４時間じゃ無いけどね。
北向きなら熱くない？都会の真夏じゃ無理。
高原の別荘を夢想するね。

[128: 購入経験者さん]

１２６

賃貸物件か古い分譲？

いまやペアガラスの性能は素晴らしいよ。結露もほとんどないしね。

[129: 匿名さん]

決めつけるのはおやめなさいな

投稿マナーを守ってレス頼むね～

[130: うはは]

青森に住むんですけど、西向き　暑すぎませんか？今度、青森に引っ越します。
実は、手ごろな物件が西向きが多くて・・・。
今、関東に住んでいるんですけど、北国は西向きが良いという意見がどうもピンときません。
なんたって、関東の西向きに部屋の灼熱地獄は相当ですから・・・

[131: 購入経験者さん]

ペアガラスでもない、バルコニーが２ｍない、そういう西向きにしか住んだことのない人には分からないでしょうね。