ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[501: 物件比較中さん]

3Aって、番町に対抗できる場所なの？　

[502: 匿名さん]

>>491
それをバカバカしいと言える人は、はるかに高い家賃払って丸の内オフィスを借りてる大企業や外資もみんなバカと言える人ですね。信用やステータスってよっぽど個人や企業で突出してない限り、住所や職業で判断されるのですよ。
九段アドレスじゃお話になりません。九段アドレスに坪450以上払う人の気が知れない。

[503: 匿名さん]

ある程度理解できますが、そこまで固執する方の気も知れません。

[504: 匿名さん]

＞502
だから九段に住まなければいいでしよ。個人の考え迄、強制できないてすよ。

[506: 匿名さん]

三菱地所レジデンス≒藤和不動産　です

グランで地所の名に近づけるよう頑張るつもりなんでしょうけど

[507: 匿名さん]

>>502
常識的には
>>491さんと同意見です。

[508: 匿名さん]

ここのスレ見ていると今のマンションがどうでも良くなります。心は千鳥ヶ淵へ

[509: 匿名さん]

やはり＞482さんのレスが強烈でした、一度は高速、大気汚染とかで断念しょうと思いましたが千鳥ヶ淵への想いが呼び覚まされましたね。

[510: 匿名さん]

＞506
合併はどこの会社にもある事でしょう。三共と第一製薬もです。ステマとか偏見は止めた方がよろしいかと思います。

[511: 匿名さん]

合併というか、三菱がダメダメだった藤和を救済しただけでしょ。

少なくとも親会社の株屋から見放されたノルマ不動産よりは信頼できると思う。

[512: 匿名さん]

↑ ノルマ→ 野村？

[513: 匿名さん]

高速、大通りはダメでしょ。普通。
まぁ、欲しい人が買うのは自由なのだけど。

[514: 匿名さん]

まさか子連れでここに住む人はいないと思うが、念のため。

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[515: 匿名さん]

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/15537/17506/1708612

幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

[516: 購入検討中さん]

バルコニーからの皇居の眺めは逸脱だね。こりゃー売れるは。施工も竹中で鉄板笑。２０戸なんていわないで、もっと販売して欲しかったわ。

[517: 物件比較中さん]

>515
こういう捏造記事を書く馬鹿は、消えてほしい！

[518: 匿名さん]

＞５１４
うちは、小さい子供がいますよ。騒音は問題になりません。
学校へは、車で送迎しますが。

[522: 物件比較中さん]

いい物件だね。流石地所。本領発揮かな。案内会楽しみだ。仕様・設備もすごいもんがでてくること期待だ。

[523: 匿名さん]

いよいよですかね。仕様、設備は？パークマンションと多分比較しちゃうかな。リビング、廊下、水廻りの床は大理石がいいけれど。リビングのエアコンはビルトイン。その他は三菱電機よりダイキンがいいけど？グラン三番町はWDがなかったからここもなさそう。AEGかミーレがあるといいけどないでしょう。キッチンはモーリさんですかな？それとも竹中さん系かな？

[526: 物件比較中さん]

設備はパーマン並みは期待したいですね。そんなよりも、ここ、バルコニーからの眺望、ハンパでないね。日本一やね笑。

[527: 匿名さん]

眺めはいいし施工も竹中。それは間違いなくいいんだけど
現地に行けばわかるが排気ガス・粉塵がすごい。それだけがとにかく残念

肺癌リスクが高いだけじゃなく、子供ならぜんそく・アトピーになりに行くようなもの

いつ死んでもいい爺が老後に住むならいいかも

[528: 住まいに詳しい人]

>現地に行けばわかるが排気ガス・粉塵がすごい。

すごいなあ
生身で窒素酸化物や浮遊粒子状物質を検知出来るとは
超能力でも持っているのか？

[529: 匿名さん]

わからないの？　鈍感すぎ

[530: 匿名さん]

わかるの？　敏感すぎ

[531: 物件比較中さん]

まあ、お子さん対策は別途考えていただくこととし、物件について意見交換しましょうや笑

[532: 匿名さん]

隣はいわゆる「無名戦士の墓」。
昼はよいとして、夜寝る時、怖くないですか？

[533: 匿名さん]

そう思う人はやめておけばいいと思います。

[535: 匿名さん]

>527

現地に何度も行ってきましたが、排ガスが粉塵なんて全然大したこと無いですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[537: 匿名さん]

本当に現地歩いたの？高速気にならないの？

ＰＭ千鳥ヶ淵がいかに希少な立地っだったかが分かります。

[538: ご近所さん]

↑　ええ。　今近くに住んでますので、現地は良く通ります。高速、気にならないですよ。
PMの立地は良いが、私は外観が嫌いなので。安っぽくて。。

[539: 匿名さん]

↑ 安っぼい。美的感覚ゼロ。

[540: 匿名さん]

＞537
全く同感。虫の声がして安らぎます。片や高速の騒音。

[541: ご近所さん]

三井PMの一階のギャラリーは、本当に失敗作ですね。安っぽくて喫茶店のようです。管理も全く行き届いていない。

[542: 匿名さん]

↑ 確かにギャラリーは必要なかったかも、でも管理会社は良いですよ。良くないソースは？

[543: 匿名さん]

さっさと22戸売って千鳥ヶ淵を静かにしてよ。

[544: 匿名さん]

＞538
ご近所さん、是非ご購入を！外野のご意見、主観だけでなく。

[545: 購入検討中さん]

生まれも育ちも千代田区某所。健康のために毎朝緑道を走っています。パークマンションもこの物件も甲乙付けがたくどちらも素晴らしい。高速の音、ときどきいる目立ちたがり屋さんの爆音以外はあまり気になりませんよ。都心のマンションで窓開けて生活される方がどのくらいいらっしゃるか分かりませんが、それでも気にならないレベルかと。粉塵も同様、深呼吸しても気になったことはないです。私が都会育ちのせいなのかも。いずれにしても10年、20年と経つうちにどちらも今より軽減されることでしょう。

[546: 匿名さん]

by 匿名さん　2013-08-15 05:00:05
同じご近所さんでもこちらのレスが10倍信憑性と説得力があります！

内堀通りの反対側に住んでる者です。
目の前の高速は都心環状線でかつ急勾配＋トンネル出口で、一日中大型トラックなどがエンジン音の唸りをあげてるし、さらに深夜や土日は爆音のルーレット族とそれを取り締まるパトカーのサイレンが・・・
またこれらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。
あと窓やベランダも圧倒的な排ガスで、掃除・クリーニングしてもすぐまた真っ黒になるので。
地図で見れば一目瞭然だが、この物件はこの一帯の中でも特に首都高とは目と鼻の先ほどの至近距離。
騒音・排ガス問題は推して知るべし。
しかも

[547: 購入検討中さん]

なるほど、それは残念なことですね。私が鈍感なせいか現地に立ってみてもそこまでとは思えないんですけど。都会に住むって敏感な方にはかなり厳しいものなんですね。どこか郊外にでも静かな物件が見つかると良いですね。

[548: 住まいに詳しい人]

>これらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。

首都高のトンネルって、
わざわざ電源を引いて騒音を増幅するアンプがついているのかｗ

共鳴しないのであれば、エネルギーは単純に減衰するわけだから
トンネルは騒音を減らすだけだよなあ

[549: 匿名さん]

＞545
確かにロスナイはあります。でも生涯、窓を開けないで人間は生活できるでしょうか？エアコンを使用しない時期は網戸にして自然の風を取り込みたいですよ。ここははっきり言って皇居の眺望だけか勝負のマンションですね。眺望だけで生活はできません。

[550: 匿名さん]

度々登場する住まいに詳しい人ってここの売主の協力者？