ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[641: 匿名さん]

番町はちょっと社宅っぽいイメージがあるから、個人的には九段南の方が好きだけどね。

[642: 匿名さん]

借景はプラウド新宿御苑の再来と。

[645: 匿名さん]

首都高しかも都心環状線脇ならトラックやバスの黒煙・粉塵だらけだから、禁煙も意味ないだろうw
また騒音という意味では、ピアノや子供がうるさくても揉め事にならないで済むね。

[646: 匿名さん]

＞632
地所のコメントに関して。
三井のパークマンションのブランド価値は広告にお金を掛けたからと言う発言ですが、伝統と歴史、実績によって築かれたパークマンションを広告費として片付ける姿勢に失望しました。藤和不動産の社長が三菱レジデンスの社長になった時点で従来の三菱地所ではなくなっていると思い知らされました。

[647: 匿名さん]

下らないスレッド。早く完売して閉鎖してくれ。

[648: 匿名さん]

羨ましい方々の、negativeサイトですので、ひまつぶしに良いんじゃない。

[650: 匿名さん]

＞６４２

プラウドの御苑も、大通り沿いなのがネックで私はやめましたが、ここは、更に酷いですね。

その意味では、プラウド新宿御苑の方がいいですね。

周辺環境は、どっちもどっちですかね。

[651: 匿名さん]

＜646

632です。

読み違えかと存じます。

メーカー（ココではディベロッパー）にとっては、製品こそがブランド価値そのものである。

それが申し上げたかった事です。メーカーのハイエンドは時に採算を度外視します。

少なくとも経営戦略上は収益の柱には考えません。

それらの生産は、ブランド価値の構築、維持・向上の、経費です。

存分な労力（研究開発・希少素材・職人・宣伝広告etc）を投入し、それそのもので採算を採ろうとはしない。

トヨタ自動車にはセンチュリーが。

ロールズロイスにはファントムが。

三井にはパークマンションが。

そういうことです。

地所はグランをそこまでには、位置づけていない。と思ったのがブランド発表のプレスからの印象であった。

そう申し上げたかったのです。

[652: 匿名さん]

紀伊國屋が御用聞きのマンションもありましたね。

[656: 匿名さん]

少なくとも、浮浪者はいない(笑)

[657: 匿名さん]

成り上がりもいる。傍ら相続税が払えず
マンション暮らしもいる。
愚論。

[659: 匿名さん]

↑こいつのバカさが　お話にならないレベルだろ

[660: 匿名さん]

そういうあなたも、負けてない。

[661: 匿名さん]

成り上がりだが成功し、上野に豪邸を構え今や重要文化財として国に捧げた。その三菱さんを出自もわからぬ者が批判しているようだ！

[662: もんそん]

ここは、東京大空襲の時に、２万体以上の遺体が置かれていた場所だそうです。
それを承知で検討される方が宜しいかと思います。

[663: 匿名さん]

だいたい、歴史の話に持ってくんだよね。
じゃあ、被爆地、被災地、城下町には住めない？
東京は焼夷弾で焼け野はらになったんだろ？

[664: 匿名さん]

このスレッドはひどいですね。まるで落書き板。検討者は皆無に近いでしょう。他地域、他のマンションの批判、言い合いばかりで呆れます。他のスレッドはもっと真面です。

[666: 匿名さん]

よしんばマンションにするにしても一流はもう縁故で51戸組で内定済み。
一流、ニ流にこだわらず買いたきゃJust Do It !

[672: 匿名さん]

＞671さん
良くぞおっしゃって下さいました。全く同感です！

[673: 匿名さん]

>>667さん
確かにここは日本ですから。Levelの低い投稿です。Londonの事を全くお分かりでない方のようですな。

[674: 匿名さん]

皇居の緑と高速道路。正反対のコントラストだけど、うれちゃうのかな？

[675: 匿名さん]

カネと決断力がある人はね、もう購入してきっちり自慢話しているよ。

[676: 匿名さん]

＞676
まだ登録申し込みは行われていません。要望書の段階です。登録は9/13.14.15です。
非分譲の事業協力者住戸を指しているなら別ですが。

[678: 匿名さん]

↑
＞675に訂正します。

[683: 匿名さん]

三菱が本気出して高速蓋すればいいんだよ。

Pembrokeの赤坂と元麻布の高級物件前の公道の電線、
汚いからって自費で電線地中化してたぞ。
窓から電線見えたら欧米の金持ちに貸せないからな。

三菱の金と交渉力で高速を蓋すべき。

[684: 匿名さん]

福島の原発事故が全く収束していない中、さらに高濃度汚染水は海に垂れ流し。状況は日々さらに悪化してるのに
関東の不動産を買うの？

[685: 匿名さん]

この物件は住宅エコポイント、復興支援ポイントないのかしら？
どうせなら貢献できる方が良いですね！

[686: 匿名さん]

682さん
以前からそのように感じておりました。
抽選が楽しみとか書き込んでおり、その方が本当に登録して当たって隣人になったら……
違和感を覚えます。

[688: 物件比較中さん]

匿名で言いたい放題なこんなサイトからしかもの言えない人間は甲乙付けがたい。
ガス抜き？

[689: 匿名さん]

変人も多いけど真面な方もいますよ。

[691: 匿名さん]

買う気もないというか買えない輩の妬みが多いのでは？

そもそもこんなスレ見ないで購入される方も多いでしょう。

[693: 匿名さん]

本来の目的は物件購入の為の情報交換用掲示板ですが、その趣旨を逸脱してる人が多く見られます。しかしながら真面目に検討している人もいると思いたいです。

[694: 匿名さん]

＞690
客観的に見て間違っています。もう黙っていた方か賢明ですよ。

[701: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こんなとこ買える人って何してる人なんでしょう？世の中にはお金持ちって結構いるんですね。

[702: 匿名さん]

>>698
図星だから怒っているのでしょうね。
692さんのご指摘は的確ですよ。

[703: 匿名さん]

６９５です。
それにしても面白すぎ。
提案。
誰と誰が泥仕合してるかはっきりさせるため、名乗りあったらどうでせうか。

[705: 匿名さん]

年配の方々は皇居に憧れる傾向にあると思いますが、
これを機に貯蓄を吐き出すべきではないでしょうか？
美智子妃は賢明で美しい。
憧れのかたが隣人ですよ。

[706: 匿名さん]

代々開業医やら、かたい職種の方々は買うべきかな？

[708: 匿名さん]

面白い切り口ですね♪

[709: 匿名さん]

＞703
どうでせうか⇒どうでしょうか

[710: 匿名さん]

695さん
それでは出自がバレて、楽しめませんよ。

[712: 匿名さん]

＞695
過去スレから読めば一目瞭然ですよ。

[713: 匿名さん]

＞711
平置きも機械も合わせて54台。そのうち賃貸と事業協力者が何台なのか
まだ分かりません。

[717: 匿名さん]

そりゃあなた、四頭立てのシャリオに決まってるでせうが。
飼葉用の倉庫もあるといふことのようですよ。
６９５ですが。

[718: 匿名さん]

695さん
外野からのヤジ、愉しい？

[719: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきましたが、新中古マンション、戸建建築も含めて探している者です。築10年以内の販売当時、5億以上したいわゆるプレミア住戸の中古マンションもいくつか見ましたが、売主の属性は、偶然か、医者とかあまり聞いたことはなく、会社の創業者や外国の方がほとんどでした。そして共通していたことは、生活拠点としてないこと。そのエリアに地縁があったり、セカンドとして、子供の為、来日した時や地方から東京に来た時の為などの理由でしたので、どの部屋も新築に近い状態のままでした。そういう意味では富裕層も購入するようなマンションだと思います。

[722: 匿名さん]

人生の年輩の文章です。いちいち噛みつかないでください！

[724: 匿名さん]

721 723

あんたに教養があるかは知らんが、買えないことに僻んでいるようにしか見えないぞ。
仮に教養がなくともあんたより稼ぎがあるのは確かなのでは 笑

[725: 匿名さん]

はい。
最低限のマナー、これは必要不可欠ですね。
わからない方にも親切に対応してこそ、尊敬に値します。

[727: 匿名さん]

竣工が平成27年3月の東池袋の区庁舎タワーがあと2戸？
ここも首都高速、お墓いろいろあるけど、安いから瞬間蒸発かな。

[728: 匿名さん]

＞703
泥仕合などはありませんが客観的な事例も示さずひたすら批判を繰り返す常識と知識に欠ける低レベルの書き込みはありますね。

[731: 匿名さん]

＞714
機械式駐車場のパレット
全長 5300以下
全幅 2050以下
全高 2000以下(上段) 1550以下(下段)
重量 2500以下
最低地上高 90mm以上

[733: 匿名さん]

天井高の件
２５０は下がり壁
折り上げ部分は280

[735: 匿名さん]

ミクルとかいうヤンチャな運営会社だから大丈夫でしょう。
ケネディ大使の資産270億円、年収27億円は少なすぎてショック。
財団とか対策しているにせよ1桁少ないな。資産わずかでも一流。

[737: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[738: 匿名さん]

リビングの中央には折り上げがあったとしても
基本的な天井高はやっぱり2.5mか

[739: 匿名さん]

どこも住めば都。憧れだけでとびつくと老いてから酷い目になります。もっと現実的なデザイナーズマンション暮らしも愉しいです。八丁堀駅のは良かった(*^^*)

[740: 匿名さん]

パレスホテル東京の和田倉側上階を住処にしてもいいですね。