ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[781: 匿名さん]

＞780
それはないでしょう。現に＞766＞770が契約したそうですから。

[782: 匿名さん]

番街、千鳥ヶ淵って、ほんと素敵ですよね。街に気品が漂っているというか。

どなたか、下記みたいな感じで、まとめていただけると、嬉しいです。
http://pchgv.web.fc2.com/index.html
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163308/res/385

[783: 匿名さん]

通りで担当者の51戸に関する説明が歯切れが悪くておかしいと思った。

[784: 匿名さん]

事業協力者住戸は、確かにほぼ完売のようですね。三創のコネ販売で三菱も何とも出来なかったのでしょう。一般販売の22戸は、フェアな抽選だと思います。

[785: 匿名さん]

最初から一般販売は２２と言われてたし、発表も２２。事業協力者住戸が
売れたとしても何が問題なの?　私は明日MRに行きます。抽選は祈るのみ。

[786: 匿名さん]

でも、一流会社で新卒のコネ採用があるのと同じようなもの。
相手にされず悔しいが、こういう販売があってもいいんじゃないの。

[787: 匿名さん]

782さん
私も千鳥ヶ淵の雰囲気は大好きです。都会でありながらすごい落ち着く感じが
するんですよね。緑が多いからでしょうかね。よく散歩へ行くのですが、
お買いものできるスーパーはみた事がないのですがあるのでしょうか。調べた限り、
半蔵門駅のそばにマルエツプチがある位かなと。やはりお買いものする場所が
ないと不便ですよね。

[788: 匿名さん]

785さん
強い。頑張って下さい。私はもう萎えました。

[789: 匿名さん]

787さん
やはり車で紀ノ国屋かデリバリーですね。私は間に合わせは靖国通りのデリドに行ってました。薬屋が多いので安いですよ。

[790: 匿名さん]

買えなくとも大丈夫ですよ～
きっと身内や仲間業者が買った５５戸のほうが、すぐ、転がし再販でそれもド上がり超高値で出ますから。。。
幾らでも買う等と言われていたかもネギの方は、それを買われたらいいですね。。。（笑）

[791: 匿名さん]

＞７８２

番街は『品格』ある街の代名詞ですからね。

[792: 匿名さん]

ホーマット通りと千鳥ヶ淵が好きでしたね。

[793: 匿名さん]

誤解してませんか？
ここは、地権者である三創の物件なのです。
ただ、三創の名前では売れませんから、三菱と組んだわけで。
言ってみれば三菱こそ事業協力者ですね。
三菱は22戸のみ一般分譲しますが、あとは1F-5Fの賃貸、三創の代理販売業務を受け持つだけです。
従って、地権者住戸は、三創とコネのある同業他社、個人は購入できます。

地権者住戸の一部を、後日、三菱が代行販売する可能性はあると聞いていましたが、
もう完売というならば、そうなんでしょうね。

私のような一般人は、22戸の抽選でしか購入できません。でも、めげずに行ってきます。

[794: 匿名さん]

>792
なんの気なしにブランズ四番町スレをみたら、

「千代田学園は移転すると思います。詳しくは言えませんが。その跡地にはマンションかオフィスビルが建つでしょう」

[795: 匿名さん]

>793
私立小学校のお受験で、一般では限りなく合格が難しいといわれる某幼稚舎
に、果敢にトライするのと同じですね？
反日国（関係者）へ高値一括売り、公平抽選で同様の者等に販売しないこと
を確約とった方がいいですよ。

[796: 匿名さん]

＞795
ほんと、お受験の時を思い起こします。

[797: 匿名さん]

それにしても何ともややこしい複雑な物件でありますな。

[798: 物件比較中さん]

しかし、まあ、コネ販売なんかうさん臭い。地所（実際は藤和）もしょぼいね笑。グランの評価も本件で失墜だわな。どうでもいいけど。こんなんじゃ三井のパーマンとは比べられんよな。比べるレベルに既にないがね。

[799: 匿名さん]

>793
誤解もなにも初耳でありブレス発表の時点で三創の物件の代理販売委託をされた旨を話すべきであった。素人は一般的な等価交換と思ったであろう。27戸が何処に販売されたか知る術もなく不安である。

[800: 匿名さん]

グラン三作目ですが企画力、情報発信力が乏しく購入検討者を混乱させた印象は拭えない。