ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[541: ご近所さん]

三井PMの一階のギャラリーは、本当に失敗作ですね。安っぽくて喫茶店のようです。管理も全く行き届いていない。

[542: 匿名さん]

↑ 確かにギャラリーは必要なかったかも、でも管理会社は良いですよ。良くないソースは？

[543: 匿名さん]

さっさと22戸売って千鳥ヶ淵を静かにしてよ。

[544: 匿名さん]

＞538
ご近所さん、是非ご購入を！外野のご意見、主観だけでなく。

[545: 購入検討中さん]

生まれも育ちも千代田区某所。健康のために毎朝緑道を走っています。パークマンションもこの物件も甲乙付けがたくどちらも素晴らしい。高速の音、ときどきいる目立ちたがり屋さんの爆音以外はあまり気になりませんよ。都心のマンションで窓開けて生活される方がどのくらいいらっしゃるか分かりませんが、それでも気にならないレベルかと。粉塵も同様、深呼吸しても気になったことはないです。私が都会育ちのせいなのかも。いずれにしても10年、20年と経つうちにどちらも今より軽減されることでしょう。

[546: 匿名さん]

by 匿名さん　2013-08-15 05:00:05
同じご近所さんでもこちらのレスが10倍信憑性と説得力があります！

内堀通りの反対側に住んでる者です。
目の前の高速は都心環状線でかつ急勾配＋トンネル出口で、一日中大型トラックなどがエンジン音の唸りをあげてるし、さらに深夜や土日は爆音のルーレット族とそれを取り締まるパトカーのサイレンが・・・
またこれらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。
あと窓やベランダも圧倒的な排ガスで、掃除・クリーニングしてもすぐまた真っ黒になるので。
地図で見れば一目瞭然だが、この物件はこの一帯の中でも特に首都高とは目と鼻の先ほどの至近距離。
騒音・排ガス問題は推して知るべし。
しかも

[547: 購入検討中さん]

なるほど、それは残念なことですね。私が鈍感なせいか現地に立ってみてもそこまでとは思えないんですけど。都会に住むって敏感な方にはかなり厳しいものなんですね。どこか郊外にでも静かな物件が見つかると良いですね。

[548: 住まいに詳しい人]

>これらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。

首都高のトンネルって、
わざわざ電源を引いて騒音を増幅するアンプがついているのかｗ

共鳴しないのであれば、エネルギーは単純に減衰するわけだから
トンネルは騒音を減らすだけだよなあ

[549: 匿名さん]

＞545
確かにロスナイはあります。でも生涯、窓を開けないで人間は生活できるでしょうか？エアコンを使用しない時期は網戸にして自然の風を取り込みたいですよ。ここははっきり言って皇居の眺望だけか勝負のマンションですね。眺望だけで生活はできません。

[550: 匿名さん]

度々登場する住まいに詳しい人ってここの売主の協力者？

[551: 匿名さん]

>>548
どんな住まいに詳しいのか？信用できません。タクシー会社及び運転手さんに確認、検証済みです。最後は施工会社に確認しましょうか？

[552: 匿名さん]

＞548
分かってないね。事実は事実なんだよ。かばいたい気持は解るけどね。

[553: ビギナーさん]

騒音に粉塵
いやいやこの程度のネガでは倍率を下げさせるのは不十分ですよ！
霊が出るとか、祟りがあるとか、監視されるとか他にネガ要素ないのかね？

でもこの物件を買おうって人がこんなチンケな板見てるわけもないけどね

[554: 匿名さん]

↑ネガ？倍率下げ？関係ない。事実だから仕方ないね。

[555: 匿名さん]

見てる人もいます。参考意見として。どこのスレも検討者は一応見てるものです。

[556: 住まいに詳しい人]

>>551
タクシー会社が土木や環境工学を調査研究しているとは知らなかったｗ

それって千鳥ヶ淵で休憩している運転手さんが
「飛島建設の本社前より、パークマンションの前の方が静かだよ」と言ってるだけでしょ
たぶん「トンネルが騒音を増幅する」などとは言ってないはず
話を盛るのはヤメましょーよ
　
　
首都高の影響でといえば騒音や大気汚染もあるだろーけど
そこまで気にする人なら、低周波振動あたりも気にした方がいいんじゃない？

建物や家具などの固有振動数が一致することは確率的にあまりないし
仮に一致しても同じ周波数がずっと連続するとも思えないが
それこそ万が一を回避するために「検証はしているのか？」と質問してみたら？

[557: 匿名さん]

もうどうでもいいよ。要は買いたい人が買えばいいだけの話。完

[559: 匿名さん]

パスって便利な言葉だね。
まるで買う金があるかのように聞こえる（笑）

[560: 匿名さん]

パスはパスでしよ。お金があっても買わないと言う事でしょ。