ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[581: 周辺住民さん]

>573
そうですか？　私は現在三菱のマンションに住んでいるので、希望日の予約は簡単に取れました。

[582: 匿名さん]

本当に申し込みする人はこんな所にいちいちレスしないよ。

[583: 周辺住民さん]

↑　しますよ。結構、真面目な検討者もこのスレ見てます。

[584: 匿名さん]

高級マンションの駐車場はどこも結構ガラガラみたいです
運転手のお迎えが来て通勤する方は自分で運転しない人もいるので。
全戸パーキングが無くても大丈夫だと思います

[585: 匿名さん]

天井2.5が本当なら
こんな高額物件にはギャグとしかいいようがない

確かパーマンは階高3.5あったし天井は2.7が標準だよね

[586: 物件比較中さん]

>天井2.5が本当なら
>こんな高額物件にはギャグとしかいいようがない
まさか、下がりもあって2.2-3とかじゃないでしょうね。であれば終わったな、ここは笑

[587: 匿名さん]

当マンションも入居時は抽選で確保が大変でしたが今はガラガラです。駐車場を解約する人が多いようです。出し入れが面倒で殆どタクシーですが千鳥ヶ淵では買い物とか車は必要でパーキングがないと困ります。運転手さんのお迎えとは別問題です。

[588: 匿名さん]

パーマンは273で下がりなし。エアコンばダクト式。ここは天カセ。

[589: 匿名さん]

パーマンのLD、廊下、水回りは大理石。壁は塗り壁。ここは5億の部屋もフローリングてビニールクロス。大理石は水回りのみ。10年落ちとか散々言われてるけど素材は拘りお金を掛けている。ここは免震と設備の機能が進歩しているが最近のマンションでは当たり前の事。

[590: 周辺住民さん]

だから何？　
PMの外観は、あまりに安っぽい。

[591: 買い換え検討中]

＞ここは5億の部屋もフローリングてビニールクロス。
え、クロスなんですか？　最低でも突板かと、、挽板希望なんですが。。
仕様、ボロボロなんですね。ショック。

[592: 匿名さん]

＞590
外観と中身は違うって事。

[593: 匿名さん]

好みの問題だからね。周辺住民もご近所さんも一緒でしょ。

[595: 匿名さん]

買えない人はパーマンＶＳグランの話をする

って事でいいかな。

[596: 匿名さん]

↑ 住人のレベル？知らない人が言うべきではないな。

[598: 匿名さん]

＞５９７
まさかここのレスで判断してるとか。。。

[599: 買い換え検討中]

現在パークマンションの賃貸に住んでますが、ここの住人の質は悪くないですよ。余り他のマンションの事は知りませんが。
ていうか、みんな他人には無関心ですが。

[600: 匿名さん]

ここは三菱のスレッド。パーマンの話はこの辺で終わりにしましょう。人間性と資質が問われますよ。

[601: 買い換え検討中]

そうですよ。PM信者がなぜここに乱入するのか理解できないな。
我々は三菱の物件を検討しているのです、

[602: 匿名さん]

いやいや
@800で　天井２．５とか
舐めとんのか～

という話ですね

[604: 匿名さん]

>594
仕事で建築設計携わってる者です。
パーマンの外観がショボい？について。
こちらの物件HP見れば分かるけど外壁は同じ御影石でもここはただの乾式貼り付けで、使用する石材も安い中国産の石（中国産の中ではやや高い方？その程度のもの)ですね・・・
パークマンションの外壁の御影石はスペイン産でしかも表面まで石細工入りですね。
つまり両者は比較対象すらならないと思いますよ。

あと住民の質は低いとかは、住んだことないので分かりませんが（笑）
けど物事決めつけるなら、普通はもう少し客観的な事例を上げないとね。

[605: 匿名さん]

藤和系の工作員にこのマンションのパトロールを任せるのは気の毒だね。
あまりにも無知と下品で言葉遣いも乱暴だから、パークハウスというブランドはもはやその辺の中小デベ以下のものに。

[606: 周辺住民さん]

天井高2.5という段階で、舐めてますよ笑。602さんに同意。スレの広告に、しながわレジデンスでてますよね。ここでさえ、2.7ですからww。三菱＝実態藤和でしょ。

[607: 匿名さん]

パークマンション六本木は、天井高2.4mだよ。

[608: 匿名さん]

趣味で持つという感じで、ここ（や番町）で「暮らす」こと
を考えている人はそもそもいないかもしれませんが、

「暮らす」ことを考えた場合、リビングからの眺めが素晴らしい
ことだけではなくて、周辺環境が優れている、すなわち、

自宅周辺は落ち着いていて緑豊かであるとともに、少し行けば、
美食・美酒、教育、病院、美術館、音楽ホール、各種イベントが
催される施設等が近隣にあることがとても重要ではないでしょうか。

ここは、その点で、私は魅力は感じないのですが、そもそも、
趣味で所有し、桜の季節に少し訪れるとか、そういう使い方
なんですかね？

[610: 匿名さん]

本当にPM住人の必死さが伝わるスレですね。

PM住人としては、ここと自分たちがライバルにされたくて仕方ないのでしょう。
そりゃ九段の１０年ものマンションからすれば最新・最高級で坪単価８００万のこのマンションは羨望の的でしょうから。

[611: ご近所の奥さま]

こちらのマンションは、みなさんキャッシュで買われ
ローンを組む人は一人もいないという噂です。
羨ましい。

[612: 匿名さん]

↑ 明らかなる大嘘ですね。

[613: 匿名さん]

＞610
訳が分からない販売方法、事業協力者が大半を占めて、22戸は言わば残り物、高速の傍では相手になりません。羨望の的にしているのはマスコミと一部の素人でしょう。

[614: 匿名さん]

>>604
おっしゃる通りです。本物の良さは見る人が見れば分かります。分からない人が得意気になって貶しているだけで滑稽である。

[615: 匿名さん]

強烈なグラン愛好者なのか信奉者なのか知りませんが下品、且つ乱暴な言葉は人格を疑われますな。しいて言うならセカンドハウスが最適であり24時間、生活をする場所ではないですな。

[616: 匿名さん]

ローン組む人は似合わないよ、このマンション。

[617: 匿名さん]

即完売間違いなしなのに荒れるのは、
他デベの仕業でしょうねえ。
一時期の野村の物件もそうでした。

[618: 匿名さん]

22戸が即完売にならなかったらその方がおかしいよ。

[620: 購入検討中さん]

>604
外観は、所謂並みの物件です。
立地の良さだけで高級マンションと言われてます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[621: 匿名さん]

地所もグランで三井とガチンコする気ないよ、プチPMで充分儲かるよ。
ここも眺望以外は、仕様・地権者・縁故販売など中途半端なプチ路線。

[622: 購入検討中さん]

仕様は三井なんかより全然上だよ。

[625: 匿名さん]

＞620
番町の住民とは思えない。たった今、立地が良いと認めたよね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[627: 匿名さん]

＞ここも眺望以外は、仕様・地権者・縁故販売など中途半端なプチ路線。
プチ路線と言うより経験値の低さとノウハウのなさの証明かな。