西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

西向きマンションの長所、短所教えてください

[1: 購入経験者さん]

西向きに住んで思ったのは
ベランダ側が抜けていれば日照が午後からなので日中寝ている生活の人向きかと思いました。

そうでない自分は不覚と悟り
買い替えました。

洗濯物の乾きはガス乾燥機を買ったのでアドバンテージにはなりませんでした。

短所は西日で部屋が焼けるのと夏の夕方だけ室温が上がるのを防ぐために遮光する
→部屋にいると日光が当たらなくなる
→カルシウム、ビタミンＤ不足
→サーカディアンリズムが狂いやすくなる
→情緒不安定。
冬は北からの風も来るので明け方から午前中までの冷え込みがきつい。

子供の学校が近かったので衝動的に買いましたが
結局子供が事故で死んだので西売って真南と南東買いました

[2: 匿名]

今年は冷夏でしたし冬は寒さが厳しいとのこと
温かい午後が楽しめる西向きは良いですね＾＾

[3: 匿名さん]

１さん

ご愁傷様です。
お子様が亡くなられたのと、西向きとは関係ないですよね。
風水や鬼門とかで関係しているのなら西向きやめます。

[4: 匿名さん]

西向きは、普通のパターンで生活している人間のサイクルに合わないですよ。
夜になれば寝むくなるのは、自律神経が正常でなければいけません。
夕方まで日差しを浴びて室温が高いと、体内時計が狂ってくるので自律神経が乱れ、夜になっても眠れなくなるのです。
しかも、朝日が入らないことも、自然に目覚めることが出来ないようになりますし、朝日で体内時計がリセットされ、正しい生活を送ることが出来るようになるのに、それが出来なくなります。

[5: 匿名さん]

西向きの寝室は大抵東側でしょ？
ベストなのでは？

[6: 匿名さん]

>5
寝る前、身体が寝る為の準備をする間に過ごすのは西にあるリビングです。
寝る瞬間だけの問題ではなく、寝るまでの数時間が大事なのです。
寝る準備が出来ていないのに寝ようとすると、寝付けなかったり、熟睡していると思っていても実は浅い眠りだったりするのは、交感神経と副交感神経の切り替えがうまくできず、自律神経が正常に働いていないからです。

[7: 匿名さん]

>>西売って真南と南東買いました

西売って真南と南東の２つ買ったんだよね。すごい。
死亡保険金が絡んでるのかな？






もしかしてだけど、南より西のほうが人気なんじゃないの？

[8: 匿名さん]

南を買えない人が西を買う

[9: 購入経験者さん]

南西向き角部屋に住んでいますが、快適ですよ
紫外線対策にLow_eをお奨めします
風の抜けもいいし、冬も早朝と深夜以外は暖房無くても過ごせます

[10: 匿名さん]

書き忘れですが、夏は暑くて堪りません。

[11: 匿名さん]

>6
極論過ぎですね。
まぁ暑けりゃエアコンでも扇風機でも付けて涼しくすればよろし。
南向きでも暑いし、北寝室なら日を浴びて起きれない。
しかもそもそもずっと同じ部屋で過ごすかのような話ですね。

[12: 匿名さん]

>6
書き忘れましたが温度と体内時計とに因果関係はございません

[13: 匿名さん]

>11
外断熱だとしても、西日で熱せられたコンクリートが蓄えている熱量は東向きの４倍、南向きの２倍だそうです。
つまり、壁床天井に床暖房を埋め込んで運転しながらエアコンで冷房するようなものです。

>12
温度と体温時計は関係ありませんが、温度と自律神経が関係しているのを、あなたは知らないのですか？

[14: 働くママさん]

この時期洗濯ものが乾かない。西向きでそうだから、東向きはびちゃびちゃなんかな。

[15: 匿名さん]

>13
自律神経に影響があるのは温度ではなく温度差と認識しております。
それでも「西向きは温度差がー」とおっしゃるなら、ご自身でおっしゃっている西と東とで4倍の蓄熱量が異なる東向きも自律神経の働きを乱すことになりますね。
蓄熱量に関しては是非文献などご提示頂きたいです。

西向きは暑いや眩しいなどの書き込みは感じ方によるものですので自由に書いても良いと思いますが、健康に害があるという、現在住んでいる人、これから購入する人、また新築中古を含めた販売者などに大きな影響を及ぼす発言をなさるなら確かな裏付け資料を提示の上、責任を持って行ってください

[17: 匿名さん]

>16
夏、蓄熱量が４倍も違うとなると、東と西とで夜間の温度差が、かなり生じます。
実際の温度ではありませんが、東で夜間の室内温度が２５度だとすると、西では３０度くらいになるような感じです。

あなたは極端な考えしかできない人のようですね。

自律神経に関係があると書いただけなのに、あなたに掛かると、健康に害があると書いた文章の意味合いを勝手に変えてしまうのは、一般的には「他人を陥れる。」と言うことです。

[18: 匿名さん]

>17
陥れる？
>4ではっきりと自律神経が乱れると書いていますよ？
それは健康への害に他なりませんよね？
滅茶苦茶になってきましたね。

[19: 匿名さん]

理想は南の中住戸でしょう。
東、西の高度の低い太陽光に苦しむ心配がない。
ただし、ワイドスパンね。

[21: 匿名さん]

>18
自律神経が乱れると言うのが「健康への害」と言い換えてしまうと、意味合いが違い過ぎます。
「健康への害」と文字にしてしまうと、重大な病気かのように思われてしまうのです。
自律神経が乱れると言うのは健康への害の中の初歩的なものですから、他の人に誤解を与えるかのような言い換えをしないで下さい。
　
自律神経の乱れが長期に渡り続くと、健康への害になると言うのなら、全ての人に当てはまることではありませんが、当てはまる人にとってはその通りです。

どうも、あなたは何でも極端にしないと気が済まないようですが、曖昧なことのほうが多いことを認識すべきだと思います。

「西向きマンションの長所と短所を教えて下さい。」と言うタイトルですが、常に夕方に起きて夜の仕事をしている人にとってなら、起きる頃に日差しが当たる西向きのほうが適しているかも知れないので、白黒はっきりさせることは出来ないのです。

普通の人の中に少数でも、まぶしい夕日が大好きな人がいるでしょうし、深夜まで起きていて睡眠時間は３時間のような人になら、西向きを選ぶような人もいるでしょう。

少数派であれ、意見は意見で、多数決ではないので、白黒はっきりさせる必要はないのです。

だから、否定されたからと逆上したかのような反論をする必要もないのです。

そんなことをすると、視野が狭く心も狭い人だとしか思われません。

つまり、自分自身が全く見えていないので、責任ある行動や発言が出来ないのと同じことです。

ここが匿名の掲示板だからと思っていたら大間違いです。

匿名と言っても、危ない発言をすれば身元を特定され、逮捕することなど容易なのは、これまでのニュースで報道された事実からも明らかです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[22: 匿名さん]

で室温が高いと自律神経や体内時計が乱れるというのは間違いと認めたら？

[23: 匿名さん]

>21
自分で「健康への害の初歩的なもの」と言っちゃってるが

[24: 匿名]

19さん
理想というなら東南角、南側ワイドスパンではないでしょうか？
朝日は入ったほうが人にも動植物にも良いですよ。入りすぎなら遮ればいい。西日と違って強烈ではないし

[25: 匿名さん]

>22
まるで子供のような反応ですね。

温度は自律神経に作用します、体内時計に作用するのは太陽光です。

[31: 匿名さん]

14さん

脱水してますかｗ

[32: 匿名さん]

>14
何時に洗濯してるんでしょう？
お水の人？
西向きだと乾かないだろうけど、東向きだと朝９時頃に干せれば楽勝で乾くけどね。

[33: 匿名さん]

14は西も東も同じ時間に干した場合を言ってるのでしょう。

[34: 匿名]

横から失礼。ウチは南西向きだけど、昼に干してもよく乾く。

[35: 匿名さん]

>33
東と西に物干しが出来るベランダがあるマンションに住んでると考えるなんて、自己弁護も甚だしいぞ！

[36: 匿名さん]

No.32
東向きは洗濯物乾かないよ～。
9時に干したら絶対に乾かない。

[38: 匿名]

私は東向に9年住んでいましたが、たしかに洗濯物は乾きにくかったですよ。
冬は、朝から干しても、夕方までに乾かないものが、結構ありました。
今は南西向きですが、洗濯物はよく乾きます。
ただし、洗濯物を干すということに限れば、南向きが一番かと。伊豆のリゾマンがそうなのですが、今の時期で、午前10時に干せば午後2時頃には乾いています。

[43: 匿名さん]

洗濯物が何故乾くのか知らないんだね。

[44: 匿名さん]

公園の東側に建てられた分譲マンションがあったのですが、全戸西南西向きで前には公園が広がっているマンションでした。
当時、興味本位で見に行きました。
売値は同じ公園の北側に建てられた全戸南向きで前には公園が広がっている分譲マンションよりも安かったです。
部屋の広さも設備や内装、外壁などの仕上げも同じようなものなので、向きの違いによる値段の差だと営業も説明していました。
簡単に言うと、西向きだから値段が安くなっているとのことでした。

[45: 匿名さん]

西南西じゃなくて南向きを建てればよかったのにね。

[46: 匿名さん]

土地の形状から南向きにすることができなかったからですね。

[48: 匿名さん]

転売を考えると、西向きはやめたほうが良いね。

[49: 匿名さん]

安く買えるけど、更に安くしても売れないのが西向きってことです。
西向きの中でも南西の角部屋ならまだ売れそうですが、北西の角部屋はどうしようもないってことです。

[50: 匿名さん]

北西角部屋は意外に良いよ。
南東角部屋＞南西角部屋＞南中部屋＞北西角部屋＞北東角部屋＞東中部屋＞西中部屋＞北中部屋

[51: 匿名さん]

じゃあ、購入すれば？

[52: 匿名]

今、北西角部屋最上階だが、夏の夕方は地獄ですぜ。
エアコンが追い付かない。

[53: 匿名さん]

西向きだから安いって言うけど一割も変わらんよ。南向きしかかんがえないひとは買わないけど少数でしょ。

南、西、東それぞれ売ってるが西向きが一番人気。部屋によっては1000万高いのもある。(南よりも)
目の前の抜け感、景色でも価値が変わるから、信者じゃなきゃ西向きだから嫌ってなんない。

夏は29℃設定のエアコンで快適だし。
タワーは暑いのかな？12階はそんなかんじ。

[55: 匿名さん]

考え方が違うようです。
全体は南向きマンションの西向きの部屋と、全体が西向きのマンションとでは全く違います。

全体が南向きマンションで、その中の西向きの部屋なら、南向きマンション全体の値段設定で考えるので、設定金額は全体から見れば安いのですが全体が西向きマンションよりは高い設定になるからです。

それに、敷地が広いか正方形に近い敷地の南向きマンションの中に東向の部屋は作りますが、西向きの部屋は敷地形状がどうしても合わない場合などに作るものです。

今の表現で言うと、訳あり商品のようなものですが、食べ物のように味は同じだから食べて終わりではなく、長く住むものですから、訳ありでも安いから良いと買ってしまうと後で困ります。

今の時代、値下がりするのは当たり前ですが、西向きの値下がり幅が南向きとは違います。
なのに、南向きでも西向きでもローンの金利は同じですし、固定資産税も同じ割合です。

普通に生活しているうえでのランニングコストも南向きよりも夏に冷房費が掛かるので西向きの方が高くなります。

昔のマンションと比べて、冷房費よりも暖房費の方が安いので、日の入りまで日差しが入る西向きの部屋は、温度も上がるしコンクリートが熱せられているので夜になっても室温が下がらないので冷房費が南向きよりも高くなってしまうのです。

[56: 匿名さん]

南向きも西向きもエアコンによる電気代なんて大して変わらんよ(笑)

[57: 匿名さん]

ひと月当たり２～５千円の増加だそうですから、それを「大して変わらん」と思うのか、「２～５千円も高い！」と思うのかは、人それぞれだから、自分の意見を押し付けるべきではないよ。

[58: 匿名さん]

出た！だそうですからｗ

[59: 匿名さん]

北国は西向き歓迎です！

[60: 匿名さん]

なるほど、北国とか日本海側なら、西向きが好まれるかも知れませんね。

[62: 匿名さん]

>61
土地形状の制約があるのなら、どんな間取りをしたとしても西向きの土地には西向きの部屋しか作れません。

土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

[64: 匿名さん]

建蔽率、容積率その他諸々の規制。
そんなこともわからずに設計士に噛みつきなさんな。

[65: 匿名さん]

>63
64の言う通りです。
64さんに加え、その土地で売れて採算の合う設計をしなければいけないのです。

＞土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

このような立地なのに、南向きが売れるからと、無理矢理、南向きを作っても、カーテンを開けると目の前が向いのマンションやビルであれば、景観が悪いことは建てる前に明らかですから、南向きにする設計士はいません。

[67: 匿名さん]

>66
あなたは、色んなマンションに住んでいるのですね。
以前はタワーマンションでしたし、オール電化マンションや小規模な高級マンションだったり、郊外の大型マンションなどで、今度はコの字型ですか。

敷地の道路付けが西面で道路向こうには公園が広がっている５０ｍ四方の正方形の土地で、北・東・南には２０階建てのマンションがぴったりと建っている立地でコの字型のマンションを建てる設計士はいません。

しかし、敷地の四方に道路があり、敷地は５００ｍ四方の正方形で、周囲は戸建てしか建っていないのならコの字型を建てるかも知れませんが、普通ならＬ字型でしょう。

[68: 匿名さん]

>66

下記の内容は、あなたにとって難し過ぎたようですね。
理解出来なくて、構いませんよ。

＞＞土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

＞このような立地なのに、南向きが売れるからと、無理矢理、南向きを作っても、カーテンを開けると目の前が向いのマンションやビルであれば、景観が悪いことは建てる前に明らかですから、南向きにする設計士はいません。

[71: 匿名]

まあ、あんまりイジメなさんな。>66にもそのうちわかるよ。

[72: 匿名さん]

で、55によると、西向きは訳あり商品、ってことで良い？

[73: 匿名さん]

訳あり商品と言うより、少数派条件限定と言う感じかな。

[74: 匿名さん]

>67
そもそも、西しか開けていないような酷い立地の
マンションなんて誰も買わないよ。

[75: 購入経験者さん]

もし住宅過密地域（都会）で前が公園なら西側でも売れると思いますよ

[76: 匿名さん]

>75
都心に住むと割り切るならその通りですが、それでも売るためにデベロッパー側は、部屋を広くしたり豪華にしたりして、利益率を落とし、販売価格を下げて「お値打ち感」を出しています。

[77: 匿名さん]

書き忘れました。

おまけに、ファミリータイプの部屋だとすると、転売だと一番敬遠されますから、共働きが単身で昼間は部屋にいないと言う設定の２ＬＤＫ以下が望ましいでしょう。

[78: 匿名さん]

DINKSとか寝に帰るだけの方には、需要あるかもね。

[79: 匿名さん]

寝に帰るだけなら、方角関係なし。

[80: 匿名さん]

南北に延びてる大きな通り沿いに建てると東向き、西向きになります。
結構そういうのありますが。

[81: 匿名さん]

>80
良く見て下さい。
道路の西側に建つ分譲マンションは、南側にも高い建物が建っていない場合、東西に細長い敷地を得て南向きを多くするＬ字にしているものが多く、同様に、東側に建つ分譲マンションも、南側にも高い建物が建っていない場合、東西に細長い敷地になるのなら、Ｌ字にして南と東向きの部屋にするものが多いです。
基本的に、南北に通る道路の東側に、西向きの部屋しか作ることのできない敷地を分譲マンションにする例は少ないのです。
西側には高い建物もなく、素晴らしい景色が広がっていて、それが売りになるのなら、西向きで遮熱に金を掛けて西向きの分譲マンションを建てることもあるでしょう。

[82: 匿名さん]

西向きの長所は、安いことだけですよね？

[84: 匿名さん]

>81
私の活動圏内ではそういうの見ないですね。
東西に細い敷地を設けられるような土地のゆとりって駅遠ですよね。
駅近や都心では軒を連ねてる方が多いかと。

[85: 匿名さん]

>83
タワーマンションに、コの字？
タワーマンションに、東西南北が外壁に面している部屋？
タワーマンションのワンフロアが一部屋？
嘘つきは、誰でしょう？

[86: 匿名さん]

コの字タワマン、
あるよ

[87: 匿名さん]

>86
コの字で東西南北が外壁に面しているワンフロアが一部屋と言う全ての条件を満たしたタワーマンションに住んでるとはね。

[88: 匿名さん]

コの字にするのは、敷地が相当広いからです。
しかもタワーマンションで一つの部屋が東西南北に面しているなると、一部屋が最低でも１０００平米くらいは必要でしょう。
そんな分譲マンションは、日本に存在しません。

[90: 匿名さん]

>89
＞一級建築士しかマンションの設計はできない。

これは出鱈目ですね。

マンションの設計は、建築士資格がなくても出来ます。

ただ、許可申請だけに建築士資格が必要なだけです。

知ったかぶりで公の掲示板に嘘を書くことは良くないですね。

ちなみに、私は１級ではありませんが、２級建築士資格を持っています。

[91: 匿名さん]

購入経験者さんは気持ち悪いですね。
偉そうなこと言ってる割に意味不明。
ちなみに私は簿記3級持ってます。

[96: 匿名さん]

55
南向きの値下がり幅が一番大きいのが常識。
一番下がらないのは北向き。次は西と東。理由は新築価格が南が高いし割高だから。
南向きと西向きは金利は同じでも利息は違う。南の方が高い。理由は南が高いし割高だから。
固定資産税も同様。南の方が高い。理由は南が高いし割高だから。

[97: 匿名さん]

寝に帰るだけなら、西もあり。

[99: 匿名さん]

ムーミン家では、パパの部屋が西向き。
緯度の高い地域のロマンチストは、西向きを好みます。
確かに、寒い地域は、西向きってわるくないですね。

[100: 匿名さん]

向きの好みは、地域や国の違いによって変わります。
日本でも、大雑把に分けて太平洋側と日本海側で変わります。
つまり、単に「西向きマンションの長所と短所を教えてください。」と言う質問では答えられないのです。